Рішення № 28787459, 15.01.2013, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 2011/14973/2012р.

2/638/857/2013р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

15 січня 2013 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого, судді - Гайдук Л.П.

при секретарі - Лабузній С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії-Харківське обласне управління АТ „Ощадбанк" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитом шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач АТ «Ощадбанк»в особі філії -Харківське обласне управління АТ "Ощадбанк" звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за Кредитним договором № 570 від 11 червня 2008 року у розмірі 261 129,37 гривень, в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки з його подальшою реалізацією на прилюдних торгах, а саме на квартиру АДРЕСА_1 яка складається з двох кімнат, житловою площею -26,1 кв.м., загальною площею -38,4 кв.м. та є власністю ОСОБА_1, за початковою ціною реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, та стягнути сплачений судовий збір в сумі 2 611,30грн.

Позивач в обґрунтування своїх вимог за позовом зазначив, що 11.06.2008 року між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії -Харківське обласне управління ВАТ "Ощадбанк" та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 570 відповідно до якого ОСОБА_1 отримала в філії -Харківське обласне управління ВАТ "Ощадбанк" грошові кошти (кредит) в сумі 258 000,00 на придбання житла, на строк 180 (сто вісімдесят) місяців, з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 10 червня 2023 року з зобов'язанням сплачувати 17 (сімнадцять) відсотків річних за користування кредитом. З метою забезпечення повернення отриманого ОСОБА_1 кредиту та процентів за його використання між Іпотекодавцем - ОСОБА_1 та Банком - Іпотекодержателем було укладено Іпотечний договір № 570 від 11 червня 2008 року (далі -Іпотечний договір), посвідчений 11.06.2008 р. ОСОБА_2, нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 3570. Тоді ж, тим же нотаріусом було накладено заборону відчуження на предмет іпотеки по вказаному договору, яку було зареєстровано 11.06.2008 р. Реєстраційний номер витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек: 7374983. відповідач взятих на себе зобов*язань належним чином не виконала у зв*язку з чим в неї утворилась заборгованість станом на 18.09.2012р. в сумі 261 129,37 гривень. Згідно п. 3.1.3 Іпотечного договору, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання Зобов'язання за Кредитним договором та/або цим Договором, в тому числі: невиконання або неналежне виконання Боржником зобов'язання за Кредитним договором в цілому або в будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь-якого з платежів або його частина становить більше 2 (двох) місяців.

Представник позивача в судове засідання надав суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутністю, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не сповістила, заперечень проти позову не надала. За таких обставин на підставі ч. 4 ст. 169 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів. Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд за згодою позивача вважає можливим ухвалити заочне рішення.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що Звідповідно до Кредитного договору № 570 від 11 червня 2008 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії -Харківське обласне управління ВАТ "Ощадбанк" та ОСОБА_1, остання отримала у ТВБВ № 10020/0355 філії -Харківське обласне управління ВАТ "Ощадбанк" грошові кошти у сумі 258 000,00 (двісті п'ятдесят вісім тисяч) гривень 00 копійок на придбання житла, на строк 180 (сто вісімдесят) місяців, з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 10 червня 2023 року з зобов'язанням сплачувати 17 (сімнадцять) відсотків річних за користування кредитом.

Відповідно до п. 1.1. Кредитного договору ОСОБА_1 зобов'язалася прийняти, належним чином використати та повернути Кредит в сумі 258 000,00 (двісті п'ятдесят вісім тисяч) гривень 00 копійок, а також сплатити проценти за користування Кредитом в розмірі 17 % відсотків річних в порядку, на умовах та в строки, визначені Договором.

На підставі п. 1.5. Кредитного договору ОСОБА_1 зобов'язалася щомісячно здійснювати погашення Кредиту рівними частинами в сумі 1433,33 (одна тисяча чотириста тридцять три) грн. 33 копійки та сплату нарахованих відсотків шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань до останнього робочого дня кожного місяця починаючи з наступного за звітним на відповідні рахунки Позичальника. Сплату останнього платежу здійснити до 10 червня 2023 року.

Відповідно до умов Кредитного договору ОСОБА_1 зобов'язалася :

- повернути Кредит в сумі 258 000,00 (двісті п'ятдесят вісім тисяч) гривень 00 копійок, своєчасно сплачувати проценти за користування Кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, встановлені Договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов'язань по Договору сплатити штрафні санкції, у строки та на умовах, що визначені Договором. (п. 4.3.2.);

- у випадку неналежного виконання взятих на себе зобов'язань по Договору на першу вимогу Банку достроково повернути Кредит з одночасною сплатою процентів за фактичний час користування кредитними ресурсами, комісійних винагород та штрафних санкцій. ( п. 4.3.3.);

- відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобов'язаннях, що випливають з Договору. ( п. 4.3.5.).

З метою забезпечення повернення отриманого ОСОБА_1 кредиту та процентів за його використання між Іпотекодавцем -ОСОБА_1 та Банком - Іпотекодержателем було укладено Іпотечний договір № 570 від 11 червня 2008 року (далі -Іпотечний договір), посвідчений 11.06.2008 р. ОСОБА_2, нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 3570. Тоді ж, тим же нотаріусом було накладено заборону відчуження на предмет іпотеки по вказаному договору, яку було зареєстровано 11.06.2008 р. Реєстраційний номер витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек: 7374983.

Відповідно до п.1.1. Іпотечного договору, Іпотекодавець, з метою забезпечення належного виконання Зобов'язання, що випливає з Договору про іпотечний кредит, передав в іпотеку, а Іпотекодержатель цим прийняв в іпотеку в порядку і на умовах, визначених в цьому Договорі, Предмет іпотеки, який належить Іпотекодавцю на праві власності.

Відповідно до п.1.2. Іпотечного договору, предметом іпотеки за цим Договором є нерухоме майно, а саме: двокімнатна квартира, загальною площею 38,4 кв.м., жилою площею 26,1 кв.м., у жилому будинку п'ятиповерховому, на третьому поверсі, розташована за адресою: АДРЕСА_1

Право власності на предмет іпотеки підтверджується Договором купівлі-продажу квартири, посвідченого ОСОБА_3, нотаріусом Харківського міського нотаріального округу 11.06.2008 року та зареєстровано КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 11.06.2008 року, записано в реєстрову книгу № 1, номер запису П-1-15434, реєстраційний № 23216889.

Згідно п.1.5. на період дії цього Договору Предмет іпотеки залишається у володінні та користуванні Іпотекодавця .

Відповідно до положень п. 4.2. Іпотечного договору, у випадку невиконання чи неналежного виконання Іпотекодавцем Зобов'язання в цілому чи тієї або іншої його частини, а також у інших випадках, передбачених цим Договором, Іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки у порядку, визначеному цим Договором.

На підставі п. 6.1. Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо момент настання Строку платежу Зобов'язання (а відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь -який час незалежно від настання Строку платежу у випадку невиконання Боржником та/або Іпотекодавцем будь -якого з своїх обов'язків, передбачених цим Договором та або Кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь -яка з гарантій або завірень, наданих Іпотекодавцем у відповідності з цим Договором, виявиться (стане) недійсною.

Відповідно до п.6.2. Кредитного договору, спори та суперечки в рамках цього Договору, врегулювання яких Сторонами не досягнуто протягом 30 (тридцяти) календарних днів, вирішуються в судовому порядку відповідно до чинного законодавства України.

Таким чином, працівниками Банку було неодноразово надіслано попередження про стягнення заборгованості за кредитом шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, але до теперішнього часу вимоги Банку щодо виконання зобов'язань за Кредитним договором залишились без задоволення, отже АТ «Ощадбанк»в особі філії -Харківське обласне управління АТ „Ощадбанк" змушений звернутися з позовною заявою до суду для захисту своїх прав та законних інтересів.

Згідно п. 3.1.3 Іпотечного договору, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання Зобов'язання за Кредитним договором та/або цим Договором, в тому числі: невиконання або неналежне виконання Боржником зобов'язання за Кредитним договором в цілому або в будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь-якого з платежів або його частина становить більше 2 (двох) місяців.

Розрахунком заборгованості (додається до позовної заяви) за кредитом станом на 14.09.2012 р. підтверджується наявність та розмір простроченої заборгованості за Кредитним договором, укладеним з ОСОБА_1.

Отже, на підставі викладеного вище, Іпотекодержатель АТ "Ощадбанк" набув право звернення стягнення на Предмети іпотеки за вказаним Іпотечним договором.

Згідно п.5.1 та п.5.2 Кредитного договору, за невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобов'язань по цьому Договору, Сторони несуть відповідальність в порядку та на умовах, обумовлених в цьому Договорі та чинним законодавством України та відшкодовують завдані збитки понад неустойку (штраф, пеня), крім того, за порушення взятих на себе зобов'язань по поверненню основної суми Кредиту та своєчасної сплаті відсотків за користування Кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим Договором, Позичальник зобов'язався сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,05%, від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

Вважаючи на викладене, загальна сума заборгованості по кредиту, станом на 18.09.2012 р., складає 261 129,37 гривень, з яких:

-Заборгованість по відсоткам 4 830,49 гривень;

-Заборгованість по простроченим відсоткам 30 360,67 гривень;

-Заборгованість по кредиту 186 332,90 гривень;

-Заборгованість по простроченому кредиту 30 329,01 гривень;

-Пеня по простроченому кредиту та відсоткам 9 276,30 гривень.

Відповідно до п.п. 4.3 Іпотечного договору, Іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої вимоги у повному обсязі, який визначається Іпотекодержателем самостійно на момент реалізації Права іпотеки, у тому числі, але не виключно:

§ Основну суму Кредиту;

§ Проценти за користування Кредитом;

§ Комісійні винагороди, визначені Кредитним договором;

§ Нараховані та несплачені на момент реалізації Права іпотеки штрафні санкції за порушення Зобов'язань за Кредитним договором (неустойка, штраф, пеня);

§ Витрати, понесені Іпотекодержателем у зв'язку із зверненням стягнення на Предмет іпотеки та його реалізацією, у тому числі витрати, на оплату послуг аудиторів, адвокатів та інші документально підтверджені витрати Іпотекодержателя, якщо вони будуть мати місце;

§ спричинені Іпотекодержателю збитки в повному обсязі.

Згідно п.8.1 Кредитного договору, договір набуває чинності з моменту його підписання та діє до повного виконання Сторонами взятих на себе зобов'язань по цьому Договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виповнятися належним чином і в встановлений термін відповідно до умов договору таким чином, Позичальник будучи зобов'язаним щомісячно вносити платежі по договору, припинив виконувати взяті на себе зобов'язання допускаючи прострочення платежів.

Відповідно до ст. 536 ЦК України , за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Ст. 611 ЦК України регламентує, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У відповідності до ст. 623 ЦК України, боржник який порушив зобов'язання , має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки.

Відповідно до ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Ст. 625 ЦК України регламентує, що Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 1046 ЦК України, договором позики одна сторона ( позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики).

Відповідно до п. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої речі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфу 1 глави 71 "Позика. Кредит. Банківський вклад" ЦК України.

Відповідно до ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обов'язків , встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника достроково повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу, а саме позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики , якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів вищезазначений.

Ст. 7 Закону України „Про іпотеку" регламентує, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 12 Закону України „Про іпотеку", у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, право Банку здійснювати кредитування в іноземній валюті та, відповідно, обов'язок позикодавця повернути кошти в такій самій валюті встановлені діючим законодавством.

У зв'язку з порушенням п.п. 1.1., 1.5., 4.3.1, 4.3.2., 4.3.3.,4.3.5. Кредитного договору Боржником ОСОБА_1, Банк змушений звернутися з позовною заявою до суду для захисту своїх прав шляхом звернення стягнення на Предмет Іпотеки, який належить на праві приватної власності Іпотекодавцю - ОСОБА_1.

Окрім того судом встановлено, що Постановою КМУ від 06.04.11. за N 502 було внесено зміни до Постанови КМУ від 25.02.03. N 261 „Деякі питання діяльності відкритого акціонерного товариства „Державний ощадний банк України". Зазначена постанова встановлює, що Банк утворений відповідно до розпорядження Президента України від 20 травня 1999 р. N 106, постанови Кабінету Міністрів України від 21 травня 1999 р. N 876 шляхом перетворення Державного спеціалізованого комерційного ощадного банку України у відкрите акціонерне товариство "Державний ощадний банк", тип якого відповідно до Закону України "Про акціонерні товариства" змінено на публічне акціонерне товариство. На підставі вказаної постанови внесені зміни до статуту Банку, зареєстровані державним реєстратором Печерської районної в м. Києві державної адміністрації 07.06.2011р. та погоджені Національним банком України 12.06.2011р.

Суду не надано належних та допустимих доказів, які свідчать про наявність підстав для звільнення від відповідальності за порушення зобов'язання, відповідно до ст. 617 ЦК України.

Таким чином, суд стягує з відповідача суму заборгованості за договором кредиту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2 611,30грн.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 11, 525, 526, 536, 610, 611, 612, 623-625, 1046, 1049, 1052, 1054 ЦК України, ЗУ „Про банки і банківську діяльність", ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 11, ч. 1 ст. 12, Закону України „Про іпотеку", ст.ст. 10, 11, 60, 81, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії-Харківське обласне управління АТ „Ощадбанк" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитом шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України" в особі філії -Харківське обласне управління АТ „Ощадбанк" (МФО 351823, ЄДРПОУ 09351600, п/р 37390005 у філії -ХОУ АТ „Ощадбанк") заборгованість за Кредитним договором у розмірі 261 129,37гривень шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки з його подальшою реалізацією на прилюдних торгах, а саме на квартиру АДРЕСА_1 яка складається з двох кімнат, житловою площею - 26,1 кв.м., загальною площею -38,4 кв.м. та є власністю ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України" в особі філії -Харківське обласне управління АТ „Ощадбанк" (МФО 351823, ЄДРПОУ 09351600, п/р 37390005 у філії -ХОУ АТ „Ощадбанк") сплачений судовий збір в сумі 2 611,30грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення- протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя: