Постанова № 28549984, 12.12.2012, Тернопільський окружний адміністративний суд

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-а/1970/4076/12

"12" грудня 2012 р. м. Тернопіль

Тернопільський окружний адміністративний суд, в складі:

судді Шульгача М. П.

при секретарі судового засідання Музика О.М.

за участю:

представника позивача: Загорського О.М.

представника відповідача: Уборського Р.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі адміністративну справу за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мікоген-Україна" с.Вілія Шумського району Тернопільської області до Комунального підприємства "Шумське бюро технічної інвентаризації" м.Шумськ про визнання незаконною відмови.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Мікоген-Україна" с.Вілія Шумського району Тернопільської області звернулося в суд з позовом до Комунального підприємства "Шумське бюро технічної інвентаризації" м.Шумськ з позовом про визнання відмови КП "Шумське БТІ" у реєстрації приміщень позивача як єдиного цілісного майнового комплексу, та зобов'язання провести реєстрацію нежитлових господарських приміщень, а саме

- будку сторожову, загальною площею 6.6 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1

- нежитлову будівлю майстерні, загальною площею 495.3 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2;

- нежитлову будівлю адмінбудинок, загальною площею 1555.8 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_3;

- нежитлову будівлю приміщення складу, загальною площею 1615 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_4;

- нежитлову будівлю склад, загальною площею 1594 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_5;

- нежитлову будівлю колектор, загальною площею 134.2 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_6;

- нежитлову будівлю склад, загальною площею 1912.3кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_7;

- нежитлову будівлю складу, загальною площею 1588,4 кв.м., щознаходиться в АДРЕСА_8;

- нежитлову будівлю цеху для замочування соломи, загальною площею 141.9 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_9;

- нежитлову будівлю склад, загальною площею 1605.3 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_4;

- нежитлову будівлю виробничий цех по вирощуванню міцелію, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, площею 6169.10 кв.м - як єдиний цілісний майновий комплекс за юридичною адресою : АДРЕСА_1 та виготовити і видати інвентарну справу.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та пояснив, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Мікоген-Україна" знаходиться за адресою Шумський район село Вілія вул.Лісова 1 та займає територію 11,1427 га і має повний виробничий цикл по виготовленню продукції. Для своїх виробничих цілей товариство закупило у фізичної особи ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 27 січня 2007 року слідуючі приміщення :

1. нежитлову будівлю будка сторожова, загальною площею 6,6 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1;

2. нежитлову будівлю майстерні, загальною площею 492,5 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2;

3. нежитлову будівлю адмінбудинок, загальною площею 1557,9 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_3;

4. нежитлову будівлю приміщення складу, загальною площею 1571,9 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_4;

5. нежитлову будівлю склад, загальною площею 1566,5 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_5;

6. нежитлову будівлю колектор, загальною площею 134,2 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_6;

7. нежитлову будівлю склад, загальною площею 1962,7 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_8;

8. нежитлову будівлю склад, загальною площею 1611,7 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_7;

9. нежитлову будівлю цех для замочування соломи, загальною площею 141,7 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_9";

10. нежитлову будівлю гараж, загальною площею 159,9 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_10.

Вказані приміщення розташовані на орендованій згідно договору оренди землі від 11 квітня 2007 року земельній ділянці про що зазначено в договорі оренди.

Вказані приміщення були реконструйовані і пристосовані для виробничих цілей під комплекс по виробництву компосту та вирощення міцелію.

Через роздільну реєстрацію цих виробничих приміщень Шумським БТІ та виготовлення на них окремих інвентарних справ, які становлять один майновий комплекс до підприємства ставляться вимоги про переукладення договорів оренди під кожне приміщення. Це створює незручності в управлінні підприємством і фактично є нелогічним, оскільки юридична адреса підприємства зазначена за адресою сторожової будки по вул. Лісова 1"а".

9.11.2012 року позивач звернувся \е з клопотанням до Шумського БТІ. про реєстрацію приміщень як цілісного майнового комплексу.

12.11.2012 року КП Шумське БТІ винесло відмову, посилаючись на те, що виконком Вілійської сільської ради повинен винести рішення про визнання права власності на цілісний майновий комплекс з присвоєнням адреси.

16.11.2012 року позивач звернувся з відповідним клопотанням до виконкому Вілійської сільської ради, однак листом від 19.11.2012 року за підписом сільського голови, який діє від імені виконкому, нам відмовили, оскільки це не їх компетенція і рекомендували звернутись знову до Шумського БТІ.

Таким чином, зазначену відмову вважаємо незаконною, оскільки Орган реєстрації повинен фіксувати дійсне цільове призначення будівель, яке існує на даний час, з врахуванням їх реконструкції проведеної в законному порядку та прийняття в експлуатацію.

Просить позов задоволити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав, проти задоволення позову не заперечив.

Суд, заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Мікоген-Україна", що знаходиться за адресою село Вілія Шумського району Тернопільської області вул. Лісова,1 а. діє на підставі статуту, зареєстроване в Єдиному Державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців Ідентифікаційний код юридичної особи: 34042959 Місцезнаходження юридичної особи: 47150, Тернопільська область., Шумський район, село Вілія, вул.Лісова, б. 1А звернулося з позовом до комунального підприємства "Шумське бюро технічної інвентаризації" м.Шумськ про визнання відмови в реєстрації нежитлових господарських приміщень за позивачем як єдиного майнового комплексу та зобов'язання здійснити таку реєстрацію.

Позивач фактично знаходиться за вищезазначеною адресою та займає територію 11,1427 га і має повний виробничий цикл по виготовленню продукції. Для своїх виробничих цілей ТОВ "Мікоген-Україна" закупило у фізичної особи ОСОБА_3 згідно договору купівлі - продажу від 27 січня 2007 року наступні приміщення :

1. нежитлову будівлю будка сторожова, загальною площею 6,6 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1;

2. нежитлову будівлю майстерні, загальною площею 492,5 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2;

3. нежитлову будівлю адмінбудинок, загальною площею 1557,9 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_3;

4. нежитлову будівлю приміщення складу, загальною площею 1571,9 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_4;

5. нежитлову будівлю склад, загальною площею 1566,5 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_5;

6. нежитлову будівлю колектор, загальною площею 134,2 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_6;

7. нежитлову будівлю склад, загальною площею 1962,7 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_8;

8. нежитлову будівлю склад, загальною площею 1611,7 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_7;

9. нежитлову будівлю цех для замочування соломи, загальною площею 141,7 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_9";

10. нежитлову будівлю гараж, загальною площею 159,9 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_10.

Нежитлові приміщення, які були реконструйовані та обладнанні для здійснення єдиного виробництва є зареєстрованими Шумським БТІ на різних адресах, по кожному приміщенню виготовлено окрему інвентарну справу, 31.12.2008 року державною приймальною комісією було підписано Акт про прийняття в експлуатацію закінченого об'єкта як цілісного майнового комплексу.

09.11.2012 року позивач звернувся в Шумське БТІ з клопотанням про реєстрацію вищезазначених будівель як єдиного майнового комплексу, на що отримало відмову з посиланням на відсутність рішення Вілійської сільської ради про визнання права власності на цілісний майновий комплекс та присвоєння однієї адреси.

16.11.2012 року ТОВ "Мікоген-Україна" звернулося з відповідним клопотанням до виконкому Вілійської сільської ради, на що отримало відмову з посиланням на те, що дане питання в компетенції Шумського БТІ.

У відповідності до ст.191 ЦК України підприємство є єдиним майновим комплексом, що використовується для здійснення підприємницької діяльності. До складу підприємства як єдиного майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, устаткування, інвентар, сировину та інші права.

Для ведення господарської діяльності і обслуговування виробничих приміщень позивачу ТОВ "Мікоген - Україна" виділена і передана в оренду цілісна земельна ділянка площею 11,1427 га. На даній земельній ділянці розташовані виробничі приміщення ТОВ "Мікоген - Україна" в яких проводиться завершений цикл виготовлення компосту та вирощення міцелію, а також реалізація даної продукції споживачам.

Таким чином поскільки дані приміщення використовуються для виготовлення продукції як єдиний майновий комплекс і становлять собою технологічно невід'ємну частину завершального виробничого циклу з виготовлення продукції, то всі ці приміщення являються єдиним цілісним комплексом і на них повинна бути видана єдина інвентарна справа, 31 12.2008 року державною приймальною комісією було підписано акт про прийняття в експлуатацію закінченого даного об'єкта як цілісного майнового комплексу..

Згідно ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх

обмежень" передбачено, що підставою реєстрації прав на нерухоме майно є акт прийому нерухомого майна в експлуатацію.

На орган реєстрації, Шумське БТІ, покладено обов'язок фіксувати цільове призначення будівель, що охоплює повний виробничий цикл вироблення готової продукції з врахуванням їх реконструкції та прийняття в експлуатацію на основі відповідних документів.

Таким чином як встановлено в судовому засіданні рішення Шумського БТІ про відмову в реєстрації цілісного майнового комплексу не ґрунтується на вимогах закону, а тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 159-163 Кодексу адміністративного судочинства України, Законом України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень" ,ст.ст. 191, 309 Цивільного Кодексу України суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дії Комунального підприємства "Шумське бюро технічної інвентаризації" м.Шумськ про відмову в реєстрації приміщень, що розташовані в селі Вілія Шумського району Тернопільської області по вул.Лісова 1а і належать Товариству з обмеженою відповідальністю "Мікоген-Україна" як цілісного майнового комплексу неправомірною.

Зобов'язати Комунальне підприємство "Шумське бюро технічної інвентаризації" провести реєстрацію нежитлових господарських приміщень за Товариством з обмеженою відповідальністю "Мікоген-Україна" с.Вілія Шумського району Тернопільської області вулиця Лісова 1 "а", а саме :

- будку сторожову, загальною площею 6.6 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1

- нежитлову будівлю майстерні, загальною площею 495.3 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2;

- нежитлову будівлю адмінбудинок, загальною площею 1555.8 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_3;

- нежитлову будівлю приміщення складу, загальною площею 1615 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_4;

- нежитлову будівлю склад, загальною площею 1594 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_5;

- нежитлову будівлю колектор, загальною площею 134.2 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_6;

- нежитлову будівлю склад, загальною площею 1912.3кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_7;

- нежитлову будівлю складу, загальною площею 1588,4 кв.м., щознаходиться в АДРЕСА_8;

- нежитлову будівлю цеху для замочування соломи, загальною площею 141.9 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_9;

- нежитлову будівлю склад, загальною площею 1605.3 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_4;

- нежитлову будівлю виробничий цех по вирощуванню міцелію, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, площею 6169.10 кв.м - як єдиний цілісний майновий комплекс за юридичною адресою : АДРЕСА_1 та виготовити і видати інвентарну справу.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строків апеляційного оскарження. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Постанова суду може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного суду через Тернопільський окружний адміністративний суд в порядку і строки, передбачені статтями 185-187 Кодексу адміністративного судочинства України.

Головуючий суддя Шульгач М. П.

копія вірна

Суддя Шульгач М. П.