Рішення № 28486614, 07.11.2012, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 2018/16718/2012

н/п 2/2018/4073/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2012 року

Київський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді - Нев'ядомського Д.В.

при секретарі - Калініченко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до відповідача Харківської міської ради в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок в літ. «Л-1», що складається з приміщень №№ 1-:-5, III та має загальну площу 72,5 кв. м, з

яких 40,0 кв. м - житлова площа, з прибудовами літ. «л», літ. «л1»та гаражу в літ. «К»по

АДРЕСА_1

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 вказала, що вона разом із своїм чоловіком (який на час звернення до суду помер) протягом 1982-1995 рр. було самочинно збудовано житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: житловий будинок в літ. «Л-1»з прибудовами літ. «л», літ. «лі»та гаражу в літ. «К», по АДРЕСА_1.

Рішенням Харківської міської ради від 26.09.2012р. №833/12 (п. 10 додатку 1} відповідно до рішення 9 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 17.08.2011р. №390/11 «Про порядок вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом»ОСОБА_1 надана згода на збереження самочинно збудованого житлового будинку в літ. «Л-1»з прибудовами літ. «л», літ. «лі»(колишні літ. «Б1-1», літ. «61», літ. «63») та гаражу в літ. «К»по АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорту КП «ХМБТІ»житловий будинок в літ. «Л-1»складається з приміщень №№ 1-:-5, НІ та має загальну площу 72,5 кв. м, з яких 40,0 кв. м - житлова площа.

Згідно даних КП «ХМБТІ»та вказаного рішення апеляційного суду інші будівлі та споруди, що розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1 є безхазяйні, право власності на них ні за ким не зареєстровано.

Питання щодо відповідності вказаного житлового будинку будівельним, санітарним, протипожежним вимогам і правилам були предметом розгляду уповноважених державних органів та органів місцевого самоврядування при підготовці та винесенні Харківською міською радою рішення про збереження цих об'єктів.

На теперішній час Харківська міська рада відмовляє позивачу в оформленні права

масності на вказаний житловий будинок із прибудовами та відведенні в установленому

порядку земельної ділянки у власність, у зв'язку із чим ОСОБА_1 вимушена звернутися до суду.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, але надала до суду заяву, в якій просить суд слухати справу без її присутності, також надала клопотання про нездійснення фіксації процесу аудіозаписуючими пристроями, заявлений позов підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Представник відповідача ХМР в судове засідання не з'явився, надіславши до суду відповідну заяву з проханням слухати справу за його відсутністю на підставі закону та письмові заперечення проти позову.

Суд, вивчивши заяви позивача, представника відповідача, дослідивши надані докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 після смерті її чоловіка прийняла спадщину на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1,

У зв'язку з тим, що відповідно до ст. 376 ЦК України збереження об'єктів самочинного будівництво можливо лише на підставі згоди власника земельної ділянки, Позивач звернувся щодо вирішення вказаного питання до Харківської міської ради.

Рішенням Харківської міської ради від 26.09.2012р. №833/12 (п. 10 додатку 1} відповідно до рішення 9 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 17.08.2011р. №390/11 «Про порядок вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом»ОСОБА_1 надана згода на збереження самочинно збудованого житлового будинку в літ. «Л-1»з прибудовами літ. «л», літ. «лі»(колишні літ. «Б1-1», літ. «61», літ. «63») та гаражу в літ. «К»по АДРЕСА_1.

Факт будівництва вказаних споруд саме Позивачем підтверджується висновками, викладеними в рішенні судової колегії судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області від 06.04.2010 р. у справі №22-ц-1223/2010.

Також як встановлено рішенням судової колегії судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області від 06.04.2010 р. у справі №22-ц-1223/2010 ОСОБА_1 має право на звернення до уповноважених органів з метою вирішення питання про збереження об'єктів самочинного будівництва, а саме будівель літ. «Б1-1», «61», «63» (на теперішній час це літ. «Л-1»з прибудовами літ. «л», літ. «лі») літ. «К»по АДРЕСА_1.(а.с.№4)

Згідно ст. 376 ЦК України у разі отримання згоди власника земельної ділянки на збереження об'єктів самочинного будівництва право власності на них визнається в судовому порядку.

Згідно технічного паспорту КП «ХМБТІ»житловий будинок в літ. «Л-1»складається з приміщень №№ 1-:-5, ІІІ та має загальну площу 72,5 кв. м, з яких 40,0 кв. м - житлова площа.

Згідно даних КП «ХМБТІ»та вказаного рішення апеляційного суду інші будівлі та споруди, що розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1 є безхазяйні, право власності на них ні за ким не зареєстровано.

Питання щодо відповідності вказаного житлового будинку будівельним, санітарним, протипожежним вимогам і правилам були предметом розгляду уповноважених державних органів та органів місцевого самоврядування при підготовці та винесенні Харківською міською радою рішення про збереження цих об'єктів.

На теперішній час Харківська міська рада відмовляє позивачу в оформленні права

масності на вказаний житловий будинок із прибудовами та відведенні в установленому

порядку земельної ділянки у власність.

Згідно ч.1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначена будівля відноситься до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Проте, статтею 182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду".

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Згідно зі ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірним, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом.

Керуючись ст.ст.10,11,208,209,212-215,218,223 ЦПК України, ст. ст. 16, 328, 331, 365, 376, 392 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок в літ. «Л-1», що складається з приміщень №№ 1-:-5, III та має загальну площу 72,5 кв. м, з

яких 40,0 кв. м - житлова площа, з прибудовами літ. «л», літ. «лі та гаражу в літ. «К»по АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів після проголошення рішення в апеляційний суд Харківської області через районний суд, а особою, яка булі відсутня в судовому засіданні -протягом 10 днів після отримання рішення.

Суддя Д.В. Нев'ядомський