Рішення № 28525321, 10.01.2013, Новосанжарський районний суд Полтавської області

Справа № 1621/688/12

2/1621/526/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2012 року Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі : головуючого судді - Івка В.М.,

при секретарі -Зимівець Ю.А.,

з участю -представника позивача -Веретельник І.Ю.,

представника відповідача ОСОБА_2- ОСОБА_3

відповідача -ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Нові Санжари, вул. Леніна, 32, цивільну справу за позовом АТ "Райффайзен Банк Аваль", в особі Полтавської обласної дирекції - до ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач прохає в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/0003/82/24947 від 21 червня 2005 року, укладеного з відповідачем ОСОБА_2, на суму 32 366 грн. 19 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки -житловий будинок, з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1, який належить відповідачам - ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 18.05.2005 року виконавчим комітетом Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, що зареєстроване в КП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор»в реєстрову книгу №1 за №85 від 20.05.2005 року, шляхом продажу його на прилюдних торгах.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 проти задоволення позову заперечує, зокрема з тих підстав, що:

- в забезпечення виконання зобов'язання по даному кредитному договору, 26.04.2006 року, між позивачем та ОСОБА_9, укладений договір застави транспортного засобу - автомобіля "ГАЗ-31029", державний номер НОМЕР_1, на який вже звернене стягнення за позовом цього ж позивача на виконання цього ж кредитного договору;

- вважає, що в результаті цього, значно зменшилася заборгованість по договору і яка становить тепер лише 17 465 гривень 55 коп., а тому підлягає застосуванню частина 3 ст. 39 Закону України "Про іпотеку", де зазначено, що суд вправі відмовити у задоволенні позову іпотекодержателя про дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо допущене боржником або іпотекодавцем порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює його прав.

Відповідач ОСОБА_8, в судовому засіданні заперечує проти позову, вважає, що відповідальність повинен нести позичальник по договору ОСОБА_2

Відповідач ОСОБА_2 обмежився участю свого представника в судовому засіданні.

Відповідачі - ОСОБА_6, ОСОБА_7, на розгляд справи не з'явилися, будучи належним чином увідомленими про час і місце розгляду справи.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково, з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного кредитного договору № 014/0003/82/24947 від 21 червня 2005 року АТ "Райффайзен Банк Аваль" падав ОСОБА_2 кредит у розмірі 100 000,00 грн. з терміном користування кредитними коштами по 21 червня 2012 року. Процентна ставка за користування кредитом складає 17 % річних.

Загальними зборами Акціонерного поштово-пенсійного банку "Аваль" від 21.04.2006 року прийнято рішення про зміну найменування Акціонерного поштово-пенсійного банку "Аваль" на Відкрите акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль".

27 вересня 2006 року Державним реєстратором зареєстрований Статут Відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" у повій редакції (реєстраційний номер 10701050006010012), який у відповідності до чинного законодавства України, затверджений Загальними зборами акціонерів АППБ "Аваль" 11 серпня 2006 року.

Згідно з п. 1.1. вказаного Статуту, Відкрите акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" є правонаступником за всіма правами та обов'язками Акціонерного поштово-пенсійного банку "Аваль".

Протоколом Загальних зборів ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»№ 36-45 від 14 жовтня 2009 року прийнято рішення про зміну найменування Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»па Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль. Зміни до Статуту товариства зареєстровані державним реєстратором 05 листопада 2009 року. Згідно з н.1.3. Статуту товариства, АТ «Райффайзен Банк Аваль»є правонаступником за всіма правами та обов'язками ВАТ «Райффайзен Банк Аваль».

Банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, а саме видав відповідачу кредит у сумі 100 000,00 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком і ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 укладено договір іпотеки № 014/0003/82/24947 від 30 вересня 2005 року.

Згідно п. 1.1. Договір іпотеки, забезпечує вимогу іпотекодержателя. що випливає з кредитного договору (а також усіх додаткових угод до нього, які можуть бути укладені до закінчення строку дії кредитного договору) № 014/0003/82/2494" від 30 вересня 2005 року укладеного з ОСОБА_2, за умови якого позичальник зобов'язався до 21.06.2012 р. повернути іпотекодержателю кредит в розмірі 100 000,00 грн., сплатити проценти за користування ним, згідно умов кредитного договору, а також можливу неустойку (неню) у розмірі і у випадках передбачених Кредитним та договором Іпотеки.

У відповідності до даного Договору іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок заставленого майна.

Відповідно до п. 1.2. договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу-1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 18 травня 2005 року виконавчим комітетом Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, що зареєстровано в колективному підприємстві Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»в реєстрову книгу № 1 за № 85 від 20 травня 2005 року.

Відповідно до кредитного договору передбачено, що ОСОБА_2 зобов'язується здійснювати повернення суми кредиту та сплату процентів. Позичальник зобов'язаний здійснювати сплату інших комісій, пені та штрафів.

Згідно ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 26 березня 2012 року має прострочену заборгованість за кредитом у розмірі - 9 523,84 грн.

Згідно зі ст.536 Цивільного кодексу України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором.

Всупереч ст. 536 Цивільного кодексу України Відповідач не сплачує проценти, а тому станом на 26 березня 2012 року мас прострочену заборгованість за процентами у розмірі 1 939,36 грн., та нараховані проценти у розмірі 66,91 грн.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання, а згідно із п. 3 цієї статті, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 9.1. Кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту та відсотків за кредит Боржник взяв на себе зобов'язання сплатити пеню від суми простроченого платежу в розмірі 0,5 % за кожний день прострочення.

За порушення строків повернення кредитної заборгованості та сплати процентів відповідачу станом на 26 березня 2012 року нарахована пеня за порушення строків повернення кредитних коштів у розмірі 13 813,77 грн., та пеня за прострочення сплати процентів у розмірі 3 450,87 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Пунктом 6.5. Кредитного договору передбачено, що банк має право достроково стягнути заборгованість за кредитом, нараховані проценти за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання позичальником умов договору або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту.

У випадку порушення позичальником своїх зобов'язань за договором у тому числі у випадку не виконання позичальником зобов'язань з дострокового погашення заборгованості відповідно до умов договору, кредитор мас право звернути стягнення на предмет іпотеки/застави.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення па предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Станом на 26 березня 2012 року в зв'язку з невиконанням позичальником умов договору достроковому стягненню по кредиту підлягає З 571,44 грн.

Частиною 1 ст.625 ЦПК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання.

Позивач в досудовому порядку звергався до відповідача з вимогою сплати прострочених обов'язкових платежів за кредитом але станом на 26 березня 2012 року ОСОБА_2, зобов'язання за кредитним договором не виконує, заборгованість перед Банком не погашає, в результаті чого заявлений борг становить:

- прострочена заборгованість за кредитом у розмірі 9523,84 грн.;

- пеня за порушення строків повернення кредитних коштів у розмірі - 13813,77 грн.;

- прострочена заборгованість за процентами у розмірі 1939.36 грн.;

- пеня за прострочення сплати процентів у розмірі 3450.87 грн.; нараховані проценти у розмірі 66,91 грн.;

- заборгованість, що підлягає достроковому стягненню у розмірі 3571,44 грн.

Разом із тим, суд вважає, що підлягає задоволенню клопотання представника відповідача ОСОБА_3 про застосування наслідків пропуску строку позовної давності в частині нарахованої пені за невиконання графіку повернення кредитних коштів та пені на заборгованість за відсотками та зменшивши їх, відповідно до положень ст. 551 ЦК України на 75 відсотків, визначивши її в сумі 3 453 грн. 44 коп. пені за порушення строків повернення кредитних коштів та 862 грн. 72 коп. пені за прострочення сплати процентів.

Проти цього не заперечує також і представник позивача.

Разом із тим, суд не знаходить підстав для застосування до спірних правовідносин положень ст. 39 ч. 3 Закону України "Про іпотеку", так як термін дії основного договору закінчився ще 21.06.2012 року, а ні позичальником, ні поручителем заборгованість по договору не погашена і платежі щодо цього не проводяться.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212, 215, 218, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, 536, 549, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку", суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/0003/82/24947 від 21 червня 2005 року в розмірі 19 417 (дев'ятнадцять тисяч чотириста сімнадцять) грн. 71 коп., з яких:

- 9 523 грн.84 коп. - прострочена заборгованість за кредитом;

- 3 453 грн.44 коп. -пені за порушення строків повернення кредитних коштів;

- 1939 грн.36 коп. - простроченої заборгованості за процентами;

- 862 грн.72 коп. - пені за прострочення сплати процентів;

- 66 грн.91 коп. - нарахованих процентів;

- 3571 грн.44 коп. - заборгованість,що підлягає достроковому стягненню,-

звернути стягнення на предмет іпотеки, згідно договору іпотеки №014/0003/82/24947 від 30.09.2005 року, посвідченого у Новосанжарській райдержнотконторі, а саме -житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 -ідентифікаційний номер -НОМЕР_2; ОСОБА_6 -ідентифікаційний номер -НОМЕР_3; ОСОБА_7 -ідентифікаційний номер -НОМЕР_4; ОСОБА_8 -ідентифікаційний номер -НОМЕР_5, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 18.05.2005 року виконавчим комітетом Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, що зареєстроване в КП "Полтавське БТІ "Інвентаризатор" в реєстрову книгу №1 за №85 від 20.05.2005 року, шляхом продажу його на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною предмета іпотеки -81 958 (вісімсот одна тисяча дев'ятсот п'ятдесят вісім) грн., згідно п. 1.3 договору іпотеки.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача судовий збір в розмірі 323 грн. 66 коп.

Стягнуті кошти направити на рахунок № 290955819 у Полтавській обласній дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 331605,код ЄДРПОУ 22550043.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області В.М. Івко