Рішення № 28523788, 08.01.2013, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 січня 2013 р. Справа № 5024/859/2012

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Буюклу І.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Херсонської міської ради, м.Херсон

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Херсон

про зобов'язання виконання умов договору оренди земельної ділянки, а саме звільнення земельної ділянки площею 14,1 кв.м., що знаходиться біля будівлі "Палацу культури суднобудівників" по АДРЕСА_2, шляхом демонтажу торгівельного кіоску.

за участю

представників сторін:

від позивача - Верещака О.М. - представник, довіреність №9-641-9/21 від 12.12.12р.

від відповідача - не прибув;

Позивач звернувся з позовом в якому просить зобов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (відповідач) виконати умови договору оренди земельної ділянки, а саме звільнити земельну ділянку площею 14,1кв.м., що знаходиться біля будівлі "Палацу культури суднобудівників" по АДРЕСА_2, шляхом демонтажу торгівельного кіоску.

Відповідач заявив клопотання про зупинення провадження по справі, оскільки ОСОБА_1 на ухвалу Комсомольського районного суду м. Херсона від 05.10.2012 року по справі № 2114/3751/12 було подано апеляційну скаргу до Одеського апеляційного адміністративного суду.

Ст. 79 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Представник відповідача, повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, у судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив, вимоги ухвали господарського суду від 20.12.12р. не виконав, належним чином засвідчену копію ухвали про відкриття провадження у справі № 2114/3751/12 Одеським апеляційним адміністративним судом не надав.

Оскільки докази прийняття Одеським апеляційним адміністративним судом до провадження апеляційної скарги по справі № 2114/3751/12, то підстав для задоволення клопотання відповідача не вбачається, оскільки відповідно до ст. 79 ГПК України провадження по справі зупиняється лише при наявності іншої справи. Відповідач наявність такої справи у проваджені Одеського апеляційного адміністративного суду не довів.

До того ж вимоги позивача заявлені про виконання умов договору оренди земельної ділянки, а саме звільнити земельну ділянку площею 14,1кв.м., що знаходиться біля будівлі "Палацу культури суднобудівників" по АДРЕСА_2, шляхом демонтажу торгівельного кіоску, а відповідачем заявлений позов про захист його порушених прав, тобто виконання умов договору оренди земельної ділянки не впливає на права відповідача, а тому його клопотання про зупинення провадження у справі відхиляється і справа розглядається по суті.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представника позивача, суд -

в с т а н о в и в:

01 листопада 2001 року між Херсонською міською радою та ПП ОСОБА_1 в подальшому "Орендар" укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого орендарю було, передано земельну ділянку, площею 14,1 кв.м, яка знаходиться в АДРЕСА_2 під розміщення торгівельного кіоску.

Згідно пункту 2.2 договір укладався строком по 01 січня 2003 року строком по 01 січня 2003 року.

По закінченні строку договору орендар має переважне право на поновлення договору на новий строк. У цьому разі зацікавлена сторона повинна повідомити письмово другу сторону про бажання пролонгації договору на новий строк не пізніше, ніж один місяць до закінчення строку договору.

З матеріалів справи вбачається, що по закінченню терміну договору 01.01.2003р. відповідач продовжував користуватись земельною ділянкою на умовах вказаного договору, проти чого позивач не заперечував та лише 16.06.2009р. виніс рішення №1202 про припинення терміну дії договору у зв'язку з закінченням терміну дії договору, та рішенням позивача від 24.02.12р. №578 "Про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Пункт 2.4. Договору оренди земельної ділянки визначає, що в разі припинення або розірвання договору Орендар зобов'язаний повернути Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому у порівнянні з тим, у якому вона була передана йому в оренду.

Відповідно до ст.173 Господарського кодексу України Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст.34 Закону України у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

П.3.2 договору оренди земельної ділянки 01 листопада 2001 року відповідач зобов'язаний повернути земельну ділянку орендодавцю у тому ж стані, якому отримав у нього при передачі земельної ділянки в оренду.

Цей обов'язок відповідачем не виконаний, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Зобов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) виконати умови договору оренди земельної ділянки, а саме звільнити земельну ділянку площею 14,1 кв.м., що знаходиться біля будівлі "Палацу культури суднобудівників" по АДРЕСА_2, шляхом демонтажу торгівельного кіоску та передати її Херсонській міській раді, (73000 м.Херсон, пр-кт Ушакова, 37, код ЄДРПОУ 37959779).

3.Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Херсонської міської ради, (73000, м.Херсон, пр-кт Ушакова, 37, код ЄДРПОУ 37959779, р/р 31411544700002, код платежу: 24060300) - 1073 (одна тисяча сімдесят три) грн. витрат по сплаті судового збору.

Повне рішення складено 10.01.2013р.

Суддя З.В. Клепай