Рішення № 28452310, 24.12.2012, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2012 року Справа № 11/5026/1738/2012

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого -судді Довганя К.І., при секретарі Бойко Т.В. за участю представників сторін: позивача -Білий М.М. за довіреністю, відповідача -Холява П.В. за довіреністю, від третіх осіб - не з'явилися, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "РОСТ" до приватного підприємства "САНТ", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Кузьомського Миколу Івановича, Лисак Юрія Івановича, Король Володимира Григоровича, Малихіну Оксану Борисівну, Килимисту Ольгу Борисівну, Заволоку Олександра Віталійовича, Бондаренко Оксану Віталіївну, Килимистого Сергія Миколайовича, Чернегу Григорія Васильовича, Мурзак Анатолія Івановича, Король Сергія Михайловича, Державу в особі Міністерства оборони України державне підприємство "Рубін" про виділ нерухомого майна зі спільної часткової власності та визнання права власності на це майно , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд:

- визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "РОСТ"(ідентифікаційний код: 14185003; місцезнаходження: 20300, Черкаська обл., м. Умань, вул. Дерев'янка, 6) право власності на виробничу будівлю (підрозділ №204) з прибудовами та ґанком "В9", "В 17", "в7", XII, площею 10860,9 кв. м., що знаходиться в м. Умані по вул. Леніна 57, Черкаської області, як на окремий об'єкт нерухомого майна.

- виділити у натурі 43/200 частини комплексу нежитлових будівель та споруд товариства з обмеженою відповідальністю "РОСТ", а саме: виробничу будівлю (підрозділ №204) з прибудовами та ґанком "В9", "В17", "в7", XII, площею 10860,9 кв. м., що знаходиться в м. Умані по вул. Леніна 57, Черкаської області в окремий об'єкт нерухомого майна.

- припинити право спільної часткової власності товариства з обмеженою відповідальністю "РОСТ" на 43/200 частини комплексу нежитлових будівель та споруд, а саме: виробничу будівлю (підрозділ №204) з прибудовами та ґанком "В9", "В17", "в7", XII, площею 10860,9 кв.м., що знаходиться в м. Умані по вул. Леніна 57, Черкаської області.

Позовні вимоги вмотивовано тим, що позивач є власником 43/200 комплексу нежитлових приміщень. Ці приміщення є відокремленими та можуть використовуватись окремо від інших часток. Відповідач, якому також належить частка у комплексі приміщень, оспорює право позивача на виділ в натурі його частки.

Ухвалою суду від 10.12.2012 р. залучено до участі у справі третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, оскільки вони є співвласниками оспорюванного майна.

Треті особи, будучи належним чином повідомлені про час та місце проведення судового засідання, в судове засідання не з'явилися. Про причини неявки суд не повідомили. Третя особа державне підприємство „Рубін" направило до суду лист у якому просило розглядати справу без участі його представника, проти позову не заперечувало.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю третіх осіб за наявними матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, з підстав, заявлених у ньому.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Суд, заслухавши представників сторін, та дослідивши наявні у справі докази, встановив наступне.

24.09.2010 року між Кузьомським М.І. та ТОВ «РОСТ» було укладено договір купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель та споруд, а саме: 43/200 частини комплексу, нежитлових будівель та споруд, а саме: виробничу будівлю (підрозділ №204) з прибудовами та ґанком «В9», «В 17», «в7», XII, площею 10860,9 кв. м., що знаходиться в м. Умані по вул. Леніна 57, Черкаської області, посвідчений державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори Дашицькою Л.Л, за реєстраційним № 3-3014.

Співвласником комплексу нежитлових будівель та споруд, що складається з нежилих будівель по вул. Леніна 57, в м. Умані, є також Відповідач, який на підставі договору купівлі-продажу від 25.06.2010 року, посвідченого нотаріусом Уманського міського нотаріального округу, за реєстраційним № 3-2213, згідно якого, придбав у Килимистого С.М. 21/2000 частину комплексу нежитлових будівель та споруд, а саме: будівлю пожежного депо та ґанки «З», Х-ХІ площею 158,4 кв. м та складську будівлю «Д5», площею 216,9 кв.м., що знаходиться в м. Умані по вул. Леніна, 57, Черкаської області.

Нежитлові будівлі по вул. Леніна 57 в м. Умані використовуються як позивачем так і відповідачем незалежно один від одного. Витрати по утриманню, експлуатації, ремонту, а також безпосередньо експлуатація нежитлових будівель здійснюються сторонами окремо та незалежно один від одного, а зазначені будівлі обліковуються на балансі кожного з них, як самостійні об'єкти.

25.09.2012 року позивачем був направлений відповідачу лист-звернення (Вих. № 25/9/12) щодо надання дозволу на виділ частки його майна, в натурі, зі спільної часткової власності комплексу нежитлових будівель та споруд, що знаходиться в м. Умані по вул. Леніна 57 .

17.10.2012 року відповідач надіслав позивачу лист-відповідь (Вих. № 17/10/12-1), яким відмовив позивачу на виділ його частки зі спільної часткової власності через необхідність проведення технічної експертизи такого виділу, без якої, виділення в натурі частки позивача буде суперечити вимогам чинного законодавства.

Вказані обставини сторонами не оспорюються.

Частина 1 ст. 328 ЦК України зазначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Частина 1 ст.356 ЦК України зазначає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності до ч. І ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В ході розгляду справи судом для визначення технічної можливості виділення в натурі спірного майна було призначено судову експертизу. Відповідно висновку №80, складеного 07.12.2012 р. судовим експертом Гнаток В.Г. (свідоцтво №950 від 22.12.2005 р.) виробнича будівля літ. „В9" з ґанком «ХІІ» та прибудовами літ. „В17", „в7", , площею 10860,9 кв.м., що знаходиться у м. Умань по вул. Леніна, 57 є відокремленим приміщенням.

Виходячи із фактичних обставин справи та приписів названого вище законодавства, суд приходить до висновку про те, що позивач є власником 43/200 частини комплексу нежитлових будівель та споруд, а саме: виробничої будівлі (підрозділ №204) з прибудовами та ґанком «В9», «В17», «в7», XII, площею 10860,9 кв. м., що знаходиться в м. Умані по вул. Леніна 57, Черкаської області.

Враховуючи положення ч. 1 ст. 364 ЦК України, позивач вправі вимагати виділу в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виділ частки позивача є можливим, оскільки придбані позивачем приміщення є відокремленими та можуть використовуватись окремо від інших часток.

За таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі ст. 49 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені останнім судові витрати, а саме сплачений позивачем судовий збір в сумі 13677,95 грн..

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "РОСТ", вул. Дерев'янка, 6, м. Умань, Черкаська область, ідентифікаційний код 14185003 право власності на виробничу будівлю (підрозділ №204) з прибудовами та ґанком „В9", „В17", „в7", ХІІ, площею 10860,9 кв.м., що знаходиться у м. Умань по вул. Леніна, 57, Черкаської області, як на окремий об'єкт нерухомого майна.

Виділити у натурі 43/200 частини комплексу нежитлових будівель та споруд товариства з обмеженою відповідальністю "РОСТ", вул. Дерев'янка, 6, м. Умань, Черкаська область, ідентифікаційний код 14185003, а саме: виробничу будівлю (підрозділ №204) з прибудовами та ґанком „В9", „В17", „в7", ХІІ, площею 10860,9 кв.м., що знаходиться в м. Умань, по вул. Леніна, 57, Черкаської області в окремий об'єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності товариства з обмеженою відповідальністю "РОСТ", вул. Дерев'янка, 6, м. Умань, Черкаська область, ідентифікаційний код 14185003 на 43/200 частини комплексу нежитлових будівель та споруд, а саме: виробничу будівлю (підрозділ №204) з прибудовами та ґанком "В9", "В17", "в7", XII, площею 10860,9 кв.м., що знаходиться в м. Умані по вул. Леніна 57, Черкаської області.

Стягнути з приватного підприємства "САНТ", вул. Рози Люксембург, 20/16, м. Умань, Черкаська область, ідентифікаційний код 32546878 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "РОСТ", вул. Дерев'янка, 6, м. Умань, Черкаська область, ідентифікаційний код 14185003 - 13677,95 грн. витрат по оплаті судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя К.І.Довгань