Рішення № 28547023, 25.12.2012, Лутугинський районний суд Луганської області

1215/519/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.12.2012

Лутугинський районний суд Луганської області

у складі : головуючого судді Кулешової Л.В.

при секретарі Яришовій О.М.

за участю прокурора Постолянюка Б.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в в м.Лутугине цивільну справу за позовом прокурора Лутугинського району і інтересах Держкомзему у Лутугинському районі до Юр*ївської селищної ради, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання недійсним рішення, договору купівлі-продажу земельної ділянки та державних актів,

В С Т А Н О В И В :

03 березня 2012 року прокурор Лутугинського району звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що рішенням Юр'ївської селищної ради Лутугинського району №13/15 від 09 червня 2004 року «Про передачу земельних ділянок у власність 9-ти громадянам для ведення особистого селянського господарства із земель загального користування Юр'ївської селищної ради ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку площею 2 гектари угіддя - кам'янисті місця із земель загального користування Юр'ївської селищної ради (в межах населеного пункту) для ведення особистого селянського господарства, на підставі чого він отримав державний акт серії ЛГ № 102857. За договором купівлі-продажу земельної ділянки від 23 червня 2004 року, № 408 зазначену земельну ділянку ОСОБА_1 продав ОСОБА_2 Вироком Артемівського районного суду м.Луганська від 12 квітня 2012 року ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 визнанні винними у скоєні злочинів у сфері земельних відносин, яким встановлено незаконність дій, які не відповідали вимогам ст..118 Земельного Кодексу України. У зв'язку з тим, що виділення земельної ділянки було проведено із порушенням діючого законодавства, прокурор Лутугинського району просить визнати частково недійсним вищезазначене рішення Юр'ївської селищної ради в частині передачі у власність ОСОБА_7 земельної ділянки площею 2 гектари із земель запасу, яка розташована на території Юр'ївської селищної ради; визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 102857, виданий на ім'я ОСОБА_1,; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23 червня 2004 року №408, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2; визнати частково недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 102694, виданий на ім'я ОСОБА_2, в частині договору купівлі-продажу земельної ділянки №408 від 23 червня 2004 року; зобов'язати ОСОБА_2 передати власнику в особі територіальної громади Юр'ївської селищної ради земельну ділянку загальною площею 2 гектари, яка розташована в межах населеного пункту с. Юр'ївка Лутугинського району, кадастровий номер 4422257400020030035.

Позивач вточнив вимоги, про що надав суду заяву, в якій зазначив, що при складенні позовної заяви були допущені описки в кадастровому номері земельної ділянки, в номері державного акту на ім*я ОСОБА_1 та номері в Книзі записів реєстрації державних актів. Вказав, що кадастровий номер земельної ділянки 4422257400020030040, державний акт на земельну ділянку, виданий на ім*я ОСОБА_1 серії ЛГ № 102586, державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів за № 104.

Ухвалою Лутугинського районного суду від 25 грудня 2012 року позовні вимоги щодо визнання частково недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 102694, виданого на ім'я ОСОБА_2, в частині договору купівлі-продажу земельної ділянки №408 від 23 червня 2004 року та зобов'язання ОСОБА_2 передати власнику в особі територіальної громади Юр'ївської селищної ради земельну ділянку загальною площею 2 гектари, яка розташована в межах населеного пункту с. Юр'ївка Лутугинського району, кадастровий номер 4422257400020030040 залишені без розгляду.

В судовому засіданні прокурор підтримав свої вимоги, в своїх поясненнях посилався на обставини, викладені в позові та просив задовольнити позов.

Представник відділу Держкомзему у Лутугинському районі позов підтримала та просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнала частково. Надала суду пояснення про те, що в державному акті на право власності на земельну ділянку, виданого на її ім*я не вказана ділянка за договором купівлі-продажу за № 408.

Відповідачі ОСОБА_1 та представник Юр'ївської селищної ради в судове засідання не з'явилися, надали суду заяви в яких просили розглянути справу без їх участі та зазначили, що вони згодні з позовом.

Вислухавши пояснення позивача, представника відділу Держкомзему у Лутугинськоиу районі, ОСОБА_2, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням тринадцятої сесії двадцять четвертого скликання Юр'ївської селищної Ради № 13/15 від 09 червня 2004 року «Про передачу земельних ділянок у власність 9-ти громадянам для ведення особистого селянського господарства із земель загального користування Юр'ївської селищної Ради» ОСОБА_1 передана земельна ділянка площею 2 гектари, угіддя - кам'янисті місця із земель загального користування Юр'ївської селищної Ради (в межах населеного пункту) для ведення особистого селянського господарства (а.с.9-10).

Відповідно до зазначеного рішення ОСОБА_1, 21.06.2004 року було отримано Державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку серії ЛГ № 102586 і зареєстрованому в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю за №104 (а.с.6).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23 червня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Лутугинського районного нотаріального округу Луганської області ОСОБА_8, зареєстрованого в реєстрі за №408 ОСОБА_1,. продав ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2.0000 (два) гектара, розташовану на території Юр'ївської селищної Ради та призначену для ведення особистого селянського господарства, яка має кадастровий №44:222:574:00:02:003:0040 і належить на праві власності продавцю на підставі Державного акту на право власності на зазначену земельну ділянку серії ЛГ № 102586 (а.с.4).

ОСОБА_2 20 липня 2004 року отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 102694 на підставі договорів купівлі-продажу № 405,407,409 від 23 червня 2004 року, № 429,431,432,434,436 від 25 червня 2004 року, № 439 від 26 червня 2004 року загальною площею 18 гектарів, розташовану на території Юр'ївської селищної Ради, для ведення особистого селянського господарства, зареєстрованому в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю за №112 (а.с.7).

Згідно листа Головного управління Держкомзему у Луганській області за № 01-05/539 проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок на території Юр'ївської селищної Ради ОСОБА_1, не розроблявся (а.с. 5).

Вироком Артемівського районного суду м. Луганськ від 12 квітня 2012 року ОСОБА_9, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 визнано винними у скоєнні злочинів, передбачених ст.191 ч.5, ст. 366 ч.2, ст.364 ч.1 КК України, в тому числі і за заволодіння землею, яка знаходилася у володінні територіальної громади с. Юр'ївка Лутугинського району. В основу вироку покладене звинувачення зазначених осіб, які займали посади начальника Лутугинського районного відділу земельних ресурсів в Луганській області, голови Юр'ївської селищної Ради Лутугинського району, спеціаліста 1 категорії Лутугинського районного відділу земельних ресурсів, начальника Лутугинського районного відділу державної реєстрації Луганської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» відповідно, які вступили у злочинну змову із ОСОБА_10, кримінальна справа відносно якого закрита у зв'язку із смертю останнього, і ввели в оману депутатів Юр'ївської селищної ради, які рішенням №13/15 від 09.06.2004 року передали земельні ділянки по 2 гектари у власність 9 громадянам, в тому числі і ОСОБА_1 Даний вирок набрав чинності.

Стаття 61 ЦПК України встановлює, що вирок у кримінальній справі, що набрав законної сили є обов'язковим для суду, що розглядає справу про цивільно-правові наслідки дій особи, стосовно якої ухвалено вирок з питань, чи мали місце ці дії та чи вчинені вони цією особою.

Із свідчень ОСОБА_1 при розгляді кримінальної справи у якості свідка убачається, що він в селищну раду щодо відведення йому землі не звертався. Його дружина говорила, що ОСОБА_11 звернувся до неї та сказав, що вона, син і чоловік можуть отримати земельні ділянки. Він був проти цього. Він ніякі документи не підписував, сільським господарством не збирався займатися. Йому не відомо, що він отримав земельну ділянку. ОСОБА_11 возив дружину і сина до нотаріуса в м.Лутугине і вони там оформляли якісь документи. На засіданні сесії він не був присутній і ніякі документи на земельну ділянку не оформляв на своє ім*я.

Згідно ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.373 ЦК України право власності на землю набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно ст.378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом

Відповідно до ст.211 ЗК України громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за порушення, визначені в даній статті, серед яких зазначено укладення угод з порушенням земельного законодавства.

Згідно ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, встановлені частинами 1-3, 5, 6 статті 203 ЦК України (зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави та суспільства, його моральним засадам, якщо особа не має відповідного обсягу цивільної дієздатності, волевиявлення учасників правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків і ін..). Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Оцінивши всі докази по справі, враховуючи, що вироком Артемівського районного суду м. Луганськ підтверджена недійсність рішення тринадцятої сесії двадцять четвертого скликання Юр'ївської селищної Ради № 13/15 від 09 червня 2004 року «Про передачу земельних ділянок у власність 9-ти громадянам для ведення особистого селянського господарства із земель загального користування Юр'ївської селищної Ради», і зважаючи на те, що набуття права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку та її відчуження, а також набуття на земельну ділянку права власності ОСОБА_12, проведено із порушенням вимог законодавства, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215,218ЦПК України, ст.ст. 118 ЗК України, ст..203,215,216 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов прокурора Лутугинського району задовольнити.

Визнати частково недійсним рішення Юр*ївської селищної ради від 09 червня 2004 року № 13/15 «Про передачу земельних ділянок у власність дев*яти громадянам для ведення особистого селянського господарства із земель загального користування Юр*ївської селищної ради» в частині передачі у власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 2 гектари із земель запасу, яка розташована на території Юр*ївської селищної ради.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 102586, виданий на ім*я ОСОБА_1, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 104.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23 червня 2004 року земельної ділянки, площею 2 гектари, кадастровий номер 44:222:574:00:02:003:0040, укладений між ОСОБА_13 та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Лутугинського районного нотаріального округу Луганської області ОСОБА_14 23 червня 2004 року, зареєстрованого в реєстрі за № 408.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 214 грн.60 коп.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Луганської області через Лутугинський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :