Рішення № 28517932, 10.01.2013, Добровеличківський районний суд Кіровоградської області

Справа № 1105/2035/12

Номер провадження по справі 2/387/8/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 січня 2013 року смт.Добровеличківка

Добровеличківський районний суд Кіровоградської області, в складі :

Головуючого судді Цоток В.В.

при секретарі Колєснік С.Ю.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Матковської Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Добровеличківського районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю "Згода "про визнання договорів оренди землі недійсними, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання недійсними договорів оренди землі в якому зазначив, що йому на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 3,34 га та 3,64 га, розташовані на території Тернівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-КР № 036283. В 2012 році позивач дізнався, що відповідач користується належними ОСОБА_3. земельними ділянками на підставі договорів оренди землі від 11.07.2012 року, зареєстрованих у відділі Держкомзему в Добровеличківському районі 05.09.2012 року за № 352178574004323 та за № 352178574004324, яких позивач не укладав та не підписував . Стверджував, що наявні у даних договорах підписи від його імені йому не належать .

Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав повністю та обґрунтував їх обставинами, викладеними в позовній заяві . Стверджував, що спірних договорів позивач не укладав та не підписував. Викладені в договорах умови не відповідають волевиявленню ОСОБА_3

Представник відповідача в судовому засіданні позовних вимог не визнала повністю та пояснила, що в липні 2012 року відповідачем було виготовлено та підписано всі екземпляри договорів оренди земельних ділянок, що знаходяться на території Тернівської сільської ради та було передано їх на підпис орендодавцям. Про те хто підписував спірний договір від імені позивача їй не відомо.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає встановленими наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини : ОСОБА_3 є власником земельних ділянок загальною площею 6,98 гектара, які розташовані на території Тернівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-КР № 036283, виданим Тернівською сільською радою Добровеличківського району Кіровоградської області 12.04.2001 року.

З договорів оренди землі від 11 липня 2012 року, укладених між ОСОБА_3 та ТОВ "Згода ", які зареєстровані у відділі Держкомзему в Добровеличківському районі 05.09.2012 року за № 352178574004323 та за № 352178574004324, встановлено, що перший надав останньому в строкове платне користування терміном на 5 років зазначені вище земельні ділянки ( пай ). За користування об'єктами оренди встановлена орендна плата в розмірі 3082 гривні 70 копійок та 2828 гривень 70 копійок відповідно на рік ( 4,5 % від грошової оцінки ), яку орендар має сплачувати щорічно в період з 01 серпня по 31 грудня.

Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі "( далі по тексту Закон ) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 14 Закону договір оренди землі укладається у письмовій формі і забажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Відповідно до статті 16 Закону укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Відповідно до ч.2,3,4,5 ст. 203 ЦК України, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності . Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом . Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним .

Відповідно до ч.2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною ( сторонами ).

З пояснень представника позивача встановлено, що спірний договір суперечить волі позивача і ним не підписувався .

З висновку судової почеркознавчої експертизи № 3456/02 від 17.12.2012 року, встановлено, що підпис від імені ОСОБА_3 на договорі оренди землі від 11.07.2012 року укладеному між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю "Згода" зареєстрованому у відділі Держкомзему в Добровеличківському районі 05.09.2012 року за № 352178540004323 виконаний не самим ОСОБА_3, а іншою особою . Підпис від імені ОСОБА_3 на договорі оренди землі від 11.07.2012 року укладеному між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю "Згода" зареєстрованому у відділі Держкомзему в Добровеличківському районі 05.09.2012 року за № 352178540004324 виконаний не самим ОСОБА_3, а іншою особою .

Відповідно до ч.1,2 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами ) вимог, які встановлені частинами першою-третью, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом ( нікчемний правочин ) .

Аналізуючи зібрані по справі докази та оцінюючи їх в сукупності, суд прийшов до висновку, що спірні договора мають бути визнані недійсними, оскільки вони підписані не позивачем та не відповідають його внутрішній волі .

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати .

Отже з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати в сумі 1157 гривень 32 копійки .

На підставі викладеного, ст.ст. 13,14,16 Закону України " Про оренду землі " від 06.10.1998 року № 161-ХІV із змінами та доповненнями, ст.ст.203,207,215 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11,60,88,212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати недійсними договір оренди землі від 11 липня 2012 року, укладений між ОСОБА_3 та ТОВ "Згода", зареєстрований у відділі Держкомзему в Добровеличківському районі 05.09.2012 року за №352178574004323 та договір оренди землі від 11 липня 2012 року, укладений між ОСОБА_3 та ТОВ "Згода", зареєстрований у відділі Держкомзему в Добровеличківському районі 05.09.2012 року за №352178574004324 .

Стягнути з ТОВ "Згода"(смт.Добровеличківка Кіровоградської області вулиця Леніна,84, р/р 2600059236 в ПАТ "Райффайзен Банк Аваль"м.Київ МФО 380805, код 23100419 под.231004111056 , св..№100268554 ) на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя села Тернове Добровеличківського району Кіровоградської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 судові витрати в сумі 1157 ( одна тисяча сто п'ятдесят сім ) гривень 32 копійки .

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області на протязі 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції .

Суддя

Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області В.В.Цоток