Рішення № 28913185, 22.01.2013, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" січня 2013 р. Справа № 5019/1732/12

за позовом прокурора м. Кузнецовська в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області м. Рівне

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державного підприємства Національна атомна енергогенеруюча компанія "Енергоатом" від імені якого діє ВП "Рівненська АЕС" м. Кузнецовськ

до фізичної особи - підприємця Максимчука Івана Климовича м. Кузнецовськ

про стягнення 10 191 грн. 27 коп., з яких 9 868 грн. 19 коп. - основного боргу, 323грн. 73коп. - пені, розірвання договору оренди № 896-2011 від 30.03.2011 року та зобов'язання передати майно за актом-приймання передачі

Суддя Кочергіна В.О.

Представники сторін:

від позивача : Боліщук І.Ю.- за довіреністю №14 від 14.03.2012 року

від відповідача: не зявився

від третьої особи: не зявився

за участю: Осипчук А.В. - прокурора відділу прокуратури м. Рівне

У судовому засіданні, відповідно до ст.85 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Ухвалою суду від 17.12.2012р. за клопотанням сторони, відповідно до ч.3 ст.69 ГПК України, строк вирішення спору продовжено на 15 днів.

Суть спору:

Прокурор м. Кузнецовська звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області про стягнення з відповідача 7 086 грн. 18 коп., з яких 6 681 грн. 20 коп. - основного боргу, 404 грн. 98 коп. - пені та розірвання договору оренди № 896-2011 від 30.03.2011 року.

Ухвалою суду від 07.11.2012р. порушено провадження у справі №5019/1732/12 та призначено справу до розгляду в засіданні господарського суду на 26.11.2012р.

Ухвалою суду від 07.11.2012р., за клопотанням позивача, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державне підприємство Національна атомна енергогенеруюча компанія "Енергоатом" від імені якої діє Відокремлений підрозділ "Рівненська АЕС".

В судовому засіданні 17.12.2012р. представниками позивача, відповідно до ст. 22 ГПК України, подано заяву про збільшення суми позовних вимог. Згідно поданої заяви позивач просить суд стягнути з відповідача 6633грн. 61коп. заборгованості по сплаті орендної плати, 530грн. 54коп. пені, розірвати договір оренди №896-2011 від 30.03.2011р. та зобов'язати відповідача передати державне майно - виробничо-побутовий корпус бази БУ-12 балансоутримувачу за актом приймання-передачі ВП "Рівненська АЕС" ДП НАЕК "Енергоатом". Представник прокуратури заяву про збільшення позовних вимог підтримує.

Подана заява про збільшення позовних вимог судом прийнята.

Ухвалою суду від 17.12.2012 року розгляд справи відкладено на 15.01.2013 року.

В судовому засіданні 15.01.2013р. представником позивача подано, погоджені з прокуратурою, заяву про збільшення позовних вимог та заяву про уточнення заяви про збільшення позовних вимог. Відповідно до поданих заяв позивач просить суд стягнути з відповідача 9 868 грн. 19 коп. заборгованості по сплаті орендної плати, 323 грн. 08 коп. пені, розірвати договір оренди №896-2011 від 30.03.2011р. та зобов'язати відповідача передати державне майно - виробничо-побутовий корпус бази БУ-12 балансоутримувачу за актом приймання-передачі ВП "Рівненська АЕС" ДП НАЕК "Енергоатом". Представник прокуратури подані заяви підтримує.

Оцінюючи подані заяви, виходячи з їх змісту, а також змісту раніше поданої позовної заяви та конкретних обставин справи, суд розцінив останні як збільшення позовних вимог в частині стягнення основного боргу та зменшення позовних вимог в частині стягнення пені. Згідно поданих заяв позивач просить суд стягнути з відповідача 9 868 грн. 19 коп. заборгованості по орендній платі за жовтень-грудень 2012р., 323 грн. 08 коп. пені, розірвати договір оренди №896-2011 від 30.03.2011р. та зобов'язати відповідача передати державне майно - виробничо-побутовий корпус бази БУ-12 балансоутримувачу за актом приймання-передачі ВП "Рівненська АЕС" ДП НАЕК "Енергоатом".

Подана заява про збільшення позовних вимог не суперечить чинному законодавству, не порушує права та охоронювані законом інтереси сторін та судом приймається.

Згідно остаточних позовних вимог, предметом позову є вимоги про стягнення з відповідача 9868грн. 19коп. заборгованості по сплаті орендної плати за жовтень-грудень 2012р., 323грн. 08коп. пені, розірвання договору оренди №896-2011 від 30.03.2011р. та зобов'язання відповідача передати державне майно балансоутримувачу за актом приймання-передачі. Представник прокуратури подані заяви підтримує.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на систематичну несплату орендної плати, що є істотним порушенням умов договору. Зазначає, що викладені у позові обставини підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, а саме договором оренди державного майна № 896-2011 від 30.03.2011 року, актом прийому-передачі нерухомого майна, розрахунком орендної плати, випискою по рахунку. Звертає увагу суду, що ДП НАЕК "Енергоатом" в особі ВП "Рівненської АЕС" неодноразово зверталося до Господарського суду Рівненської області з позовами про стягнення заборгованості з ФОП Максимчука І.К., що свідчить про систематичне порушення умов договору.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державне підприємство Національна атомна енергогенеруюча компанія "Енергоатом" від імені якої діє Відокремлений підрозділ "Рівненська АЕС" у письмовій позиції з приводу поданого позову зазначила, що позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з'явився, письмової позиції з приводу поданого позову не подав.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

30.03.2011 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області (Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем Максимчуком І.К. (Орендар) укладено Договір оренди державного майна №896-2011.

За умовами договору Орендодавець передає, орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно: виробничо-побутовий корпус бази БУ-12, а саме: виробничий корпус (інвентарний номер 143, в техпаспорті літера А-1), площею 457,1 кв. м; адміністративно - побутовий корпус (інвенарний номер 143/1, в техпаспорті літера А-2), площею 357,6 кв.м.; склад-навіс (інвентарний номер 143/2, в техпаспорті літера Г), площею 144кв.м.; виробничий майданчик (інвентарний номер 143/2, в техпаспорті цифра 1), площею 784 кв. м., що розташовані за адресою: м. Кузнецовськ, будівля база №1 та №2 промислова зона №60 та яке обліковується на балансі ДП НАЕК " Енергоатом" по ВП "Рівненська АЕС". Вартість об'єкта визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 31.10.2010 р. і становить 350 400 гревень, без ПДВ (п.1.1 договору).

Пунктом п.2.1 договору передбачено, що Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта прийому-передачі вказаного майна.

Відповідно до п.2.2 передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності, на це майно. Власником орендованого майна залишається держава, а Орендар користується ним протягом строку оренди. Забороняється приватизація орендованого майна, передача в суборенду, перехід права власності на орендоване майно третім особам.

Згідно п.2.4 договору обов'язок щодо складання акту прийому-передачі покладається на Орендодавця.

Пунктом 3.1 договору визначено, що орендна плата визначається на підставі "Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995 року №786 (зі змінами) (далі - методика розрахунку) та за результатами конкурсу і становить без ІІДВ за базовий місяць оренди - січень 2011року - 4472грн. 57коп.

Відповідно до п.3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.6 договору визначено, що орендна плата перераховується таким чином: 70%-до Державного бюджету на рахунок відділення Держказначейства в м. Кузнецовськ 31115094700004 код одержувача 23304211, банк одержувача УДК в Рівненській області, МФО 833017, код платежу-22080300; 30% Балансоутримувачу: ВП "Рівненська АЕС" ДП НАЕК "Енергоатом" на рахунок №260023181737 в ОПЕРУ Ощадбанку м. Рівне, МФО- 333368, код одержувача 05425046, для податкових накладних: свідоцтво № 100225908, ІПН-245846626653, платник ПДВ-ДПНАЕК"Енергоатом", адреса платника ПДВ:01032 м. Київ, вул. Вєтрова, 3. Сторони погодили, що орендна плата сплачується щомісяця не пізніше 12 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п.3.6 Договору).

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.6 договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.7 договору).

Пунктом 5.3 Договору оренди передбачено обов'язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

За умовами п.7.1 договору Орендодавець зобов'язався передати Орендарю за участю Балансоутримувача в оренду майно згідно договору за актом прийому-передачі майна, який підписується одночасно з цим договором.

Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 01.04.2011р. до 01.03.2014р. включно (п.10.1 договору).

Згідно п. 10.6 договору чиність договору припиняється внаслідок не внесення орендної плати протягом трьох місяців з дня закінчення строку платежу.

Відповідно до п. 10.8 договору у разі припинення або розірвання договору майно протягом п'яти робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу. У разі, якщо орендар затримав повернення майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.

За приписами п.10.9 договору майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі. Обов'язок щодо складання акта приймання-передачі про повернення майна покладається на орендаря.

Пунктом 10.10 договору передбачено, що якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у визначеному розмірі за користування майном за час прострочення.

Договір оренди підписано представниками та скріплено печатками сторін.

Відповідно до акту приймання- передачі нерухомого майна від 01.04.2011р., орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно - виробничо-побутовий корпус бази БУ-12, а саме: виробничий корпус (інвентарний номер 143, в техпаспорті літера А-1), площею 457,1 кв. м; адміністративно - побутовий корпус (інвенарний номер 143/1, в техпаспорті літера А-2), площею 357,6 кв.м.; склад-навіс (інвентарний номер 143/2, в техпаспорті літера Г), площею 144кв.м.; виробничий майданчик (інвентарний номер 143/2, в техпаспорті цифра 1), площею 784 кв. м., що розташовані за адресою: м. Кузнецовськ, будівля база №1 та №2 промислова зона №60 та яке обліковується на балансі ДП НАЕК " Енергоатом" по ВП "Рівненська АЕС". Вартість об'єкта визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 31.10.2010 р. і становить 350 400 гревень, без ПДВ.

Акт прийому-передачі підписано Орендодавцем, Орендарем та Балансоутримувачем.

Відповідач своїх зобов'язань щодо сплати орендної плати належним чином не виконав і станом на час розгляду справи заборгованість відповідача по сплаті частини орендної плати у розмірі 70%, що перераховується до Державного бюджету становить за жовтень 2012р. - 3231грн. 36коп., за листопад 2012р. - 3228грн. 13коп., за грудень 2012р. - 3234грн. 58коп.

Зазначена сума заборгованості підтверджується наявними в матеріалах справи розрахунком заборгованості, довідкою регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області №10-07-00212 від 22.01.2013р., випискою по банківському рахунку.

Позивач, вважаючи, що його права порушені просить суд стягнути з відповідача 9868грн. 19коп. заборгованості по сплаті орендної плати за жовтень-грудень 2012р., 323грн. 08коп. пені, розірвати договіру оренди №896-2011 від 30.03.2011р. та зобов'язати відповідача передати державне майно балансоутримувачу за актом приймання-передачі.

Аналізуючи наявні в матеріалах справи докази, заслухавши пояснення представників позивачів, оцінюючи їх в сукупності, судом враховується наступне:

У відповідності до ст.11 ЦК України та ст. 174 Господарського кодексу України (далі - ГК України) договір є підставою для виникнення цивільних прав і обов'язків (господарських зобов'язань).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Згідно зі ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець (позивач у справі) передає або зобов'язується передати наймачеві (відповідач у справі) майно у користування за плату на певний строк.

В силу п. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Водночас, передане за договором оренди майно є державним, тому на спірні правовідносини поширюється дія спеціального закону - Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 Цивільного кодексу України).

Згідно з ст. ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від результатів господарської діяльності.

Наявними в матеріалах справи доказами, а саме підписаним між сторонами актом приймання-передачі в оренду нерухомого майна від 01.04.2011р. підтверджується прийняття орендарем об'єкту оренди в користування.

Як вбачається з умов укладеного між сторонами договору останній укладено строком з 01.04.2011р. по 01.03.2014р. (п.10.1 договору).

Заявлена до стягнення заборгованість по сплаті орендної плати стосується періоду користування об'єктом оренди з жовтня 2012р. по грудень (включно) 2012р.

Доказів оплати заборгованості по орендній платі за жовтень 2012р. - грудень (включно) 2012р. відповідачем в судове засідання не надано. Також відповідачем не надано і доказів, які спростовують підстави заявлених вимог.

Згідно ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст.34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає обгрунтованими, підтвердженими належними і допустимими доказами та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 9694грн. 07коп., а саме за жовтень 2012р. - 3231грн. 36коп., за листопад 2012р. - 3228грн. 13коп., за грудень 2012р. - 3234грн. 58коп.

В частині стягнення 174грн. 12коп. заборгованості, яка виникла станом на 01.10.2012р. необхідно відмовити, оскільки позивачем не подано доказів в підтвердження зазначеної суми та не визначено періоду користування об'єктом оренди, якого стосується вказана сума.

Згідно ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст. 548 Цивільного кодексу України). Виконання зобов'язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Згідно з ч. 624 Цивільного кодексу України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Пунктом п.3.7 договору оренди державного майна №896-2011 від 30.03.2011р. визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Позивачем заявлено до стягнення 323грн. 08коп. пені, нарахованої у розмірі подвійної облікової ставки НБУ. Як вбачається із долученого до матеріалів справи розрахунку пені, нарахування останньої відбувається із суми 6059грн. 33коп. (недоїмка станом на 01.10.2012р.) При цьому будь-яких доказів в підтвердження заборгованості в розмірі 6059грн. 33коп., періоду користування об'єктом оренди, якого стосується зазначена сума заборгованості позивачем до матеріалів справи не долучено.

Зважаючи на визначений позивачем у позовній заяві період користування об'єктом оренди за який у відповідача наявна заборгованість по орендній платі (жовтень-грудень 2012р.), наведені правові приписи та враховуючи п.3.6 договору щодо строку внесення орендної плати, суд вважає правомірним нарахування пені, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за прострочення виконання грошових зобов'язань у розмірі 133грн. 73коп., зокрема за жовтень 2012р. на суму боргу 3231грн. 36коп. починаючи з 12.11.2012р. по 14.01.2013р. - пеня в сумі 84грн. 76коп.; за листопад 2012р. на суму боргу 3228грн. 13коп. починаючи з 12.12.2012р. по 14.01.2013р. пеня в сумі 44грн. 98коп.; за грудень 2012р. на суму боргу 3234грн. 58коп. починаючи з 12.01.2013р. по 14.01.2013р. пеня в сумі в сумі 3грн. 99коп.

В решті заявленої до стягнення пені у позові необхідно відмовити.

Позивачем також заявлено вимоги про розірвання договору оренди №896-2011 від 30.03.2011р. та зобов'язання відповідача передати орендоване майно - виробничо-побутовий корпус бази БУ-12, а саме: виробничий корпус (інвентарний номер 143, в техпаспорті літера А-1), площею 457,1 кв. м; адміністративно - побутовий корпус (інвенарний номер 143/1, в техпаспорті літера А-2), площею 357,6 кв.м.; склад-навіс (інвентарний номер 143/2, в техпаспорті літера Г), площею 144кв.м.; виробничий майданчик (інвентарний номер 143/2, в техпаспорті цифра 1), площею 784 кв. м., що розташовані за адресою: м. Кузнецовськ, будівля база №1 та №2 промислова зона №60 алансоутримувачу - ВП "Рівненська АЕС" ДП НАЕК "Енергоатом" за актом приймання-передачі.

Згідно з ч.3 ст.291 ГК України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Статтею 783 ЦК України чітко встановлено, що наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо: наймач користується річчю всупереч договору або призначенню речі; наймач без дозволу наймодавця передав річ у користування іншій особі; наймач своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження речі; наймач не приступив до проведення капітального ремонту речі, якщо обов'язок проведення капітального ремонту був покладений на наймача.

Згідно ч.3 ст.26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" підставою для дострокового розірвання договору оренди за рішенням суду може бути невиконання сторонами своїх зобов'язань. При цьому, вказаною нормою, на відміну від ст.783 ЦК України, не визначено вичерпний перелік договірних зобов'язань, порушення яких тягне за собою розірвання договору оренди державного майна. Не містить вказаних умов і спірний договір.

Положення ч.3 ст.291 Господарського кодексу України узгоджуються з приписами ч.2 ст.651 ЦК України, згідно якої договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. При цьому, істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

В силу приписів ч. 1 ст. 2, ч. 1 ст.10, ст. 19 Закону, ч. 1 ст. 759, ст. 762 ЦК України, ч.1 ст.283 ГК України договір оренди, в тому числі договір оренди державного майна є платним, й орендна плата визначена законом, як його істотна умова.

Отже, укладаючи договір оренди, орендодавець в першу чергу розраховує на отримання плати за користування належним йому майном.

Зважаючи на період заборгованості, враховуючи несистематичність сплати орендної плати до державного бюджету, суд приходить до висновку про те, що наведені обставини є істотним порушенням умов договору, які значною мірою позбавили орендодавця можливості отримання очікуваних результатів виконання договору, зокрема орендної плати у визначеному договором розмірі та в обумовлені сторонами в договорі строки.

За вказаних обставин, суд вважає обґрунтованими та доведеними факти порушення прав та інтересів орендодавця, зокрема надходження коштів до державного бюджету, як підстави для розірвання договору оренди, з огляду на що, позовна вимога про розірвання договору оренди підлягає задоволенню.

Згідно ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до п. 10.8 укладеного між сторонами договору, у разі припинення або розірвання договору майно протягом п'яти робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу. У разі, якщо орендар затримав повернення майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження. За приписами п.10.9 договору майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі. Обов'язок щодо складання акта приймання-передачі про повернення майна покладається на орендаря.

Зважаючи на наведені правові приписи та умови договору, суд вважає обгрунтованою та такою, що підлягає задоволенню і вимогу про зобов'язання відповідача передати орендоване майно - виробничо-побутовий корпус бази БУ-12, а саме: виробничий корпус (інвентарний номер 143, в техпаспорті літера А-1), площею 457,1 кв. м; адміністративно - побутовий корпус (інвенарний номер 143/1, в техпаспорті літера А-2), площею 357,6 кв.м.; склад-навіс (інвентарний номер 143/2, в техпаспорті літера Г), площею 144кв.м.; виробничий майданчик (інвентарний номер 143/2, в техпаспорті цифра 1), площею 784 кв. м., що розташовані за адресою: м. Кузнецовськ, будівля база №1 та №2 промислова зона №60 алансоутримувачу - ВП "Рівненська АЕС" ДП НАЕК "Енергоатом" за актом приймання-передачі.

При цьому судом враховується, що згідно з рішенням Конституційного Суду України від 9 липня 2002 року № 15-пр/2002 недотримання позивачем порядку досудового врегулювання спору, зокрема обов'язку надсилання іншій стороні пропозицій про розірвання договору в разі виникнення такої необхідності є правом, а не обов'язком особи, яка добровільно, виходячи з власних інтересів, його використовує, та не позбавляє позивача права звернутися за захистом порушеного права шляхом подання позову до відповідача про розірвання договору.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного суду України від 19 вересня 2011 року по справі № 22/110.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги прокурора м. Кузнецовська в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області м. Рівне до фізичної особи - підприємця Максимчука Івана Климовича м. Кузнецовськ в частині стягнення 9694грн. 07коп. заборгованості по сплаті орендної плати за жовтень-грудень 2012р., 133грн. 73коп. пені, розірвання договору оренди № 896-2011 від 30.03.2011 року та зобов'язання передати орендоване майно за актом-приймання передачі обгрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

В решті заявленої до стягнення суми заборгованості по сплаті орендної плати та пені у позові необхідно відмовити.

У відповідності до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Також судом враховується, що відповідно до Закону України "Про судовий збір" за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 33, 34, 35, 43, 44, 49, 75, 82, 84, 85, 116-118 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов прокурора м. Кузнецовська Рівненської області м. Кузнецовськ в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області м. Рівне за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державне підприємство Національна атомна енергогенеруюча компанія "Енергоатом" від імені якого діє ВП "Рівненська АЕС" м. Кузнецовськ до фізичної особи - підприємця Максимчука Івана Климовича м. Кузнецовськ про стягнення 10 191 грн. 27 коп., з яких 9 868 грн. 19 коп. - основного боргу, 232 грн. 08 коп. - пені, розірвання договору оренди № 896-2011 від 30.03.2011року, зобов'язання передати орендоване майно за актом-приймання передачі задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Максимчука Івана Климовича (м. Кузнецовськ, вул. Будівельників, буд.24, корп. 4, кв. 85, ідентифіцаційний номер 2237512257) на користь Регіонального відділення фонду державного майна України по Рівненській області (м. Рівне, вул. 16 липня, 77, код ЄДРПОУ 13989432) для зарахування в доход Державного бюджету України на рахунок відділення державного казначейства в м. Кузнецовськ 31115094700004, код одержувача 23304211, банк одержувача - УДК в Рівненській області, МФО 833017, код платежу 22080300) 9 694 грн. 07 коп. (девять тисяч шісот девяносто чотири гривні 07коп.) - боргу по орендній платі за жовтень-грудень 2012р., 133 грн. 73 коп. (сто тридцять три гривні 73 коп.) - пені.

Видати наказ.

Розірвати з моменту набрання судовим рішенням законної сили договір оренди державного майна № 896-2011 від 30.03.2011 року, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області (Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем Максимчуком І.К.

Зобов'язати фізичну особу - підприємця Максимчука Івана Климовича м. Кузнецовськ передати Державному підприємству Національна атомна енергогенеруюча компанія "Енергоатом" від імені якого діє ВП "Рівненська АЕС" м. Кузнецовськ по акту приймання-передачі державне нерухоме майно: виробничо-побутовий корпус бази БУ-12, а саме: виробничий корпус (інвентарний номер 143, в техпаспорті літера А-1), площею 457,1 кв. м; адміністративно - побутовий корпус (інвенарний номер 143/1, в техпаспорті літера А-2), площею 357,6 кв.м.; склад-навіс (інвентарний номер 143/2, в техпаспорті літера Г), площею 144кв.м.; виробничий майданчик (інвентарний номер 143/2, в техпаспорті цифра 1), площею 784 кв. м., що розташовані за адресою: м. Кузнецовськ, будівля база №1 та №2 промислова зона №60.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Максимчука Івана Климовича м. Кузнецовськ, вул. Будівельників, буд.24, корп. 4, кв. 85, ідентифіцаційний номер 2237512257) в доход Державного бюджету України судовий збір у розмірі 2652грн. 04коп. (дві тисячі шістсот двадцять п'ять гривень 04коп.).

Видати наказ.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено та підписано 28.01.2013р.

Суддя Кочергіна В.О.

Віддруковано 6 примірників:

1 - до справи;

2 - позивачу рекомендованим (м. Рівне, вул. 16 Липня, 77);

3 - відповідачу рекомендованим (Рівненська обл., м. Кузнецовськ, м-н. Будівельників, буд.24, корп. 4 кв.85);

4 - прокуратурі Рівненської області (м. Рівне вул. 16 липня, 52 )

5 - прокуратурі м. Кузнєцовськ, (м. Кузнєцовськ, м-н Будівельників, 1);

6- третій особі (Рівненська обл., м. Кузнецовськ)