Рішення № 2858478, 13.06.2007, Дружківський міський суд Донецької області

Справа №2-1359 2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2007 p. Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючого-судді Ланової Т.Л.

при секретарі Костіній І.В.

з участю представників позивача Сінельник O.K.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Дружківка у залі суду цивільну справу

за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3про стягнення заборгованості по квартплаті

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Дует» (далі ТОВ «Дует») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3про стягнення заборгованості по квартплаті.

У позові ТОВ «Дует» зазначило, що житловий фонд м. Дружківки є власністю територіальної громади м. Дружківка. Відповідно договору укладеному між ЗАТ "ПЖРП" та міською Радою від 26.08.1999р., Рада делегувала ЗАТ «ПЖРП» право по обліку житлового фонду міської ради і стягуванню плати з населення за надані послуги і дозволила ЗАТ "ПЖРП" передоручати ці права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

Квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1розташована у дев'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла підвищеного ступеню благоустрою. Будинок має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання і ліфт. Загальна площа квартири складає 48, 60кв.м.

АДРЕСА_1є комунальною власністю. На підставі ордера №20502 від 16.08.1991 року в ній мешкають ОСОБА_1, ОСОБА_2ОСОБА_3

Квартирні платежі нараховуються відповідно до тарифів, затверджених розпорядженням Голови Донецької облдержадміністрації від 28.03.2000р № 213, з 01.03.2004року - розпорядженням голови донецької облдержадміністрації від 09.09.2003р №563, рішенням Дружківської міської ради від 22.09.2005року №1030.

За період з грудня 1999 року по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "ПЖРП" складає 510 грн. 78 коп. Квартплата відповідачами на рахунок ТОВ "ПЖРП" за цей період останній раз вносилася у вересні 2000 року у сумі 100 грн. 00 коп.3а період з квітня 2004р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 757 грн. 94 коп. Оплата відповідачами на рахунок ТОВ "Дует" не вносилася.

Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 1268грн. 72коп.,  яку просить стягнути солідарно з відповідачів.

У судовому засіданні представник ТОВ "Дует" Сінельник O.K., позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Пояснила, що АДРЕСА_1 знаходиться в дев'ятиповерховому будинку, який відноситься до житла з підвищеним ступенем благоустрою. У квартирі зареєстровані з 30.08.1991 року і мешкають наймач ОСОБА_1, 1954 року народження, її діти ОСОБА_2, 1975 року народження та ОСОБА_3, 1981 року народження. Згідно даним ТОВ «Дует» відповідачі проживають в квартирі на підставі ордера №20502 від 16.08.1991 року. Відповідачі зобов'язані кожного місяця не пізніше 10 числа вносити квартплату. Однак вони свої зобов'язання не виконують. У період з листопада 2005року по вересень 2006року ТОВ «Дует» не нараховувало відповідачам квартплату. В цей період нарахування проводилося в ТОВ «ПЖРП». Нарахування квартплати відбувалося згідно затверджених тарифів, залежно від загальної площі квартири та з урахуванням роботи ліфту і сміттєпроводу. Згідно даних ТОВ «Дует» загальна площа квартири складає 48, 60 кв. Просить стягнути на користь ТОВ «Дует» солідарно з відповідачів заборгованість по квартплаті перед ТОВ «ПЖРП» за період з грудня 1999 року по вересень 2006року у сумі 510грн 78коп, перед ТОВ «Дует» за період з квітня 2004р по 01 червня 2007року у сумі 757грн 94коп., також витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи.

Відповідачі у судове засідання не з'явились. Вручити повістку не надалося можливим із-за відсутності відповідачів за місцем мешкання АДРЕСА_1, про що є відповідна позначка житлово-експлутаційній організації "Дует".

Суд прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ „Дует" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3про стягнення заборгованості по квартплаті.

Дослідивши докази по справі суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Дует» підлягають задоволенню частково у сумі 888, 40грн.

Згідно п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні

постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006р.) наймач квартири

зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартплату та плату за комунальні послуги.

Згідно ст. 64 ЖК України наймач і члени його родини несуть солідарну відповідальність по зобов'язаннями, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Суд встановив, АДРЕСА_1є комунальною власністю і в ній на підставі ордера №20502 від 16.08.1991 р. мешкають наймач ОСОБА_1, 1954 року народження, її діти ОСОБА_2, 1975 року народження та ОСОБА_3, 1981 року народження.

Квартира розташована у дев'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла підвищеного ступеню благоустрою. Будинок має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання і ліфт. Загальна площа квартири складає 48, 60кв.м.

Згідно договору про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 серпня 1999р. між Дружківською міськрадою та ЗАТ «ПЖРП», Рада доручила ЗАТ «ПЖРП» стягнення плати з населення за надані послуги.

Рішенням Дружківської міської Ради №23/17-42 від 04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради», Рада дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

Суд встановив, що згідно договору про передачу на обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 грудня 2001р. між ЗАТ «ПЖРП» та ТОВ «Дует», ЗАТ «ПЖРП» передало ТОВ «Дует» 01.04.2004року частину житлового фонду, у тому числі житловий АДРЕСА_1та доручило ТОВ «Дует» виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового фонду та прибудинкових територій з правом стягнення з населення квартирної плати.

Згідно договору №7 від 30 листопада 2004 року, Дружківська міська Рада передала ТОВ «ПЖРП» функції з утримання житлових будинків і прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень.

Згідно договору від 25.12.2004р. ТОВ "ПЖРП" у відповідності з договором №7 від 30 листопада 2004 року передало функції з утримання частини житлових будинків і при будинкових територій, надання житлово-комунальних послуг, в тому числі житловий АДРЕСА_1, та доручає виконувати роботи з експлуатації, утриманню, ремонту цього фонду та прибудинкових територій ТОВ "Дует". Отримання коштів на виконання цього доручення здійснюється ТОВ «Дует» шляхом отримання та стягнення з населення квартирної плати та оплати за утримання будинків та при будинкової території згідно з затвердженими тарифами, находжень з бюджету та відділу субсидій.

Суд встановив, що з урахуванням строку позовної давності борг відповідачів перед ТОВ "ПЖРП" за період з травня 2004р. по 31 серпня 2006р. складає 122 грн. 46 коп.

За період з квітня 2004р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 757 грн. 94 коп.

Таким чином, загальна заборгованість по квартплаті відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 880 грн. 40 коп.

Квартплата відповідачам нараховувалась відповідно до загальної площі квартири по встановленим тарифам:

з 01 квітня 2000р. по тарифам, встановленим розпорядженням голови Донецької обласної державної адміністрації №213 від 28 березня 2000р.

з 01 березня 2004р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради №4/15-25 від 11.02.2004р. згідно розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації №563 від 09 вересня 2003р.

з 01 листопада 2005р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від №1030 від 22.09.2005р.

Наявність у відповідачів заборгованості підтверджує невиконання ними обов'язків, передбачених п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006р.)

Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не сплачують, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку у сумі 880 грн. 40 коп.

Рішення постановлено на користь позивача, позивач від сплати держмита на підставі рішення Дружківської міської Ради №4/28-63 від 15.03.2006р. звільнений, тому витрати по сплаті судового збору у сумі 51грн., згідно ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню в бюджет місцевого самоврядування з відповідачів.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ "Дует" стягуються витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30, 00 грн.

Керуючись  ст. 10, 11,  57, 60, 61, 88, 131, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, на підставі  ст. ст. 64, 66, 68 ЖК України, Правил користування приміщеннями житлових будинків, суд -

ВИРІШИВ:

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» (розрахунковий рахунок 26008301470607 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 30853119) заборгованість по квартплаті у загальній сумі 880(вісімсот вісімдесят) грн. 40 коп. де заборгованість перед ТОВ «Дует» за період з квітня 2004р. по 31 серпня 2006р. у сумі 757грн 94коп, заборгованість перед ТОВ "ПЖРП" за період з травня 2004р по 31 серпня 2006р у сумі 122 грн 46 коп. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 (тридцять) грн. та в бюджет місцевого самоврядування витрати по держмиту у сумі 51 (п'ятдесят одна) грн. В решті позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.