Рішення № 28836076, 25.01.2013, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 2-632/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 грудня 2012 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запорожжя у складі:

головуючого судді Дмитрієвої М.М.,

при секретарі Старченко А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Запоріжжя, цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості по кредиту, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»(далі - ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») звернувся до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості за кредитом.

В обґрунтування позовних вимог зазначив наступне.

08 квітня 2008 року Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", в особі Космічного відділення Запорізької обласної дирекції з гр. ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 014/17-15/2013-35 про надання кредиту у сумі 112 000,00 дол. США (сто дванадцять тисяч доларів США 00 центів) на строк 96 місяців, з 08.04.2008 року по 08.04.2016 року, процентна ставка за користування кредитом становить 14,00 % відсотків річних.

У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», з одного боку, та ОСОБА_2, з іншого боку, був укладений договір іпотеки від 09.04.2008 року, посвідчеий 09.04.2008 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрований в реєстрі за № 3061.

У відповідності до п.1.2. договору іпотеки -предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з коридору 2-1 пл. 6,3 кв.м., топочної 2-2 з погрібом пг пл. 2,8 кв.м., кухні 2-3 пл. 25,1 кв.м., кімнати 2-4 пл. 23,8 кв.м., коридора 2-5 пл. 8,5 кв.м., туалета 2-6 пл. 1,3 кв.м., коридору 2-7 пл 1,6 кв.м., ванної кімнати 2-8 пл 4,8 кв.м., кімнати 2-9 пл. 14,2 кв.м., кімнати 2-10 пл 7,6 кв.м., більярдної кімнати 2-11 пл. 51,5 кв.м., терраси пл. 6,2 кв.м., загальною площею 153,7 кв.м, житловою площею 45,6 кв.м, разом з обслуговуючими господарчими прибудовами: недобудованою літнею кухнею П, вбиральнею Л, вбиральнею Н, гаражем Г, душем О, сараєм С, навісом Р,.парканами №№ 5,6,7.

Земельна ділянка площею 0,0222 га, що становить 343/1000 частки (від загальної площі 0,0647 га), на якій розташований предмет іпотеки, є власністю ОСОБА_2, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ № 271546, виданим Запорізькою міською радою 17.03.2008 року (кадастровий номер 2310100000:03:024:0064).

Предмет іпотеки належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя, від 22.04.2005 року. Право власності зареєстровано Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації, 12.05.200 в книзі 60, номер запису 9696, реєстраційний номер 10734023, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 12.05.2005 року за № 7214625.

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в повному обсязі виконав умови кредитного договору № № 014/17-15/2013-35 від 08 квітня 2008 року, Відповідач ОСОБА_2 не виконала свої зобов'язання за кредитним договором, у зв'язку з чим, станом на 04.02.2010 року заборгованість Відповідача перед Позивачем по кредитному договору згідно розрахунку становить 954 520 (дев'ятсот п'ятдесят чотири тисячі п'ятсот двадцять) грн. 04 коп, з них: заборгованість за кредитом 112 216,67 доларів США (896 134,40 грн.); заборгованість по відсотках за користування кредитом 4 138,96 долара США (33 116,65 грн.); пеня по кредиту та відсотках -2 941,48 долара США (23 535,37 грн.).

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»просить суд звернути стягнення на нерухоме майно, а саме квартиру за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з коридору 2-1 пл. 6,3 кв.м., топочної 2-2 з погрібом пг пл. 2,8 кв.м., кухні 2-3 пл. 25,1 кв.м., кімнати 2-4 пл. 23,8 кв.м., коридора 2-5 пл. 8,5 кв.м., туалета 2-6 пл. 1,3 кв.м., коридору 2-7 пл 1,6 кв.м., ванної кімнати 2-8 пл 4,8 кв.м., кімнати 2-9 пл. 14,2 кв.м., кімнати 2-10 пл 7,6 кв.м., більярдної кімнати 2-11 пл. 51,5 кв.м., терраси пл. 6,2 кв.м., загальною площею 153,7 кв.м, житловою площею 45,6 кв.м, разом з обслуговуючими господарчими прибудовами: недобудованою літнею кухнею П, вбиральнею Л, вбиральнею Н, гаражем Г, душем О, сараєм С, навісом Р,.парканами №№ 5,6,7, земельну ділянку площею 0,0222 га, що становить 343/1000 частки (від загальної площі 0,0647 га), на якій розташований предмет іпотеки, є власністю ОСОБА_2, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ № 271546, виданим Запорізькою міською радою 17.03.2008 року (кадастровий номер 2310100000:03:024:0064), шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

За рахунок коштів отриманих від реалізації майна, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (р/р № 2909334 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в сумі 954 520 (дев'ятсот п'ятдесят чотири тисячі п'ятсот двадцять) грн. 04 коп, з яких: заборгованість за кредитом 112 216,67 доларів США (896 134,40 грн.); заборгованість по відсотках за користування кредитом 4 138,96 долара США (33 116,65 грн.); пеня по кредиту та відсотках -2 941,48 долара США (23 535,37 грн.).

Предстваник позивача ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»ОСОБА_5, який діє на підставі довіреності, яка знаходиться в матеріалах справи, надав суду письмову заяву про розгляд справи у відсутність представника позивача, без проведення фіксації судового процесу, підтримав викладене в позовній заяві, наполягав на позовних вимогах, просив суд задовольнити їх в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач ОСОБА_2 до судового засідання не з'явилася, причину неявки суду не сповістила, про час та місце розгляду справи завчасно повідомлялася, у встановленому законом порядку, про що свідчать наявні в матеріалах справи розписки про отримання судових повісток, заперечень до позовної заяви не надала, тому, зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.

Відповідно до ч.5 ст. 74 ЦПК України, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст.ст. 197, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.

У відповідності зі ст. ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

08 квітня 2008 року Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", в особі Космічного відділення Запорізької обласної дирекції з гр. ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 014/17-15/2013-35 про надання кредиту у сумі 112 000,00 дол. США (сто дванадцять тисяч доларів США 00 центів) на строк 96 місяців, з 08.04.2008 року по 08.04.2016 року, процентна ставка за користування кредитом становить 14,00 % відсотків річних.

Згідно п.9.1. кредитного договору -у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором, Кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за Кредитом (в тому числі прострочені проценти), пеню та штрафи відповідно до Кредитного договору.

Згідно п.9.3. кредитного договору -позичальник зобов'язаний виконати вимогу кредитора про дострокове погашення грошових зобов'язань за кредитним договором протягом не більш ніж 30 календарних днів з моменту її пред'явлення. У разі невиконання Позичальником цієї вимоги, Кредитор має право звернути стягнення за іпотечним договором (або пред'явити вимогу Поручителю) або вжити інші заходи для стягнення заборгованості позичальника за кредитним договором, які не суперечать чинному законодавству України.

Згідно п.16.3. кредитного договору -за прострочення виконання будь яких зобов'язань за кредитним договором позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 1 % від простроченої до оплати суми за кожен календарний день прострочення. Нарахування пені здійснюється починаючи з наступного календарного дня після дати, коли відповідне грошове зобов'язання мало бути виконаним, і по день виконання позичальником простроченого зобов'язання включно. Сплата пені здійснюється в порядку та строки, передбачені для здійснення ануїтет них платежів за кредитом або в будь який інший день за згодою або за вимогою кредитора. Сплата пені не звільняє позичальника від виконання простроченого грошового зобов'язання.

У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», з одного боку, та ОСОБА_2., з іншого боку, був укладений договір іпотеки від 09.04.2008 року, посвідчеий 09.04.2008 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрований в реєстрі за № 3061.

У відповідності до п.1.2. договору іпотеки -предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з коридору 2-1 пл. 6,3 кв.м., топочної 2-2 з погрібом пг пл. 2,8 кв.м., кухні 2-3 пл. 25,1 кв.м., кімнати 2-4 пл. 23,8 кв.м., коридора 2-5 пл. 8,5 кв.м., туалета 2-6 пл. 1,3 кв.м., коридору 2-7 пл 1,6 кв.м., ванної кімнати 2-8 пл 4,8 кв.м., кімнати 2-9 пл. 14,2 кв.м., кімнати 2-10 пл 7,6 кв.м., більярдної кімнати 2-11 пл. 51,5 кв.м., терраси пл. 6,2 кв.м., загальною площею 153,7 кв.м, житловою площею 45,6 кв.м, разом з обслуговуючими господарчими прибудовами: недобудованою літнею кухнею П, вбиральнею Л, вбиральнею Н, гаражем Г, душем О, сараєм С, навісом Р,.парканами №№ 5,6,7.

Земельна ділянка площею 0,0222 га, що становить 343/1000 частки (від загальної площі 0,0647 га), на якій розташований предмет іпотеки, є власністю ОСОБА_2, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ № 271546, виданим Запорізькою міською радою 17.03.2008 року (кадастровий номер 2310100000:03:024:0064).

Предмет іпотеки належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя, від 22.04.2005 року. Право власності зареєстровано Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації, 12.05.200 в книзі 60, номер запису 9696, реєстраційний номер 10734023, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 12.05.2005 року за № 7214625.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором Банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в повному обсязі виконав умови кредитного договору № 014/17-15/2013-35 від 08 квітня 2008 року.

Відповідач ОСОБА_2 не виконала свої зобов'язання за кредитним договором, у зв'язку з чим, станом на 04.02.2010 року заборгованість Відповідача перед Позивачем по кредитному договору згідно розрахунку складає 954 520 (дев'ятсот п'ятдесят чотири тисячі п'ятсот двадцять) грн. 04 коп, з них: заборгованість за кредитом 112 216,67 доларів США (896 134,40 грн.); заборгованість по відсотках за користування кредитом 4 138,96 долара США (33 116,65 грн.); пеня по кредиту та відсотках -2 941,48 долара США (23 535,37 грн.).

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки є невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

При вищевикладеному, приймаючи до уваги встановлені судом обставини, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд вважає позовні вимоги позивача ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»такими, що підлягають задоволенню.

Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання.

За порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, передбачених положеннями кредитного договору, позичальнику нарахована пеня, в розмірі 1,0% від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення, відповідно до п. 16.3. кредитного договору, розмір якої визначений банком -2 941,48 долара США (23 535,37 грн.).

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

Тому, стягненню з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»підлягають понесені позивачем ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»та документально підтверджені судові витрати, а саме судовий збір (держмито) в розмірі 1 700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 120 грн.

На підставі ст. 526, 527, 530, 536, 589, 590, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 35, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості по кредиту - задовольнити.

Звернути стягнення на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з коридору 2-1 пл. 6,3 кв.м., топочної 2-2 з погрібом пг пл. 2,8 кв.м., кухні 2-3 пл. 25,1 кв.м., кімнати 2-4 пл. 23,8 кв.м., коридора 2-5 пл. 8,5 кв.м., туалета 2-6 пл. 1,3 кв.м., коридору 2-7 пл 1,6 кв.м., ванної кімнати 2-8 пл 4,8 кв.м., кімнати 2-9 пл. 14,2 кв.м., кімнати 2-10 пл 7,6 кв.м., більярдної кімнати 2-11 пл. 51,5 кв.м., терраси пл. 6,2 кв.м., загальною площею 153,7 кв.м, житловою площею 45,6 кв.м, разом з обслуговуючими господарчими прибудовами: недобудованою літнею кухнею П, вбиральнею Л, вбиральнею Н, гаражем Г, душем О, сараєм С, навісом Р,.парканами №№ 5,6,7, земельну ділянку площею 0,0222 га, що становить 343/1000 частки (від загальної площі 0,0647 га), на якій розташований предмет іпотеки, є власністю ОСОБА_2, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ № 271546, виданим Запорізькою міською радою 17.03.2008 року (кадастровий номер 2310100000:03:024:0064), шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів отриманих від реалізації майна, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (р/р № 2909334 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в сумі 954 520 (дев'ятсот п'ятдесят чотири тисячі п'ятсот двадцять) гривень 04 копійки, з яких: заборгованість за кредитом 112 216,67 доларів США (896 134,40 грн.); заборгованість по відсотках за користування кредитом 4 138,96 долара США (33 116,65 грн.); пеня по кредиту та відсотках -2 941,48 долара США (23 535,37 грн.).

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія НОМЕР_2, виданий Комунарським РВ УМВС України в Запорізькій області 21.10.2003р., місце реєстрації: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (р/р № 6499475 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) судовий збір (державне мито) в розмірі 1 700 (одна тисяча сімсот) гривень 00 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 120 (сто двадцять)гривень 00 копійок, на загальну суму 1 820 (одна тисяча вісімсот двадцять) гривень 00 копійок.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів після отримання ним копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя М.М. Дмитрієва