Рішення № 28625332, 28.12.2012, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.12.2012 р. Справа №18/731/12

за позовом Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства "Нива", адреса: с.Красна Лука, вул. Леніна, 20, Гадяцький район, Полтавська область, 37315

до Гадяцької районної державної адміністрації, адреса: вул. Л.Українки, 2, м.Гадяч, Полтавська область, 37300

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Сільськогосподарське фермерське господарство "Лідія", адреса: с. Луценки, Лохвицький район, Полтавська область, 37210

про визнання права на оренду, зобов'язання вчинити певні дії та скасування розпорядження

Суддя Солодюк О.В.

Представники:

від позивача: Матійченко Т.Г., дов. в протоколі

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

Суть спору: Розглядається позовна заява про визнання права на оренду земельної ділянки, площею 427,5739 га, зобов'язання відповідача укласти 27 додаткових угод до договору оренди земельної ділянки та скасування розпорядження Голови Гадяцької районної державної адміністрації Полтавської області від 20.07.2011р. № 495 "Про передачу в оренду земельної ділянки СФГ "Лідія".

Позивач заявою про уточнення позовних вимог (вх. №14901д від 08.11.12р.) (а.с. 127- 128, том 2) уточнив вимоги, в якій просить суд:

1. Визнати за Сільськогосподарським приватно-орендним підприємством «Нива»право на оренду земельної ділянки, площею 427, 5739 га, що розташована на території Краснолуцької сільської ради на строк до 31.12.2015р.

2. Зобов'язати Гадяцьку районну державну адміністрацію Полтавської області протягом одного місяця з дня набрання рішенням суду законної сили, укласти з Сільськогосподарським приватно-орендним підприємством «Нива»двадцять сім додаткових угод до договору оренди земельної ділянки від 21.11.05р., що зареєстрований 22.12.05 р. у Гадяцькому районному відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»за № 040535900853, про поновлення договору оренди на той же строк на тих же умовах, відповідно до ст. 33 Закону України «Про оренду землі», виклавши дані додаткові угоди у редакції позивача.

3.Скасувати Розпорядження Голови Гадяцької районної державної адміністрації Полтавської області від 20 липня 2011р. № 495 «Про передачу в оренду земельної ділянки СФГ «Лідія».

Від позивача надійшло клопотання з додатковими документами для залучення до матеріалів справи (вх. № 17411д від 27.12.12р.).

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач у відзиві позов не визнає, посилаючись на те, що СПОП «Нива»вчасно та у строк (не пізніше ніж за тридцять днів до закінчення строку дії договору), передбаченого пунктом 8 договору, письмово не повідомило орендодавця (райдержадміністрацію) про намір продовжити дію договору та намір скористатися своїм переважним правом на поновлення договору, порушивши вимоги, як самого договору так і статті 33 Закону України «Про оренду землі».

Після закінчення терміну дії Договору 31.12.2009 р., СПОП «Нива»тільки 26.10.2010р. звернулось з клопотанням від 15.10.2010р. № 498 (вхідний №01-43/2421 від 26.10.2010р.) до райдержадміністрації про поновлення терміну дії Договору та надання дозволу на розроблення технічної документації, не надавши проекту додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі, як зазначено у відзиві, його умови можуть бути змінені за згодою сторін і саме в додатковій угоді ці зміни оговорюються.

У відзиві також зазначено, що незважаючи на пропущення позивачем строку, не заперечуючи про поновлення договору, звернення СПОП «Нива»про поновлення договору оренди було розглянуто районною комісією по врегулюванню земельних відносин при райдержадміністрації (далі - Комісія) та прийнято рішення, яке носить рекомендаційний характер, про поновлення договору оренди та надання дозволу на виготовлення технічної документації (протокол засідання районної комісії по врегулюванню земельних відносин при райдержадміністрації від 28.10.2010р. №7). Враховуючи рішення Комісії, головою

райдержадміністрації прийнято розпорядження від 26.01.2011р. № 41 (далі -

Розпорядження № 41) про поновлення договору оренди та надано дозвіл

землевпорядним організаціям на розробку технічної документації із

землеустрою.

Але замовлення виготовлення технічної документації та її розроблення було здійснено позивачем до прийняття Розпорядження № 41. СПОП «Нива»замовило виготовлення, а фізична особа - підприємець Крутій В.М. без відповідного дозволу райдержадміністрації, розробили технічну документацію із землеустрою, що суперечить вимогам статті 123 Земельного кодексу України та статті 22, 56 Закону України «Про землеустрій».

Підтвердженням того, є Договір № 8 про виготовлення технічної документації між СПОП «Нива»та фізичною особою-підприємцем Крутій В.М. від 20.07.2010 р., рахунок-фактура № 8 від 14.10.2010 р. та платіжне доручення №681 від 19.10.2010 р.

За клопотанням СПОП «Нива»від 30.03.2011 р. № 49 (а не від 08.02.2011р. №89, як стверджує позивач), виготовлена технічні документація із землеустрою була надана до райдержадміністрації для затвердження. 01.04.11р. надана технічна документація була розглянута на засіданні районної комісії (протокол від 01.04.11р. № 7). У ході розгляду і обговорення технічної документації членами комісії було встановлено ряд порушень та недоліків:

- технічна документація розроблена без відповідного дозволу райдержадміністрації;

- у завданні на розробку технічної документації відсутній підпис виконавця.

Як зазначає у відзиві відповідач, виявлені недоліки та порушення технічної документації дали підстави членам Комісії прийти до висновку про її невідповідність вимогам та принципам землеустрою, законодавства України та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів. Відповідно до частини 4 статті 123 Земельного кодексу України, Комісія прийняла рішення про відмову СПОП «Нива»у задоволенні клопотання про затвердження технічної документації та внесення пропозиції голові райдержадміністрації щодо внесення змін до Розпорядження № 41. Як результат, управлінням агропромислового розвитку райдержадміністрації було підготовлено проект розпорядження голови райдержадміністрації, який був наданий до апарату райдержадміністрації з усіма необхідними супровідними документами. За результатами їх розгляду було прийнято розпорядження голови райдержадміністрації від 29.06.2011р. № 432 «Про внесення змін до розпорядження голови райдержадміністрації від 26.01.2011р. № 41».

Відповідач у відзиві зазначає, що СПОП «Нива»у своїй позовній заяві посилається на положення статті 33 Закону України «Про оренду землі». Та СПОП «Нива»не взяло до уваги те, що редакція статті, яку цитує позивач і якою обґрунтовує, нібито, протиправні дії відповідача та протиправну бездіяльність у поновленні договору, чинна у новій редакції лише з 17 лютого 2011 року, з набранням чинності Закону України №3038-VI. До 17.02.2011р. стаття 33 Закону України «Про оренду землі», як зазначає відповідач, була чинна у редакції Закону №161-XIV від 06.10.1998р.

І цією «старою»редакцією статті 33, яка діяла на час правовідносин між сторонами, не передбачено порядок автоматичного поновлення договору оренди земельної ділянки в разі відсутності заперечення з боку сторін, а лише визначено, що договір підлягає поновленню. Реалізація визначеного Законом переважного права орендаря на поновлення договору оренди земельної ділянки у разі відсутності заперечень з боку сторін, можлива лише за наявності відповідного рішення райдержадміністрації та потребує додержання порядку надання у користування ділянок державної або комунальної власності відповідно до статті 123 Земельного кодексу України.

У відзиві зазначено, що позивач продовжував весь цей час фактично використовувати земельну ділянку за відсутності відповідного розпорядження органу виконавчої влади про поновлення терміну дії договору та за відсутності правочину щодо цієї ділянки, не маючи прав та документів, що посвідчують право на земельну ділянку, відповідно до статей 125, 126 Земельного кодексу України.

Аналізуючи норми чинного законодавства України, вказує відповідач, слід зазначити, що поновлення договору є правом, а не обов'язком орендодавця, оскільки встановлення обов'язку орендодавця на поновлення договірних відносин порушувало б вимоги статті 627 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору. Пунктом 3 частини 1 статті 3 ЦК України передбачено, що свобода договору є однією із загальних засад цивільного законодавства.

Порушивши умови поновлення договорів оренди землі, які встановлені статтями 33 Закону України «Про оренду землі», 123 Земельного кодексу України та 22 Закону України «Про землеустрій»та умовами самого договору оренди, СПОП «Нива», як зазначає відповідач, втратило переважне право на поновлення договорів оренди земельних ділянок.

Відповідач у доповненні до заперечення (вх.№16684д від 13.12.2012 р.) зазначає, що розглядаючи переважне право СПОП «Нива»на поновлення договору оренди земельної ділянки від 21.11.2005р., райдержадміністрація не вважає, що СПОП «Нива»має таке право, виходячи з наступного.

1. СПОП "Нива" не дотрималося строків письмового звернення до орендаря з повідомленням про намір продовжити дію договору. Пунктом 8 договору чітко вказані зобов'язання орендаря зробити це та вказано строки.

2. Не визначаючи своє безпідставне зволікання порушенням умов договору, позивач вважає, що він може і надалі користуватися земельною ділянкою за договором оренди, строк дії якого закінчився, не маючи на це ніяких належним чином оформлених документів. Позивач ігнорує те, що відповідно до ст. 5 Закону України «Про оренду землі»орендарями земельних ділянок є юридичні особи або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою. Орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України (ст. 123), Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі»і договором оренди землі та статті 125 Земельного кодексу України, відповідно до якої, право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права, та посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону (ст. 126 ЗК України).

3. Незважаючи на пропущення позивачем строку, райдержадміністрація все ж погодилась поновити договір і прийняла розпорядження від 26.01.2011р. № 41, відповідно до п. 4 якого, рішення про поновлення договору оренди (п.1 розпорядження) набуває юридичної сили «з моменту укладення договору оренди та його державної реєстрації». Тобто, до моменту реєстрації договору оренди пункт перший Розпорядження № 41 можна розцінювати, як попереднє погодження, як намір у майбутньому поновити з СПОП «Нива»договір оренди, який є предметом спору.

4. Технічна документація була замовлена позивачем, а фізичною особою - підприємцем Крутій В.М виготовлена вже до прийняття Розпорядження № 41, тобто, без відповідної підстави - рішення органу виконавчої влади, що є порушенням ст. 22 та 56 Закону України «Про землеустрій».

На підставі виявлених недоліків, керуючись ч. 4 ст. 123 Земельного кодексу України, Комісія прийняла протокольне рішення про відмову про затвердження технічної документації. Враховуючи це, та взявши до уваги минулі порушення СПОП «Нива»щодо виконання умов договору оренди, Комісія розцінила їх, як неналежну поведінку орендаря, ігнорування вимог земельного законодавства, безініціативність та небажання оформити оренду землі належним чином та таким, що втратив своє переважне право на поновлення договору оренди. Як наслідок, Комісія запропонувала голові райдержадміністрації внести зміни до Розпорядження №41.

Райдержадміністрація не погоджується та заперечує позовні вимоги СПОП «Нива»про те, щоб зобов'язати райдержадміністрацію протягом місяця з дня набрання рішення суду законної сили, укласти з СПОП «Нива»двадцять сім додаткових угод до договору оренди землі, посилаючись на те, що істотними умовами договору оренди від 21.11.2005р.:

- в оренду передана одна земельна ділянка;

- площа земельної ділянки 467.6165 га;

- орендна плата складає 0,3% від грошової оцінки земельної ділянки.

Позивач пропонує відповідачеві укласти двадцять сім додаткових умов. Тим самим, як зазнає відповідач, позивач змінює сам об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки), в цілому, сам предмет договору оренди, що на думку відповідача є неприпустимим. Також позивач вносить зміни у розмірі орендної плати, встановивши їх самостійно на рівні 3% від нормативної грошової оцінки, не проводивши переговори з райдержадміністрацією та не маючи згоди сторони - орендодавця. Хоча, за райдержадміністрацією, за «старою»редакцією статті 33 Закону України «Про оренду землі»є право вносити зміни до розміру орендної плати за згодою сторін. А враховуючи чинну на даний час статтю 33 цього ж Закону, у разі недосягнення домовленості щодо розміру орендної плати та інших істотних умов договору, переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Райдержадміністрація не погоджується також з вимогою позивача про скасування розпорядження голови райдержадміністрації від 20.07.2011р. № 495 «Про передачу в оренду земельної ділянки СФГ «Лідія», виходячи з того, що на час звернення СФГ «Лідія»до райдержадміністрації про надання в оренду земельної ділянки:

- Договір оренди з СПОП «Нива»закінчився 31.12.2012 р.;

- додаткова угода про поновлення Договору оренди з СПОП «Нива»не укладалася (письмово) і до цього часу не укладена, хоча СПОП «Нива»продовжувало користуватися землею всупереч вимогам статті 125 Земельного кодексу України, відповідно до якої право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права та яке посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до Закону (ст.126 ЗК України);

- земельна ділянка не передавалася в оренду іншим орендарям;

- запобіжних заходів чи заборони вчиняти певні дії стосовно цих земельних ділянок не було.

Розглянувши клопотання СФГ «Лідія», Комісія прийняла рішення про передачу СФГ «Лідія»в оренду земельних ділянок (протокол від 26.05.2012р. №12). За рішенням Комісії, головою райдержадміністрації було прийнято розпорядження від 20.07.2011р. № 495 «Про передачу в оренду земельної ділянки СФГ «Лідія», пункт перший якого набуває юридичної сили з моменту укладання договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації. На сьогодні, як зазначив відповідач, договір оренди зареєстрований.

Враховуючи викладене вище, відповідач вважає, що Розпорядження № 495 скасуванню не підлягає, оскільки прийнято у відповідності повноважень голови райдержадміністрації, не суперечить вимогам чинного законодавства України, а земельна ділянка надана в оренду СФГ «Лідія»у відповідності до порядку, передбаченого Земельним кодексом України.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений, що підтверджується розпискою від 26.12.12р.

Третя особа у поясненні посилається на те, що у відповідності з вимогами ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої або місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди.

Згідно ч.2 ст. 125 Кодексу право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Так, 23 травня 2011 року СФГ «Лідія»звернулося до Голови Гадяцької районної державної адміністрації з клопотанням (вих. № 19) про надання в оренду земельної ділянки розміром 448,4165 га (рілля) із земель запасу Краснолуцької сільської ради Гадяцького району строком на 25 років.

Вказане клопотання було розглянуте на районній комісії по врегулюванню земельних відносин при Гадяцькій райдержадміністрації (протокол від 26.05.2011 року №12), згідно якого комісія вирішила передати в оренду земельну ділянку терміном до 31.12.2035 року СФГ «Лідія»448,4165 га на території Краснолуцької сільської ради.

За результатами розгляду клопотання Гадяцькою РДА винесено Розпорядження № 495 від 20.07.2011 року, згідно якого, на підставі п,7 ст.13 Закону України «Про місцеві державні адміністрації»ст.ст.8,22,26 Закону України «Про землеустрій», ст.16 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 17, 93, 96, 122-124, 126, п.2 ст.134, п.12 розділу 10 Перехідних положень Земельного кодексу України, з врахуванням рішення районної комісії по врегулюванню земельних відносин при райдержадміністрації, СФГ «Лідія»передано в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення (рілля) орієнтовною площею 448,4165 га, що знаходиться на території Краснолуцької сільської ради за межами населеного пункту. Надано дозвіл землевпорядним організаціям на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку СФГ «Лідія», орієнтовною площею 448,4165 га, яка знаходиться на території Краснолуцької сільської ради за межами населеного пункту.

В розпорядженні зазначено, що у відповідності до ст.125 Земельного кодексу України передача в оренду земельної ділянки (ріллі) орієнтовною площею 448,4165 га, що знаходиться на території Краснолуцької сільської ради за межами населеного пункту набуває юридичної сили з моменту укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації.

Третя особа зазначила, що на виконання Розпорядження Гадяцької РДА від 20.07.2011 року, СФГ «Лідія»було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельними ділянками (землями запасу за межами населених пунктів) для укладення договорів оренди на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького р-ну Полтавської області.

Після виготовлення технічної документації із землеустрою, СФГ «Лідія» звернулося 05.03.2012 року з клопотанням до Гадядької районної державної адміністрації про затвердження технічної документації, що посвідчують право користування земельними ділянками для укладення договорів оренди землі загальною площею 412,40 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

07.03.2012 року винесено Розпорядження Голови Гадяцької державної адміністрації № 169 «Про затвердження технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право користування земельними ділянками СФГ «Лідія», згідно якого затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельними ділянками для укладення договорів оренди СФГ «Лідія»площею 412,4010 га, що знаходяться на території Краснолуцької сільської ради за межами населеного пункту та зобов'язано СФГ «Лідія»укласти договори оренди земельних ділянок терміном до 31.12.2022 року.

У відповідності з вимогами Закону та на виконання Розпорядження Гадяцької РДА від 07.03.2012 року, між СФГ «Лідія»та Гадяцькою РДА було укладено 18 договорів оренди земельних ділянок терміном до 31.12.2022 року на загальну площу 412,4010 га, які були зареєстровані у відділі Держкомзему у Гадяцькому районі.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений, що підтверджується розпискою від 26.12.2012 р.

В судовому засіданні 28.12.12р. оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення оформлено та підписано відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

21 листопада 2005 року між Гадяцькою районною державною адміністрацією (відповідач), та Сільськогосподарським приватно - орендним підприємством «Нива»(позивач) укладено договір оренди земельної ділянки (а.с. 18-19, том 1), що зареєстрований 22.12.2005р. у Гадяцькому районному відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»за № 040535900853 (далі -договір), за умовами якого орендодавець (відповідач) передав, а орендар (позивач) прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться за адресою: Полтавська область, Гадяцький район, Краснолуцька сільська рада. Загальна площа земельної ділянки, що була передана в оренду складає 467,6165 га, в тому числі: рілля - 283,7165 га, перелоги - 164,7 га, будівлі, споруди, господарські двори - 19,2 га.

Строк дії договору оренди земельної ділянки від 21.11.2005 року встановлено у п'ять років, до 31.12.2009 року.

Відповідно до п. 8 договору оренди землі, після закінчення строку договору, орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за тридцять днів до закінчення строку дії договору, повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

15 жовтня 2010 року листом № 498 (а.с.25, том1) СПОП «Нива»звернулось до відповідача з заявою про поновлення терміну дії договору оренди строком на п'ять років та надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право користуватися земельними ділянками.

26 січня 2011 року Головою Гадяцької районної державної адміністрації прийнято розпорядження № 41 «Про поновлення договору оренди землі з СПОП «Нива»(а.с. 24, том 1). Згідно даного розпорядження, поновлено договір оренди земельної ділянки з СПОП «Нива»орієнтованою площею 544,9524 га, з них ріллі - 448,4165 га, під господарськими будівлями і дворами - 19,2 га, не витребувані частки (паї) громадян - 43,93 га, проектно -польові дороги - 33,4059 га, яка знаходиться на території Краснолуцької сільської ради за межами населеного пункту. Надано дозвіл землевпорядним організаціям на розробку технічної документації із землеустрою щодо посвідчення права користування земельною ділянкою СПОП «Нива»орієнтованою площею 544,9524 га, яка знаходиться на території Краснолуцької сільської ради за межами населеного пункту. Зобов'язано СПОП «Нива»розроблену у відповідності до чинного законодавства технічну документацію, подати на розгляд та затвердження до райдержадміністрації.

Листом від 08 лютого 2011 року № 89 (а.с.23, том 1) СПОП «Нива» звернулось з проханням до Голови Гадяцької РДА про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельними ділянками для заключення договорів оренди з СПОП «Нива».

29 червня 2011 року Головою Гадяцької РДА В.Беседа прийнято розпорядження № 432 «Про внесення змін до розпорядження голови райдержадміністрації від 26.01.2011 року № 41»(а.с.21, том 1), яким внесено зміни до даного розпорядження, якими: поновлено з СПОП «Нива»договір оренди земельної ділянки від 21.11.2005 року, зареєстрований у Державному реєстрі земель 22.12.2005 року за № 040535900853, орієнтованою площею 19,2 га (під господарськими будівлями і дворами), яка знаходиться на території Краснолуцької сільської ради за межами населеного пункту; поновлено з СПОП «Нива»договір оренди земельної ділянки від 21.11.2005 року, зареєстрований у державному реєстрі земель 22.12.2005 року за № 040535900854 площею 43,93 га (не витребувані частки (паї) громадян) та орієнтованою площею 33,4059 га (проектно-польові дороги), які знаходяться на території Краснолуцької сільської ради за межами населеного пункту.

Підставою для прийняття зазначеного розпорядження є рішення районної комісії по врегулюванню земельних відносин при райдержадміністрації від 01.04.2011 року, яка вирішила відмовити у задоволенні клопотання СПОП «Нива»про затвердження технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право користування земельними ділянками для укладення договорів оренди площею 448,4165 га на території Краснолуцької сільської ради відповідно до ч. 10 ст. 123 Земельного кодексу України. (копія виписки з протоколу № 9 комісії від 01.04.2011 року в мат. справи, а.с. 20, том 1).

Судом встановлено, що Постановою Харківського апеляційного адміністративного суду від 15.08.2012 р. по справі № 2а-1670/9490/11 (а.с.70-72, том 2) розпорядження Гадяцької районної державної адміністрації № 432 від 29.06.2011 р. скасовано.

20 липня 2011 року головою Гадяцької районної державної адміністрації Полтавської області, прийнято розпорядження № 495 (а.с. 26, том 1), яким передано СФГ «Лідія»в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення (рілля) орієнтованою площею 448,4165 га, що знаходиться на території Краснолуцької сільської ради за межами населеного пункту; надано дозвіл землевпорядним організаціям на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку СФГ «Лідія»орієнтованою площею 448,4165 га, яка знаходиться на території Краснолуцької сільської ради за межами населеного пункту; СФГ «Лідія»в місячний термін з моменту прийняття даного розпорядження, розроблену у відповідності до чинного законодавства технічну документацію подати на розгляд та затвердження до райдержадміністрації.

Розпорядженням Голови районної державної адміністрації № 169 від 07.03.2012 р. (а.с. 3, том 4) затверджено технічну документацію щодо складання документів, що посвідчують право користування земельними ділянками для заключення договорів оренди СФГ «Лідія»площею 412,4010 га, що знаходяться на території Краснолуцької сільської ради за межами населеного пункту. Зобов'язано СФГ «Лідія»протягом 15 днів з моменту прийняття даного розпорядження укласти з райдержадміністрацією договір оренди земельних ділянок до 31.12.2022 р.(копії договорів оренди земельних ділянок в мат. справи, а.с. 22-78, том 4).

Позивач вважає розпорядження голови Гадяцької районної державної адміністрації Полтавської області від 20 липня 2011 року № 495 незаконним, таким, що порушує його переважне право на користування спірною земельною ділянкою і просить суд скасувати дане розпорядження.

Позивач також зазначає, що відповідно до ст. 33 Закону України «Про оренду землі»(в редакції за змінами від 17.02.2011 року), по закінченню строку, на який укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди на новий строк (поновлення договору оренди землі).

У разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця з дня закінчення строку договору листа - повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття відповідного рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Отже, як зазначає позивач, згідно вимог чинного на даний час законодавства, продовження договору оренди землі на новий строк відбувається через укладення додаткової угоди до договору, тобто існує необхідність продовження орендних правовідносин саме через укладення додаткової угоди до договору.

Оскільки спірна земельна ділянка, відповідно до технічної документації, включає в себе двадцять сім окремих земельних ділянок, що мають окремі кадастрові номери, то відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги та Книгу записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі»(щодо формування окремої поземельної книги на кожну земельну ділянку, що має кадастровий номер), варто укладати окремі додаткові угоди до договору оренди землі на кожну таку земельну ділянку.

Листом від 28.03.2012 р. за № 128 (а.с. 124-125, том 1) позивач направив на адресу відповідача проекти додаткових угод до договору оренди земельної ділянки від 29.11.2005 р. в кількості 27 штук.

Відповідач відмовив позивачу в укладенні додаткових угод до договору (лист за № 666/01-43 від 25.04.2012 р.(а.с.88, том 2), посилаючись на те, що спір про поновлення договору оренди вирішується в судовому порядку.

Вищезазначені обставини змусили позивача звернутись з даним позовом до суду.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши та оцінивши додані докази, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Відповідно до укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки від 21.11.2005 року, строк дії договору становить п'ять років, проте визначено термін дії до 31.12.2009 року. Тобто, договір має суперечливі дані щодо строку його дії. З даного приводу суд дійшов висновку, що в визначенні терміну дії, має місце описка і фактично договір укладено на строк до 31.12.2010 року. Тобто, враховуючи вимоги п. 8 договору оренди земельної ділянки від 21.11.2005 року, про бажання продовжити строк дії договору на той же термін на тих же умовах, СПОП «Нива»повинно було повідомити Гадяцьку районну державну адміністрацію не пізніше 31 листопада 2010 року.

При цьому, суд звертає увагу на те, що до матеріалів справи додано лист позивача № 498 від 15 жовтня 2010 року про поновлення терміну дії договорів оренди земельних ділянок на 5 років. Враховуючи відсутність письмового заперечення від відповідача щодо поновлення строку дії договорів оренди земельних ділянок на новий строк, прийняття розпорядження № 41 від 26.01.2011 року «Про поновлення договору оренди землі з СПОП «Нива», користування орендарем після закінчення строку дії договору оренди від 21.11.2005 року земельною ділянкою, суд відхиляє доводи відповідача щодо несвоєчасного повідомлення СПОП «Нива»про намір поновлення договорів оренди земельних ділянок, як безпідставні.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним та Цивільним кодексами України, Законом України «Про оренду землі» (далі по тексту - Закон), іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно ст. 33 Закону (в редакції, яка діяла до 31.11.2010 року, та на момент закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки від 21.11.2005 р.), після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його

умови можуть бути змінені за згодою сторін.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом - повідомленням.

Згідно ст. 123 Земельного кодексу України, надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі:

зміни цільового призначення земельних ділянок відповідно до закону;

надання у користування земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості).

Надання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

На виконання п. 8 договору умов договору позивач звернувся до відповідача з заявою № 498 від 15 жовтня 2010 року про поновлення терміну дії договору оренди строком на п'ять років та надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право користуватися земельними ділянками.

Відповідно до ст. 123 Земельного кодексу України відповідачем було прийнято розпорядження від 26 січня 2011 року № 41 «Про поновлення договору оренди землі з СПОП «Нива», яким поновлено договір оренди земельної ділянки орієнтованою площею 544,9524 га, з них ріллі - 448,4165 га, під господарськими будівлями і дворами - 19,2 га, не витребувані частки (паї) громадян - 43,93 га, проектно - польові дороги - 33,4059 га та надано дозвіл землевпорядним організаціям на розробку технічної документації із землеустрою щодо посвідчення права користування земельною ділянкою СПОП «Нива». Зобов'язано СПОП «Нива»розроблену у відповідності до чинного законодавства технічну документацію, подати на розгляд та затвердження до райдержадміністрації.

Тобто, підставою для поновлення договору оренди землі з СПОП «Нива»стало розпорядження відповідача від 26 січня 2011 року № 41.

Враховуючи факт користування позивачем земельною ділянкою після закінчення строку дії договору оренди від 21.11.2005 р., надсилання повідомлення СПОП «Нива»про бажання поновити договір оренди на новий строк, відсутність письмових заперечень від Гадяцької РДА щодо поновлення договору оренди на новий строк, прийняття розпорядження № 41 від 26.01.2011 року, скасування розпорядження № 432 від 29.06.2011 року Постановою Харківського апеляційного адміністративного суду від 15.08.2012 р. по справі № 2а-1670/9490/11, яка в даній справі згідно ст.35 ГПК України має преюдиційне значення, суд дійшов висновку про наявність у позивача права на продовження користування спірною земельною ділянкою.

В Постанові Харківського апеляційного адміністративного суду від 15.08.2012 р. по справі № 2а-1670/9490/11 зазначено, що «на виконання розпорядження N 41 позивачем вчинені певні дії - виготовлена та надана на затвердження Гадяцькій РДА технічна документація із землеустрою що складання документів, що посвідчують право користування земельними ділянками, орієнтовною площею 484,4807 га, за межами населених пунктів та площею - 151,1284 га у межах населених пунктів.

В супереч приписів статей 6 і 39 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», статей 17, 122 та пункту 12 розділу Х «Перехідні положення»Земельного кодексу України рішення щодо затвердження або рішення про відмову в затвердженні технічної документація із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право користування земельними ділянками відповідачем не прийняте.

Погоджуючись з загальним висновком суду першої інстанції щодо необґрунтованості позовних вимог СПОП «Нива»в частині зобов'язання відповідача на підставі розпорядження від 26 січня 2011 року «Про поновлення договору оренди землі з СПОП «Нива»затвердити розроблену технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельними ділянками, колегія суддів зазначає, що прийняття рішення щодо затвердження або рішення про відмову в затвердженні технічної документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою, є виключною компетенцією відповідача. Судові органи не можуть перебирати на себе ці функції.

За матеріалами справи встановлено, що звернення СПОП «Нива»від 08 лютого 2011 року до Гадяцької РДА стосовно затвердження вищезазначеної технічної документації відповідачем не розглянуте. Відтак, з урахуванням приписів частини 2 статті 11 КАС України, колегія суддів приходить до висновку про необхідність прийняття рішення про зобов'язання відповідача розглянути зазначене звернення по суті з прийняттям відповідного рішення».

Постановою Харківського апеляційного адміністративного суду від 15.08.2012 р. по справі № 2а-1670/9490/11 доповнено постанову Полтавського окружного адміністративного суду від 04 січня 2012 року про зобов'язання Гадяцької районної державної адміністрації розглянути по суті клопотання Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства "Нива" стосовно затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельними ділянками, площею 484,4807 га на території Краснолуцької сільської ради за межами населеного пункту.

Як вбачається з технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельними ділянками для заключення договорів оренди СПОП «Нива»за межами населених пунктів в адміністративному підпорядкуванні Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавського району (а.с.84-119, том 1), відділом Держкомзему у Гадяцькому районі погоджено та вважається за можливе використання земельних ділянок на території Краснолуцької сільської ради за межами населених пунктів 484,4807 га, з них: - ріллі - 432,3037 га (висновок про наявні обмеження у використанні земельних ділянок № 100 від 09.02.2011 р., а.с.89, том 1).

Листом за № 1847 від 01.12.2011 р. (а.с.120, том 1) відділом Держкомзему у Гадяцькому районі внесено зміни до висновку від 09.02.2011 р. № 100: - слова «ріллі»- 432,3037 га викладено в такій редакції: «ріллі - 427,5740 га»в зв'язку із зменшенням площі земель резервного фонду.

Згідно ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання прав.

Враховуючи вищенаведене, а також те, розпорядження № 41 «Про поновлення договору оренди землі з СПОП «Нива»від 26 січня 2011 року прийнято відповідачем за результатами розгляду заяви позивача від 15.10.2010 р. про поновлення терміну дії договору оренди строком на п'ять років, суд дійшов висновку, що вимога позивача про визнання за Сільськогосподарським приватно - орендним підприємством «Нива»права на оренду земельної ділянки, площею 427,5739 га, що розташована на території Краснолуцької сільської ради на строк до 31.12.2015 року обґрунтована, підтверджена матеріалами справи і підлягає задоволенню.

Щодо позовних вимог СПОП «Нива»про скасування розпорядження № 495 від 20 липня 2011 року «Про передачу в оренду земельної ділянки СФГ «Лідія», суд дійшов наступних висновків.

СФГ «Лідія»є користувачем земельної ділянки, що знаходиться на території Краснолуцької сільської ради після позбавлення права на користування даною землею іншого суб'єкта господарювання - СПОП «Нива»розпорядженням № 495 від 20.07.2011 року.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», місцеві державні адміністрації в межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці забезпечують:

1) виконання Конституції, законів України, актів Президента України, Кабінету Міністрів України, інших органів виконавчої влади вищого рівня;

2) законність і правопорядок, додержання прав і свобод громадян.

Відповідно до ст. 6 вищезазначеного Закону, на виконання Конституції України, законів України, актів Президента України, Кабінету Міністрів України, міністерств та інших центральних органів виконавчої влади, власних і делегованих повноважень голова місцевої державної адміністрації в межах своїх повноважень видає розпорядження, а керівники управлінь, відділів та інших структурних підрозділів - накази.

Відповідно до п.1 та п.7 ч.1 ст. 13 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», до відання місцевих державних адміністрацій у межах і формах, визначених Конституцією і законами України, належить вирішення питань: забезпечення законності, охорони прав, свобод і законних інтересів громадян; використання землі, природних ресурсів, охорони довкілля.

Згідно п.2 ст. 21 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», місцева державна адміністрація, розпоряджається землями державної власності відповідно до закону.

Відповідно до ст. 41 вищезазначеного Закону, голови місцевих державних адміністрацій видають розпорядження одноособово і несуть за них відповідальність згідно із законодавством.

Оскільки у місячний термін після закінчення строку дії договору оренди землі відповідачем не надіслано письмового заперечення щодо поновлення договору оренди землі на новий термін, розпорядженням відповідача від 26 січня 2011 року № 41 поновлено договір оренди землі з СПОП «Нива», і орендар - СПОП «Нива»фактично продовжував користуватись земельною ділянкою та сплачувати орендну плату, суд дійшов висновку, що розпорядженням № 492 від 20.07.2011 року відповідач порушив право СПОП «Нива»на продовження користування спірною земельною ділянкою.

Відповідно до ст.152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і

запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення

прав;

в) визнання угоди недійсною;

г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого

самоврядування;

ґ) відшкодування заподіяних збитків;

д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», розглядаючи позови про захист прав власників земельних ділянок і землекористувачів (про усунення перешкод у користуванні ними тощо), суд має перевіряти законність рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки іншій особі без вилучення (викупу) її в позивача в установленому порядку і за наявності для цього підстав ухвалювати рішення про його недійсність.

Відповідно до ст. 43 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», розпорядження голови державної адміністрації, що суперечать Конституції України, законам України, рішенням Конституційного Суду України, іншим актам законодавства або є недоцільними, неекономними, неефективними за очікуваними чи фактичними результатами, скасовуються Президентом України, головою місцевої державної адміністрації вищого рівня або в судовому порядку.

Згідно ст. 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади

Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

У зв'язку з визнанням за СПОП «Нива»права на оренду земельної ділянки, яка в подальшому була передана СФГ «Лідія»в порушення права позивача на земельну ділянку, суд дійшов висновку, що вимога про скасування Розпорядження Голови Гадяцької районної державної адміністрації Полтавської області від 20 липня 2011 року № 495 «Про передачу в оренду земельної ділянки СФГ «Лідія»обґрунтована, підтверджена матеріалами справи і підлягає задоволенню.

Стосовно заявленої позивачем вимоги щодо зобов'язання Гадяцьку районну державну адміністрацію укласти з позивачем двадцять сім додаткових угод до договору оренди земельної ділянки від 21.11.2005 року, суд дійшов висновку, що в задоволенні даної вимоги слід відмовити з наступних підстав.

Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування встановлено ст. 123 Земельного кодексу України.

Згідно розпорядження Голови Гадяцької районної державної адміністрації № 41 від 26.01.2011 р. «Про поновлення договору оренди землі з СПОП «Нива», поновлено договір оренди земельної ділянки з СПОП «Нива»орієнтованою площею 544,9524 га, з них ріллі - 448,4165 га, під господарськими будівлями і дворами - 19,2 га, не витребувані частки (паї) громадян - 43,93 га, проектно -польові дороги - 33,4059 га, яка знаходиться на території Краснолуцької сільської ради за межами населеного пункту. Надано дозвіл землевпорядним організаціям на розробку технічної документації із землеустрою щодо посвідчення права користування земельною ділянкою СПОП «Нива»орієнтованою площею 544,9524 га, яка знаходиться на території Краснолуцької сільської ради за межами населеного пункту. Зобов'язано СПОП «Нива»розроблену у відповідності до чинного законодавства технічну документацію, подати на розгляд та затвердження до райдержадміністрації.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», розпорядження голів місцевих державних адміністрацій, прийняті в межах їх компетенції, є обов'язковими для виконання на відповідній території всіма органами, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами та громадянами.

Постановою Харківського апеляційного адміністративного суду від 15.08.2012 р. по справі № 2а-1670/9490/11 доповнено постанову Полтавського окружного адміністративного суду від 04 січня 2012 року про зобов'язання Гадяцької районної державної адміністрації розглянути по суті клопотання Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства "Нива" стосовно затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельними ділянками, площею 484,4807 га. на території Краснолуцької сільської ради за межами населеного пункту.

В матеріалах справи відсутні докази прийняття відповідачем рішення щодо затвердження або рішення про відмову СПОП «Нива»в затвердженні технічної документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою.

Відповідно до п. 2.16 Постанови Вищого господарського суду України № 6 від 17.05.2011 р. необхідною умовою укладення договору оренди земельної ділянки, яка перебуває у державній або в комунальній власності, є наявність рішення відповідного органу про надання земельної ділянки. Водночас зобов'язання цього органу в судовому порядку укласти такий договір або ж продовжити дію договору за відсутності зазначеного рішення є неможливим (крім випадку, передбаченого статтею 120 ЗК України та статтею 377 ЦК України), оскільки це порушувало б його передбачену Конституцією України виключну компетенцію.

Якщо на час звернення до суду з відповідним позовом не подано доказів прийняття відповідним органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування рішення про передачу в оренду спірної земельної ділянки, вимоги позивача про зобов'язання такого органу укласти договір оренди задоволенню не підлягають.

За таких обставин, вимога позивача про зобов'язання Гадяцьку районну державну адміністрацію Полтавської області протягом одного місяця з дня набрання рішенням суду законної сили, укласти з Сільськогосподарським приватно-орендним підприємством «Нива»двадцять сім додаткових угод до договору оренди земельної ділянки від 21.11.2005 р. є передчасною.

В обґрунтування вищезазначеної вимоги позивач посилається на Постанову Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги та Книгу записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі», а також на статтю 33 Закону України «Про оренду землі»(в редакції від 17.02.2011 року).

Але позивач не врахував, що згідно ст. 33 Закону орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

З матеріалів справи вбачається, що позивач направив проекти додаткових угод до договору оренди земельної ділянки від 29.11.2005 р. в кількості 27 штук на адресу відповідача вже після закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки від 29.11.2005 р.

Позивач до матеріалів справи надав реєстр земельних ділянок з відповідними кадастровими номерами та проекти додаткових угод до договору оренди земельної ділянки від 21.11.2005 року в кількості двадцять сім штук для кожної земельної ділянки, що має окремий кадастровий номер (а.с.29-83, том 1).

Проте, звертаючись з вимогою про зобов'язання Гадяцьку районну державну адміністрацію Полтавської області протягом одного місяця з дня набрання рішенням суду законної сили, укласти з Сільськогосподарським приватно-орендним підприємством «Нива»двадцять сім додаткових угод до договору оренди земельної ділянки від 21.11.2005 року, позивач виклав додаткові угоди в редакції (а.с. 84, том 2), з якої вбачається, що додаткова угода укладається до договору оренди земельної ділянки від 21.11.2005 року, площею 467,6165 га на території Краснолуцької сільської ради за межами населеного пункту, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 22.12.2005р. за № 040535900853, а не щодо кожної земельної ділянки, що має окремий кадастровий номер.

Враховуючи вищенаведене, вимога позивача про зобов'язання Гадяцьку районну державну адміністрацію Полтавської області протягом одного місяця з дня набрання рішенням суду законної сили, укласти з Сільськогосподарським приватно-орендним підприємством «Нива»двадцять сім додаткових угод до договору оренди земельної ділянки від 21.11.2005 року є безпідставною, необґрунтованою і задоволенню не підлягає.

Судові витрати на підставі ст. 49 ГПК України покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір»внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом, підлягає поверненню.

Згідно ч.2 ст.4 вищезазначеного Закону з позовної заяви немайнового характеру, поданої до господарського суду, сплачується судовий збір в розмірі 1 мінімальної заробітної плати.

Згідно платіжного доручення № 285 від 18.04.2012 р. (а.с.16, том 1) позивачем сплачено 1 094,00 грн. судового збору, а потрібно 1 073,00 грн.

За таких обставин, зайво сплачені кошти в сумі 21, 00 грн. підлягають поверненню позивачу з державного бюджету України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суд-

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Визнати за Сільськогосподарським приватно-орендним підприємством «Нива»,

с.Красна Лука, вул. Леніна,20, Гадяцький район, Полтавська область, 37315, код ЄДРПОУ 03772275 право на оренду земельної ділянки, площею 427, 5739 га, що розташована на території Краснолуцької сільської ради на строк до 31.12.2015р.

3.Скасувати Розпорядження Голови Гадяцької районної державної адміністрації Полтавської області від 20 липня 2011р. № 495 «Про передачу в оренду земельної ділянки СФГ «Лідія».

4. В задоволенні решти позовних вимог -відмовити.

5.Стягнути з Гадяцької районної державної адміністрації, вул. Л.Українки, 2, м.Гадяч, Полтавська область, 37300, код ЄДРПОУ 04057635 на користь Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства «Нива», с.Красна Лука, вул. Леніна,20, Гадяцький район, Полтавська область, 37315, код ЄДРПОУ 03772275 -715,33 грн. -витрати по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

6. Повернути Сільськогосподарському приватно-орендному підприємству «Нива», с.Красна Лука, вул. Леніна, 20, Гадяцький район, Полтавська область, 37315, код ЄДРПОУ 03772275 з державного бюджету України, отримувач коштів УДКСУ у м. Полтава (м. Полтава), 22030001, код отримувача (код за ЄДРПОУ) 38019510, рахунок отримувача 31214206783002, банк отримувача ГУДКСУ у Полтавській області, код банку отримувача 831019, код класифікації доходів бюджету 22030001 -21, 00 грн. зайво сплачених коштів по сплаті судового збору.

Суддя О.В. Солодюк

Повний текст рішення виготовлено та підписано 8 січня 2012 року

Примітка: Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 ГПК України та може бути оскаржене в порядку, визначеному ст. 93 ГПК України