Рішення № 28777706, 17.01.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-18/16631-2012 17.01.13За позовом Дочірнього підприємства «ЕКОС» по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»;

до Фізичної особи - підприємця Баканової Наталії Леонідівни;

про стягнення 30 744,00 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: Скляр І. М., представник, довіреність №1414 від 23.08.2012 р.;

Від відповідача: не з'явилися.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.11.2012 р. порушено провадження у справі №5011-18/16631-2012, розгляд справи призначено на 11.12.2012 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.12.2012 р. відкладено розгляд справи до 17.01.2013 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 30 744,00 грн. заборгованості, а також 1 609,50 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач - Фізична особа - підприємець Баканова Наталія Леонідівна, була належним чином повідомлена про час, день та місце розгляду справи, що підтверджується відмітками відділу канцелярії Господарського суду міста Києва на звороті ухвал про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи, що свідчить про їх направлення на адресу відповідача, однак письмовий відзив на позовну заяву не надала, позовні вимоги по суті не заперечила, повноважних представників в судове засідання не направила.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Між Дочірнім підприємством «Екос» АТ ХК «Київміськбуд» (орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем Бакановою Наталією Леонідівною (орендар) 01.06.2011 року було укладено договір №19 оренди нежитлових приміщень, відповідно до умов якого орендодавець на підставі даного договору та акту передачі передає приміщення, а орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення, розташоване по вул. Курбаса, 9г, загальною площею 85,4 кв. м.

Відповідно до п. 1.2. договору, приміщення надається орендарю для використання його під буфет (кафе).

Згідно з п. 2.1. договору, загальна орендна плата по цьому договору становить 5 124,00 грн. на місяць, в т. ч. ПДВ 854,00 грн.

Пунктом 2.2. договору передбачено, що щомісячно, до 20 числа поточного місяця, орендар зобов'язаний повністю оплатити суму орендної плати відповідно до п. 2.1. даного договору незалежно від фінансових результатів господарської діяльності.

У п. 4.4. договору зазначено, що орендар зобов'язаний протягом 10-ти днів з дня підписання даного договору прийняти, а у разі закінчення терміну дії даного договору передати орендоване приміщення орендареві за актом прийому-передачі, і здійснити остаточний розрахунок у разі наявності заборгованості по оплаті орендної плати.

В разі виникнення за орендарем заборгованості по орендній платі терміном понад два місяці, орендар зобов'язаний направити орендодавцеві гарантійного листа про погашення існуючої заборгованості в термін, що не перевищує періоду заборгованості, яким підтвердити свій намір погасити борг та не припиняти дію договору достроково (п. 5.1. договору).

Відповідно до п. 5.2. договору, за несвоєчасну оплату платежів орендар повинен сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який нараховується пеня, від суми недоїмки за кожний день прострочення.

Згідно з п. 5.4. договору, орендна плата сплачується орендарем по день фактичної здачі приміщення по акту.

Пунктом 6.8. договору передбачено, що строк дії даного договору встановлений з 01.06.2011 року до 31.12.2011 року без права викупу орендованих приміщень.

В матеріалах справи міститься акт про договірну ціну, укладений сторонами, відповідно до якого орендодавець передає нежилі приміщення площею 85,4 кв. м. в будинку по вул. Курбаса, 9г; орендар приймає приміщення і за домовленістю двох сторін сплачує орендну плату за 1 кв. м. найманої площі в розмірі 50,00 грн. плюс ПДВ 10,00 грн. до 20 числа поточного місяця.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 1.1. договору, орендодавець на підставі даного договору та акту передачі передає приміщення, а орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення, розташоване по вул. Курбаса, 9г, загальною площею 85,4 кв. м.

У п. 4.4. договору зазначено, що орендар зобов'язаний протягом 10-ти днів з дня підписання даного договору прийняти, а у разі закінчення терміну дії даного договору передати орендоване приміщення орендареві за актом прийому-передачі, і здійснити остаточний розрахунок у разі наявності заборгованості по оплаті орендної плати.

На підтвердження виконання свого зобов'язання за договором позивач надав суду акт про передачу нежилого приміщення від 01.06.2011 року, який підтверджує факт передачі орендодавцем орендареві орендованого майна.

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з п. 2.1. договору, загальна орендна плата по цьому договору становить 5 124,00 грн. на місяць, в т. ч. ПДВ 854,00 грн.

Пунктом 2.2. договору передбачено, що щомісячно, до 20 числа поточного місяця, орендар зобов'язаний повністю оплатити суму орендної плати відповідно до п. 2.1. даного договору незалежно від фінансових результатів господарської діяльності.

Згідно з п. 5.4. договору, орендна плата сплачується орендарем по день фактичної здачі приміщення по акту.

В матеріалах справи міститься акт про договірну ціну, укладений сторонами, відповідно до якого орендодавець передає нежилі приміщення площею 85,4 кв. м. в будинку по вул. Курбаса, 9г; орендар приймає приміщення і за домовленістю двох сторін сплачує орендну плату за 1 кв. м. найманої площі в розмірі 50,00 грн. плюс ПДВ 10,00 грн. до 20 числа поточного місяця.

Відповідач не виконував взяті на себе зобов'язання в повному обсязі, внаслідок чого у нього виникла заборгованість по сплаті орендних платежів, передбачених договором за період з червня 2011 року по грудень 2011 року у сумі 30 744,00 грн.

За вказаний період відповідач повинен був сплатити 35 868,00 грн., однак сплатив лише 5 124,00 грн.

Позивач у своїй позовній заяві просить стягнути вказану вище суму заборгованості з відповідача.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги Дочірнього підприємства «Екос» по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Баканової Наталії Леонідівни (юридична адреса: інд. 03194, м. Київ, проспект Л. Курбаса, 9-Б, кв. 120; фактична адреса: інд. 03194, м. Київ, проспект Леся Курбаса, 9-Г, ідентифікаційний код 2584217445) на користь Дочірнього підприємства «Екос» по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» (інд. 01021, м. Київ, вул. Мечникова, 20, код ЄДРПОУ 23739162) 30 744 (тридцять тисяч сімсот сорок чотири) грн. 00 коп. заборгованості, 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяО.В. МандриченкоДата складання рішення 24.01.2013 р.