Рішення № 28819551, 23.01.2013, Новосанжарський районний суд Полтавської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2013 року Справа № 1621/1691/12

2/542/84/13

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді -Стрельченко Т.Г.,

при секретарі -Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, відділу держземагенства у Новосанжарському районі, треті особи Новосанжарська селищна рада Полтавської області, приватний нотаріус Новосанжарського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в:

07 вересня 2012 року позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, відділу держземагенства у Новосанжарському районі, треті особи Новосанжарська селищна рада Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку та припинення права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що вона купила у ОСОБА_2 ? частину житлового будинку з господарськими побудовами, які розташовані за адресою : АДРЕСА_1 . При укладенні договору купівлі-продажу відповідач не повідомила її та нотаріуса, що земельна ділянка, на якій розташована ? частина житлового будинку з господарськими побудовами приватизована. При зверненні до Новосанжарської селищної ради з заявою про передачу їй у власність земельної ділянки, отримала відповідь, де вказано, що земельна ділянка площею 1965 кв.м. по АДРЕСА_1 приватизована на ім'я ОСОБА_4 В зв'язку з тим, що відповідач добровільно не бажає вирішувати це питання, змушена звернутися до суду з вказаним позовом.

24.10.2012 року ухвалою Новосанжарського районного суду залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору -приватного нотаріуса Новосанжарського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_3

08.01.2013 року ухвалою Новосанжарського районного суду позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, відділу держземагенства у Новосанжарському районі, треті особи Новосанжарська селищна рада Полтавської області, приватний нотаріус Новосанжарського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку в частині стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судових витрат - залишино без розгляду.

Позивач, та її представник , будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися. Позивач і представник надали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи. Надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову вона не заперечує.

Представник відповідача відділу держземагенства у Новосанжарському районі в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Представник Новосанжарської селищної ради в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причин неявки не повідомив.

Третя особа приватний нотаріус ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст..197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст. ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 24.10.2008 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 ? частину житлового будинку з відповідно частиною господарсько-побутових будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1. Даний договір посвідчено приватним нотаріусом Новосанжарського районного нотаріального округу Полтавської області та зареєстровано в реєстрі за №1501. Право власності на нерухоме майно, а саме на ?? частку домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1, зареєстровано за позивачем ОСОБА_1 в Приватному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21184872 від 08.12.2008. ( а.с.12-13).

Як вбачається з відповіді Новосанжарської селищної ради № 02-15/853 від 31.08.2012 року згідно запису земельно-кадастрової книги Державний акт на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1, за № 53 від 14.08.1995 року видано ОСОБА_4. ( а.с.15).

Згідно довідки приватного нотаріуса від 29.11.2012 року № 96/01-16 спадкова справа після померлого ОСОБА_4 не відкривалась ( а.с.48).

ОСОБА_2 набула право власності на ? частину будинку розташованого в АДРЕСА_1, на підставі договору дарування від 06.03.2001 року ( а.с.52).

Як зазначено в договорі дарування від 06.03.2001 року ? частина житлового будинку в АДРЕСА_1, знаходиться на земельній ділянці державного фонду

Згідно актового запису про смерть № 112 від 02 грудня 1996 року ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року ( а.с.43).

Зважаючи на встановлені обставини, суд вважає за необхідне проаналізувати наступні правові норми та рекомендації Верховного суду України.

У відповідності до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Згідно ст..140 ЗК України підставами припинення права власності на земельну ділянку є смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця .

Виходячи з матеріалів справи суд приходить до висновку про задоволення позову в частині припинення права власності на земельну ділянку, розташовану в АДРЕСА_1, за власником ОСОБА_4, у зв'язку з його смертю, в розмірі 0,1459 га.

Пунктом «а»ч. 1 ст. 81 ЗК України 2001 року визначено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Виходячи з вимог ст. 125 ЗК України 2001 року, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Виходячи з наведених норм підстав для визнання за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 1965 кв.м., розташовану за адресою : АДРЕСА_1 суд не вбачає.

Підлягають задоволенню вимоги позивача про скасування державної реєстрації прав власності на земельну ділянку площею 0,1459 га. за власником ОСОБА_4

Керуючись ст.ст. 3, 15, 10,60,88,212,214,215 ЦПК України, ст. ст.. 125, 140 ЗК України, суд ,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, відділу держземагенства у Новосанжарському районі, треті особи Новосанжарська селищна рада Полтавської області, приватний нотаріус Новосанжарського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку -задовольнити частково.

Припинити право власності на земельну ділянку площею 0,1459 га., яка розташована за адресою АДРЕСА_1, власником якої був померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4.

Зобов'язати відділ Держземагенства у Новосанжарському районі Полтавської області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1459 га., яка передана для обслуговування житлового будинку та знаходиться за адресою АДРЕСА_1, згідно державного акту серії ПЛ № 000293 виданого на ім'я ОСОБА_4 в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 53 від 14 серпня 1995 року.

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя / підпис/

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г.Стрельченко