Рішення № 28908121, 29.01.2013, Шевченківський районний суд м. Львова

Дата ухвалення
29.01.2013
Номер справи
1328/6131/12
Номер документу
28908121
Форма судочинства
Цивільне
Компанії, зазначені в тексті судового документа
Державний герб України

Справа № 1328/6131/12

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23 січня 2013 року Шевченківський районний суд м. Львова

у складі: головуючого - судді П.С.Невойта

при секретарі с/з Я.І.Коваль

за участю представників ОСОБА_2, Н.С.Партики

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності на частину нерухомого майна та зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про визнання права власності на будинок, -

у с т а н о в и в :

23.07.2012 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_5 якою просив визнат за ним право власності на частину житлового будинку АДРЕСА_1, яку складають приміщення кухні-коридору 1-1/5,5 кв.м., кухні 2-4/5,1 кв.м., санвузла 2-5/9,9 кв.м., веранди 2-6/9,9 кв.м.

В подальшому неодноразово уточнював позовні вимоги та заявою від 03.01.2013 року остаточно просив визнати в порядку спадкування за ОСОБА_4 право власності на 12/25 частин будинковолодіння на АДРЕСА_1, які складають приміщення будинку А-1 з прибудовами А'-1, а1-1, а2-1, а3-1 загальною площею 94,3 кв.м., а саме: ? 2-1/2,6 кв.м., ? 2-2/4,1 кв.м., ? 2-3/17,7 кв.м., ? 2-7/13,8 кв.м., ? 2-8/7,5 кв.м., ? 1-1/5,5 кв.м., ? 1-2/17,3 кв.м., ? 1-3/5,2 кв.м., ? 1-4/3,0 кв.м., ? 2-4/5,1 кв.м., ? 2-5/2,6 кв.м., ? 2-6/9,9 кв.м., а також гараж під літерою Б, за ОСОБА_5 - право власності на 13/25 частин будинковолодіння на АДРЕСА_1, які складають приміщення будинку А-1 з прибудовами А'-1, а1-1, а2-1, а3-1 загальною площею 94,3 кв.м., а саме: ? 2-1/2,6 кв.м., ? 2-2/4,1 кв.м., ? 2-3/17,7 кв.м., ? 2-7/13,8 кв.м., ? 2-8/7,5 кв.м., ? 1-1/5,5 кв.м., ? 1-2/17,3 кв.м., ? 1-3/5,2 кв.м., ? 1-4/3,0 кв.м., ? 2-4/5,1 кв.м., ? 2-5/2,6 кв.м., ? 2-6/9,9 кв.м. згідно з технічним паспортом на будинок від 28.12.2007 року.

В обґрунтування позовних вимог зазначав, що він проживає в будинку АДРЕСА_1. Після смерті його діта та бабці, а батьків відповідача: ОСОБА_6 та ОСОБА_7 власником цього будинку є його мати - відповідач у справі: ОСОБА_5. Ще за життя частину будинку, а саме приміщення кухні-коридору 1-1/5,5 кв.м., кухні 2-4/5,1 кв.м., санвузла 2-5/9,9 кв.м., веранди 2-6/9,9 кв.м. збудував його батько ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Після смерті батька він як спадкоємець першої черги за законом успадковав усі його права та обов'язки і вважає, що збудована батьком частина будинку є спадковим майном, на яке він має право за правилами спадкування, однак це його право заперечує відповідач.

Відповідач 15.08.2012 року звернулась до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_4, яким просила визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог зазначала, що спірний будинок збудував її батько ОСОБА_6 на місці мурів та стін зруйнованого будинку, які були йому продані на підставі рішення виконкому Збоїщанської сільської ради Брюховицького району Львівської області від 11 червня 1953 року, рішення виконкому Брюховицької районної ради депутатів трудящих від 22 серпня 1953 року та 12 листопада 1953 року, акту опису і оцінки від 25 травня 1954 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 помер, після його смерті спадкоємцем та правонаступником стала дружина ОСОБА_7, а з 24 липня 1969 року в будинку стала проживати і вона. 24 лютого 1973 року вона одружилась з ОСОБА_8, який перейшов жити у будинок АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_3 у них народився син ОСОБА_9, позивач у справі. Так як, в існуючому будинку було жити тісно, відповідач (її син) з чоловіком добудували частину будинку, а саме приміщення кухні-коридору 1-1/5,5 кв.м., житлової кімнати 1-2/17,3 кв.м., комірки 1-3/5,2 кв.м., санвузла 1-4/3,0 кв.м., кухні 2-4/5,1 кв.м., санвузла 2-5/9,9 кв.м., веранди 2-6/9,9 кв.м. Будівництво гаража під літерою Б здійснив ОСОБА_10 у 1988-1989 роках.

Після добудови будинок станом на 1987 рік і у подальшому не змінювався та не добудовувався, а залишився у стані, який зафіксований в технічних паспортах, виготовлених БТІ від 12.03.1987 року та 28.12.2007 року.

Оскільки, чоловік відповідача ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, не складав заповіту під час свого життя, то за правилами спадкування вона має рівні з сином права на майно її чоловіка, яке було на час його смерті, окрім того вважає, що їй належить право власності на весь будинок, так як його первісну частину збудував її батько, після його смерті це майно успадкувала її мати ОСОБА_7, а після її смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 це майно успадкувала вона, проживаючи з матір'ю в одному будинку на час її смерті, тому вважає, що має право власності на весь будинок.

Так як під час свого життя батько та мати не оформили право власності на спірний будинок, право власності на будинок не зареєстровано в БТІ, вона не може оформити свої спадкові права в позасудовому нотаріальному порядку, так як відсутній правовста-новлюючий документ на будинок, просить позов задовольнити та визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивач надав пояснення, аналогічні позовній заяві та підтримав свої позовні вимоги, які містяться в заяві про уточнення позовних вимог, зустрічний позов визнав частково в частині визнання за відповідачем права власності на 52/100 частин спірного будинковолодіння. Просить позов задовольнити, а зустрічний задовольнити частково.

Відповідач у судове засідання не прибула за станом здоровя та віком. Представник відповідача ОСОБА_2, який діє на підставі договору про правову допомогу від 10.08.2012 року (а.с.43) надав пояснення аналогічні, що викладені у зустрічній позовній заяві просив її задовольнити, а у первісному позові відмовити.

Представник третьої особи Львівської міської ради Партика Н.С., яка діє на підставі довіреності заперечила щодо задоволення обох позовів, посилаючись на те, що спірний будинок збудований самочинно, сторонами у справі не представлено документів про прийняття будинку в експлуатацію.

Заслухавши пояснення позивача, представників відповідача та третьої особи, оглянувши та дослідивши матеріали справи та інвентаризаційної справи спірного будинковолодіння, суд вважає, що первісний позов слід задоволити повністю, а зустрічний позов задоволити частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що у АДРЕСА_1 зареєстровано та проживають 2 особи: ОСОБА_5 та ОСОБА_4, що вбачається з копії довідки ЛКП «Збоїща-408» №2013 від 19.11.2012 року (а.с.68).

Згідно з протоколом засідання виконкому Збоїщанської сільської ради Брюховицького району Львівської області від 11 червня 1953 року гр.ОСОБА_6 вирішено продати мури по вул.Замкненій, враховуючи його бажання будуватися (а.с.30). Відповідно до рішення виконкому Брюховицької районної ради депутатів трудящих від 22 серпня 1953 року ОСОБА_6 продано зруйнований будинок, який складається з 4 бетонних стін колишнього власника поляка гр-на ОСОБА_16 (а.с.31). На підставі рішення виконкому Брюховицької районної ради депутатів трудящих від 12 листопада 1953 року ОСОБА_6 продано в с.Збоїща шлакобетонний мур (а.с.32). Відповідно до акту опису і оцінки від 25 травня 1954 року шлакобетонні стіни в с.Збоїща передані у власність ОСОБА_6 (а.с.33).

У відповідності до рішення виконавчого комітету Львівської міської ради депутатів трудящих № 559 від 25 травня 1959 року в користуванні ОСОБА_6 було залишено земельну ділянку площею 534 кв.м. на АДРЕСА_1.

З оглянутої у судовому засіданні інвентаризаційної справи на АДРЕСА_1 та технічного паспорту на будинковолодіння, виданого Львівським БТІ 12.03.1987 року (а.с.2-5), будинок під літерою А-1 з прибудовами А'-1, а1-1, а2-1, а3-1 на АДРЕСА_1 має загаль-ну площу 94,3 кв.м. та складається з приміщень 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8. З пояснень відповідача у судовому засіданні вбачається, що добудова до будинку, який придбаний його батьком у 1954 році, була здійснена у 1985 році. Зазначене підтверджується і технічним паспортом на будинок за 1987 рік.

Згідно свідоцтва про смерть від 09.12.2010 року (виданого повторно а.с.26) ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_6. Заповіту на належне йому майно він не складав, спадкова справа на його майно не заводилась, що вбачається з витягу зі спадкового реєстру №31445473 від 21.08.2012 року (а.с.57).

Відповідно до ст.549 Цивільного кодексу УРСР (в редакції 1963 року), чинного на час смерті ОСОБА_6, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Згідно з ч.1 п.113 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 18 червня 1994 р. №18/5, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям, що прийняли спадщину, тобто таким, які фактично вступили в управління або володіння спадковим майном чи подали заяву в державну нотаріальну контору про прийняття спадщини (ст.549 Цивільного кодексу). Доказом вступу в управління чи володіння спадковим майном можуть бути: довідка житлово-експлуатаційної організації, правління житлово-будівельного кооперативу, виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів чи відповідної місцевої державної адміністрації про те, що спадкоємець безпосередньо перед смертю спадкодавця проживав разом з ним. Відповідно до ст.524, 529, 548-549 Цивільного кодексу УРСР право на спадкування належного ОСОБА_6 майна (1/2 частини первісної частини будинку) набули 4 спадкоємці: його дружина ОСОБА_7, діти ОСОБА_13, ОСОБА_10, ОСОБА_5, які проживали з батьком у спірному будинку на час його смерті. Даний факт підтверджується довідкою ЛКП «Збоїща-408» №2011 від 19.11.2012 року (а.с.66).

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_7, що вбачається з свідоцтва про смерть від 16.10.1987 року (а.с.27). Заповіту на належне їй майно вона не складала, спадкова справа на її майно не заводилась, що підтверджено витягом зі спадкового реєстру №31445509 від 21.08.2012 року (а.с.56.). Відповідно до ст.ст.524, 529, 548-549 Цивільного кодексу УРСР (в редакції 1963 року), право на спадкування належного ОСОБА_7 майна (5/8 (1/2 + 1/8) частин первісної частини будинку) набули 3 спадкоємці - її діти ОСОБА_13, ОСОБА_10, ОСОБА_5, які проживали з ОСОБА_7 у спірному будинку на час її смерті, що підтверджено довідкою ЛКП «Збоїща-408» №2010 від 19.11.2012 року (а.с.66).

Згідно з свідоцтвом про смерть від 24.03.2011 року (видано повторно) ІНФОРМАЦІЯ_6 помер ОСОБА_13. Заповіту на належне йому майно він не складав, спадкова справа на його майно не заводилась - витяг зі спадкового реєстру №32196382 від 30.10.2012 року. Право на спадкування за законом набули 2 спадкоємці другої черги - його рідний брат ОСОБА_10 та його рідна сестра ОСОБА_5, які проживали з ОСОБА_13 у спірному будинку на час його смерті, що вбачається з довідки ЛКП «Збоїща-408» №2012 від 19.11.2012 року (а.с.67).

ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_10, що вбачається з свідоцтва про смерть від 28.05.2009 року (а.с.63).

Відповідно до ст.1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. 11 лютого 2009 року ОСОБА_10 склав заповіт на належне йому майно у користь ОСОБА_4 (а.с.69), на підставі якого позивачем було оформлено спадкові права на належну ОСОБА_10 земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2, що вбачається копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.06.2010 року (а.с.70). Оскільки позивач прийняв спадщину на земельну ділянку, то вважається, що він прийняв спадщину на усе спадкове майно ОСОБА_10, в тому числі на частину будинку.

Судом встановлено, що прибудову до будинку, яку становлять приміщення 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 2-4, 2-5, 2-6 було збудовано у 1970-1980-х роках ОСОБА_8 та ОСОБА_5 під час шлюбу, а тому кожен з подружжя має рівні права щодо цього майна. На час смерті ОСОБА_8: ІНФОРМАЦІЯ_1 позивач і відповідач проживали у спірному будинку, що вбачається, з довідки ЛКП «Збоїща-408» № 2008 від 19.11.2012 року, а тому відповідно до ст.524, 529, 548-549 Цивільного кодексу УРСР (в редакції 1963 року) набули право на спадкування майна ОСОБА_8 в рівних частках - по 1/2 частині. Таким чином право власності на прибудову набули 2 особи: ОСОБА_5 - на ? частини та ОСОБА_4 - на ? частину.

З пояснень сторін та їх представників, матеріалів інвентираційної справи вбачається, що будівництво гаража під літерою Б здійснив ОСОБА_10 у 1988-1989 роках. Набувши спадкові права на майно, належне ОСОБА_10, до ОСОБА_4 перейшло право на гараж під літерою Б.

З матеріалів інвентаризаційної справи та пояснень сторін вбачається, що усі частини будинковолодіння АДРЕСА_1 збудовані до 5 серпня 1992 року.

Відповідно до чинної редакції п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва та архітектури та житлової політики України 24.05.2001 року №127 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за №582/5773, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року.

Згідно з п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 року №1 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 липня 2011 року за №830/19568 документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Технічний паспорт на будинковолодіння в існуючому стані було виготовлено Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.12.2007 року, який відповідає змісту технічного паспорту, виготовленого 12.03.1987 року.

Відповідно до ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з листом-роз'ясненням Міністерства юстиції України №19-32/319 від 21.02. 2005 року, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

Як вбачається з довідки ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» № 3298 від 12.09.2011 року реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 не здійснювалась.

Згідно висновку ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» №Ю 3/1560 від 25.12.2012 року між співвласниками визначені реальні частки в будинку АДРЕСА_1:

- співвласник ОСОБА_4 займає такі приміщення: ? 2-1/2,6 кв.м., ? 2-2/4,1 кв.м., ? 2-3/17,7 кв.м., ? 2-7/13,8 кв.м., ? 2-8/7,5 кв.м., ? 1-1/5,5 кв.м., ? 1-2/17,3 кв.м., ? 1-3/5,2 кв.м., ? 1-4/3,0 кв.м., ? 2-4/5,1 кв.м., ? 2-5/2,6 кв.м., ? 2-6/9,9 кв.м., гараж під літерою Б, що складають 48% або 12/25 частин будинку;

- співвласник ОСОБА_5 займає такі приміщення: ? 2-1/2,6 кв.м., ? 2-2/4,1 кв.м., ? 2-3/17,7 кв.м., ? 2-7/13,8 кв.м., ? 2-8/7,5 кв.м., ? 1-1/5,5 кв.м., ? 1-2/17,3 кв.м., ? 1-3/5,2 кв.м., ? 1-4/3,0 кв.м., ? 2-4/5,1 кв.м., ? 2-5/2,6 кв.м., ? 2-6/9,9 кв.м., що складають 52% або 13/25 частин будинку.

З урахуванням наведеного, суд вважає, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задовлення, а тому слід визнати право власності за сторонами у справі у відсотковому відношенні у приміщеннях будинку АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 16, 386, 392, 1233, 1236 Цивільного Кодексу України року, ст.4,6, 524-527, 529, 548-549 Цивільного Кодексу України (в редакції 1963 року), ст.22, 28 Кодексу Законів про шлюб та сім'ю України, суд, -

вирішив:

позов ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати в порядку спадкування за ОСОБА_4 право власності на 12/25 реальних частин будинковолодіння на АДРЕСА_1, які складають приміщення будинку А-1 з прибудовами А'-1, а1-1, а2-1, а3-1 загальною площею 94,3 кв.м., а саме ? частина приміщень: 2-1/2,6 кв.м., 2-2/4,1 кв.м., 2-3/17,7 кв.м., 2-7/13,8 кв.м., 2-8/7,5 кв.м. та ? частина приміщень: 1-1/5,5 кв.м., 1-2/17,3 кв.м., 1-3/5,2 кв.м., 1-4/3,0 кв.м., 2-4/5,1 кв.м., 2-5/2,6 кв.м., 2-6/9,9 кв.м., а також гараж під літерою «Б», згідно з технічним паспортом на будинок від 28.12.2007 року.

Зустрічний позов ОСОБА_5 задоволити частково.

Визнати в порядку спадкування за ОСОБА_5 право власності на 13/25 реальних частин будинковолодіння на АДРЕСА_1, які складають при-міщення будинку А-1 з прибудовами А'-1, а1-1, а2-1, а3-1 загальною площею 94,3 кв.м., а саме ? частина приміщень: 2-1/2,6 кв.м., 2-2/4,1 кв.м., 2-3/17,7 кв.м., 2-7/13,8 кв.м., 2-8/7,5 кв.м. та ? частин приміщень: 1-1/5,5 кв.м., 1-2/17,3 кв.м., 1-3/5,2 кв.м., 1-4/3,0 кв.м., 2-4/5,1 кв.м., 2-5/2,6 кв.м., 2-6/9,9 кв.м., згідно з технічним паспортом на будинок від 28.12.2007 року.

У решті у задовленні зустрічного позову відмовити.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м.Львова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: П. С. Невойт

Попередній документ : 28907824
Наступний документ : 28936452