Рішення № 28431305, 04.01.2013, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 121\8875\12

2\119\91\13

РІШЕННЯ

Іменем України

04 січня 2013 року Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим в складі: головуючего судьи Лошакової Т.А.

при секретарі Винокурової Є.Є.

з участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Феодосії справу по позові ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа КП «Феодосійське МБРТІ»про розділ домоволодіння та земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності, визнання право власності на домоволодіння як ціле,

встановив:

ОСОБА_3 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_4 про розділ домоволодіння та земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності, визнання право власності на домоволодіння як ціле, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником 1\2 частки домоволодіння АДРЕСА_1. Власником іншої 1\2 частки домоволодіння є ОСОБА_4 Домоволодіння розташоване на земельної ділянки площею 0,0530 га, яка передана у приватну власність їй та відповідачки. Кожна з них одержала Державний акт на право власності на землю. Між ними склався порядок користування домоволодінням, згідно якого вона користується у житловому будинку літер «А»кімнатою 2-1 площею17,3 кв. м, у тамбурі літер «а»приміщенням 2-2 площею 7,4 кв. м, тамбуром літер «а2», ганком, літньою кухнею літер «Б», сараями літер «б», «г», «Р», «Н», бесідкою літер «Г», навісом «П», вбиральнею літер «У», часткою огорожі № 1, огорожею № 2, 3, 9, хвірткою № 7, басейном № 5, часткою мостіння № 4, а відповідачка користується у житловому будинку літер «А»кухнею 1-1 площею 8,6 кв. м, кімнатою 1-3 площею 7,8 кв. м, у тамбурі літер «а» кімнатою 1-2 площею 7,0 кв. м, тамбуром літер «а1», сараями літер «Д», «И», підвалом під літером «Д», літньою кухнею літер «В», вбиральнею літер «О», хвірткою № 8, часткою огородження № 1, часткою мостіння № 4, басейном № 6. Оскільки між нею й власником домоволодіння та земельною ділянкою стали виникати розбіжності із приводу користування домоволодінням та земельною ділянкою, то вона бажає зробити виділ своєї частки домоволодіння та земельної ділянки, припинивши право спільної часткової власності. Просить виділити їй 1\2 частку в домоволодінні АДРЕСА_1, з відповідною часткою земельної ділянки, відповідно до частки домоволодіння, припинити права спільної часткової власності, визнати за нею право власності на домоволодіння як ціле.

У судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_3, яка діє на підставі угоди від 27.11.2012 року, позовні вимоги підтримала, просить поділити домоволодіння по варіанту висновку експерта, що відповідає складеному порядку користування домоволодінням. Також просить поділити земельну ділянку за пропонованому експертом варіанті висновку, припинити право спільної часткової власності, та визнати її частку як ціле домоволодіння.

Представник відповідачки ОСОБА_4, яка діє на підставі довіреності від 25.10.2012 року, у судовому засіданні з вимогами згодна, пояснивши, що між співвласниками склався порядок користування домоволодінням та земельною ділянкою. Частки домоволодіння та земельної ділянки обмежені огорожею. Цей варіант повністю влаштовує ОСОБА_4, тому вона згодна з варіантом розділу, який запропонований експертом.

Представник третій особи КП «Феодосійське МБРТІ»в судове засідання не з'явився, належним чином сповіщений про час розгляду справи.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши представлені докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню частково.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 і ОСОБА_4 є власниками домоволодіння АДРЕСА_1, а саме: ОСОБА_3 - власником 1\2 частки на підставі договору купівлі-продажу від 29.05.1996 року, реєстр № 1-690 (ар.с. 5), ОСОБА_4 -власником 1\2 частки на підставі договору купівлі-продажу від 02.06.2000 року, реєстр № 1-457 (ар.с. 7).

Право власності співвласників на нерухоме майно зареєстровано у КП «Феодосійське МБРТІ»(ар.с. 8).

ОСОБА_3 одержала Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 601159 від 09.10.08р., згідно якого одержала разом з ОСОБА_4 у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0530 га за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку (ар.с. 15).

ОСОБА_4 також одержала Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0530 га за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, серія ЯД № 601158 від 08.04.08р. (ар.с. 14).

У відповідності до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як видно із висновку судової будівельно-технічної експертизи № 33\12 від 10.12.2012р. (ар.с. 41-75), запропоновано варіант розділу домоволодіння АДРЕСА_1, з виділом співвласникам фактично займаних приміщень, згідно якого на користь позивача ОСОБА_3 на належну їй 1\2 частку, пропонується виділити у домоволодінні: в житловому будинку літер «А»приміщення № 2-1 жила кімната площею 16,3 кв. м вартістю 23341,40 грн., у тамбурі літер «а»приміщення № 2-2 -площею 7,1 кв. м вартістю 3870,76 грн., загальна площа 23,4 кв. м вартістю 27212,16 грн. Загальна вартість приміщень житлового будинку літер «А», що пропонується виділити співвласнику ОСОБА_3, на 3324,34 грн. менш, чим належить на ідеальну частку та складає 45\100 частки.

На користь відповідача ОСОБА_4 на належну їй 1\2 частки пропонується виділити: в житловому будинку літер «А»приміщення № 1-1 кухня площею 8,6 кв. м, приміщення № 1-2 тамбур площею 7,0 кв. м, приміщення № 1-3 жила кімната площею 7,8 кв. м, приміщення № 1-4 тамбур площею 3,0 кв. м, приміщення № 1-5 тамбур площею 2,1 кв. м, приміщення № 1-6 -санвузол площею 3,2 кв. м, літню кухню літер «В» вартістю 2477 грн., вбиральню літер «О»вартістю 1450 грн. Загальна вартість приміщень житлового будинку літер «А»та надвірних будівель, що пропонується виділити співвласнику ОСОБА_4 становить 33860,84 грн., що на 3324,34 грн. більш, чим належить на ідеальну частку та складає 55\100 частки.

Суд вважає, що цей варіант розподілу домоволодіння буде відповідати інтересам всіх співвласників, оскільки він відповідає складеному порядку користування, а також не потрібує ніяких переустаткувань.

Оскільки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1, земельна ділянка площею 0,0530 га до цього домоволодіння була надано у власність для обслуговування житлового будинку, те суд визначає, що кожен з них має право на частку земельної ділянки.

Як видно із висновку будівельно-технічної експертизи № 33\12 від 10.12.2012р. (ар.с. 41-75) загальний розмір земельної ділянки -530 кв. м вартістю 357652,80 грн. Запропоновано варіант розділу земельної ділянки, з урахуванням порядку користування, що склався між співвласниками у відповідності до плану встановлення границь користування земельною ділянкою, виконаного Феодосійською товарною біржею у 2012 року (ар.с. 32).

Суд вважає за необхідне зробити розділ земельної ділянки по варіанті, запропонованому експертом, оскільки саме при цьому варіанті співвласники не будуть мати в користуванні загальну земельну ділянку та не вимагає встановлення земельного сервітуту, що відповідає інтересам сторін.

Таким чином, на користь позивача ОСОБА_3 пропонується виділити земельну ділянку площею 284 кв. м, включаючи площу зайняту під будовами, що на 19 кв. м більш (12821,58 грн.), чим належить на ідеальну частку, та складає 54\100 частки земельної ділянки, яка на плані встановлення границь користування земельною ділянкою, виконаного Феодосійською товарною біржею від 2012 року, пофарбована синім кольором.

На користь відповідачки ОСОБА_4 пропонується виділити земельну ділянку площею 246 кв. м, включаючи площу зайняту під будовами, що на 19 кв. м (12821,58 грн.) менш, чим належить на ідеальну частку, та складає 46\100 частки земельної ділянки, яка на плані встановлення границь користування земельною ділянкою, виконаного Феодосійською товарною біржею від 2012 року, пофарбована зеленим кольором.

Згідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Що стосується позовних вимог щодо визнання право власності на домоволодіння як ціле, те вони задоволенню не підлягають, оскільки віднесення частки домоволодіння, що виділена співвласнику, до самостійного об'єкту нерухомості не входить до компетенції суду, а вирішується у адміністративному порядку через рішення відповідного органу місцевого самоврядування.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідачки ОСОБА_4 на користь позивачки підлягають витрати по сплаті судового збору в сумі 2000 грн. (ар.с. 1, 2, 29).

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 364, 367 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 81, 89 ЗК України суд,

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Провести розділ домоволодіння АДРЕСА_1, виділивши:

ОСОБА_3 в домоволодінні АДРЕСА_1 - в житловому будинку літер «А»приміщення № 2-1 жила кімната площею 16,3 кв. м вартістю 23341,40 грн., у тамбурі літер «а»приміщення № 2-2 -площею 7,1 кв. м вартістю 3870,76 грн., загальна площа 23,4 кв. м вартістю 27212,16 грн. Загальна вартість приміщень житлового будинку літер «А», що пропонується виділити співвласнику ОСОБА_3, на 3324,34 грн. менш, чим належить на ідеальну частку та складає 45\100 частки.

ОСОБА_4 в домоволодінні АДРЕСА_1 - в житловому будинку літер «А»приміщення № 1-1 кухня площею 8,6 кв. м, приміщення № 1-2 тамбур площею 7,0 кв. м, приміщення № 1-3 жила кімната площею 7,8 кв. м, приміщення № 1-4 тамбур площею 3,0 кв. м, приміщення № 1-5 тамбур площею 2,1 кв. м, приміщення № 1-6 -санвузол площею 3,2 кв. м, літню кухню літер «В» вартістю 2477 грн., вбиральню літер «О»вартістю 1450 грн. Загальна вартість приміщень житлового будинку літер «А»та надвірних будівель, що пропонується виділити співвласнику ОСОБА_4 становить 33860,84 грн., що на 3324,34 грн. більш, чим належить на ідеальну частку та складає 55\100 частки.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на домоволодіння АДРЕСА_1.

Провести розділ земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

У власність ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 284 кв. м, включаючи площу зайняту під будовами, що на 19 кв. м більш (12821,58 грн.), чим належить на ідеальну частку, та складає 54\100 частки земельної ділянки, яка на плані встановлення границь користування земельною ділянкою, виконаного Феодосійською товарною біржею від 2012 року, пофарбована синім кольором.

У власність ОСОБА_4 виділити земельну ділянку площею 246 кв. м, включаючи площу зайняту під будовами, що на 19 кв. м (12821,58 грн.) менш, чим належить на ідеальну частку, та складає 46\100 частки земельної ділянки, яка на плані встановлення границь користування земельною ділянкою, виконаного Феодосійською товарною біржею від 2012 року, пофарбована зеленим кольором.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0530 га, розташовану по АДРЕСА_1, кадастровий № 0111600000:01:005:0977.

Стягнути з ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки м. Феодосії Республіки Крим ІН НОМЕР_1 на користь ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки м. Керч Республіки Крим грошову компенсацію за різницю часток в сумі 9497 грн. 24 коп. (дев'ять тисяч чотириста дев'яноста сім грн. 24 коп.).

Стягнути з ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки м. Керч Республіки Крим, на користь ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки м. Феодосії Республіки Крим ІН НОМЕР_1 сплачений судовий збір в сумі 2000 грн. 00 коп. (дві тисячі грн. 00 коп.).

Стягнути з ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки м. Керч Республіки Крим, недоплачений судовий збір в дохід державі (код ЄДРПОУ Феодосійського міського суду 02897135) в сумі 1219 грн. (одна тисяча двісті дев'ятнадцать грн.).

В решті частині позову відмовити.

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим протягом 10 днів із дня проголошення через Феодосійський міський суд у порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя: