Рішення № 28520204, 09.01.2013, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 2-3691/12

Категорія 42

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

09 січня 2013 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Ільєвої Т.Г. ,

при секретарі - Хлуд А. Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Печерська брама» Печерської районної у м. Києві ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території, внутрішньо будинкових мереж та надання комунальних послуг,

В С Т А Н О В И В :

У листопаді 2012 року позивач звернувся з позовом до відповідача ОСОБА_1 в якому просив стягнути заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 153 929,47 грн., з яких: 101 409,26 грн. - сума основного боргу; 32 864,78 грн. - індекс інфляції; 12 177,45 грн. - 3 % річних від простроченої суми; 7 477,98 грн. - пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

Свої вимоги обґрунтовував тим, що КП УЖГ «Печерська брама» являється балансоутримувачем будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та відповідно до свого статуту забезпечує споживачам надання комунальних послуг, утримання будинку, прибудинкової території та внутрішньобудинкових мереж.

Власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 згідно договору купівлі - продажу від 11.03.2000 р. 07.07.2005 року є відповідач.

Між КП УЖГ «Печерська брама» та ОСОБА_1 01 грудня 2007 року був укладений договір №К-643/07 «Про відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території внутрішньо будинкових мереж та надання комунальних послуг».

Відповідно до умов договору позивач забезпечує відповідачеві надання комунальних послуг, утримання будинку, прибудинкової території та внутрішньо будинкових мереж, а відповідач, як власник нежитлового приміщення площею 233,7 кв. м споживає комунальні послуги та бере участь у витратах на утримання будинку, прибудинкової території, внутрішньо будинкових мереж.

Зазначив, що відповідач свої договірні зобовязання не виконує, плату за комунальні послуги та обслуговування прибудинкової території не вносить.

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем станом на 01.11.2012 року становить 101 409,26 грн.

Крім того, відповідно до п.3.3 Договору, за несвоєчасну сплату комунальних послуг, витрат на утримання будинку, прибудинкової території та внутрішньо будинкових мереж боржник крім заборгованості повинен сплатити на користь КП «Печерська брама» пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня від суми боргу за кожен день несплати платежу, яка становить 7 477, 98 грн.

Також, у відповідності до ст. 625 ЦК України борг з урахуванням індексу інфляції становить 32 864,78 грн. та 3% річних становить 12 177,45 грн.

На підставі вищевикладеного просив позов задовольнити.

Представник позивача в судове засідання не з'явилась, про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити.

Суд, відповідно до ст.ст. 169, 224 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній матеріалів у її відсутність, оскільки неявка відповідача не перешкоджає постановленню заочного рішення, проти чого не заперечувала представник позивача.

Врахувавши заяву представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що між сторонами 01 грудня 2007 року був укладений договір №К-643/07 «Про відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території внутрішньо будинкових мереж та надання комунальних послуг» (а.с.10-11).

Відповідно до п.п.2.4.1-2.4.2 споживач зобов'язаний щомісячно до 30 числа поточного місяця сплачувати КП «Печерська брама» плату за споживання та користування комунальними послугами, відшкодувати витрати на утримання будинку, прибудинкової території та внутрішньо будинкових мереж. Споживач несе витрати по утриманню та обслуговуванню приміщення (будинку), а також бере участь у загальних для всього будинку та прибудинкової території витратах, пов'язаних з його експлуатацією і ремонтом (пропорційно площі приміщення).

Проте, відповідач свої договірні зобовязання не виконує, плату за комунальні послуги вносить не регулярно та не в повному обсязі.

Борг станом на 01.11.2012 року становить 101 409,26 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.14).

Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

За правилами ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. п. 4, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та при будинковими територіями, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 р. №572, визначено, що власник житла (квартири) та наймач (орендар) квартири зобовязаний за рахунок власних коштів оплачувати всі витрати, повязані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. Власники та наймачі квартир багатоквартирних будинків зобовязані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості в сумі 101 409,26 грн.

Відповідно до п.3.3 Договору, за несвоєчасну сплату комунальних послуг, витрат на утримання будинку, прибудинкової території та внутрішньо будинкових мереж боржник крім заборгованості повинен сплатити на користь КП «Печерська брама» пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня від суми боргу за кожен день несплати платежу.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача, відповідно до п.п. 3.3 Договору, пені, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення платежу, яка становить 7 477, 98 грн.

Також, слід зазначити, що статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Сплата заборгованості по відсотках, пені за несвоєчасне повернення кредитів та сплати процентів за користування кредитами обумовлена договорами і підлягає стягненню, оскільки відповідач своєчасно не погасив суму кредитів та відсотки за користування ними.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Борг, з урахування індексу інфляції становить 32 864,78 грн. та 3 % річних становить 12 477,98 грн.

Згідно ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Відповідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості в сумі 153 929,47 грн. (101 409,26 грн. - основна заборгованість + 7 477,98 грн.- пеня + 32 864,78 грн. - індекс інфляції + 12 177,45 грн. - 3% річних).

Відповідно до п. 1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, суд приходить до висновку, про стягнення з відповідача на користь позивача суму сплаченого судового збору в розмірі 1 539,29 грн. та 1 278,00 грн. за надання оголошення в газети «Урядовий кур'єр» та «Хрещатик», з метою виклику відповідача в судове засідання.

Керуючись ст.ст. 156, 162 ЖК України, ст.ст. 57, 60, 88, 213, 215 224, 228 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Печерська брама» Печерської районної у м. Києві ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території, внутрішньо будинкових мереж та надання комунальних послуг - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Печерська брама» Печерської районної у м. Києві (р\р26002154781 в АТ Райффайзен банк «Аваль», МФО 380805,ЗКПО 34239762) заборгованість за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги у розмірі 101 409 (сто одна тисяча чотириста дев'ять) грн. 26 коп.; 32 864 (тридцять дві тисячі вісімсот шістдесят чотири) грн. 78 коп. - індекс інфляції; 12 177 (дванадцять тисяч сто сімдесят сім) грн. 45 коп. - 3 % річних від простроченої суми; 7 477 (сім тисяч чотириста сімдесят сім) грн. 98 коп. - пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, всього: 153 929 (сто п'ятдесят три тисячі дев'ятсот двадцять дев'ять) 47 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Печерська брама» Печерської районної у м. Києві (р\р26002154781 в АТ Райффайзен банк «Аваль», МФО 380805,ЗКПО 34239762) витрати з оплати судового збору у розмірі 1 539 (одна тисяча п'ятсот тридцять дев'ять) 29 коп. та 1 278 (одна тисяча двісті сімдесят вісім) грн. 00 коп. витрат за надання оголошення в газети «Урядовий кур'єр» та «Хрещатик».

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Згідно загального порядку оскарження, дане рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України, згідно якого рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.Г.Ільєва