Рішення № 28725563, 07.12.2012, Кельменецький районний суд Чернівецької області

07.12.2012

Справа 2-537/12

РІШЕННЯ

Іменем України

7 грудня 2012 року Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого -судді Телешмана О.В.,

при секретарі Попельницькій С.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Кельменці справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ КБ «ПриватБанк»подав до суду позовну заяву у якій просить:

1. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № СVSNGA 03390130 від 18.12.2007 р. в розмірі 35110.75 дол. США звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, загальною площею 34,10 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх, передбачених нормативно -правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

2. Виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/ або проживають у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб в Чернівецькій області.

3. Стягнути з відповідача судові витрати.

Відповідачка ОСОБА_1 подала до суду заяву, в якій позов не визнала повністю та просить слухати справу в її відсутності.

Третя особа ОСОБА_2 викликався до суду в порядку, встановленому ч.3 ст.76 ЦПК України, проте в судове засідання не з'явився.

Представник позивача Беженар І.М. в судове засідання не з'явилася, проте надала суду заяву, в які просить слухати справу за її відсутності і підтримує повністю позов (а.с.102, 109).

Судом досліджено такі інші докази: копія розрахунку заборгованості за договором кредиту № СVSNGA 03390130 від 18.12.2007 року станом на 14.06.2012 року, копія повідомлення Національного банку України про курси валют станом на 14.06.2012 року, копія кредитного договору № СVSNGA 03390130 від 18.12.2007 року, копія договору іпотеки квартири від 18.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4, довідка Кельменецького ВУЖКГ від 18 вересня 2009 року, повідомлення від 5 червня 2012 року, копія квитанції від 13.06.2012 року, копія паспорта ОСОБА_2 серії КР НОМЕР_1 виданий 4 грудня 2007 року Кельменецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області, копія паспорта ОСОБА_1 серії КР НОМЕР_2, виданий 21 січня 1997 року Кельменецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області, довідка серії АА № НОМЕР_3 про включення до ЄДРПОУ, свідоцтво про реєстрацію ПАТ КБ «ПриватБанк»від 19 березня 1992 року.

Судом встановлено, що між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 18.12.2007 року був укладений кредитний договір № СVSNGA 03390130 , згідно якого ОСОБА_2 отримав кредит в розмірі 17000 доларів США на споживчі цілі та 3700 доларів США на сплату страхових платежів зі сплатою відсотків у розмірі 0,92 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17.12.2027 року. Отже, між позивачем та третьою особою ОСОБА_2 відповідно до ст. 1046 Цивільного кодексу України склалися зобов'язальні правовідносини з приводу позики грошей, тобто грошові зобов'язання. Згідно п. 7.1 зазначеного вище договору відповідач зобов'язався щомісячно сплачувати заборгованість за кредитом та відсотки. Проте, відповідач порушив свої зобов'язання за договором та не сплачував щомісячно встановлені договором платежі. Згідно з п. 4.1. кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу. Станом на 14 червня 2012р. заборгованість відповідача становить : основний борг -17258,41 дол. США; проценти -7163,60 дол. США; - заборгованість по комісії за користування кредитом 1068,51 дол. США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором в розмірі 7918,50 доларів США, штраф(фіксована частина) - 31,28 дол. США, штраф (процентна складова) -1670, 45 дол. США, а всього заборгованість складає 35110,75 доларів США що згідно офіційного курсу гривні до іноземних валют, встановленого НБУ станом на 14.06.2009 р. складає 280622,67 гривень. Банк звертався до відповідача та третьої особи з вимогою про погашення заборгованості по кредиту та відсотків та пропонував відповідачу виселитись із спірного житла в добровільному порядку, проте, відповідач та третя особа не погасили заборгованість. Згідно ст.1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Згідно ст.1050 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України. Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

На забезпечення виконання зобов'язання за вказаним вище договором позики позивач та відповідачка ОСОБА_1 уклали 18.12.2007 року договір іпотеки квартири. Згідно з п. 33.3. договору іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру загальною площею 34,10 кв.м., житловою площею 19,00 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Дана квартира належить відповідачці ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії АВР № 862039 від 27.03.2001 року. Згідно п.33.4 даного договору іпотеки сторони визначили, що вартість предмета іпотеки складає 126250 гривень. В даній квартирі відповідачка ОСОБА_1 зареєстрована та проживає. Згідно вказаного вище договору іпотеки відповідачка ОСОБА_1 забезпечила виконання зобов'язань за вказаним вище кредитним договором від 18.12.2007 року. № СVSNGA03390130 між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»та третьою особою ОСОБА_2

Проте, відповідач в порушення умов договору іпотеки, який згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим до виконання, в порушення ст. 525 Цивільного кодексу України односторонньо відмовилася від своїх зобов'язань за цим договором, порушив зобов'язання по поверненню суми позики за вказаним вище кредитним договором від 18.12.2007 року № СVSNGA03390130. Згідно ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив зобов'язання якщо він не виконав його у строк, встановлений договором. Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Вказані вище обставини стверджується взаємним зв'язком доказів, досліджених судом у їх сукупності. Дані докази є належними та допустимими.

Згідно з ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Згідно ст.38 Закону України «Про іпотеку»якщо рішення суду передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. Протягом тридцятиденного строку з дня отримання такого повідомлення особа, яка має зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, вправі письмово повідомити іпотекодержателя про свій намір купити предмет іпотеки. Якщо особа, яка висловила намір придбати предмет іпотеки, ухиляється або з інших причин не вчиняє дій до укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки з іпотекодержателем протягом 5 днів після закінчення вказаного вище тридцятиденного строку, вона втрачає право на придбання предмета іпотеки. Це право переходить до інших осіб, які висловили намір придбати предмет іпотеки, відповідно до пріоритету їх прав і вимог. Якщо особи, які мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, не висловили наміру його придбати, іпотекодержатель вправі продати предмет іпотеки будь-якій іншій особі на власний розсуд. Таким чином, початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється для виконання вимог ст.38 даного закону в частині першої пропозиції про купівлю предмета іпотеки іпотекодавцю та всім особам, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39, 40 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Згідно ст.109 Житлового кодексу Української РСР звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

Згідно ч.1. ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У справі немає будь-яких фактичних даних про те, що третя особа ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_1 своєчасно виконали грошові зобов'язання за вказаним вище кредитним договором і не порушували умови договорів, а також відповідачка та третя особа не надали відповідно до ст. 60 ЦПК України суду доказів, які б підтвердили ту обставину, що відповідно до ст.1049 Цивільного кодексу України борг за кредитним договором вони повернули позивачу.

Враховуючи наведені вище обставини суд вважає, що позовна заява Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації підлягає задоволенню частково і в рахунок погашення заборгованості, яка складає 280622 гривень 67 копійок, що згідно офіційного курсу гривні до іноземних валют, встановленого НБУ станом на 14.06.2012 р. відповідає 35110,75 доларам США, з якої основна сума боргу -17258,41 дол. США, проценти -7163,60 дол. США; - заборгованість по комісії за користування кредитом 1068,51 дол. США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором в розмірі 7918,50 доларів США, штраф(фіксована частина) -31,28 дол. США, штраф (процентна складова) -1670, 45 дол. США за кредитним договором № СVSNGA03390130 від 18.12.2007 року, слід звернути стягнення на предмет іпотеки: однокімнатну квартиру загальною площею 34,10 кв.м., житловою площею 19,00 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. та належить відповідачці ОСОБА_1 на праві власності, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх, передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 126250 гривень.

Суд також вважає, що слід виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до вимог ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні " (далі - Закону) зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Згідно ст. 11 Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Отже, суд не наділений повноваженнями приймати рішення про зняття фізичних осіб з реєстрації місця проживання. Тому, суд вважає, що в задоволенні вимог позивача про зняття відповідача з реєстраційного обліку слід відмовити, оскільки суд не наділений повноваженнями зняття та постановки громадян на реєстраційний облік, а даними повноваженнями наділені відповідні органи з питань реєстрації.

Тому в частині позовних вимог про зняття відповідачки з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб в Чернівецькій області, позов не підлягає задоволенню через безпідставність.

Суд вважає, що з відповідачки ОСОБА_1 на користь позивача ПАТ КБ «Приватбанк»слід стягнути судові витрати у виді судового збору.

Враховуючи викладене вище, на підставі ст. ст. 525,526,611,612,625,629,1046 - 1050 Цивільного кодексу України ст. 12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу Української РСР, керуючись ст. ст.3,8,10, 11, 15, 60, 79, 84, 88, 179, 212,213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості, яка складає 280622 гривень 67 копійок, що згідно офіційного курсу гривні до іноземних валют, встановленого НБУ станом на 14.06.2012 р. відповідає 35110,75 доларам США, з якої основна сума боргу - 17258,41 дол. США, проценти -7163,60 дол. США; - заборгованість по комісії за користування кредитом 1068,51 дол. США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором в розмірі 7918,50 доларів США, штраф(фіксована частина) -31,28 дол. США, штраф (процентна складова) -1670, 45 дол. США за кредитним договором № СVSNGA03390130 від 18.12.2007 року, звернути стягнення на предмет іпотеки: однокімнатну квартиру загальною площею 34,10 кв.м., житловою площею 19,00 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. та належить відповідачці ОСОБА_1 на праві власності, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх, передбачених нормативно -правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 126250 гривень (сто двадцять шість тисяч двісті п'ятдесят) гривень.

Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»судові витрати у вигляді судового збору в сумі 2913 ( дві тисячі дев'ятсот тринадцять) гривень 53 ( п'ятдесят три) копійки.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернівецької області через Кельменецький районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Копія. З оригіналом згідно.

Рішення не набрало законної сили.