Рішення № 28865617, 23.01.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/15766-2012 23.01.13

За позовом Фізичної особи-підприємця Резніченко Олени Юріївни

до Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Надра»

про відшкодування заборгованості з орендної плати 103 393,33 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Резніченко О.Ю. - паспорт ЕВ 063425 від 21.07.2004;

від відповідача: Шабанов С.В. - довіреність б/н від 08.08.2012;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Фізична особа-підприємець Резніченко Олена Юріївна звернулася до господарського суду м. Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Надра» про відшкодування заборгованості з орендної плати 103 393,33 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати за користування орендованим майном згідно умов Договору оренди від 25.09.2008 року.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 89 536,50 грн. - основного боргу (заборгованості по орендній платі), 2 617,45 грн. - пені, 1 519,69 грн. - 3% річних, 5 439,83 грн. - інфляційних втрат за несвоєчасне виконання рішення господарського суду м. Києва № 15/174-33/131 від 11.05.2010 року, 4 115,73 грн. - 3% річних за несвоєчасне виконання рішення господарського суду м. Києва № 15/174-33/131 від 11.05.2010 року, 2 067,87 грн. - судового збору.

Ухвалою від 12.11.2012 року порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 28.11.2012 року.

28.11.2012 року через канцелярію суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

У відповідності до вимог ст. 77 ГПК України у судовому засіданні 28.11.2012 року оголошено перерву до 18.12.2012 року.

18.12.2012 року представник позивача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що нез'явлення представника позивача у судове засідання перешкоджає вирішенню спору по суті, суд вважав за доцільне відкласти розгляд справи на 23.01.2013 року.

Представник позивача в судовому засіданні 23.01.2013 року позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні 23.01.2013 року позовні вимоги не визнав та просив суд в їх задоволенні відмовити.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності, та заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

25.09.2008 року між Відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра» (перейменовано в Публічне акціонерне товариство «Комерційний Банк «Надра», далі по тексту - орендар, відповідач) та Фізичною особою-підприємцем Резніченко Оленою Юріївною (далі по тексту - орендодавець, позивач) укладено Договір оренди (далі по тексту - Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець передає орендарю, а орендар приймає від орендодавця в платне, тимчасове користування на умовах оренди 1/10 частку нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Попова, будинок № 20, корпус № 1 (далі по тексту - орендоване майно), загальна площа орендованого майна складає 95,9 кв.м.

Згідно п. 3.1. Договору строк оренди становить 10 років з дня передачі орендованого майна орендарю, яким є дата підписання «Акту прийому-передачі майна в оренду».

Відповідно до п. 4.2. Договору розмір орендної плати за перші шість місяців становить 9 850,00 грн. без ПДВ в місяць, а починаючи з сьомого місяця розмір орендної плати становитиме 14 922,75 грн. в місяць.

Згідно з п. 4.3. Договору орендна плата сплачується орендарем щомісячно до 25 числа поточного місяця, за наступний на підставі рахунку виставленого орендодавцем. Орендар щомісячно до 25 числа поточного місяця зобов'язується надавати акт приймання-передачі послуг оренди за звітній період.

25.09.2008 року на виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування орендоване майно, на підтвердження чого позивач надав суду Акт приймання-передачі майна в оренду від 25.09.2008 року (копія Акту міститься в матеріалах справи).

Однак, як слідує з матеріалів справи, внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти здійснення орендної плати відповідно до умов Договору, у відповідача перед позивачем за період з січня 2012 року по травень 2012 року виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 89 536,50 грн.

На підтвердження свої позовних вимог позивач надав суду рахунки фактури: № 1 від 12.01.2012 року на суму 14 922,75 грн., № 2 від 12.01.2012 року на суму 14 922,75 грн., № 3 від 26.02.2012 року на суму 14 922,75 грн., № 4 від 26.02.2012 року на суму 14 922,75 грн., № 5 від 26.02.2012 року на суму 14 922,75 грн.; які мав оплатити відповідач в якості орендних платежів, на підтвердження іншого суду не надано жодних доказів.

Відзив на позовну заяву не приймається судом в кості належного та допустимого доказу і спростовується наявними в матеріалах справи документами та чинним законодавством.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до частин 1, 3, 5 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у тимчасове платне користування орендоване майно на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач в порушення умов Договору не сплатив за період з січня 2012 року по травень 2012 року на користь позивача орендну плату.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в розмірі 89 536,50 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідач припустився прострочення платежу, а тому позивач, керуючись п. 4.5. Договору просить суд стягнути з відповідача пеню, яка за розрахунками позивача становить 2 617,45 грн.

Згідно п. 4.5. Договору у випадку прострочення орендарем сплати орендної плати орендодавцю більше ніж на місяць, орендар сплачує пеню в розмірі 0,02 % річних від належної до сплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України на день сплати. Сплата пені не звільняє орендаря від проведений передбачених Договором розрахунків.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Згідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань в розмірі 2 617,45 грн. є обґрунтованими, нараховані відповідно до законодавства, тому підлягають задоволенню.

Також позивач, керуючись статтею 625 ЦК України, просить суд стягнути з відповідача на свою користь 1 519,69 грн. - 3% річних.

Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення з відповідача 3% річних в розмірі 1 519,69 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача 5 439,83 грн. - інфляційних втрат та 4 115,73 грн. - 3% річних за несвоєчасне виконання рішення господарського суду м. Києва № 15/174-33/131 від 11.05.2010 року, суд зазначає наступне

Рішенням господарського суду м. Києва № 15/174-33/131 від 11.05.2010 року 1) позов задоволено; 2) стягнуто з відкритого акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» від імені якого діє філія відкрите акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» - Кіровоградське регіональне управління (04053, м. київ, вул. Артема, 15, код ЄДРПОУ 20025456) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь фізичної особи-підприємця Резніченко Олена Юріївна (25012, м. Кіровоград, вул. Карла Маркса, 11/11, корп. 5, кв. 2, р/р 26006415178001 в КВ «Приватбанк» м. Кіровоград, МФО 323583, ідентифікаційний номер 2276716287) неустойку в розмірі 77 598 (сімдесят сім тисяч п'ятсот дев'яносто вісім) грн. 30 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 775 (сімсот сімдесят п'ять) грн. 98 коп. та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

05.07.2010 року на виконання рішення господарського суду м. Києва № 15/174-33/131 від 11.05.2010 року, яке набрало законної сили 05.07.2010 року видано наказ.

Рішення господарського суду м. Києва № 15/174-33/131 від 11.05.2010 року, яке набрало законної сили 05.07.2010 року виконано 03.02.2012 року, на підтвердження чого позивач надав суду платіжне доручення № U108522 від 03.02.2012 року на суму 78 610,28 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення з відповідача 5 439,83 грн. - інфляційних втрат та 4 115,73 грн. - 3% річних за несвоєчасне виконання рішення господарського суду м. Києва № 15/174-33/131 від 11.05.2010 року, нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Надра» (04053, м.Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ АРТЕМА, будинок 15, код ЄДРПОУ 20025456) на користь Фізичної особи-підприємця Резніченко Олени Юріївни (25012, м. Кіровоград, вул. Карла Маркса, 11/11, корп. 5, кв. 2, р/р 26006415178001 в КВ «Приватбанк» м. Кіровоград, МФО 323583, ідентифікаційний номер 2276716287) 89 536 (вісімдесят дев'ять тисяч п'ятсот тридцять шість) грн. 50 коп. - основного боргу, 2 617 (дві тисячі шістсот сімнадцять) грн. 45 коп. - пені, 1 519 (одну тисячу п'ятсот дев'ятнадцять) грн. 69 коп. - 3% річних, 5 439 (п'ять тисяч чотириста тридцять дев'ять) грн. 83 коп. - інфляційних втрат за несвоєчасне виконання рішення господарського суду м. Києва № 15/174-33/131 від 11.05.2010 року, 4 115 (чотири тисячі сто п'ятнадцять) грн. 73 коп. - 3% річних за несвоєчасне виконання рішення господарського суду м. Києва № 15/174-33/131 від 11.05.2010 року, 2 067 (дві тисячі шістдесят сім) грн. 87 коп. - судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 28.01.2013 року.