Ухвала суду № 28866992, 28.01.2013, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

_______________

_________________

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

УХВАЛА

"28" січня 2013 р. Справа № 2/5007/105/11.

За позовом: Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" (м.Житомир)

До: 1) Приватного підприємства "Светолюкс" (м.Житомир)

2) Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (м.Житомир)

про визнання заборгованості в сумі 78503798,03 грн. та 387614,29 доларів США, що еквівалентно 3090681,31 грн., звернення стягнення на предмети іпотеки, зобов'язання вчинити певні дії та

за зустрічним позовом Приватного підприємства "Светолюкс" (м.Житомир)

до Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Житомирської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" (м.Житомир)

про визнання договорів недійсними.

Суддя Гансецький В.П.

Присутні:

від позивача за первісним позовом: Гіндрюк Т.С., дов. від 23.10.12р. № 544/12

від відповідача 1 за первісним позовом: ОСОБА_4дов. від 24.07.12р. №2

від відповідача 2 за первісним позовом: не з'явився

Позивач звернувся з позовом про визнання заборгованості Приватного підприємства "Светолюкс" перед ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Житомирської обласної дирекції станом на 28.09.11р. в сумі 78503798,03 грн. та 387614,29 доларів США - еквівалент 3090681,31 грн. і в рахунок погашення заборгованості ПП "Светолюкс" перед ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" просив звернути стягнення на ряд предметів іпотеки.

Також позивач просив перевести на ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" майнові права на заставлене майно.

Крім того, позивач просив зобов'язати відповідача надати йому всі повноваження для здійснення продажу майна, проектно-будівельну та іншу документацію для реалізації права продажу переведених майнових прав щодо вказаного майна.

Заявою від 22.12.11р. № С06-120-1/8650 позивач збільшив позовні вимоги до 85743028,10 грн. (т.3 а.с.35-38).

Заявою від 21.12.12р. ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" змінив предмет позову, просить в рахунок погашення заборгованості ПП "Светолюкс" перед ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в сумі 85743028,09 грн. звернути стягнення на нерухоме майно, яке належить на праві власності ПП "Светолюкс", а саме на будівлю центру дозвілля, загальною площею 1123,6 кв.м. та на будівлю заготівельного цеху, загальною площею 1369,7 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1; в рахунок погашення заборгованості ПП "Светолюкс" перед ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в сумі 85743028,09 грн. звернути стягнення на нерухоме майно, яке належить на праві власності ФОП ОСОБА_2, а саме на будівлю торгівельного комплексу непродовольчих товарів загальною площею 3778,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та на будівлю цеху світлотехніки, загальною площею 1129,2 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Крім цього, ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" просить визначити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів та встановити початкову ціну продажу предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій (т.8 а.с.85,86).

Зустрічною позовною заявою (т.3 а.с.72-84) Приватне підприємство "Светолюкс" просило визнати недійсними кредитні договори:

- № 012/06-2/425 від 20.09.06р. зі змінами та доповненнями;

- № 012/06-2/426 від 20.09.06р. зі змінами та доповненнями;

- № 012/108/493 від 06.06.07р. зі змінами та доповненнями;

- № 012/108/494 від 06.06.07р. зі змінами та доповненнями;

- № 012/108-01/615 від 21.05.08р. зі змінами та доповненнями;

- № 015/108-01/696 від 08.12.08р. зі змінами та доповненнями;

- № 012/108-01/693 від 21.10.08р. зі змінами та доповненнями;

- № 010/108-01/743 від 14.10.09р. зі змінами та доповненнями;

- № 012/108-01/744 від 20.10.09р. зі змінами та доповненнями.

Заявою, яка надійшла на адресу господарського суду 28.12.12р. ПП "Светолюкс" просить визнати недійсними наступні правочини:

- кредитний договір № 012/06-2/425 від 20.09.06р. між Акціонерним поштово-пенсійним банком "Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", та зміни і доповнення до вказаного договору від 12.06.07р., від 01.07.08р., від 21.10.08р., від 31.03.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;

- кредитний договір № 012/06-2/426 від 20.09.06р. між Акціонерним поштово-пенсійним банком "Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", та зміни і доповнення до даного договору від 12.06.07р., від 01.07.08р., від 21.10.08р., від 31.03.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;

- кредитний договір № 012/108/493 від 06.06.07р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 01.07.08р., від 21.10.08р., від 31.03.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;

- кредитний договір № 012/108/494 від 06.06.07р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 01.07.08р., від 21.10.08р., від 31.03.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;

- кредитний договір № 012/108-01/615 від 21.05.08р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 21.10.08р., від 31.03.09р., від 09.09.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;

- кредитний договір овердрафту № 015/108-01/696 від 08.12.07р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 31.03.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;

- генеральний кредитний договір № 012/108-01/693 від 21.10.08р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 21.10.08р., 09.09.09р., 29.09.09р., 18.02.10р., 21.10.10р.;

- кредитний договір № 010/108-01/743 від 14.10.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;

- кредитний договір № 012/108-01/744 від 20.10.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;

- договір іпотеки, що зареєстрований за № 3051 від 07.06.07р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 10.11.08р. та від 29.09.09р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір іпотеки зареєстрований за № 2393 від 22.05.08р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс" зі змінами та доповненнями від 10.11.08р. та від 29.09.09р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір іпотеки від 28.09.09р. зареєстрований за № 3268 між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс" зі змінами від 14.10.09р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір іпотеки від 28.09.09р. зареєстрований за № 3266 між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс" із змінами від 14.10.09р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір іпотеки зареєстрований за № 3049 від 07.06.07р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", Приватним підприємством "Светолюкс" та СПД ФО ОСОБА_2 із змінами та доповненнями від 10.11.08р. та від 14.10.07р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір іпотеки зареєстрований за № 706 від 15.02.08р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", Приватним підприємством "Светолюкс" та СПД ФО ОСОБА_2 із змінами та доповненнями від 10.11.08р. та від 14.10.07р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір іпотеки зареєстрований за № 2395 від 22.05.08р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", Приватним підприємством "Светолюкс" та СПД ФО ОСОБА_2 із змінами та доповненнями від 10.11.08р. та від 14.10.07р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір застави № 012/108-01/693/5 від 30.09.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", ПП "Светолюкс" та СПД ФО ОСОБА_2 та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір застави майнових прав № 012/108-01/693/3 від 07.09.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", ПП "Светолюкс" та СПД ФО ОСОБА_2 зі змінами від 29.09.09р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір застави майнових прав № 012/108-01/693/4 від 07.09.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та ПП "Светолюкс" зі змінами від 29.09.09р., та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір застави майнових прав № 012/108-01/693/6 від 28.09.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та ПП "Светолюкс" та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились.

Крім цього, ПП "Светолюкс" просить виключити нерухоме майно, а саме будівлю центру дозвілля, № за РПВН: 18887929, АДРЕСА_1 (заборону на яке зареєстровано 07.06.07р. 18:38:07 за № 5095473; 22.05.08р. 20:12:52 за №7241480), право власності на яке належить ПП "Светолюкс", код ЄДРПОУ 30355782, з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом внесення відповідного запису до реєстру;

- виключити нерухоме майно, а саме земельну ділянку, цільове призначення: будівництво та обслуговування готельного комплексу та ринку, площею 0,8100 га., кадастровий номер: 4610345400:02:011:0032, АДРЕСА_5 (заборону на яке зареєстровано 28.09.09р. 16:52:42 за № 9097420), право власності на яке належить ПП "Светолюкс", код ЄДРПОУ 30355782, з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом внесення відповідного запису до реєстру;

- виключити нерухоме майно, а саме будівлю заготівельного цеху, № за РПВН: 14790, АДРЕСА_1 (заборону на яке зареєстровано 28.09.09р. 17:01:21 за № 9097539), право власності на яке належить ПП "Светолюкс", код ЄДРПОУ 30355782, з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом внесення відповідного запису до реєстру;

- виключити нерухоме майно, а саме будівлю торгівельного комплексу непродовольчих товарів, № за РПВН: 2448804, АДРЕСА_2 (заборону на яке зареєстровано 21.09.06р. 17:44:35 за № 3768817; 07.06.07р. 18:31:40 за № 5095429; 22.05.08р. 20:23:55 за № 7241508), право власності на яке належить ОСОБА_2, податковий номер: НОМЕР_1, з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом внесення відповідного запису до реєстру;

- виключити нерухоме майно, а саме будівлю цеху світлотехніки, № за РПВН: 4899798, АДРЕСА_1 (заборону на яке зареєстровано 15.02.08р. 19:24:50 за № 6607416; 22.05.08р. 20:25:46 за № 7241512), право власності на яке належить ОСОБА_2, податковий номер: НОМЕР_1, з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом внесення відповідного запису до реєстру;

- виключити з Державного реєстру обтяжень рухомого майна обтяження на майнові права на земельну ділянку ОСГ загальною площею 1,6 га. за адресою: АДРЕСА_3 кадастровий номер: 2125355303:01:002:0139 (обтяження на яке зареєстровано 05.10.09р. 16:45:18 за №9119907) шляхом внесення відповідного запису до реєстру;

- виключити з Державного реєстру обтяжень рухомого майна обтяження на майнові права на чотирьох поверхову будівлю готелю з надбудовою та прибудовою приміщення спа-салону, загальною площею 1914,3 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_1 (обтяження на яке зареєстровано 05.10.09р. 16:49:48 за № 9119959) шляхом внесення відповідного запису до реєстру;

- виключити з Державного реєстру обтяжень рухомого майна обтяження на майнові права на нежитлову будівлю (склад), літ. "А", загальна площа 216,0 кв.м., адреса: АДРЕСА_4 з прибудованими приміщеннями, літ. "Б" загальна площа 1277,4 кв.м.: АДРЕСА_4 (обтяження на яке зареєстровано 19.02.10р. 15:27:08 за № 9539169) шляхом внесення відповідного запису до реєстру;

- виключити з Державного реєстру обтяжень рухомого майна обтяження на майнові права на будівлю спального корпусу на 8 місць загальною площею 207,9 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 шляхом внесення відповідного запису до реєстру.

Представник ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в судовому засіданні позовні вимоги підтримав згідно заяви про зміну предмету позову від 21.12.12р., додаткових пояснень (т.8 а.с.121-125), пояснень від 26.01.13р. (т.8 а.с.130-135), а також заперечив щодо прийняття до розгляду господарським судом заяви ПП "Светолюкс" про зміну зустрічного позову, оскільки, на його думку, поданою заявою ПП "Светолюкс" фактично змінило і підставу і предмет свого зустрічного позову, що суперечить ст.22 ГПК України (т.8 а.с.136,137).

Представник ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в судовому засіданні також підтримав клопотання від 11.01.13р. про доручення проведення експертизи щодо визначення ринкової вартості нерухомого майна ПП "Светолюкс" та ОСОБА_2 Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, при цьому витрати за проведення технічної експертизи документів представник позивача за первісним позовом просить покласти на АТ "Райффайзен Банк Аваль" (т.8 а.с.119).

В даному клопотанні представник позивача за первісним позовом просить поставити на вирішення експертизи наступні питання:

- яка ринкова вартість будівлі центру дозвілля, загальною площею 1123,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

- яка ринкова вартість будівлі заготівельного цеху, загальною площею 1369,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- яка ринкова вартість приміщення аптеки загальною площею 120,10 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2;

- яка ринкова вартість будівлі торгівельного комплексу загальною площею 3 722,00 кв.м та приміщень прохідної загальною площею 14,80 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2;

- яка ринкова вартість будівлю цеху світлотехніки, загальною площею 1129,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Представник відповідача 1 за первісним позовом в судовому засіданні просив суд прийняти до розгляду заяву про зміну предмета позову (т.8 а.с.107-111), а також заперечив проти первісного позову.

Крім того, даним представником на виконання вимог ухвали суду від 16.01.13р. для проведення експертизи було подано копії документів, що підтверджують право власності на нерухомість та технічну документацію на заставлене майно: приміщення аптеки загальною площею 120,10 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2; будівлі торгівельного комплексу загальною площею 3722,00 кв.м та приміщення прохідної загальною площею 14,80 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

Решту витребуваних судом документів представник відповідача 1 за первісним позовом зобов'язався подати безпосередньо експерту для проведення судової експертизи.

Також представник відповідача 1 за первісним позовом в судовому засіданні проти проведення судової експертизи не заперечував та просив з метою оперативного проведення даної експертизи доручити її проведення експертам Житомирського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Представник ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в судовому засіданні не заперечував щодо доручення проведення судової експертизи Житомирському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз. У питанні вибору експертної установи поклався на розсуд господарського суду.

Відповідач за первісним позовом - ОСОБА_2 вимог ухвали господарського суду від 16.01.13р. не виконав, свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час і місце засідання суду повідомлений своєчасно та належним чином.

Відповідно до ст.22 ГПК України, позивач вправі до початку розгляду господарським судом справи по суті змінити предмет або підставу позову, а також до прийняття рішення по справі відмовитись від позову, збільшити або зменшити розмір позовних вимог.

Враховуючи, передбачені ст.22 ГПК України права позивача, вказана заява не суперечить вимогам чинного законодавства України, не порушує чиїх-небудь прав та охоронюваних законом інтересів та приймається судом до розгляду, тому розгляд справи здійснюється з урахуванням поданих змін.

Відповідно до ч.1 ст.41 Господарського процесуального кодексу України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Враховуючи, що на випадок задоволення позову ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" для визначення ринкової вартості нерухомого майна ПП "Светолюкс" та ОСОБА_2, необхідні спеціальні знання, суд вважає за необхідне призначити у справі судову експертизу щодо визначення ринкової вартості предмета іпотеки - нерухомого майна ПП "Светолюкс" та ОСОБА_2

У зв'язку з цим, відповідно до ч.2 ст.79 ГПК України, провадження у справі підлягає зупиненню на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст.41, 79, 86 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі судову експертизу для визначення ринкової вартості предмета іпотеки - нерухомого майна відповідачів за первісним позовом ПП "Светолюкс" та ОСОБА_2, проведення якої доручити експертам Житомирського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

2. На вирішення експертів поставити наступне питання:

- яка ринкова вартість будівлі центру дозвілля, загальною площею 1123,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

- яка ринкова вартість будівлі заготівельного цеху, загальною площею 1369,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,

- яка ринкова вартість приміщення аптеки загальною площею 120,10 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2,

- яка ринкова вартість будівлі торгівельного комплексу загальною площею 3 722,00 кв.м та приміщень прохідної загальною площею 14,80 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2,

- яка ринкова вартість будівлю цеху світлотехніки, загальною площею 1129,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,

3. Попередити експертів про кримінальну відповідальність згідно ст.ст.384 і 385 КК України за завідомо неправдивий висновок або за відмову від виконання без поважних причин покладених на них обов'язків.

4. Роз'яснити сторонам спору, що вони мають право до початку проведення судової експертизи заявити відвід судовому експерту в порядку та з підстав, зазначених у частинах 6 та 7 ст.31 ГПК України.

5. Зобов'язати:

ПП "Светолюкс" та ФОП ОСОБА_2: для проведення експертизи подати (надіслати) експерту оригінали документів, підтверджуючих право власності на нерухомість та технічну документацію на заставлене майно: будівлі центру дозвілля, загальною площею 1123,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 будівлі заготівельного цеху, загальною площею 1369,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; приміщення аптеки загальною площею 120,10 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2; будівлі торгівельного комплексу загальною площею 3 722,00 кв.м та приміщення прохідної загальною площею 14,80 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2; будівлі цеху світлотехніки, загальною площею 1129,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

6. Зупинити провадження у справі.

7. Копію даної ухвали направити сторонам та експертній установі.

Провадження у справі буде поновлено після отримання висновків експерта.

Ухвалу про зупинення провадження може бути оскаржено.

Додаток: на експертне дослідження направляються наступні матеріали в копіях:

1. Копія свідоцтва про право власності ОСОБА_2 на торгівельний комплекс непродовольчих товарів з приміщенням прохідної, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 від 22.05.12р. (1 арк.);

2. Копія витягу про державну реєстрацію прав ОСОБА_2 на торгівельний комплекс непродовольчих товарів з приміщенням прохідної, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 від 03.08.12р. (1 арк.);

3. Копія свідоцтва про право власності ОСОБА_2 на приміщення аптеки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 від 14.01.11р. (1 арк.);

4. Копія витягу про державну реєстрацію прав ОСОБА_2 на приміщення аптеки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 від 01.02.11р. (1 арк.).

Всього на 4 (чотирьох) аркушах.

Суддя Гансецький В.П.

Друк.: 5 прим.:

1 - у справу,

2 - позивачу (рек.),

3 - відповідачу ПП "Светолюкс" (рек.),

4 - відповідачу ФОП ОСОБА_2 - АДРЕСА_6(рек. з повід. про вруч.),

5 - Житомирське відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (10003, м.Житомир, вул.Я.Гамарника 6-А) (рек. з повід. про вруч.).