Рішення № 28689947, 17.01.2013, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2013 року Справа № 02/5026/1735/2012

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Пащенко А.Д., із секретарем судового засідання Ковбою І.М.,

за участю прокурора Ситник Т.А. - прокурор відділу прокуратури м. Черкаси, представників: першого позивача: Кива О.М. - за довіреністю,

другого позивача: Дегтярьов О.Л. - за довіреністю,

відповідача: не з'явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області справу

за позовом прокурора міста Черкаси в інтересах держави в особі регіонального відділення Фонду Державного майна України по Черкаській області та головного управління статистики у Черкаській області

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_3

про стягнення 13 482 грн. 62 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Прокурором міста Черкаси в інтересах держави в особі регіонального відділення Фонду Державного майна України по Черкаській області (першого позивача) та головного управління статистики у Черкаській області (другого позивача) заявлено позов про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 на користь першого позивача заборгованість по орендній платі за користування нерухомим майном державної власності відповідно до договору оренди № 634 від 24.04.2008 в сумі 782 грн. 97 коп. і 155 грн. 96 коп. пені за прострочення сплати орендної плати та заявою від 10.01.2013 прокурором уточнено вимогу про стягнення на користь другого позивача заборгованість по орендній платі в сумі 11960 грн. 99 коп. і 582 грн. 70 коп. плати за землю відповідно до вказаного договору оренди.

Головне управління статистики у Черкаській області подало суду заяву від 10.01.2013, а прокурор - заяву від 17.01.2013 про зменшення позовних вимог на користь другого позивача до суми 2 106,04 грн., з яких 1989,50 грн. орендна плата та 116,50 грн. плата за землю в зв'язку з тим, що відповідачем сплачено частково борг після подання позовної заяви; з цих же підстав прокурором зменшено позовні вимоги на користь першого позивача в частині орендної плати і прокурор просить стягнути несплачену відповідачем пеню в сумі 115 грн. 96 коп.

Поясненням від 14.01.2013 та копією платіжного доручення регіональне відділення Фонду державного майна України по Черкаській області підтвердило сплату відповідачем до державного бюджету після подання позовної заяви 782,97 грн. орендної плати за жовтень 2012.

Заяви прокурора та позивача про зменшення позовних вимог відповідають їх праву, встановленому статті 22 ГПК України, тому прийняті судом до розгляду у даній справі.

Відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, однак не направив свого представника у жодне із трьох судових засідань, не направив суду відзив на позов, не подав заперечень проти позовних вимог прокурора.

Суд вважає можливим розглядати справу за відсутності відповідача та його представника, за наявними у справі матеріалами, відповідно до статті 75 ГПК України, з огляду на таке. Суд вжив усіх заходів для належного повідомлення відповідача про дату і час розгляду справи, ухвали суду від 20.11.2012, 13.12.2012, 10.01.2013 надіслані за адресою відповідача, вказаною в позовній заяві та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, надіслання ухвал суду оформлено згідно з вимогами Інструкції з діловодства в господарських судах України (з подальшими змінами), що є підтвердженням належного надсилання відповідачу копій ухвал суду. У справі є докази вручення ухвал суду уповноваженому представнику відповідача. Суду не надіслано заперечень проти позовних вимог прокурора, не подано заяву про розгляд справи за участі представника відповідача, суду не повідомлено поважних причин неподання відзиву на позов та нез'явлення представника у судове засідання. Господарським процесуальним кодексом України не встановлено обов'язку суду відкладати розгляд справи у разі відсутності представника сторони чи неподання витребуваних документів. За приписом частини 1 статті 77 ГПК України господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. В процесі розгляду даної справи суд приходить до висновку, що вона може бути розглянута за наявними матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України за відсутності відзиву на позов. Неявка відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи, а направляти свого представника у судове засідання чи заперечувати проти позову є правом сторони, а не обов'язком.

У судовому засіданні:

- прокурор підтримав позов з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог з підстав, вказаних у позовній заяві, просив позов задовольнити, прийняти рішення у даному судовому засіданні, судові витрати у справі покласти на відповідача;

- представник першого позивача підтримав заяву прокурора про зменшення позовних вимог та позовні вимоги підтримав в сумі 155,96 грн. пені;

- представник другого позивача підтримав позовні вимоги з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, просив стягнути з відповідача кошти в сумі 2 106,04 грн., вказані у заяві про зменшення позовних вимог.

У судовому засіданні 17.01.2013 оголошена вступна та резолютивна частини рішення суду відповідно до статті 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи прокурора і представників позивачів, суд встановив таке.

24 квітня 2008 року регіональне відділення Фонду державного майна України по Черкаській області (Орендодавець) в особі першого заступника начальника ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності № 7 від 02.02.2007, та приватний підприємець ОСОБА_3 (Орендар), який діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію № 202601700000002355, виданого виконавчим комітетом Черкаської міської ради 14.05.2001, уклали договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 634, далі - Договір, за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно: частину підвальних приміщень площею 161,0 кв. м., розміщене за адресою: АДРЕСА_1, що обліковується на балансі Головного управління статистики у Черкаській області (Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно із звітом про незалежну оцінку станом на 22.04.2008 і становить 250800 грн.

Згідно пункту 3.3. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

За умовами пункту 3.6. Договору орендна плата перераховується Орендарем самостійно щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, у співвідношенні: 50% - 997,82 грн. до Державного бюджету на відповідний рахунок Держказначейства за місцезнаходженням об'єкту оренди; 50% - 997,82 грн. на розрахунковий рахунок Балансоутримувача відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

В пункті 3.7. Договору вказано, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Як вбачається з матеріалів справи, 24.04.2008 Орендодавець, Орендар і Балансоутримувач підписали та скріпили печатками акт прийому - передачі приміщення загальною площею 161,0 кв. м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, в якому відсутні зауваження по технічному стану приміщень, що здаються в оренду.

27 квітня 2011 року ці ж сторони уклали договір № 1 про внесення змін до Договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 24.04.2008 № 634, за яким продовжили строк дії Договору по 19 квітня 2014 року включно.

09 травня 2008 року Головне управління статистики у Черкаській області (Балансоутримувач за договором, другий позивач у справі) в особі начальника ОСОБА_5, що діє на підставі Положення, та приватний підприємець ОСОБА_3 (Орендар за договором, відповідач у справі), який діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію № 202601700000002355, виданого виконавчим комітетом Черкаської міської ради 14.05.2001, уклали договір № 634-а про відшкодування витрат Балансоутримувача та утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю, далі - Договір № 634-а, за умовами якого Балансоутримувач забезпечує надання комунальних послуг, утримання прибудинкової території, обслуговування і ремонт інженерного, пожежного та іншого обладнання, ремонт та обслуговування частини нежитлових приміщень, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на оплату комунальних послуг та виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі та за кількістю джерел електрообладнання, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором.

Перелік комунальних послуг та робіт, що проводяться Балансоутримувачем щодо утримання будівлі та майна за рахунок власних коштів Орендарю та отримуваних ним комунальних послуг за діючими розцінками і тарифами встановлюються цим Договором (додаток №1). Вказаний перелік включає в себе, зокрема, плату за землю, про відшкодування якої заявлено у даному позові.

Згідно пунктів 2.2.1 - 2.2.3 Договору № 634-а Орендар зобов'язаний не пізніше 25 числа поточного місяця відшкодувати витрати, понесені Балансоутримувачем на комунальні послуги, утримання прибудинкової території, санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, обслуговування і ремонт інженерного, пожежного та іншого обладнання, ремонт та обслуговування будівлі, плату за землю, вносити плату на рахунок Балансоутримувача за рахунками, які щомісячно до 20 числа виставляються Балансоутримувачем. При несвоєчасному внесені плати, сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.

Відповідно до статті 174 Господарського кодексу України договір є підставою для виникнення господарських зобов'язань, які згідно зі статтями 193, 202 ГК України повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства; одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом. Відповідно до статті 202 ГК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до пункту 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно частини 5 статті 762 ЦК України плата за користуванням майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

В частині 1 статті 286 ГК України вказано, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Виходячи з умов Договору, відповідач повинен був сплатити кошти за користування приміщенням відповідно в сумі 782 грн. 97 коп. боргу за орендну плату до Державного бюджету та 11 960 грн. 99 коп. боргу по орендній платі і 582 грн. 70 коп. витрат на плату за землю на користь Головного управління статистики у Черкаській області за період з квітня по жовтень 2012 року.

Позивачі направляли відповідачу листи із вимогами сплатити борг по орендній платі за орендоване державне майно, пеню та плату за землю.

Відповідач частково сплатив заборгованість, зокрема сплатив на в доход бюджету 782 грн. 97 коп. боргу з орендної плати за жовтень 2012 року та сплатив на користь Головного управління статистики у Черкаській області 10 437 грн. 65 коп. орендної плати і плати за землю. Відповідно станом на 17.01.2013 борг відповідача перед Головним управлінням статистики у Черкаській області складає 1 989 грн. 50 коп. орендної плати та 116 грн. 54 коп. плати за землю.

Згідно з пунктом 3.7. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Прокурор просить стягнути з відповідача на користь Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Черкаській області з наступним зарахуванням до державного бюджету 155 грн. 96 коп. пені за прострочення розрахунків в період з 01 квітня 2012 по 01 жовтня 2012 року. Розрахунок пені виконано вірно.

Відповідач не спростував встановлені факти, не заперечив доводи прокурора та позивачів, не подав доказів сплати коштів в повних сумах, заявлених у позовній заяві. Вимога прокурора про стягнення з відповідача на користь головного управління статистики у Черкаській області 1 989 грн. 50 коп. боргу з орендної плати і 116 грн. 54 коп. плати за землю та про стягнення на користь регіонального відділення Фонду Державного майна України по Черкаській області із зарахуванням до Державного бюджету 155 грн. 96 коп. пені є законною і обґрунтованою, підтвердженою належними доказами, не спростованою відповідачем, отже, є підлягаючою до задоволення.

Згідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України та відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 4, ч. 1 ст. 9 Закону України "Про судовий збір" з відповідача підлягає стягненню в доход спеціального фонду Державного бюджету України судовий збір в мінімальній сумі 1 720 грн. 50 коп., встановленій Законом України "Про судовий збір".

Виходячи з викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Заяви про зменшення позовних вимог прийняти до розгляду.

2. Позов задовольнити повністю.

3. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_2, 18000, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області (18016, м. Черкаси, бул. Шевченка, 185, ідентифікаційний код 21368158) із зарахуванням до Державного бюджету - 155 грн. 96 коп. (сто п'ятдесят п'ять гривень 96 копійок) пені.

4. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_2, 18000, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь головного управління статистики у Черкаській області (18000, м. Черкаси, вул. О. Дашкевича, 39, ідентифікаційний код 12357999) - 1 989 грн. 50 коп. (одну тисячу дев'ятсот вісімдесят дев'ять гривень 50 копійок) орендної плати, 116 грн. 54 коп. (сто шістнадцять гривень 54 копійки) плати за землю.

5. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_2, 18000, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) в доход спеціального фонду Державного бюджету України - 1 720 грн. 50 коп. (одну тисячу сімсот двадцять гривень 50 копійок) судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду в порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 21.01.2013

Суддя А.Д. Пащенко