Рішення № 28679905, 21.12.2012, Лівобережний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя)

Справа № 2-3036/11

Провадження № 2/0538/271/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

21 грудня 2012 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Гноєвого С.С.,

при секретарі - Ковальовій М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Маріуполі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації, суд -

, -

В С Т А Н О В И В:

27 вересня 2011 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації. В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що відповідно до укладеного договору №МRC0GК04000143 від 13 лютого 2006 року ОСОБА_1 13 лютого 2006 року отримав кредит у розмірі 163334,50 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11 лютого 2021 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Згідно ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав і станом на 25 серпня 2011 року має заборгованість в розмірі 147 194,60 грн., яка складається з наступного: 102528,17 грн. - заборгованість за кредитом; 25948,52 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом, 9230 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом, 9487,91 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язання за договором. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки № МRC0GК04000143 «ri»t 13.02.2006 року, за умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. На підставі викладеного просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №МRC0GК04000143 від 13 лютого 2006 року в розмірі 147194,60 грн. звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити осіб, які зареєстровані та проживають у вказаній квартирі із зняттям їх з реєстраційного обліку, а також стягнути з відповідача судовий збір в сумі 1480,45 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду судового процесу в сумі 120 грн.

Представник позивача Шишелова Н.В., що діє на підставі довіреності, до судового засідання не з'явилась, надала до суду заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, вказавши, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач та його представник до судового засідання не з'явились за невідомих суду причин, про місце, день та час слухання справи були повідомлені належним чином та своєчасно.

З урахуванням думки представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що дана позовна заява підлягає частковому задоволенню за наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 13 лютого 2006 року між Приватбанк та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №МRC0GК04000143 про надання кредитних коштів в розмірі 142 000 грн. на придбання нерухомості, а також у розмірі 21 334,50 грн. на сплату страхових платежів, зі сплатою за користування Кредитом відсотків у розмірі 1,00 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, на строк до 11 лютого 2021 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за цим договором між Приватбанк та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № МRC0GК04000143 від 13 лютого 2006 року, згідно з яким ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 45,50 кв.м., житлова площа - 27,40 кв.м. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 13 лютого 2006 року.

Згідно до ст. 1054 ЦК України, банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України.

У відповідності до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 Цивільного кодексу України.

Як вбачається з розрахунку заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №МRC0GК04000143 від 13 лютого 2006 року станом на 25 серпня 2011 року сума заборгованості складає 147194,60 грн., а саме: заборгованість за кредитом - 102528,17 грн., заборгованість за відсотками - 25948,52 грн., заборгованість по комісії - 9230 грн., заборгованість з пені - 9487,91 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно до ч. 2 ст. 589 ЦК України за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Враховуючи те, що зобов'язання за кредитним договором не виконуються, зазначена квартира, яка належить на праві власності відповідачу ОСОБА_1., передана ним в іпотеку позивачу, суд приходить до висновку про задоволення позову в цій частині.

Крім того, у відповідності зі ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача сплачені ним при подачі позову та документально підтверджені судові витрати, а саме: суму судового збору в розмірі 1480,45 грн.

Що стосується стягнення витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн., то суд вважає за необхідне відмовити, оскільки чинним ЦПК України та ЗУ «Про судовий збір» дані витрати не передбачені.

Керуючись ст.ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, ст.ст. 10, 60, 79, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №МRC0GК04000143 від 13 лютого 2006 року, в розмірі 147 194 (сто сорок сім тисяч сто дев'яносто чотири) гривні 60 копійок, звернути стягнення на предмет іпотеки - двохкімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 45,50 кв.м., житловою площею - 27,40 кв.м, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити осіб, зареєстрованих в АДРЕСА_1 , із зняттям з реєстрації за вказаною адресою.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, (іпн.НОМЕР_1), який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 судовий збір в розмірі 1480 (одна тисяча чотириста вісімдесят) гривень 45 копійок.

В задоволенні решти частини позовних вимог - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів після отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя Донецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.

Суддя