Рішення № 28725171, 15.10.2012, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

№ 0827/8124/12

Пр. № 0827/2-2955/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

15 жовтня 2012 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Жупанової І.Б., при секретарі Олійник Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

27.08.2012 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому вказує, що відповідно до укладеного договору № zpongk00130076 від 30.01.2006 року ОСОБА_1 2.03.2006 року отримала кредит у розмірі 242400 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 2.03.2026 року.

Позивач зобов'язання за вище вказаним кредитним договором перед відповідачем виконав в повному обсязі, а саме надав кредитні кошти у розмірі 242400 грн.

Відповідач зобов'язання за вказаним договором не виконувала, а саме не здійснювала погашення заборгованості за кредитом у встановлені договором строки.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 20.07.2012 року має заборгованість 355606,45 грн., яка складається:

- 192587,74 грн. -заборгованість за кредитом;

- 91160,74 грн. -заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 21109,00 грн. -заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 50748,97 грн. -пеня за несвоєчасність виконання зобов'язання з договором.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк»і відповідач 1.02.2006 року уклали договір іпотеки № 41, згідно з яким ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 129,80 кв.м , житловою площею 129,80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 276 від 1.02.2006 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки 202000 грн. Також просить звернути стягнення на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В порушення вимог закону та умов договору, відповідач зобов'язання за договором застави не виконує, предмет застави в заклад банку не передає.

В судове засідання представник позивача надав заяву, в якій на позові наполягає, просить його задовольнити та розглядати справу без його присутності, не заперечує проти розгляду справи заочно.

Відповідач у судове засідання не з'явилася, належним чином повідомлена про час та місце судового розгляду, причини неявки суду не повідомила.

Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Дослідивши заяву представника позивача, письмові докази в матеріалах справи, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що 30.01.2006 року між ПАТ КБ «Приватбанк»та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № zpongk00130076, за умовами якого банк надав відповідачу кредит в сумі 242400 грн., зі сплатою 12 % річних та кінцевим терміном повернення 2.03.2026 року.

ПАТ КБ «Приватбанк»зобов'язання за вище вказаним кредитним договором перед ОСОБА_1 виконав в повному обсязі, а саме надав кредитні кошти у розмірі 242400 грн.

ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором не виконувала, а саме не здійснювала погашення заборгованості за кредитом у встановлені договором строки.

Станом на 20.07.2012 року ОСОБА_1 має заборгованість перед ПАТ КБ «Приватбанк» в сумі 355606,45 грн., яка складається:

- 192587,74 грн. -заборгованість за кредитом;

- 91160,74 грн. -заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 21109,00 грн. -заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 50748,97 грн. -пеня за несвоєчасність виконання зобов'язання з договором.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк»і відповідач 1.02.2006 року уклали договір іпотеки № 41, згідно з яким ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 129,80 кв.м , житловою площею 129,80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 276 від 1.02.2006 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки 202000 грн.

Ст. 1054 ЦК України визначає поняття кредитного договору, за яким банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику у розмірі та на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та виплатити відсотки.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана здійснити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматись від певної дії , а кредитор має право вимагати у боржника виконання його обов'язків. Зобов'язання виникають на засадах, встановлених ст. 11 ЦК України.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору і вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог -згідно звичаїв ділового обігу або іншим вимогам, які звичайно висуваються.

У відповідності зі ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор -прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлене договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

В силу ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо в зобов'язанні встановлений строк (дата) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк(дату).

Згідно ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором чи законом.

Ч. 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу

Згідно ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, в своїй позовній заяві позивач просить звернути стягнення на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Як вбачається із договору іпотеки № 41 від 1.02.2006 року предметом іпотеки у відповідності до п. 7 договору житловий будинок, загальною площею 129,8 кв.м. Також вказано, що об'єкт нерухомості знаходиться на земельній ділянці площею 546 кв.м., яка на момент складання цього договору не оформлена у встановленому законом порядку, але вказано, що після оформлення він становиться предметом цього договору.

Ст. 10 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстав своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням фізичних та юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін.

Позивачем у позовній заяві вказано, що у відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку»іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Між тим, в договорі іпотеки № 41 від 1.02.2006 року не зазначено на підставі якого документу оформлено право власності на земельну ділянку.

Крім того, позивачем не надано доказів на підтвердження прав власності на земельну ділянку, а також те, що ця земельні ділянка зареєстрована як предмет обтяження в Державному реєстрі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Приймаючи до уваги вищевикладені обставини справи, керуючись ст. ст. 10, 11, 59-61, 88, 208, 209, 212-215, 224, 226 ЦПК України, ст. ст. 11, 509, 526, 527, 530, 612, 1050 ЦК України, ст. 6, 33, 39 ЗУ «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № zpongk00130076 від 30.01.2006 в сумі 355 606,45 гривень звернути стягнення на будинок загальною площею 129,80 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 546 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 41 від 1.02.2006 року) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів право встановлювальних документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях, незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, що проживає АДРЕСА_1, на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк», що знаходиться за адресою: 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, р/р № 64993919400001, МФО 305299 судовий збір в сумі 3219 грн.

В іншій частині позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, що не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

15.10.2012