Рішення № 28864127, 10.01.2013, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" січня 2013 р. Справа № 110 (н.в.о. 5023/1849/12)

вх. номер 1849/12

Суддя Господарського суду Харківської області Мамалуй О.О.

при секретарі судового засідання Стоянові А.С.

за участю:

позивача - Мартинова А.М. - дов.;

відповідача - не з"явився;

3-ї особи - не з"явився

розглянувши матеріали справи за позовом: Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Департамент економіки та комунального майна, м. Харків

до ТОВ "Альтаїр - ХХІ", м. Харків

про визнання договору укладеним

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Харківської області від 12.06.2012 р. по справі № 5023/1849/12 за позовом Харківської міської ради до ТОВ "Альтаїр - ХХІ" про визнання договору укладеним в позові було відмовлено повністю.

23.11.2012 р. до суду звернулась Харківська міська рада з заявою, в якій просить суд переглянути за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Харківської області від 12.06.2012 р. та прийняти нове рішення, в якому позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача та третьої особи в призначене судове засідання не з"явилися, ніяких документів не надали. Причини неявки суду не відомі, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином.

Представник позивача в судові засідання з"явився, заяву про перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами підтримує в повному обсязі та просить суд:

визнати укладеним договір між ТОВ "Альтаїр - ХХІ" (код ЄДРПОУ 32564719) та Департаментом економіки та комунального майна Харківської міської ради (код ЄДРПОУ 25610834) у наступній редакції:

ДОГОВІР

про пайову участь у розвитку інфраструктури

м. Харкова

м. Харків "__" _____ 2012 р.

Департамент економіки та комунального майна, іменований надалі "Департамент" в особі заступника міського голови - директора Департаменту економіки та комунального майна Фатеєва Михайла Івановича, що діє на підставі Положення про Департамент економіки та комунального майна, затвердженого рішенням І сесії Харківської міської ради 6 скликання від 24.11.2010 р. № 07/10 "Про затвердження положень виконавчих органів Харківської міської ради 6 скликання" з однієї сторони та товариство з обмеженою відповідальністю "Альтаїр - ХХІ", надалі "Замовник" в особі директора Вахромова Олександра Олександровича, що діє на підставі статуту, з іншої сторони, на виконання Порядку пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова, затвердженого рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 09.11.2011 р. № 804, уклали цей договір про наступне.

1. Предмет договору.

1.1. Цей договір регулює взаємовідносини між сторонами щодо пайової участі "Замовника" у розвитку інфраструктури м. Харкова при реконструкції нежитлової будівлі літ. А-3 під торговельний центр по вул. Героїв Праці, 9.

2. Обов"язки сторін

2.1. "Замовник":

2.1.1. Здійснює перерахування до міського бюджету м. Харкова (код платежу - 24170000, рахунок - № 31518921700002, МФО - 851011, код ЄДРПОУ - 37999649, банк - ГУДКСУ у Харківській області, одержувач - УДКСУ у м. Харкові Харківської області) коштів у розмірі 1055976,00 грн. (один мільйон п"ятдесят п"ять тисяч дев"ятсот сімдесят шість гривень нуль копійок), згідно з розрахунком величини пайової участі у розвитку інфраструктури міста Харкова, який додається.

Сплата пайового внеску здійснюється у період з 01.01.2013 р. до 31.01.2013 р.

3. Відповідальність сторін

3.1. У разі невиконання або неналежного виконання "Замовником" обов"язків, передбачених п. 2.1.1. цього договору, "Замовник" сплачує до бюджету міста Харкова штраф у розмірі 25% від суми неперерахованих коштів у визначений термін.

4. Особливі умови

4.1. З питань, не передбачених цим договором, сторони керуються чинним законодавством.

4.2. Умови договору можуть бути змінені або доповнені тільки з письмової згоди сторін і оформлюються додатковою угодою до договору.

4.3. У випадку реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) будь-якої із сторін цього договору, права і зобов"язання на виконання умов договору переходять до правонаступників.

4.4. У разі зміни власника на нерухоме майно, зазначене в п. 1.1. договору, права та обов"язки щодо виконання умов договору переходять до нового власника.

4.5. Спори, що виникають між сторонами, при виконанні або розірванні договору, вирішуються у господарському суді Харківської області.

4.6. Договір набирає чинності з моментц його підписання і діє до моменту остаточного виконання обов"язків сторін.

4.7. Цей договір складений у 2 примірниках, які мають силу оригіналу.

5. Юридична адреса та реквізити сторін

Від "Департаменту" Від "Замовника"

Заступник міського голови - Директор

ТОВ "Альтаїр - ХХІ"

директор Департамунту економіки та

комунального майна _______

__ М.І.Фатеєв

м. Харків, 61003

пл. Конституції, 7

У разі ухилення від підписання договору вважати його укладеним та таким, що набрав чинності з моменту набрання законної сили рішення суду.

Розглянувши матеріали справи та заяву Харківської міської ради про перегляд рішення суду від 12.06.2012 р. за нововиявленими обставинами, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

На підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 06.10.2010 р. № 385 ТОВ "Альтаїр - ХХІ" визначено замовником реконструкції нежитлової будівлі літ. "А-3" під торгівельний центр по вул. Героїв Праці, 9.

На виконання положень ст. 27-1 Закону України "Про планування та забудову територій", яка діяла в період визначення ТОВ "Альтаїр - ХХІ" замовником, рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 15.04.2009 р. № 173 "Про пайову участь замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова" було затверджено Порядок пайової участі замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфрастурктури м. Харкова. Згідно п. 1.2. Порядку пайової участі залучення до пайової участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова є обов"язковим для всіх замовників, які мають намір здійснити нове будівництво, реконструкцію, розширення, капітальний ремонт, технічне переоснащення та реставрацію об"єкта містобудування на території м. Харкова, незалежно від форми власності замовника, розташування та функціонального призначення об"єкта будівництва.

Так, рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 09.11.2011 р. № 804 затверджено новий Порядок пайової участі засовників у розвитку інфраструктури м. Харкова, який містить аналогічні положення щодо обов"язковості залучення замовників до пайової участі у розвитку інфраструктури м. Харкова. Відповідно до вказаних Порядків, пайова участь замовника полягає у перерахуванні до бюджету м. Харкова коштів на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова у розмірах* 10% загальної кошторисної вартості будівництва об"єкта - для нежитлових будівель та споруд та 4% загальної кошторисної вартсті будівництва об"єкта - для житлових будинків. Залучення замовників здійснюється на підставі договорів про пайову участь, які укладаються з Департаментом економіки та комунального майна. Для укладання такого договору замовник зобов"язаний звернутися з відповідною заявою до Департаменту. Визначений Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності" та Порядком пайової участі обов"язок ТОВ "Альтаїр - ХХІ" не виконало та звернулось до Департаменту економіки та комунального майна для укладання відповідного договору про пайову участь. Так, замовник зобов"язаний протягом семи календарних днів з дня прийняття об"єкта в експлуатацію письмово проінформувати про це орган місцевого самоврядування за місцезнаходженням об"єкта та подати копію декларації або сертифіката. За дату прийняття об"єкта в експлуатацію вважається дата реєстрації інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області декларації або видачі сертифіката.

Реконструкцію нежитлової будівлі літ. "А-3" під торгівельний центр по вул. Героїв Праці, 9 прийнято в експлуатацію на підставі декларації про готовність об"єкта, зареєстрованої 25.07.2011 р. за № ХК 14311019904, але віповідач не повідомив про це своєчасно виконавчі органи Харківської міської ради.

Відповідно до п. 3.1.11. Положення про управління соціально-економічного розвитку, планування та обліку Департаменту економіки та комунального майна, затвердженого рішенням Харківської міської ради 6 скликання від 24.11.2010 р. № 7/10 "Про затвердження положень виконавчих органів Харківської міської ражи 6 скликання", функціями Управління є створення сприятливих умов для залучення внутрішніх і зовнішніх інвесторів у розвиток інфраструктури м. Харкова. Листом управління соціально-економічного розвитку, планування та обліку Департаменту економіки та комунального майна від 29.09.2011 р. № 939/0/124-11 поінформовано ТОВ "Альтаїр - ХХІ" про необхідність звернення до виконавчих органів Харківської міської ради для укладання договору про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова та попереджено, що у разі не врегулювання вказаного питання воно буде вирішуватись в судовому порядку. У відповідь на лист звернення щодо укладення договору про пайову участь від ТОВ "Альтаїр - ХХІ" до Харківської міської ради не надходило.

12 червня 2012 року господарським судом Харківської області було прийнято рішення по справі № 5023/1849/12 за позовом Харківської міської ради до ТОВ "Альтаїр - ХХІ" про визнання договору укладеним, яким в позові було відмовлено.

Відповідно до Роз'яснень президії Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики перегляду рішень, ухвал, постанов за нововиявленими обставинами" № 04-5/563 від 21 травня 2002 року, до нововиявлених обставин відносяться матеріально-правові факти, які мають значення для правильного вирішення спору. Необхідними ознаками нововиявлених обставин є, по-перше, їх наявність на час розгляду справи, по друге, те, що ці обставини не могли бути відомі заявникові на час розгляду справи. Днем виникнення названих обставин слід вважати день, коли вони стали або повинні були стати відомі заявникові.

Нововиявлені обставини за своєю юридичною суттю є фактичними даними, що в установленому порядку спростовують факти, які було покладено в основу судового рішення.

До нововиявлених обставин Харківська міська рада відносить обставини, які не досліджувались судом під час попереднього розгляду справи та є підставою для перегляду та скасування рішення господарського суду Харківської області від 12.06.2012 р. по справі № 5023/1849/12, а саме: 13.09.2012 р. Юридичним департаментом було направлено запит до управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин з проханням здійснити обстеження земельних ділянок, що надавались для будівництва. Відповідно до інформації вказаній в акті обстеження від 22.10.2012 р. Управлінням містобудування та архітектури направлявся лист-повідомлення ТОВ "Альтаїр - ХХІ" про необхіднсть взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова.

Вищевстановлені обставини справи дають підстави суду вважати, що вимоги позивача про перегляд рішення господарського суду від 12 червня 2012 року за нововиявленими обставинами є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, керуючись Роз'ясненням Президії Вищого Господарського суду України від 21.05.2002 р. №04-5/563 «Про деякі питанні практики перегляду рішень, ухвал, постанов за нововиявленими обставинами», ст. ст. 541, 543 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 4, 12, 33, 43, 44, 112-114 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Заяву Харківської міської ради про перегляд рішення господарського суду Харківської області від 12 червня 2012 року по справі № 5023/1849/12 за нововиявленими обставинами задовольнити.

Рішення господарського суду Харківської області від 12 червня 2012 року по справі № 5023/1849/12 скасувати.

Прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити.

Визнати укладеним договір між ТОВ "Альтаїр - ХХІ" (код ЄДРПОУ 32564719) та Департаментом економіки та комунального майна Харківської міської ради (код ЄДРПОУ 25610834) у наступній редакції:

ДОГОВІР

про пайову участь у розвитку інфраструктури

м. Харкова

м. Харків "__" _____ 2012 р.

Департамент економіки та комунального майна, іменований надалі "Департамент" в особі заступника міського голови - директора Департаменту економіки та комунального майна Фатеєва Михайла Івановича, що діє на підставі Положення про Департамент економіки та комунального майна, затвердженого рішенням І сесії Харківської міської ради 6 скликання від 24.11.2010 р. № 07/10 "Про затвердження положень виконавчих органів Харківської міської ради 6 скликання" з однієї сторони та товариство з обмеженою відповідальністю "Альтаїр - ХХІ", надалі "Замовник" в особі директора Вахромова Олександра Олександровича, що діє на підставі статуту, з іншої сторони, на виконання Порядку пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова, затвердженого рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 09.11.2011 р. № 804, уклали цей договір про наступне.

1. Предмет договору.

1.1. Цей договір регулює взаємовідносини між сторонами щодо пайової участі "Замовника" у розвитку інфраструктури м. Харкова при реконструкції нежитлової будівлі літ. А-3 під торговельний центр по вул. Героїв Праці, 9.

2. Обов"язки сторін

2.1. "Замовник":

2.1.1. Здійснює перерахування до міського бюджету м. Харкова (код платежу - 24170000, рахунок - № 31518921700002, МФО - 851011, код ЄДРПОУ - 37999649, банк - ГУДКСУ у Харківській області, одержувач - УДКСУ у м. Харкові Харківської області) коштів у розмірі 1055976,00 грн. (один мільйон п"ятдесят п"ять тисяч дев"ятсот сімдесят шість гривень нуль копійок), згідно з розрахунком величини пайової участі у розвитку інфраструктури міста Харкова, який додається.

Сплата пайового внеску здійснюється у період з 01.01.2013 р. до 31.01.2013 р.

3. Відповідальність сторін

3.1. У разі невиконання або неналежного виконання "Замовником" обов"язків, передбачених п. 2.1.1. цього договору, "Замовник" сплачує до бюджету міста Харкова штраф у розмірі 25% від суми неперерахованих коштів у визначений термін.

4. Особливі умови

4.1. З питань, не передбачених цим договором, сторони керуються чинним законодавством.

4.2. Умови договору можуть бути змінені або доповнені тільки з письмової згоди сторін і оформлюються додатковою угодою до договору.

4.3. У випадку реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) будь-якої із сторін цього договору, права і зобов"язання на виконання умов договору переходять до правонаступників.

4.4. У разі зміни власника на нерухоме майно, зазначене в п. 1.1. договору, права та обов"язки щодо виконання умов договору переходять до нового власника.

4.5. Спори, що виникають між сторонами, при виконанні або розірванні договору, вирішуються у господарському суді Харківської області.

4.6. Договір набирає чинності з моментц його підписання і діє до моменту остаточного виконання обов"язків сторін.

4.7. Цей договір складений у 2 примірниках, які мають силу оригіналу.

5. Юридична адреса та реквізити сторін

Від "Департаменту" Від "Замовника"

Заступник міського голови - Директор

ТОВ "Альтаїр - ХХІ"

директор Департамунту економіки та

комунального майна _______

__ М.І.Фатеєв

м. Харків, 61003

пл. Конституції, 7

У разі ухилення від підписання договору вважати його укладеним та таким, що набрав чинності з моменту набрання законної сили рішення суду.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Альтаїр - ХХІ" (61123, м. Харків, просп. Тракторобудівників, 83-Г, код 32564719) на користь Харківської міської ради (61200, м. Харків, майдан Конституції, 7, код 04059243) судовий збір в розмірі 1073,00 грн.

Видати наказ після набрання рішення законної сили.

Суддя Мамалуй О.О.

Повний текст рішення підписано 15.01.2013 р.