Рішення № 28882744, 11.01.2013, Бойківський районний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Тельманівський районний суд Донецької області)

Справа № 0548/2426/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 січня 2013 року Тельманівський районний суд Донецької області

у складі: головуючого судді Ковальова І.П.,

при секретарі Сокирко І.М.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Танача Ю.А.,

представника третьої особи Александрова О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_4 до Дочірнього підприємства «Іллі-Агро Донбас»публічного акціонерного товариства «Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча»про розірвання договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

21.11.2012 року позивач ОСОБА_4 звернувся до суду с позовною заявою про розірвання договору оренди землі до ДП «Іллі-Агро Донбас»ВАТ «ММК ім. Ілліча», третя особа Відділ Держкомзему у Тельманівському районі, вказуючи на те, що згідно договору оренди землі НОМЕР_1 від 01.06.2009 року його земельна ділянка перебуває у користуванні відповідача з метою використання її для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказаний договір фактично був укладений 01.06.2009 року, а відповідну реєстрацію він пройшов 07.09.2010 року в Тельманівському районному відділі ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам». Також, разом з набуттям чинності зазначеної угоди, в той же день набула чинності додаткова угода від 01.01.2010 року, яка також була зареєстрована 07.09.2010 року. Так, відповідно до договору оренди землі НОМЕР_1 фактично укладеного 01.06.2009 року, розмір орендної плати становив 2% від вартості земельної ділянки, яка підтверджується витягом відділу земельних ресурсів. Відповідно до витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 20.05.2009 року, вартість земельної ділянки становила 33248,12 грн.. Проте на момент державної реєстрації договору оренди землі НОМЕР_1, тобто станом на 07.09.2010 року орендна плата вже повинна була відповідати 3% вартості земельної ділянки. Проте, орендар за 2009 рік провів виплату орендної плати за показниками 2% від вартості, тобто відповідачем було порушено істотні умови договору і на підставі викладеного позивач просить суд розірвати договір оренди землі НОМЕР_1 від 01.06.2009 року.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву, в якій на позові наполягав, справу просив розглянути за його відсутності.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 в судовому засіданні на заявлених вимогах наполягав, просив суд розірвати договір оренди землі НОМЕР_1 від 01.06.2009 року, укладений між ОСОБА_4 та ДП «Іллі-Агро Донбас»ВАТ «ММК ім. Ілліча».

Представник відповідачка за довіреністю Танача Ю.А. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, просила суд відмовити позивачу в задоволенні даного позову.

Представник третьої особи Александров О.О. в судовому засіданні не заперечував проти позову.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши сторони по справі суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню на підставі наступного.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 297006, виданого 07.05.2009 року Тельманівською районною державною адміністрацією, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 2,92 га, яка розташована на території Коньковської сільської ради.

Згідно копії договору оренди землі НОМЕР_1 від 01.06.2009 року, позивач по справі надав відповідачу по справі в оренду належну позивачу земельну ділянку розміром 2,92 га, строком на 13 років з дати державної реєстрації договору оренди. За користування земельною ділянкою відповідач зобов'язався сплачувати позивачу орендну плату щорічно, у розмірі 2% вартості земельної ділянки. Вказаний договір оренди земельної ділянки був зареєстрований 07.09.2010 року.

Згідно додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки НОМЕР_1 від 01.06.2009 року, укладеної 01.01.2010 року, розмір орендної плати був змінений з 2% вартості земельної ділянки до 3% вартості земельної ділянки. Вказана додаткова угода була зареєстрована 07.09.2010 року.

Згідно довідки №566 від 11.12.2012 року, наданої ДП «Іллі-Агро Донбас»ВАТ «ММК ім. Ілліча», позивачу ОСОБА_4 за 2009 рік була нарахована орендна плата у розмірі 365,59 грн., за 2010 рік - 1056 грн., за 2011 рік -1854,85 грн., за 2012 рік -1854,85 грн..

Згідно ст. 32 Закону України «Про оренду землі», яка передбачає припинення договору оренди землі шляхом його розірвання, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Підтвердження того, що відповідачем ДП «Іллі-Агро Донбас»ВАТ «ММК ім. Ілліча»позивачу ОСОБА_4 не в повному обсязі сплачувалася орендна плата за користування його земельною ділянкою, позивачем не надано.

На підставі викладеного суд, приходить до висновку, що позивачем не доведені обставини, на які він посилався в позовній заяві і позов не підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 32 Закону України «Про оренду землі»ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до Дочірнього підприємства «Іллі-Агро Донбас»публічного акціонерного товариства «Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча»про розірвання договору оренди земельної ділянки НОМЕР_1 від 01.06.2009 року - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Донецької області через Тельманівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя