Рішення № 28360970, 30.09.2011, Благовіщенський районний суд Кіровоградської області (до 25.04.2025 - Ульяновський районний суд Кіровоградської області)

Ульяновський районний суд Кіровоградської області

Справа № 2-357/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" вересня 2011 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої- судді- ОСОБА_1

при секретареві- Льошенкові О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ульяновка цивільну справу за позовом позивача ПВНЗ "Київський університет культури" до відповідача ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3,

про визнання договору купівлі-продажу нежилого приміщення недійсним,

В С Т А Н О В И В:

До Ульяновського районного суду з позовом про визнання договору купівлі- продажу недійсним звернувся приватний вищий навчальний заклад «Київський університет культури» В позовній заяві позивач зазначив слідуюче Приватний вищий навчальний заклад «Київський університет культури», що є правонаступником Закритого акціонерного товариства «Інститут соціально-культурної діяльності»є юридичною особою за законодавством України відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серія АОО № 034057, видане ОСОБА_4, державним реєстратором Печерської районної у м. Києві державної адміністрації; дата проведення державної реєстрації 25.07. 2000 року номер запису 10701050009003244 код за ЄДРПОУ 31028309, двадцять восьмого квітня дві тисячі дев'ятого року уклав з гр. ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), зареєстроване місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 в особі гр. ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2), зареєстроване місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 яка діяла на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Ульяновського районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_6, 04 квітня 2009 року за реєстром № 667 договір купівлі- продажу нежилого приміщення посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7, 28 квітня 2009 року за реєстром № 717 . Предмет правочину (договору купівлі-продажу нежилого приміщення): нежиле приміщення 167 в літері А загальною площею 298,1 кв. м. розташоване за адресою місто Київ вул. Щорса будинок 36 б. Дане приміщення належало позивачеві на підставі Свідоцтва про право власності, серія САА №021461, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчим органом Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 15 листопада 2004 року та зареєстрованого в Комунальному підприємстві «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»17 листопада 2004 року в книзі «104п-281 за реєстром № 6653-п.

Відповідач не здійснив державну реєстрацію договору, що керуючись ст.ст. 203, 215 ЦК України, тягне за собою недійсність договору. Крім того, відповідач не здійснив оплату спірного об'єкту нерухомості. Просить визнати недійсним договір купівлі-продажу нежилого приміщення № 167 в літері А загальною площею 298,1 кв. м. розташоване за адресою місто Київ вул. Щорса будинок 36 б, укладеного між Приватним вищим навчальним закладом «Київський університет культури»та гр. ОСОБА_5 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7, 28 квітня 2009 року за реєстром № 717.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав . Просить його задовольнити.

На підставі заяви правонаступника ОСОБА_2, який повідомив суду , що відповідач померла та підтвердив дану обставину свідоцтвом про смерть ОСОБА_5 та заповіту , за яким він є спадкоємцем на її майно ,судом ОСОБА_2 визнаний відповідачем в порядку ст. 37 ЦПК України. ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився . Від нього надійшла заява , в якій він позов визнав .

Третя особа в судовому засіданні позов визнала .

Вислухавши думку учасників процесу , вивчивши матеріали справи суд дійшов висновку , що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені слідуючі обставини та відповідні їм правовідносини . Двадцять восьмого квітня дві тисячі дев'ятого року позивач уклав з гр.ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1),зареєстроване місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 в особі гр. ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2), зареєстроване місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 яка діяла на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Ульяновського районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_6, 04 квітня 2009 року за реєстром № 667 договір купівлі- продажу нежилого приміщення посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7, 28 квітня 2009 року за реєстром № 717 . Предмет правочину (договору купівлі-продажу нежилого приміщення): нежиле приміщення 167 в літері А загальною площею 298,1 кв. м. розташоване за адресою місто Київ вул. Щорса будинок 36 б., що підтверджується договором купівлі -продажу .Дане приміщення належало позивачеві на підставі Свідоцтва про право власності, серія САА №021461, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчим органом Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 15 листопада 2004 року та зареєстрованого в Комунальному підприємстві «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»17 листопада 2004 року в книзі «104п-281 за реєстром № 6653.

Відповідно до ст.ст. 210, 657 ЦК України, п. 4.4. Договору, цей Договір підлягає державній реєстрації і такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Право власності на об'єкт, керуючись ч. 4 ст. 334 ЦК України, п. 4.5. Договору виникає з моменту державної реєстрації Договору. Покупцю, у відповідності зі ст. 182 ЦК України, пункту 4.6. Договору, необхідно здійснити державну реєстрацію права власності на вказаний в договорі об'єкт. Однак відповідач не здійснив державну реєстрацію договору, що керуючись ст.ст. 203, 215 ЦК України, тягне за собою недійсність договору.

Враховуючи вище викладене , керуючись ст. 212-215 ЦПК України, ст.ст. 182, 203, 210, 215, 334, 655, 657, 692 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежилого приміщення № 167 в літері А загальною площею 298,1 кв. м. розташоване за адресою місто Київ вул. Щорса будинок 36 б, укладеного між Приватним вищим навчальним закладом «Київський університет культури»та гр. ОСОБА_5 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7, 28 квітня 2009 року за реєстром № 717.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Кіровоградської області через Ульяновський районний суд . Особи, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення .

Суддя:

ОСОБА_1