Рішення № 28619921, 10.01.2013, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.01.13 Справа№ 5015/5321/12

Господарський суд Львівської області у складі судді Ділай У.І.

При секретарі Лосик Ю.О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовною заявою: Приватного акціонерного товариства «Галичина», м. Радехів Львівської області

до відповідача: Радехівської державної нотаріальної контори Львівської області, м. Радехів Львівської області

про: про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном.

За участю представників сторін:

Від позивача: Лазор М.О. -представник (Довіреність б/н від 22.12.2012 р.)

Від відповідача: не з'явився

Представнику позивача роз'яснено права і обов'язки передбачені ст.ст.20, 22 ГПК України. Клопотань в порядку ч. 6 ст. 811 ГПК України про технічну фіксацію судового процесу не поступало.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Приватного акціонерного товариства «Галичина», м. Радехів Львівської області до відповідача -Радехівської державної нотаріальної контори Львівської області, м. Радехів Львівської області про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном -нежитловою будівлею, що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Радехів, вул. Б.Хмельницького, 120.

Ухвалою суду від 19.12.2012 р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 10.01.2013 р.

В судовому засіданні представник позивача заявлені у позовній заяві вимоги підтримав.

Від відповідача на адресу суду поступило Клопотання № 832/01-16 від 29.12.2012 р. про розгляд справи у відсутності представника державної нотаріальної контори.

Враховуючи те, що суду представлено достатньо доказів для вирішення спору по суті, суд прийшов до висновку про розгляд справи за відсутності представника відповідача.

В процесі розгляду матеріалів справи судом встановлено:

Згідно Реєстраційного посвідчення Серії БТІ № 000062 від 16.06.1998 р. на праві колективної власності за ЗАТ «Галичина»зареєстровано будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в м. Радехові по вул. Б. Хмельницького, 120. Опис нерухомого майна зазначений у довідках-характеристиках № 1278 від 20.07.2000р. та № 1279 від 20.07.2000р., виданих Державним комунальним підприємством «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації».

Як вбачається із матеріалів справи вищевказане нерухоме майно було придбане Приватним підприємством «ЛЮТ» у ВАТ «Радехівський маслозавод»згідно договору купівлі-продажу від 21.05.1998 р., зареєстрованого на Львівській товарній біржі за № 204, та передано ПП «ЛЮТ»згідно акту прийому-передачі № 1 від 04.06.1998 р. Надалі, ПП «ЛЮТ»згідно акту прийому-передачі № 1 від 04.06.1998р. та додатку № 1 до акту прийому-передачі передало дане майно ЗАТ «Галичина»як внесок до статутного фонду.

Відповідно до рішення позачергових зборів акціонерів ЗАТ «Галичина»від 29.08.2011 р. Статут товариства приведений у відповідність до вимог Закону України «Про акціонерні товариства»та найменування товариства змінено із Закритого акціонерного товариства «Галичина»на Приватне акціонерне товариство «Галичина». Дане підтверджується статутом ПрАТ «Галичина», зареєстрованим державним реєстратором Радехівської районної державної адміністрації 31.08.2011р. та випискою з Єдиного державного реєстру від 31.08.2011 р.

У позовній заяві позивач зазначає, що із витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 36983550 від 19.07.2012р. йому стало відомо, що Радехівською державною нотаріальною конторою (відповідач) 05.12.2006 р. за № 4164052 зареєстровано заборону відчуження нерухомого майна на нежилі будівлі за адресою Львівська обл., м. Радехів, вул. Б. Хмельницького, 120. Підставою обтяження вказано договір застави, б/н, 31.03.1997р., АКАПБ Україна, а власником майна -ВАТ «Радехівський маслозавод».

Наявність у Єдиному реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису про заборону відчуження майна, що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Радехів, вул. Б. Хмельницького, 120, перешкоджає позивачу користуватись та розпоряджатись власним майном, зокрема -майно не можна відчужити чи передати в оренду на строк на три роки і більше, тощо.

Позивач стверджує, що жодної заборгованості перед АК АПБ «Україна»не має та не є правонаступником ВАТ «Радехівський маслозавод».

Згідно з рішенням Комісії НБУ з питань нагляду та регулювання діяльності банків від 13.04.2009р. № 167 Акціонерний комерційний агропромисловий банк «Україна»виключено з Державного реєстру банків у зв'язку із завершенням ліквідаційної процедури банку, про що 13.04.2009р. внесено запис до Державного реєстру банків, що підтверджується листом Управління Національного банку України у Львівській області від 31.08.2012р. № 10-013/4308.

В свою чергу ВАТ «Радехівський маслозавод» у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб не значиться, що підтверджується роздруком із сайту http://irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html.

Згідно із ст. 609 ЦК України зобов'язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов'язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов'язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або смертю.

За таких обставин зобов'язання, які були забезпечені заставою нерухомого майна, за переконанням позивача, є припиненими.

12.10.2012р. позивач звернувся до відповідача із Листом від № 12/10-01 про зняття заборони відчуження нерухомого майна, до якого долучив також заяву про вилучення обтяження об'єкта нерухомого майна № 12/10-02 від 12.10.2012р. Доказом вручення вищезгаданого листа є відмітка відповідача про отримання на примірнику листа позивача.

У відповідь на лист позивача відповідач у Листі від 21.11.2012 р. № 761/02-32 повідомив про відсутність у нього права на зняття заборони відчуження нерухомого майна.

Враховуючи те, що кредитор (АК АПБ «Україна») та боржник (ВАТ «Радехівський маслозавод») станом на 04.09.2012 р. є припиненими як юридичні особи та не можуть звернутися до нотаріуса про зняття заборони відчуження майна, позивач звернувся із позовом про зняття такої заборони в судовому порядку.

Суд заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши та дослідивши докази по справі та оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав:

Згідно ст.8 Конституції України кожному гарантовано право на звернення до суду для захисту його конституційних прав і свобод безпосередньо на підставі Конституції України.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Частина 1 ст. 1 ГПК України передбачає, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи, громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно визначення ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як встановлено в процесі розгляду справи згідно акту прийому-передачі № 1 від 04.06.1998р. та додатку № 1 до акту прийому-передачі ПП «ЛЮТ»як внесок до статутного фонду ЗАТ «Галичина»передало нерухомість та обладнання, що знаходиться за адресою: м. Радехів, вул. Б. Хмельницького, 120.

Також суд встановив, що 05.12.2006 р. за № 4164052 Радехівською державною нотаріальною конторою зареєстровано заборону відчуження нерухомого майна на нежилі будівлі за адресою Львівська обл., м. Радехів, вул. Б. Хмельницького, 120 (витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 36983550 від 19.07.2012р.). Підставою обтяження вказано договір застави, б/н, 31.03.1997р., АК АПБ Україна, а власником майна -ВАТ «Радехівський маслозавод».

Згідно визначення ч. 1 ст. 1 Закону України «Про заставу», ст. 572 ЦК України застава -це спосіб забезпечення зобов'язань, якщо інше не встановлено законом. В силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Відповідно ст. 28 Закону України «Про заставу», п. 1 ч. 1 ст. 593 ЦК України припинення зобов'язання, забезпеченого заставою є підставою для припинення застави.

Наявними в матеріалах справи документами підтверджується, що станом на день подання позову договір застави, б/н, 31.03.1997р. припинився у зв'язку із ліквідацією юридичних осіб -сторін вказаного договору застави.

Частина 2 ст. 593 ЦК України передбачає, що у разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані.

Підстави зняття нотаріусом заборони відчуження майна визначені п. 5 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 (в редакції чинній на момент звернення позивача із заявою № 12/10-02 від 12.10.2012р. про вилучення обтяження об'єкта нерухомого майна), серед яких зокрема одержання повідомлення кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки).

Як вбачається із матеріалів справи із повідомленням про припинення зобов'язання, забезпеченого заставою нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Радехів, вул. Б. Хмельницького, 120, а також заявою про вилучення обтяження об'єкта нерухомого майна до відповідача звернулося Приватного акціонерного товариства «Галичина», яке не є кредитором у правовідносинах застави.

Таким чином, суд погоджується із відповідачем в тому, що знімати заборону відчуження спірного нерухомого майна на підставі заяви позивача Радехівська державна нотаріальна контора Львівської області була не вправі.

Пунктами 5, 6 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України передбачено, що нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна, за рішенням суду.

Якщо нотаріус, який наклав заборону, позбавлений можливості зняти її (у разі смерті, заміщення нотаріуса, у разі неможливості виконання ним своїх обов'язків, припинення нотаріусом діяльності, передачі документів до державного нотаріального архіву або з будь-яких інших причин), заборона може бути знята іншим нотаріусом. При цьому таким нотаріусом направляється за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони.

Про зняття заборони, а також про зняття судовими або слідчими органами та органами державної виконавчої служби накладеного ними арешту на майно нотаріус робить відповідні відмітки в реєстрі для реєстрації заборон і арештів та в алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна.

Відомості про зняття заборони відчуження нерухомого майна, а також про зняття судовими або слідчими органами та органами державної виконавчої служби накладеного ними арешту на об'єкти нерухомого майна підлягають обов'язковій реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в порядку, установленому Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року №703.

У відповідності до п. 2 вищевказаного Порядку державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Нотаріус проводить державну реєстрацію прав: реєстрація яких проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва (нотаріус, яким вчиняється така дія); у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва (нотаріус, яким вчинено таку дію).

Із врахуванням положень вищенаведених правових норм та з огляду на те, що зобов'язання, забезпечене заставою припинилося, нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м. Радехів, вул. Б. Хмельницького, 120 є власністю позивача і наявність заборони відчуження вказаного майна перешкоджає здійсненню позивачем правомочностей власника майна, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог.

Враховуючи те, що вина відповідача у виникнення даного господарського спору відсутня, відповідач належить до державних установ, суд вважає за доцільне судові витрати залишити за позивачем.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 316, 319, 593 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задоволити.

2. Зобов'язати Радехівську державну нотаріальну контору Львівської області (80200, Львівська обл., м. Радехів, пр-т. Відродження, 7. Ідентифікаційний код 02899507) зняти заборону відчуження нерухомого майна -нежила (і) будівля (і), состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Радехівський р-н, м. Радехів, вул. Б. Хмельницького, 120, зареєстровану в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 05.12.2006 р. за № 4164052.

3. Зобов'язати Радехівську державну нотаріальну контору Львівської області (80200, Львівська обл., м. Радехів, пр-т. Відродження, 7. Ідентифікаційний код 02899507) вилучити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис про заборону відчуження нерухомого майна -нежила (і) будівля (і), состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Радехівський р-н, м. Радехів, вул. Б. Хмельницького, 120, зареєстрований Радехівською державною нотаріальною конторою Львівської області 05.12.2006 р. за № 4164052.

Суддя Ділай У.І.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 14.01.2013 р.