Рішення № 28649730, 17.01.2013, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.01.13 Справа № 5021/1832/12.

За позовом: Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м Суми

До відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Суми

Про стягнення: 37417,32 грн.

Суддя Моїсеєнко В.М.

Представники:

Від позивача - Ромась І.М.

Від відповідача - не з'явився

За участю секретаря судового засідання Данілової Т.А.

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача на користь позивача на рахунок 34226999700002, код бюджетної класифікації 22020401 («Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми»), отримувач: міський бюджет м.Суми, код отримувача 23636315, банк : ГУДКСУ в Сумській області, МФО 837013) 37417,32 грн. заборгованості, з яких : 36456,75 грн. боргу по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення № УКМ-0192, укладеного між сторонами 03.03.2006р., 960,57 грн. пені, а також стягнути з відповідача судовий збір пов'язаний з розглядом справи.

Відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення 12.12.2012р. представнику відповідача копії ухвали господарського суду Сумської області від 07.12.2012р. про порушення провадження у справі та повідомленням про вручення відповідачу 22.12.2012р. копії ухвали господарського суду Сумської області від 20.12.2012р. про відкладення розгляду справи, однак відповідач відзив на позов не подав, про причини нез'явлення свого представника в судове засідання не повідомив, тому згідно вимог ст. 75 ГПК України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного.

03.03.2006 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нежитлового приміщення № УКМ-0192 . Згідно з п.1.1 якого орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених договором, нежитлові приміщення загальною площею 242,5 кв.м. у будинку АДРЕСА_2 за цільовим призначенням - розміщення офісу та складських приміщень, право на оренду яких орендар одержав на рішення Сумської міської ради від 28.09.2005р. № 1381-МР.

18.12.2008 р. до вищезазначеного договору оренди нежитлового приміщення № УКМ-0192 укладено зміну №1,згідно якої договір було викладено в новій редакції .

08.01.2009р. сторонами було укладено зміну № 2 до вищезазначеного договору оренди, згідно якої договір знову було викладеного в новій редакції.

25.05.2009р. сторонами було укладено зміну № 3, згідно якої договір було викладено в новій редакції -змінилася площа орендованого приміщення та склала 221,6 кв.м.

14.07.2009р. сторонами було укладено зміну № 4 до договору оренди, згідно якої внесені зміни стосовно нарахування орендної плати та стосовно обов'язку здійснення ремонту орендованого об'єкту.

Строк дії договору пролонговано до 18.08.2012р.

У відповідності до п.4.9. зміни № 2 до договору оренди нежитлових приміщень № УКМ-0192 від 03.03.2006р. нарахування орендної плати припиняється з дати підписання акту приймання-передачі Об'єкта оренди у разі припинення дії договору.

У відповідності до п.6.2.11. зміни № 2 до договору оренди нежитлових приміщень № УКМ-0192 від 03.03.2006р. сторони узгодили по закінченні строку дії Договору повернути Орендодавцю Об'єкт оренди у належному стані, придатному для подальшої експлуатації ( з урахуванням змін у його стані та зношення), про що оформлюється акт приймання-передачі. При цьому сплатити орендну плату по момент підписання цього акту. У разі затримання повернення майна Орендодавцеві Орендар несе повну відповідальність за Об'єкт оренди до підписання акту приймання-передачі.

Пунктом 6.2.5. зміни № 2 до договору оренди нежитлових приміщень № УКМ-0192 від 03.03.2006р. передбачено, що відповідач повинен сплачувати орендну плату за об'єкт оренди у розмірі та у термін згідно з цим договором на відповідний рахунок міського бюджету. Самостійно відслідковувати зміни рахунка міського бюджету на який Орендарем спрямовується Орендна плата.

Як пояснив представник позивача в судовому засіданні та свідчать матеріали справи, зокрема розрахунок суми позовної заяви ( а.с.22) заборгованість відповідача за об'єкт оренди станом на 01.11.2012р. складає 37 417, 32 грн. , в тому числі за оренду нежитлових приміщень - 36 456,75 грн.

У відповідності до ст. 285 Господарського кодексу України, вимог ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

У відповідності до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно п. 1 ст. 610 Цивільного кодексу, порушенням зобов'язання є його невиконання, або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач користувався майном комунальної власності, не виконуючи належним чином свої зобов'язання, відповідач порушив вимоги ст. 526 ЦК України - допустив прострочення грошового зобов'язання, а також до недоотримання міським бюджетом грошових коштів.

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» майнові операції, які здійснюються органами місцевого самоврядування з об'єктами права комунальної власності, не повинні ослаблювати економічних основ місцевого самоврядування, зменшувати обсяг та погіршувати умови надання послуг населенню.

Відповідач доказів сплати 36 456,75 грн. основного боргу по орендній платі не подав, тому суд вважає, що позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 526, 527 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України.

Відповідальність відповідача за порушення терміну розрахунків у вигляді стягнення пені передбачена п. 4.5 договору оренди нежитлового приміщення № УКМ-0192 від 03.03.2006р. та п.4.7.зміни № 2 до договору оренди нежитлового приміщення № УКМ-0192 від 03.03.2006р., за якими орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати, яка становить 960,57 грн.

Оскільки, права позивача щодо стягнення з відповідача пені в розмірі 960,57 грн. передбачені умовами договору та змінами до нього , тому позовні вимоги в зазначеній частині також є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань".

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (40000, м.Суми, вул.Горького,21, ідентифікаційний код 33525906), на рахунок 34226999700002, код бюджетної класифікації 22020401 («Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми»), отримувач: міський бюджет м.Суми, код отримувача 23636315, банк : ГУДКСУ в Сумській області, МФО 837013) 37417,32 грн. заборгованості, з яких : 36456,75 грн. боргу по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення № УКМ-0192 від 03.03.2006р., 960,57 грн. пені,

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради ( 40000, м. Суми, вул.Горького,21, ідентифікаційний код 33525906) 1609,50 грн. витрат по сплаті судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 17.01.2013р.

СУДДЯ В.М.Моїсеєнко