Рішення № 28818986, 23.01.2013, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 121/11008/12

Справа № 2/119/20/13

РІШЕННЯ

Іменем України

23 січня 2013 р. Феодосійський міський суд АРК у складі:

головуючого судді - Терентьєва А.М.,

при секретарі: - Андрейченко М.Г.,

за участю представника КП ЖЕК-5 - Обльотова Б.І.,

відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Феодосії цивільну справу за позовом Комунального підприємства ЖЕК №5 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, -

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство ЖЕК №5 звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по наданих житлово-комунальних послугах з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в сумі 747грн.71коп., мотивуючи позов тим, що відповідач є користувачем АДРЕСА_1 та згідно до „Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями" затверджених Постановою КМ України №572 від 08.10.1992 р., наймач зобов'язаний щомісяця вносити плату за наймання житла -квартплату та комунальні послуги та плату за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Однак відповідач не вносив плату за отримані житлово-комунальні послуги, з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в зв'язку з чим утворилася заборгованість в сумі 747грн.71коп. за період з 01.10.2009р. по 01.11.2012 р., яку відповідач добровільно не погашає, від укладення договору з реструктуризації заборгованості ухиляється, оплату з погашення заборгованості не проводить, незважаючи про направлення йому повідомлень про необхідність оплати, що з'явилося приводом для звернення до суду.

У судовому засіданні представник ЖЕКу№5 позовні вимоги підтримав, просить суд позов задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав, пояснив, що дійсно не сплачував комунальні послуги у вазаний період, оскільки не було грошей а він є інвалідом, зараз сплачено комунальні послуги та заборгованості немає, борг за позовои визнав, оскільки згоден сплачувати борг за рішенням суду.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні факти.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 є наймачем АДРЕСА_1, що встановлено на підставі лицевого рахунку. (а.с47)

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки. У ст..1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»говориться, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; внутрішньобудинкові системи - мережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які знаходяться в межах будинку, споруди; утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Предметом регулювання відповідно до ст..3 вказаного Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг.

У ст..13 Закону України «Про житлово-комуналіьні послуги»вказано, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Статтями 20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»визначені права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг,зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості у порядку, визначеному договором або законодавством, а обов'язком-укладення договору на надання житлово-комунальних послуг та оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком-укладення договору на надання житлово-комунальних послуг та оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця- забезпечення своєчасності та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору.

У ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»говориться, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до ст.11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно до ст.ст.66-68,162 ЖК України,ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги; споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

З ОСОБА_3, як споживачем житлово-комунальних послуг, укладено «Договір про надання послуг по утриманню будинків та прибудинкових територій»від 17.07.2008р. згідно п.12 якого, він як споживач, зобов'язаний оплачувати послуги у встановлені договором строки-не пізніше 15 числа місяця, що слідує за розрахунковим.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, а одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, відповідно до ст.525 ЦК України, не допускається. Статтею 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Комунальне підприємство «ЖЕК-5»є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 та здійснює управління будинком. Згідно наявного у справі лицевого рахунку, ОСОБА_3 за період з 01 жовтня 2009 р. по 01 листопада 2012 р. має заборгованість по сплаті комунальних платежів у сумі 747грн.71коп. (а.с.8).

Однак, суд вважає, що по сумі нарахованих та оплачених платежів, заборгованість складає 739грн.43коп. (нараховано 2012грн.93коп.-1273грн.50 коп. оплачено)=739грн.43коп.)

За таких обставин суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити частково та стягнути заборгованість по оплаті послуг в сумі 739грн.43коп.

Розподіл судових витрат суд проводить відповідно до норм ст. 88 ЦПК України та на підставі наданих документів. З відповідача ОСОБА_3 на користь позивача КП ЖЕК-5 підлягає стягненню судовий збір в сумі 214грн.60коп.

Керуючись ст.ст.10,11,60,88,212,213,215 ЦПК України, на підставі ст.ст.526,530,903 ЦК України, ст.ст.66-68,162 ЖК України, ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства ЖЕК №5 задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1 АДРЕСА_1) на користь Комунального підприємства КП ЖЕК-5 (ЄДРПОУ 32294334 м.Феодосія Бул.Старшинова,14 р/р 26005052012546 ПАТ КБ ПриватБанк МФО 384436), заборгованість по утриманню будинків, споруд та при будинкових територій в сумі 739грн.43коп. та судовий збір у сумі 214грн.60коп., а всього стягнути 954грн.03коп.

В решти частини позивних вимог відмовити.

Рішення набуває чинності протягом 10 днів після його оголошення, якщо протягом зазначеного строку не буде подана апеляційна скарга. .

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд АРК через Феодосійський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги у 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя (підпис)

Копія вірна. Суддя Секретар