Рішення № 28913215, 28.01.2013, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.01.13 Справа № 5021/1806/12.

Господарський суд Сумської області, у складі судді Зайцевої І.В., при секретарі судового засідання Вдовенко Д.В., розглянувши матеріали справи №5021/1806/12

за позовом: Управління майна комунальної власності Сумської міської ради,

м. Суми

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю «СОВ-Плюс», м. Суми

про стягнення 9972 грн. 25 коп.

за участю представників сторін:

від позивача: Ромась І.М. (довіреність від 02.01.2013року);

від відповідача: не з'явився;

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача 9972 грн. 25 коп. орендної плати відповідно до договору №УКМ-0117 від 24.11.2005р., укладеного між сторонами, а також 1609 грн. 50 коп. судового збору.

Позивач наполягає на задоволенні позовних вимог.

Позивач подав додаткові докази в обґрунтування позовних вимог, зокрема, копію службової записки про передачу ключів від нежитлового приміщення по вул. Інтернаціоналістів, 21 в м. Суми.

Відповідач у судове засідання не з'явився, відзиву на позов не подав.

Справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Відповідно до п. 1.7. Положення про управління майна комунальної власності Сумської міської ради, затвердженого рішенням Сумської міської ради № 749-МР від 28.09.2011 року, позивач є правонаступником управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради по усім майновим та немайновим правам та обов'язкам.

24 листопада 2005 року між сторонами було укладено договір оренди № УКМ-0117, відповідно до умов якого, відповідачу передано в строкове платне користування (в оренду) на умовах визначених договором, нежитлові приміщення у будинку № 21 за адресою: м. Суми, вул. Інтернаціоналістів, на першому поверсі, площею 31,0 кв.м., за цільовим призначенням - розміщення офісу. Факт передачі підтверджується відповідним актом прийняття-передачі від 24.11.2005року (а.с. 13).

30 серпня 2007 року між сторонами було укладено зміну № 1 до договору №УКМ-0117 від 24.11.2005р., згідно з якою договір викладено в новій редакції.

Відповідно до п. 4.3 договору, орендна плата за орендований об'єкт сплачується відповідачем щомісячно в строк до 15 числа кожного наступного місяця.

Згідно з п. 10.1 договору, строк його дії - до 30 липня 2010 року.

Пунктом 4.9. договору передбачено, що нарахування орендної плати припиняється з дати підписання акту приймання-передачі об'єкта оренди в разі припинення дії договору.

Як зазначає позивач, орендоване приміщення було звільнено відповідачем у грудні 2010року. Нарахування орендної плати припинено станом на 20.12.2010року. На підтвердження зазначеного факту останнім подано копію службової записки про передачу ключів від нежитлового приміщення по вул. Інтернаціоналістів, 21 в м.Суми.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач не виконав належним чином договірних зобов'язань щодо повної сплати орендної плати, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість в сумі 9972 грн. 25 коп. (період нарахування: 01.09.2010р. - 31.01.2011р.)

Відповідно до ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно зі ст. ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов Договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов'язання не допускається; договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 1 ст. 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Судом встановлено, що факт передачі відповідачу в оренду нежитлових приміщень у будинку № 21 по вул. Інтернаціоналістів в м. Суми площею 31,0кв.м.,підтверджується відповідним актом приймання-передачі, проте в порушення умов укладеного договору та вимог ст.ст. 526, 530 ЦК України, ст. 193 ГК України, відповідач не сплатив в повному обсязі орендну плату, у зв'язку з чим його заборгованість перед позивачем складає 9972 грн. 25 коп.

Оскільки факт заборгованості відповідача підтверджується матеріалами справи, останнім не подано ні доказів сплати боргу, ні аргументованих заперечень проти позову, суд вважає правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 9972 грн. 25 коп. заборгованості по орендній платі.

Відповідно до Закону України «Про судовий збір», ст. 49 Господарського процесуального кодексу України позивачу за рахунок відповідача відшкодовується 1609 грн. 50 коп. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «СОВ-Плюс» (вул. Декабристів, 78, кв. 4, м. Суми, іден. код 32779781) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (вул. Горького, 21, м. Суми, іден. код 33525906, на р/р 34226999700002, код бюджетної класифікації 22020401 («Плата за орендну майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми»), отримувач: міський бюджет м. Суми, код отримувача 23636315, банк: ГУДКСУ в Сумській області, МФО 837013) 9972 грн. 25 коп. заборгованості по орендній платі.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «СОВ-Плюс» (вул. Декабристів, 78, кв. 4, м. Суми, іден. код 32779781) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (вул. Горького, 21, м. Суми, іден. код 33525906, на р/р 35412003002186 ГУДКСУ у Сумській області, МФО 837013) 1609 грн. 50 коп. судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 29.01.2013р.

СУДДЯ (підпис) І.В.ЗАЙЦЕВА