Рішення № 28789614, 24.01.2013, Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 913/2487/2012

Номер провадження 2/350/126/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

24 січня 2013 року смт. Рожнятів

Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Витвицького В.В.

секретаря судового засідання Коваль В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Рожнятів цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк»до ОСОБА_1 про виселення, -

в с т а н о в и в:

в основу позовних вимог позивач зіслався на те, між позивачем та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №IFK0GК00000010 від 29 червня 2005 року, відповідно до умов якого банк зобов'язався надати позичальнику кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 17 775 Доларів США строком до 26 червня 2025 року, а ОСОБА_2 зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та ОСОБА_2 1 липня 2005 року уклали договір іпотеки №б/н, відповідно до умов якого ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарським будівлями, які знаходяться в АДРЕСА_1. Позивач виконав своє зобов'язання за кредитним договором у повному обсязі, а ОСОБА_2 умови договору не виконав. 16 грудня 2011 року рішенням Рожнятівського районного суду на предмет іпотеки, житловий будинок та земельну ділянку, які знаходяться в АДРЕСА_1 було звернуто стягнення, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк». Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Письмовим повідомленням про добровільне виселення від 26 червня 2012 року підтверджено, що воно було отримано ОСОБА_1, яка там проживає і, яка підлягає висиленню з даного будинковолодіння. Також, договором іпотеки, укладеним між позивачем та ОСОБА_2, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи те, що іпотекодержатель не надавав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає, що реєстрація осіб у предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору. Просить суд виселити відповідачку ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована в будинковолодінню, яке знаходиться в АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі державної Міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного житлового будинку. Стягнути з відповідача судові витрати.

В судове засідання представник позивача не з'явився, однак його представник Пицків В.М. до суду подав заяву в якій позов підтримав, а справу просить розглянути у відсутності представника.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання також не з'явилася, недивлячись на те, що про час та день слухання справи повідомлялася через оголошення у газеті /„Галичина" від 15 січня 2013 року за №6/.

Так, згідно п.9 ст.74 ЦПК України відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду

справи, а тому суд вважає за можливе і доцільне розглянути справу у його відсутності з винесенням заочного рішення та при наявних матеріалах справи, яких достатньо, щоб вирішити питання про права та обов'язки сторін.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 40 Закону України „Про іпотеку" від 5 червня 2003 року 898-IV року звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ч.1,3 ст.109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги , якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

У судовому засіданні встановлено, що 29 червня 2005 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №IFK0GК00000010, за умовами якого останній отримав кредит у розмірі 17 775 Доларів США строком до 26 червня 2025 року (а.с.4,5).

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_2 1 липня 2005 року було укладено договір іпотеки №б/н, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме будинковолодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1. Як вбачається з копії даного договору, іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобов'язань, забезпечених іпотекою, звернути стягнення на предмет іпотеки (а.с.6-8).

Заочним рішенням Рожнятівського районного суду Івано-Франківської області від 16 грудня 2011 року за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки позовні вимоги були задоволені, а саме: було звернуто стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 803 м.3, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк»(а.с.9,10).

26 червня 2012 року ПАТ КБ «ПриватБанк»відповідачці була направлена вимога про добровільне виселення з будинку (а.с.12,13).

Згідно довідки, виданої виконкомом Брошнів-Осадської селищної ради Рожнятівського району відповідачка ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована в АДРЕСА_1. Неповнолітні діти в даному будинку не проживають. (а.с.11).

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк»є підставними.

Згідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі ст.109 ЖК України, Закону України «Про іпотеку»та керуючись ст.ст. 74 п.9, 209, 212, 214, 215, 224-228 ЦПК України суд, -

р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована в АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстрації в органах, до повноважень якого входять питання громадянська, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинковолодіння.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» (р/р 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) судові витрати по справі у сумі 107 грн. 30 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано -Франківської області через Рожнятівський районний суд протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: