Рішення № 28722644, 07.11.2012, Святошинський районний суд міста Києва

ун. № 2-2074/11

пр. № 2/2608/322/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2012 року Святошинський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді Лук»яненко Л.М.

при секретарі Галицькій В.А., Коваленко І.А., Гаман А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про зобов'язання приведення в належний стан житлове приміщення та прибудинкову територію

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про зобов'язання приведення в належний стан житлове приміщення та прибудинкову територію, обґрунтовуючи свої вимоги наступним: власником 4-кімнатної квартири АДРЕСА_1, згідно договору купівлі-продажу від 25.01.2001 року є ОСОБА_1, - ІНФОРМАЦІЯ_1 За даною адресою згідно Ф-3 в жилому приміщенні зареєстрований, проживає та користуюється жилим приміщенням та комунальними послугами ОСОБА_2,- ІНФОРМАЦІЯ_2 Квартира АДРЕСА_1, що складається 4-х кімнат, розташована на 1-му поверсі 9-ти поверхового будинку, знаходиться на балансі КП "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва" та обслуговуванні КП "Ремонтно-експлуатаційна організація -4". Відповідачі самовільно, неправомірно та без відповідних на те погоджень зробили перепланування, а саме прибудували балкон площею 44, 83 м. кв., зробивши з вікон виходи на балкон, порушивши капітальні стіни, що може призвести до руйнування будинку, прибрала перегородку між кімнатами площею 7 м.кв. та 7, 5 м.кв., а також переобладнання квартири перенесенням газового пристрою на добудований балкон, перенесли санітарно-технічне обладнання. Житлові органи неодноразово пропонували відповідачці добровільно привести прибудинкову територію та житлове приміщення у попередній стан, але ці вимоги відповідачем не були виконані. Представник позивача просить суд позов задовольнити, винести рішення, яким зобов'язати відповідача ОСОБА_1 за власний рахунок привести житлове приміщення та прибудинкову територію будинку АДРЕСА_1 у попередній стан, а саме шляхом знесення прибудованого балкону площею 44, 83 м.кв., поновити перегородки між кімнатами площею 7 м.кв. та 7, 5 м.кв.. поновити віконні отвори та підсилити їх тримальну здатність, перенести газовий пристрій та санітарно технічного обладнання на поперднє місце та замовити проектно -кошторисну документацію з розрахунком визначення навантаження на реконструйовані конструкції зовнішньої капітальної стіни та посилити їх. Всі судові витрати покласти на відповідача, а саме стягнути їх на користь Комунального підприємства"Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва"(р/р №26009302896, у Святошинському відділенні об №8069, МФО 320218 м. Києва.ЗКПО-05755996).

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, в останнє судове засідання не з»явилася, просять слухати справу у їх відсутності.

В одному з судових засіданнь відповідачка позов не визнала, пояснила, що займається узгоджнням данного перепланування, в інші судові засідання не з»явилася, належним чином була повідомлена про час та місце слухання справи.

Представник відповідача за дорученням ОСОБА_1 та співвідковідачОСОБА_2 в одному з судових засідань, пояснив, що відповідач займається отриманням дозвільних документів на перебудову, в наступні судові засідання не зявлявся, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином..

Суд, дослідивши всі матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як було встановлено у судовому засіданні власником 4-кімнатної квартири АДРЕСА_1, згідно договору купівлі-продажу від 25.01.2001 року є ОСОБА_1, - ІНФОРМАЦІЯ_1 За даною адресою згідно Ф-3 в жилому приміщенні зареєстрований, проживає та користуюється жилим приміщенням та комунальними послугами ОСОБА_2,- ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 5,6) Квартира АДРЕСА_1, що складається 4-х кімнат, розташована на 1-му поверсі 9-ти поверхового будинку, знаходиться на балансі КП "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва" та обслуговуванні КП "Ремонтно-експлуатаційна організація -4". Відповідачі самовільно, неправомірно та без відповідних на те погоджень зробила перепланування, а саме прибудувала балкон площею 44, 83 м. кв., зробивши з вікон виходи на балкон, порушивши капітальні стіни, що може призвести до руйнування будинку, прибрала перегородку між кімнатами площею 7 м.кв. та 7, 5 м.кв., а також переобладнання квартири перенесенням газового пристрою на добудований балкон, перенесли санітарно-технічне обладнання. (а.с. 7-13)

Представник відповідача, співвідповідач через канцелярію суду подав заяву про перенесення розгляду справи та просив продовжити наданий термін для узгодження перепланування.

Суд дану заяву розцінює, як зловживання своїми правами та як спосіб затягти розгляд справи, оскільки відповідачу надавався термін з квітня 2011 року проте, ніяких дій відповідачем здійснено не було, що підтверджується довідкою Державної архітектурно-будівельної інспекції України, де зазначено, що відповідно до даних Єдиного реєстру отриманих повідомлень про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, виданих дозволів на виконання будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про готовність об'єкта до експлуатації та виданих сертифікатів, відмов у реєстрації таких декларацій та у видачі дозволів і сертифікатів Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, ведення якого розпочато з 20.05.2011 року інформація щодо перебудови квартири та прибудинкових приміщень за адресою квартира АДРЕСА_1 відсутня.

Відповідно до п. 14.6 „Правил утримання житлових будинків та при будинкових територій", власник, наймач жилого приміщення у житловому будинку, що допустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за власний рахунок привести це приміщення до попереднього стану.

Згідно до ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не було отримано відповідного дозволу та самовільно без погоджувальної проектно-кошторисної документації прибудувала балкон площею 44, 83 м. кв., зробивши з вікон виходи на балкон, порушивши капітальні стіни, що може призвести до руйнування будинку, прибрала перегородку між кімнатами площею 7 м.кв. та 7, 5 м.кв., а також переобладнання квартири перенесенням газового пристрою на добудований балкон, перенесли санітарно-технічне обладнання. Цей факт підтверджується актами.

Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року, №572 переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій здійснюється за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку,з дозволу власника будинку та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку.

Згідно ст. 100 Житлового кодексу Української РСР наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати, що підтверджується відповідними квитанціями.

На підставі викладеного, керуючись ст. 152, 189 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 15, 30, 60, 62, 75, 76, 169, ст. 208, 209, 212-215, ст. 224-232 ЦПК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про зобов'язання приведення в належний стан житлове приміщення та прибудинкову територію-задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 за власний рахунок привести житлове приміщення та прибудинкову територію квартири АДРЕСА_1 у попередній стан, а саме шляхом знесення прибудованого балкону площею 44, 83 м.кв., поновити перегородки між кімнатами площею 7 м.кв. та 7, 5 м.кв.. поновити віконні отвори та підсилити їх тримальну здатність, перенести газовий пристрій та санітарно технічного обладнання на поперднє місце та замовити проектно -кошторисну документацію з розрахунком визначення навантаження на реконструйовані конструкції зовнішньої капітальної стіни та посилити їх.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1; уродж. Житомирської області, ПІК НОМЕР_1, що проживає в АДРЕСА_1 солідарно - на користь Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва»(р/р №26009302896, у Святошинському відділенні об № 8069, МФО 320218 м. Києва, ЗКПО- 05755996) витрати на судовий збір у розмірі 17 гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів після проголошення чи отримання його копії.

Суддя Л.М. Лук»яненко