Рішення № 28647778, 15.01.2013, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2013 р. Справа № 5010/1344/2012-16/53 Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В. О.,

при секретарі судового засідання Бабенецька А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: ПАТ КБ "ПриватБанк",

вул. Набережна Перемоги, 50, м. Дніпропетровськ, 49094

адреса для листування: вул. Галицька, 22, м. Івано-Франківськ, 76018

до відповідача: ФОП Федоришин Юрій Петрович

вул. Малицької, буд 2 кв. 57, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300

про виконання умов договору іпотеки від 27.03.2008р. за №866.

за участю представників сторін:

Від позивача: Гук А.С.- начальник юридичного департаменту, (довіреність №56 від 22.01.2010р.)

Від відповідача: не з'явився.

Встановив:

Позивач, ПАТ КБ "ПриватБанк" звернувся з позовною заявою до господарського суду Івано-Франківської області про виконання умов договору іпотеки №866 від 27.03.2008р. , укладеного між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ФОП Федоришин Ю.П.

Як вбачається із змісту позовної заяви та встановлено в судовому засіданні між Позивачем, ПАТ КБ "Приватбанк" та Відповідачем,підприємцем Федоришин Ю.П. 27.03.2008р., укладено кредитний договір №LON-KC-003.

На виконання договірних зобов"язань, за кредитним договором Позивач надав Відповідачу кредитні кошти в сумі 2250000,00грн. , зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 22% на рік та кінцевим терміном повернення до 26.03.2018р.

З метою забезпечення належного виконання Відповідачем прийнятих на себе зобов"язань за кредитним договором, між сторонами у даній справі, 27.03.2008р., укладено договір іпотеки.

Відповідно до п.7 Договору іпотеки, в забезпечення виконання Відповідачем зобов"язань за кредитним договором та зобов"язань за цим договором, останній надав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно. Зазначене в цьому пункті нерухоме майно, передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями, а саме: будинок друкарні цегляний, загальною площею 675,6 (шістсот сімдесят п'ять і шість десятих) кв.м. під літерою "А", склад цегляний, загальною площею 100,4 (сто і чотири десятих) кв.м. під літерою "Б", вбиральня "В", загальною площею 3,2 (три цілих і дві десятих) кв.м. Предмет іпотеки знаходиться за адресою: місто Галич, Майдан Різдва (вул. 1 Травня), будинок № 31 (тридцять один) Івано-Франківської області.

Право власності на вказане майно набуте Відповідачем на підставі договору купівлі-продажу посвідченим приватним нотаріусом Дирдою Н.А. Галицького РНО 26.03.2008 року за р.№855 та зареєстрованого в Івано-Франківському ОБТІ, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №18262238 від 27.03.2008 року, реєстраційний номер 12886569, за номером запису: 97 в книзі 2.

Згідно п.18.8.1 Договору іпотеки, Позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання Відповідачем якого-небудь із зобов"язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Пунктом 24 Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених п.18.6, 18.8.1, 18.8.2, 18.8.3, 18.9 цього договору, відповідно до розділу V Закону України "Про іпотеку" на підставі рішення суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса.

В порушення договірних зобов"язань за кредитним договором, Відповідач не проводив сплату кредиту, процентів за його користування, а тому, станом на 25.12.12р., утворилась заборгованість в сумі 5683508,18грн.

В зв"язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов"язань за кредитним договором та договором іпотеки, 28.12.2009р., приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Юрчаком О.В. було вчинено виконавчий напис за яким звернено стягнення на нерухоме майно, предмет іпотеки, а саме: будинок друкарні цегляний, загальною площею 675,6 (шістсот сімдесят п'ять і шість десятих) кв.м. під літерою "А", склад цегляний, загальною площею 100,4 (сто і чотири десятих) кв.м. під літерою "Б", вбиральня "В", загальною площею 3,2 (три цілих і дві десятих) кв.м. Предмет іпотеки знаходиться за адресою: місто Галич, Майдан Різдва (вул. 1 Травня), будинок № 31 (тридцять один) Івано-Франківської області.

Відповідно до глави 16 п.8 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, вчинення виконавчих написів нотаріусами та стягнення за виконавчим написом провадиться в порядку, встановленому цивільним процесуальним законодавством для виконання судових рішень та Законом України "Про виконавче провадження".

Статтею 34 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Враховуючи наведену норму закону, а також те , що Відповідач належним чином не виконав свої зобов"язання за кредитним договором та договором іпотеки, Позивач просить суд передати в управління належне Відповідачу на праві власності нерухоме майно, яке є предметом договору іпотеки.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позовній заяві та просить суд позов задоволити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позов не подав.

Незважаючи на нез"явлення в судове засідання представника відповідача, судом здійснено усі заходи щодо повідомлення учасників процесу про час та місце проведення судових засідань.

При цьому судом враховано, що відповідно до абз. 3, 4 п. 3.6 роз"яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.97 року № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноваженого представника відповідача.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглянута за наявними в ній матеріалами та враховуючи принципи ст.69 ГПК України.

Заслухавши в судовому засіданні пояснення представника Позивача , дослідивши обставини у справі і подані докази , суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню із слідуючих підстав:

Відповідно до ст. 11, 509, 526 ЦК України, зобов'язання виникають, зокрема, з договору і повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Частиною 1 ст.1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Між сторонами у даній справі, 27.03.2008р., укладено кредитний договір №LON-KC-003.

З метою забезпечення належного виконання Відповідачем прийнятих на себе зобов"язань за кредитним договором, між сторонами у даній справі, 27.03.2008р., укладено договір іпотеки.

Згідно ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Однак , в порушення наведених норм закону та умов договору, Відповідач не проводив сплату кредиту, процентів за його користування, а тому станом на 25.12.12р., утворилась заборгованість в сумі 5683508,18грн.

Захист цивільних прав та інтересів осіб відбувається у способи визначені ст. 16 ЦК України. Цією ж нормою закону передбачено, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Статтею 34 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Продукція, плоди і доходи, отримані в результаті управління предметом іпотеки, спрямовуються на задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя, якщо інше не встановлено договором або рішенням суду.

Згідно п.18.8.1 Договору іпотеки, Позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання Відповідачем якого-небудь із зобов"язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Пунктом 24 Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених п.18.6, 18.8.1, 18.8.2, 18.8.3, 18.9 цього договору, відповідно до розділу V Закону України "Про іпотеку" на підставі рішення суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса.

В зв"язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов"язань, за кредитним договором та договором іпотеки, 28.12.2009р., приватним нотаріусом Івано-Франквіського міського нотаріального округу Юрчаком О.В. було вчинено виконавчий напис за яким звернено стягнення на нерухоме майно, предмет іпотеки, а саме: будинок друкарні цегляний, загальною площею 675,6 (шістсот сімдесят п'ять і шість десятих) кв.м. під літерою "А", склад цегляний, загальною площею 100,4 (сто і чотири десятих) кв.м. під літерою "Б", вбиральня "В", загальною площею 3,2 (три цілих і дві десятих) кв.м. Предмет іпотеки знаходиться за адресою: місто Галич, Майдан Різдва (вул. 1 Травня), будинок № 31 (тридцять один) Івано-Франківської області.

Відповідно до глави 16 п.8 порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, вчинення виконавчих написів нотаріусами та стягнення за виконавчим написом провадиться в порядку, встановленому цивільним процесуальним законодавством для виконання судових рішень та Законом України "Про виконавче провадження".

Враховуючи наведені вище норми закону та умови договору, суд вважає вимогу Позивача про передачу в управління належне Відповідачу на праві власності нерухоме майно, яке є предметом договору іпотеки, на період до його реалізації або повного виконання умов кредитного договору №LON-KC-003 від 27.03.2008р., обгрунтованою і такою що підлягає задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст.49 ГПК України слід покласти на Відповідача , стягнувши їх на користь Позивача.

На підставі викладеного , у відповідності до ст.124 Конституції України, ст.11,16, 509, 526, 1054 ЦК України, ст. 34 Закону України "Про іпотеку", керуючись ст. 33, 49, 75, ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ПАТ КБ "Приватбанк" до Відповідача, Підприємець Федоришин Ю.П про виконання умов договору іпотеки №866 від 27.03.2008р.

Передати в управління Позивача, Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" ( вул. Набережна Перемоги, 50, м. Дніпропетровськ, код 14360570) нерухоме майно, а саме: будинок друкарні цегляний, загальною площею 675,6 (шістсот сімдесят п'ять і шість десятих) кв.м. під літерою "А", склад цегляний, загальною площею 100,4 (сто і чотири десятих) кв.м. під літерою "Б", вбиральня "В", загальною площею 3,2 (три цілих і дві десятих) кв.м. належні Відповідачу, підприємцю Федоришин Юрій Петрович (вул. Малицької, буд 2 кв. 57, м. Калуш, Івано-Франківська область, код 2560303879) на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу посвідченим приватним нотаріусом Дирдою Н.А. Галицького РНО 26.03.2008 року за р.№855 та зареєстрованого в Івано-Франківському ОБТІ, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №18262238 від 27.03.2008 року, реєстраційний номер 12886569, за номером запису: 97 в книзі 2, та розташовані за адресою: місто Галич, Майдан Різдва (вул. 1 Травня), будинок № 31 (трицять один) Івано-Франківської області, на період до його реалізації або повного виконання умов кредитного договору №LON-KC-003 від 27.03.2008р.

Стягнути з Відповідача , підприємець Федоришин Юрій Петрович (вул. Малицької, буд 2 кв. 57, м. Калуш, Івано-Франківська область, код 2560303879) на користь Позивача, Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" ( вул. Набережна Перемоги, 50, м. Дніпропетровськ, код 14360570) - 1073,00 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити Позивачу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 17.01.13

Суддя Калашник В. О.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Попович В. В. 17.01.13