Рішення № 28547264, 19.12.2012, Святошинський районний суд міста Києва

ун. № 2608/13719/12

пр. № 2/2608/6235/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2012 року Святошинський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді Наборозняка М.І.

за участю секретаря Слепець Є.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Раййфайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

Позивач 17.08.2012 року звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить про звернення стягнення шляхом продажу на прилюдних торгах на предмет іпотеки -квартиру АДРЕСА_1, яка належить відповідачам на праві власності і є предметом іпотеки за іпотечним договором, укладеним між Банком та відповідачами 18.05.2007 року.

В позові зазначено, що між позивачем (надалі -ПАТ) та ОСОБА_5, майновими поручителями за договором іпотеки якої є відповідачі, 18.05.2007 року було укладено договір про надання кредитної лінії з лімітом 30600 доларів США на 120 місяців із процентною ставкою 13,75% річних.

Позичальник з березня 2010 року не виконує належним чином умови кредитного договору. Загальна сума боргу із врахуванням кредитних коштів, процентів за користування ними, пені становить 31 903,79 доларів США, що є еквівалентом 254 991 грн 04 коп.

26.08.2010 року позивач направив відповідачам претензію про сплату в 30-денний строк всю суму боргу, проте борг за кредитом не повернуто.

Тому позивач звертається до суду із зазначеним позовом.

Просить в рахунок погашення вказаного боргу звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру, яка належить відповідачам на праві власності на підставі свідоцтва , виданого Святошинською районною у м.Києві радою згідно з розпорядженням від 21.03.2007 року №814, котре зареєстроване Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об*єкти нерухомого майна 26.03.2007 року (реєстровий номер 1434).

Початкову ціну реалізації квартири просить визначити на рівні не нижче звичайної ціни на вказаний вид майна на підставі оцінки, проведеної суб*єктом оціночної діяльності - незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Згідно п.п. 1.1. 1.2. Іпотечного договору від 18.05.2007 року іпотекою за цим договором забезпечується виконання зобов'язання за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач письмово повідомляв відповідача про порушення виконання ним грошових зобов'язань, але останній їх не виконує, тому він звертається до суду із зазначеним позовом.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини.

Відповідачі (а також третя особа) в судове засідання не прибули, про дату та час його проведення повідомлені належним чином, тому суд проводить заочний розгляд справи, проти чого не заперечує представник позивача.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню за такими підставами.

Суд також керується вимогами ст. 10, 11, 60 ЦПК України щодо змагальності, диспозитивності та обов*язку доказування сторонами своїх вимог чи заперечень в ході розгляду справи.

Суд вважає, що зазначений у позовній заяві кредитний договір укладений між сторонами відповідно до ст.ст. 1054, 1055 ЦК України. Іпотечний договір укладений відповідно до ч.1 ст. 575, ст. 576 ЦК України. У вказаних нормах зазначено, що предметом застави може бути будь-яке майно, що може бути відчужене, а іпотекою, є застава нерухомого майна.

Суд приймає до уваги, що ОСОБА_5 неналежним чином виконувала умови кредитного договору, тому при таких обставинах банк має право відповідно до ст. 526 ЦК України вимагати від іншої сторони по договору виконати свої зобов*язання.

Згідно зі ст. 590 ЦК України заставодержатель ( в даному випадку -Банк) має право звернення на предмет застави ( в даному випадку -іпотеки) у разі, прострочення виконання зобов*язань.

Суд приймає за достовірний розрахунок боргу відповідача, наданий позивачем, документи про наявність прострочення строків виконання кредитного договору, оскільки ці докази не спростовані відповідачами, які не виявили бажання приймати участь у розгляді справи.

Позивач вказує про те, що ціну предмету іпотеки слід визначити не нижче звичайних на аналогічні квартири цін.

Суд при цьому враховує, що у разі продажу на прилюдних торгах предмету іпотеки за зазначеної ціною у випадку, якщо вона становитиме більшу сум, ніж борг, то різниця повинна бути повернена власникам квартири.

Звернення стягнення, а саме: реалізація предмета застави повинна проводитись відповідно до Закону України «Про виконавче провадження».

Тому у суду є підстави задовольнити вимоги позивача відповідно до ч. 1 ст. 590 ЦК України, ч.3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку».

Враховуючи, що ціна позову, визначена позивачем становить 254 9991,04 грн коп, то у суду є підстави для стягнення із відповідача згідно зі ст. 88 ЦПК України суми судового збору 2549 грн 91 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.212-214, 225-226 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Звернути на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»(Київ, вул..Пирогова, 7-7Б, код ЭДРПОУ 23494105) стягнення (солідарно) шляхом продажу на прилюдних торгах на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІПН НОМЕР_2, ОСОБА_4, ІПН НОМЕР_3 (свідоцтво про право власності, видане Святошинською районною у м.Києві радою згідно з розпорядженням від 21.03.2007 року №814, зареєстроване Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об*єкти нерухомого майна 26.03.2007 року (реєстровий номер 1434), які мешкають у вказаній квартирі.

Стягнення проводиться за іпотечним договором від 18.05.2007 року, укладеним між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 для вирішення питання про виконання зобов*язання за кредитним договором , укладеним між 18.05.2007 року між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_5, за яким у неї є борг (кредитні кошти, проценти за користування ними, пеня) перед ПАТ у розмірі 254 991 грн 04 коп станом на 07.06.2012 року.

Початкову ціну реалізації вказаної квартири визначити на рівні не нижче звичайної ціни на вказаний вид майна на підставі оцінки, проведеної суб*єктом оціночної діяльності - на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій відповідно до Закону України «Про виконавче провадження».

Стягнути солідарно на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»(Київ, вул.Пирогова, 7-7Б, код ЭДРПОУ 23494105) з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, судовий збір 2549 грн 91 коп.

Заочне рішення суду може бути переглянуте за заявою відповідачів поданою до районного суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду м.Києва через районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, відповідачами - лише після вирішення питання про перегляд заочного рішення.

Суддя: