Рішення № 28335322, 05.12.2012, Сімферопольский районний суд Автономної Республіки Крим

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 118/5335/12

05.12.2012 року м. Сімферополь

Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючої судді Пакули М.Р.

при секретарі Єрмакової Г.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором,

В С Т А Н О В И В

Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Приватбанк» звернулося до Сімферопольського районного суду Автономної Республіки Крим з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором. Позовні вимоги мотивовані тим, що 27 серпня 2008 року між Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк» та ОСОБА_1 строком до 27 серпня 2018 року був укладений кредитний договір № SIIPGA0000003210 на суму 23949, 07 долари США зі сплатою 15 % річних. За умовами зазначеного договору погашення заборгованості повинно було здійснюватися щомісяця у період з 10 по 15 числа у розмірі 452, 48 долари США, які складаються із заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також інші витрати. Однак відповідач ОСОБА_1 взяті на себе зобов'язання не виконує, у наслідок чого заборгованість становить 479 524 гривень 59 копійок, що відповідає 59996, 82 доларам США та складається із заборгованості по кредиту - 191 478 гривень, які відповідають 23 957,21 долару США; заборгованості по процентам - 96 560 гривень 60 копійок, які відповідають 12 081, 37 доларам США; заборгованість по комісії - 25 649 гривень 05 копійок, що відповідає 3209, 14 доларам США; пені - 142 764 гривень 59 копійок, що відповідає 17 862, 32 доларам США; штраф (фіксована частина) - 250 гривень, що відповідає 31, 28 доларам США; штраф (процентна складова) - 22 822 гривень 58 копійок, що відповідає 2 855, 50 доларам США. З метою забезпечення зобов'язань за кредитним договором між «Приватбанком» та ОСОБА_1 був укладений договір № 6059 іпотеки нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 Крим. Оскільки відповідач ОСОБА_1 взяті на себе зобов'язання за кредитним договором не виконав, на підставі ст. ст. 33, 35, 39, 40 Закону України «Про іпотеку» просять в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № SIІРGА000000 від 27 серпня 2008 року у розмірі 479 524 гривні 59 копійок звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; висилити ОСОБА_1, ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку.

У судове засідання сторони не з'явилися. Про день, час та місце розгляду справи сповіщалися належним чином. Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Відповідачі причини неявки суду не повідомили.

На підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає можливим винести рішення при заочному розгляді.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають

частковому задоволенню в силу наступних підстав.

Так, судом встановлено, що 27 серпня 2008 року між Закритим акціонерним товариством Комерційним банком «Приватбанком», перейменованим у Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Приватбанк», та ОСОБА_1 строком до 27 серпня 2018 року був укладений кредитний договір № SIIPGA0000003210 на суму 23949, 07 долари США зі сплатою 15 % річних.

При цьому ОСОБА_1 взяв на себе зобов'язання погашати заборгованість щомісяця у період з 10 по 15 числа у розмірі 452, 48 долари США, які складаються із заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також інші витрати.

Пунктами 5.1, 5.2, 5.3, 8.4 договору визначено, що у випадку несвоєчасного погашення заборгованості по кредиту позичальник сплачує пеню у розмірі 0, 15 % від суми простроченої заборгованості по кредиту за кожен день прострочення, але не менше 1 гривні. При порушенні позичальником строків платежів по будь-якому з грошових зобов'язань, передбачених кредитним договором, більше ніж на 30 днів, позичальник зобов'язаний сплатити банку штраф у розмірі 250 гривень та 5 % від суми позову.

Відповідно до п. п. 2.3.3, 2.3.7, 8.1 договору банк має право стягнути кредит достроково, у тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно, у разі, зокрема, порушення позичальником зобов'язань, передбачених договором, не сплати більше однієї виплати, яка перевищує 5 % від суми кредиту.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 27 серпня 2008 року № SIIPGA0000003210 між Закритим акціонерним товариством Комерційним банком «Приватбанком» та ОСОБА_1 27 серпня 2008 року був укладений договір іпотеки № 6059, за яким останній передав в іпотеку «Приватбанка» квартиру АДРЕСА_1, вартість якої визначена у розмірі 159 908 гривень 10 копійок.

За п. 16.7.1 договору іпотеки банк як іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно з ч. 1 ст. 1048 параграфу 1 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються

договором.

За загальними правилами, визначеними ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що

звичайно ставляться. Одностороння відмова зобов'язання або одностороння зміна

його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо

у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобов'язання згідно зі ст. ст. 610, 611 ЦК України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки. За ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

В силу ст. ст. 546, 548 ЦК України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) може забезпечуватися, зокрема, неустойкою (штрафом, пенею), порукою, якщо це встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 549 ЦК України пенею є неустойка, яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Як вбачається з розрахунку заборгованість ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством Комерційним банком «Приватбанк» становить 479 524 гривень 59 копійок, що відповідає 59 996, 82 доларам США та складається із заборгованості по кредиту - 191 478 гривень, які відповідають 23 957,21 долару США; заборгованості по процентам - 96 560 гривень 60 копійок, які відповідають 12 081, 37 доларам США; заборгованість по комісії - 25 649 гривень 05 копійок, що відповідає 3 209, 14 доларам США; пені - 142764 гривень 59 копійок, що відповідає 17 862, 32 доларам США; штраф (фіксована частина) - 250 гривень, що відповідає 31, 28 доларам США; штраф (процентна складова) - 22 822 гривень 58 копійок, що відповідає 2855, 50 доларам США.

5 червня 2012 року за № 30.1.0.0/2- на виконання вимог ст. ст. 35, 38 Закону України «Про іпотеку», п. 22 договору іпотеки № 6059від 27 серпня 2008 року Публічни акціонерним товариством «Приватбанк» на адресу ОСОБА_1 була наділсана вимога погасити у трицятиденний строк існуючу заборгованість за кредитним договором, а у разі неможливості це зробити звільнити квартиру АДРЕСА_1, яка перебуває в іпотеці, для подальшої її реалізації. Також повідомлення про звільнення із зазначеної квартири було надіслано 31 жовтня 2012 року № 965 на адресу ОСОБА_2., яка прописана та проживає у квартирі, переданій в іпотеку. Однак до сьогоднішнього часу кредитні зобов'язання ОСОБА_1 не виконані.

Частиною 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку» визначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

За ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону, зокрема у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 39, ст. 40 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення

судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Беручи до уваги встановлені факти та відповідні їм правовідносини, а також оцінюючи надані докази, суд вважає, що у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № SIІРGА000000 від 27 серпня 2008 року у розмірі 479 524 гривні 59 копійок належить звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, шляхом надання Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «Приватбанк» (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) права продажу предмету іпотеки будь-якій особі та будь-яким способом на підставі договору купівлі-продажу, передбачених ст. 38 Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; висилити ОСОБА_1, ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1

Виходячи з положень ст. 7 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні», згідно якого зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, заявлені вимоги щодо спонукання органу Міністерства внутрішніх справ, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, зняти ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з реєстраційного обліку, суд находить безпідставними.

На підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 у солідарному порядку на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» належить стягнути судовий збір у розмірі 107 гривень 30 копійок.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором задовольнити частково.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № SIІРGА000000 від 27 серпня 2008 року у розмірі 479 524 гривні 59 копійок звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, шляхом надання Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «Приватбанк» (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) права продажу предмету іпотеки будь-якій особі та будь-яким способом на підставі договору купівлі-продажу, передбачених ст. 38 Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій..

Висилити ОСОБА_1, ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1

Стягнути у солідарному порядку зі ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» судовий збір у розмірі 107 гривень 30 копійок (ста семи гривень тридцяти копійок), перерахувавши їх на рахунок № 64993919400001 у Публічному акціонерному товаристві Комерційний банк «Приватбанк» МФО 305299 код ЄДРПОУ 14360570.

У задоволенні решта вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто Сімферопольським районним судом Автономної Республіки Крим за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 10 грудня 2012 року.

Суддя