Рішення № 28489057, 13.11.2012, Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

Справа № 0811/1299/2012

Номер провадження №2-п/0811/6/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" листопада 2012 р. м. Кам'янка-Дніпровська

Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Петрова В.В.

при секретар Крук О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про перегляд заочного рішення по цивільній справі за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

20.04.2012 до Кам'янсько -Дніпровського районного суду Запорізької області було подано відповідачем - ОСОБА_1 заяву про перегляд заочного рішення, в якій вона стверджує що вона була не належно повідомлена про час та місце розгляду справи.

17.06.2012 року ухвалою Кам'янсько -Дніпровським районним судом було скасоване заочне рішення від 21.10.2011 року, справу було призначено на 29.06.2012 на 15 год. 00 хв. про що відповідач був повідомлений належним чином про місце та час розгляду справи, та про що свідчать поштові відправлення з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Відповідно до укладеного договору № ZPKDG10000220 від 14.08.2007 року відповідач ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 26 750 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12 % з кінцевим терміном повернення 13.08.2037 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку -щомісяця повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом., яка складається з заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати згідно умов.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідачка станом на 19.08.2011 року має заборгованість в сумі 27 618, 57 доларів США, яка складається з наступного:

- 20 192,14 доларів США -заборгованість за кредитом;

- 4 750,92 доларів США -заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 602,55 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 2 072,96 доларів США -пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором був укладений договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 64,5 кв.м, розташований за адресою: вул..Йожикова,163 м.Кам'янка-Дніпровська Запорізької області.

Просять в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 27 618,57 доларів США, що за курсом 7,971 складає 220 147,62 грн.: - звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк"з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачеві всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, - для з'ясування кола осіб, зареєстрованих у вищезазначеному житловому будинку витребувати від СГІРФО Кам'янсько-Дніпровського РВ ГУМВС України довідку з міста проживання про склад сім'ї та реєстрацію, - виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у будинку, розташованому по АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у СГІРФО Кам'янсько-Дніпровського РВ ГУМВС України в Запорізькій області, а також стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір в сумі 1 708,50 грн., витрати на ІТЗ в сумі 120 грн.

До судового засідання позивач не з'явився, просять розглядати справу без їх присутності, позовні вимоги підтримують.

Відповідач до суду надіслав заяву в якій вона позовні вимоги визнає, справу просить розглядати у її відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Між позивачем та ОСОБА_1 14.08.2007 року було укладено кредитний договір, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 7-9), за яким ЗАТ КБ „Приватбанк" (кредитор за договором) надав ОСОБА_1 (позичальнику) кредит в сумі 26 750 грн на строк до 13.08.2037 року, договором було встановлено і порядок погашення.

14.08.2007 р між позивачем та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір,відповідно до якого в забезпечення виконання її зобов'язань за укладеним кредитним договором, вона передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1. Іпотечний договір зареєстровано за №2678 та посвідчений приватним нотаріусом Кам'янсько-Дніпровського районного нотаріального округу Запорізької області (а.с.10-13)

01.09.2011 р позивач звернувся до відповідача з вимогою виконати порушене зобов'язання за кредитним договором (а.с14)

Стаття 1054 ЦК України встановлює, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До договору кредиту застосовуються правила щодо позики, якщо інше не встановлено договором.

На підставі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Стаття 527 ЦК України регламентує, що боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Договором кредиту визначено кінцевий термін погашення кредиту -13.08.2037 року та визначено графік погашення кредиту та відсотків за його користування щомісяця.

Частина 1 ст. 532 ЦК України зазначає, що місце виконання зобов'язання встановлюється у договорі.

Частина 2 ст. 533 ЦК України встановлює, що якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Частина 2 ст. 536 ЦК України регламентує, що розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

В силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави) (ст..572 ЦК України)

Частина 1 ст.575 ЦК України вказує, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

В силу ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання (ч.1 ст.625 ЦК України)

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом (ч.1 ст.590 ЦК України)

Частина 2 ст.651 ЦК України регламентує, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст..1048 ЦК України.

У разі передачі в іпотеку будівлі (споруди) іпотека також поширюється на належну іпотекодавцю на праві власності земельну ділянку або її частину, на якій розташована відповідна будівля (споруда) і яка необхідна для використання цієї будівлі (споруди) за цільовим призначенням. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі і була передана іпотекодавцю в аренду (користування), після звернення стягнення на предмет іпотеки його новий власник набуває права і обов'язки іпотекодавцю за правочином, яким встановлено умови оренди (користування). (ч.4 ст.6 Закону України "Про іпотеку"

Позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, оскільки факт укладення кредитного договору та іпотечного договору між сторонами та факт ухилення відповідача від виконання зобов'язання підтверджуються матеріалами справи. При поданні позову позивачем було сплачено судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення, що підтверджується платіжними дорученнями № INM93B00GNта № INM93B00G1 від 23.09.2011 р. (а.с. 1), тому з відповідача згідно до ст. 88 ЦПК України належить стягнути на користь позивача суму судового збору, що складає 1708,50 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 533,536, 549-551,575, 629,651,1048, 1054 ЦК України, ст. ст. 88, 209, 213, 214, 215, ст. 256 ч. 2 ЦПК України, Законом України "Про іпотеку"суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення -задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме -на житловий будинок загальною площею 64,5 кв.м, житловою площею 31,6 кв.м, відсоток зносу 50%, зазначений за планом земельної ділянки літерою А, та слідуючи будівлі та споруди, зазначені за планом літерами: Б -сарай, Т -теплиця, Д -вбиральня, 1 -свердловина, 2 ворота, 3 -паркан; та земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною 126 250 грн. та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ КБ "Приват Банк" на загальну суму 220 147 (двісті двадцять тисяч сто сорок сім) грн. 62 коп за кредитним договором № ZPKDG10000220 від 14.08.2007 року.

- виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у будинку, розташованому по АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у ГГІРФО Кам'янсько-Дніпровського РВ ГУМВС України в Запорізькій області.

Стягнути з ОСОБА_1 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 (сто двадцять) грн., судовий збір в сумі 1 708 (одна тисяча сімсот вісім) грн. 50 коп. на користь закритого акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк", код ЄДРПОУ 14360570, рахунок № 64993919400001, МФО № 305299.

В іншій частині позову -відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Петров В.В