Рішення № 28444253, 07.12.2012, Центральний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Маріуполя)

Справа № 2\0519\2504\12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2012 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі: головуючого судді Соловйова О.Л., при секретарі Рояновій А.В.,розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального комерційного підприємства «Керуюча компанія «Західна»(далі за текстом КП «КК «Західна») до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,-

ВСТАНОВИВ:

ЖКП «Домовик-2»звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1, відповідно до якого просили стягнути з відповідачів в солідарному порядку заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5 613 грн.94 коп. В процесі розгляду вказаної справи, на підставі ухвали суду від 05.11.2012 року позивача у справі -ЖКП «Домовик-2», було замінено його правонаступником -КП «КК «Західна». Відповідно до уточнених позовних вимог КП «КК «Західна»просить стягнути солідарно з відповідачів на користь КП «КК «Західна»суму заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2009 року по 01.06.2012 року у розмірі 5 198 грн. 60 коп.; судовий збір.

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив, що житловий будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі КП «КК «Західна», яке є правонаступником ЖКП «Домовик-2», відповідно до рішення Маріупольської міської ради від 26.06.2012 року. В квартирі № 33 даного будинку мешкають відповідачі. Відповідно до судового наказу від 27.05.2011 року з відповідачів на користь ЖКП «Домовик-2»було стягнуто суму заборгованості за період з 01.06.208 року по 01.02.2011 року, проте згідно із ухвалою суду від 29.06.2011 року зазначений судовий наказ було скасовано. Станом на 01.06.2012 року боржники -відповідачі у справі -продовжують не здійснювати оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території. За період з 01.06.2009 року по 01.06.2012 року утворилась заборгованість у розмірі 5 198 грн. 60 коп., яка на переконання позивача підлягає стягненню з відповідачів в солідарному порядку.

В судовому засіданні представник позивача -Півоварова О.І., який діє на підставі довіреності, підтримала доводи, викладені в позовній заяві ККП «КК «Західна»та наполягала а задоволенні позовних вимог.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги КП «КК «Західна»не визнав та надав суду заперечення проти позову, в яких зауважив, що позивачем, на підтвердження його позовних вимог, не надано жодних обгрунтувань щодо факту надання послуг відповідачам з обслуговування будинку та прибудинкової території. Вважає, що в матеріалах справи не міститься жодних відомостей, який б підтверджували наявність договірних відносин між сторонами, оскільки ніякого договору між відповідачами у справі та ЖКП «Домовик-2»або КП «КК «Західна»не укладалось. Крім того вважає, що КП «КК «Західна» не надано суду жодного документу, який б підтверджував факт правонаступництва прав та обов'язків ЖКП «Домовик-2». З огляду на викладене вважає, що ні ЖКП «Домовик-2», ні КП «КК «Західна» не надано суду жодного документу, який б підтверджував право позивача надавати послуги мешканцям будинку АДРЕСА_1. В матеріалах справи, на переконання ОСОБА_1, відсутні копії документів, актів про виконані роботи, первісних документів на придбання матеріалів тощо. З огляду на викладене просить в задоволенні позовних вимог КП «КК «Західна»відмовити в повному обсязі.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_1,ОСОБА_2 не з'явились -в матеріалах справи містяться їх заяви про розгляд справи в їх відсутність. Вважають, що факти, які викладено у позові не відповідають дійсності, позовні вимоги не обгрунтовано та не підтверджено об'єктивними доказами, з огляду на що просять в задоволенні позову відмовити.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що позовні вимоги КП «КК «Західна»підлягають задоволенню. При цьому суд виходить з наступного.

Судом встановлено та це не заперечується сторонами, що відповідачі мешкають та зареєстровані у квартирі АДРЕСА_1, що підтверджується копією особового рахунку НОМЕР_1 на зазначену квартиру /а.с. 7/.

Вказана квартира належить відповідачам на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 13.09.1999 року /а.с.99/

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Відповідно до рішення Маріупольської міської ради від 15.06.2005 року № 217 з 01.07.2005 року функції з обслуговування житлового фонду та прибудинкової території, з стягнення квартирної плати та з орендарів та власників нежитлових приміщень відшкодування експлуатаційних витрат дільниці № 11 було передано Житлово-комунальному підприємству «Домовик-2»/а.с. 63/, який був правонаступником ЖКП «Жилсервіс Західний», згідно із розпорядженням Міського голови від 04.06.2002 року № 609 р /а.с.57/.

На підставі рішення Маріупольської міської ради від 26.06.2012 року № 6\20-2062 було створено КП «КК «Західна»шляхом злиття ЖКП «Домовик-2», ЖКП «Домовик-3»та ЖКП «Домовик-4»/а.с. 146/. З огляду на наведене КП «КК «Західна»є правонаступником прав та обов'язків ЖКП «Домовик-2».

В обгрунтування своїх заперечень відповідач ОСОБА_1 зазначає, що між позивачем у справі та відповідачами фактично відсутні договірні відносини, які б обумовлювали надання КП «КК «Західна» відповідачам у справі послуг з обслуговування будинку, в якому мешкають відповідачі та прибудинкової території, а отже й обов'язок відповідачів сплачувати такі послуги.

З такими посиланнями ОСОБА_1 суд не може погодитись з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 262 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до частини 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони у належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. При цьому договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.

Відповідно до обставин даної справи між КП «КК «Західна»або ж ЖКП «Домовик-2»та відповідачами у справі, які мешкають за адресою АДРЕСА_1, фактично склались договірні відносини з послуг утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ст. 317 ЦК власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.

Відповідно до закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Закон України "Про житлово-комунальні послуги" зазначає, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги - результат господарської діяльності спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Суд приходить до висновку, що у даному конкретному випадку сторони перебували у фактичних договірних відносинах, оскільки будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі позивача, який надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачами у справі при розгляді судом даної справи, не було надано переконливих доказів на підтвердження їх посилань про неотримання ними послуг, які надаються позивачем. Укладання ОСОБА_1 договору про надання послуг з утримання будинку з приватним підприємством «Тайк»21.01.2008 року, копія якого міститься у матеріалах справи /а.с.168/, не свідчить про припинення договірних відносин між позивачем та відповідачами.

Не знайшли свого підтвердження й посилання відповідача ОСОБА_1 щодо неврахування позивачем факту наявності у ОСОБА_2 пільги, передбаченої Законом України «Про соціальний захист дітей війни»з оплати комунальних послуг при здійсненні розрахунку заборгованості.

Відповідно до ст. 5 Законом України «Про соціальний захист дітей війни», передбачена 25-відсоткова знижка при оплаті за користування комунальними послугами у межах середніх норм споживання.

Згідно із повідомленням УПСЗН Жовтневого району Маріупольської міської ради від 13.02.2009 року № 11\1862, з 02.04.2006 року ОСОБА_2 взято на облік в якості дитини війни /а.с. 73/.

Як було зазначено вище, згідно із статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»до комунальних послуг відносяться: централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів. Послуги з утримання будинку та прибудинкової території до комунальних послуг не входить, отже посилання відповідача ОСОБА_1 на норми ст. 5 Закону України «Про соціальний захист дітей війни»не містить в собі правового обгрунтування.

Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року N 14 "Про судове рішення у цивільній справі", установивши, що строк для звернення з позовом пропущено без поважної причини, суд у рішенні зазначає про відмову в позові з цих підстав, якщо про застосування позовної давності заявлено стороною у спорі, зробленою до ухвалення ним рішення, крім випадків, коли позов не доведено, що є самостійною підставою для цього.

Є такими, що не найшли свого підтвердження при розгляді даної справи й посилання ОСОБА_1 про пропуск позивачем строків позовної давності при звернення до суду із даним позовом.

Згідно зі ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до ч. 3, 4 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

У даному випадку позивачем заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідачів заборгованості за період з 01.01.2009 року по 01.06.2012 року, з огляду на що у даному конкретному випадку позивачем не пропущено строк позовної давності, встановлений ст. 257 ЦК України, враховуючи той факт, що позовом про стягнення з відповідачів заборгованості позивач звернувся ще 21.12.2012 року

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо), або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового

Згідно ст.162 Житлового Кодексу України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Пунктом 17 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця, не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки.

Статтями 20, 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

З огляду на наведені норми діючого законодавства, з відповідачів в солідарному порядку на користь КП «КК «Західна»підлягає стягненню заборгованість з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території послуг у розмірі 5 198 грн. 60 коп. за період з 01.01.2009 року по 01.06.2012 року.

Відповідно до ст. 88 Цивільного процесуального Кодексу України суд стягує з відповідачів в дольовому порядку на користь КП «КК «Західна»сплачений позивачем при зверненні до суду судовий збір у розмірі 188 гривень 20 копійок -по 47 грн. 05 коп. з кожного.

Керуючись ст.ст. 3,10,11,60,88,209,212,214,215 ЦПК України, ст. 162 Житлового Кодексу України, п.17 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», ст. ст. 257, 262, 638 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року N 14 "Про судове рішення у цивільній справі", суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального комерційного підприємства «Керуюча компанія «Західна»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, задовольнити.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1, (ІПН невідомий), ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_2, (ІПН невідомий), ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_3, (ІПН невідомий), ІНФОРМАЦІЯ_4; ОСОБА_4, (ІПН невідомий), ІНФОРМАЦІЯ_5 на Комунального комерційного підприємства «Керуюча компанія «Західна»(юридична адреса м. Маріуполь вул. Гранітна, 114, одержувач ККП КК «Західна», розрахунковий рахунок 26000962509655 у ПАТ «ПУМБ», МФО 334851, ЄДРПОУ 38349197) заборгованість з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5 198 (п'ять тисяч сто дев'яносто вісім) гривень 60 копійок.

Стягнути в дольовому порядку з ОСОБА_1, (ІПН невідомий), ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_2, (ІПН невідомий), ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_3, (ІПН невідомий), ІНФОРМАЦІЯ_4; ОСОБА_4, (ІПН невідомий), ІНФОРМАЦІЯ_5 на Комунального комерційного підприємства «Керуюча компанія «Західна»(юридична адреса м. Маріуполь вул. Гранітна, 114, одержувач ККП КК «Західна», розрахунковий рахунок 26000962509655 у ПАТ «ПУМБ», МФО 334851, ЄДРПОУ 38349197) судовий збір у розмірі 188 грн. 20 коп. -по 47 (сорок сім) грн. 05 коп. з кожного.

Рішення суду може бути оскаржено особами, які брали участь у розгляді справи в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участі у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О.Л. Соловйов