Рішення № 28306482, 24.12.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.12.12 Справа№ 5015/4367/12

За позовом: Прокурора Личаківського району м. Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львівдо відповідача:Західно - українського будівельно-ремонтного акціонерного товариства, м. Львівпро: стягнення 968 206,83 грн.,Суддя О.Долінська При секретарі Вашкевич Н. За участю представників:прокуратури: Леонтьєва Н.Т. -посв. №005508 старший прокурор прокуратури м. Львова,

позивача:Романяк М.О. -дов. №2302-вих-1 від 03.01.2012 р.,відповідача:Горбунов О.О. -дов. №32 від 22.11.2011 року. На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Прокурора Личаківського району м. Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради до Західно-українського будівельно-ремонтного акціонерного товариства про стягнення 968 206,83 грн. Ухвалою від 18.10.2012 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 29.10.2012р.

Розгляд справи відкладався з підстав, наведених у наявних матеріалах справи ухвалах суду. Ухвалою господарського суду Львівської області від 17.12.2012 р. строк розгляду справи продовжувався на 15 днів з 24.12.2012 р.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач в порушення умов договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Л -6718 -8 від 31.10.2008 р. своєчасно та в повному обсязі не сплатив орендну плату, внаслідок чого виникла заборгованість у сумі 968 206,83 грн.

В судове засідання 24.12.2012 р. представник прокуратури з'явився, вимоги ухвали суду виконав, подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача 868 206,83 грн. заборгованості по орендній платі.

В судове засідання 24.12.2012 р. представник позивача з'явився, вимоги ухвали суду виконав, позовні вимоги з врахуванням заяви прокурора про уточнення позовних вимог підтримав в повному обсязі

В судове засідання 24.12.2012 р. представник відповідача з'явився, визнав основну суму позову 868 206,83 грн. Подав заяву, в якій просить розстрочити виконання рішення господарського суду терміном на один рік згідно такого графіку:- до 30 червня 2013 р. 144 700,00 грн.; - до 30 липня 2013 р. - 144 700,00 грн. ; до 30 серпня 2013 р. - 144 700,00 грн.; до 30 вересня - 144 700,00 грн., до 30 жовтня -144 700,00 грн.; до 30 листопада 2013 р. - 144 706,83 грн.

Щодо задоволення поданої відповідачем в судовому засіданні 24.12.2012 р. заяви про розстрочку виконання рішення представник прокуратури прокурор та представник позивача не заперечили.

В судовому засіданні 24.12.2012 р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вислухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши матеріали справи в їх сукупності, суд встановив таке.

Між сторонами у даній справі укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Л -6718 -8 від 31.10.2008 р. (надалі -Договір).

Відповідно до умов договору орендодавець (позивач у справі) на підставі наказу управління комунальної власності від 21.07.2008 р. №9565-О, договору оренди від 31.10.2001 р. №Л-0258 передає, а орендар (відповідач у справі) приймає в строкове платне користування нерухоме майно (об'єкт оренди), що знаходиться на балансі ЛКП "503" (надалі -балансоутримувач).

Об'єктом оренди є нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 9загальною площею 747,0 м2.

Відповідно до п. 2.1. Договору об'єкт оренди буде використовуватись орендарем орендарем наступним чином:

- нежитлові приміщення площею 368,0 кв.м. -як офіс;

- нежитлові приміщення площею 289,9 кв.м. -як склад;

- нежитлові приміщення площею 89,1 кв.м. - як механічні майстерні.

Згідно п. 4.1. Договору, термін Договору оренди визначений на 1 рік з 31.10.2008 р. до 31.10.2009 р. Пунктом 4.3, цього договору сторони погодили наступне: у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені Договором. Отже цей договір діє по 31.10.2013 р.

Відповідно до п. 5.1. Договору розмір орендної плати за об'єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення даного договору Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою міської ради від 07.06.20007 р. №897 і складає 27 336,33 грн. без ПДВ за перший місяць оренди. Розмір орендної плати підлягає індексації за відповідний період (місяць, квартал, рік). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Керуючись п. 5.3. Договору орендна плата сплачується орендарем не пізніше 20-го числа місяця у встановленому нормативними документами власника орендованого майна порядку.

Пунктом до п. 7.2. Договору сторони погодили, що орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

За період з 01.11.2010 р. по 27.09.2012 р. відповідачеві нараховано орендну плату за користування об'єктом оренди з врахуванням ПДВ -на загальну суму 968 206,83 грн. Як встановив суд, відповідач сплатив 100 000,грн.. в тому числі ПДВ за оренду приміщення за листопад-грудень 2010 р. та частково за січень 2011 р., що підтверджено платіжним дорученням №635 від 26.12.2011 р., що не заперечується прокурором і представником позивача і в зв'язку з чим подана прокурором заява про зменшення позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача 868 206,83 грн.

На день розгляду справи заборгованість у сумі 968 206,83 грн. відповідачем не погашена, в судовому засіданні визнана відповідачем, але вказує на те, що з огляду на скрутний фінансовий стан не має можливості їх сплатити.

При прийнятті рішення суд виходив з такого.

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" одностороння відмова від договору оренди не допускається.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону та ч. 3 ст. 285 ЦК України орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно з ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно п. 5.3. Договору орендна плата сплачується орендарем не пізніше 20-го числа місяця у встановленому нормативними документами власника орендованого майна порядку.

Відповідно до п. 7.2. Договору орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Як встановлено, під час розгляду справи судом, за період з 01.11.2010 р. по 27.09.2012 р. відповідач повинен був сплатити орендну плату за користування об'єктом оренди у розмірі, визначеному Договором, (в т.ч. ПДВ) -в загальній суму 968 206,83 грн. Платіжним доручення №635 від 26.12.2011 р. відповідач сплатив за орендну плату за листопад, грудень 2010 р. та за січень 2011 р. суму 100 000,00 грн. (в т.ч. ПДВ 16 666,67 грн.).

Отже, в урахуванням вказаного платежу непогашеною залишилась заборгованість відповідача перед позивачем в сумі 868 206,83 грн. за станом на 27.09.2011 р. Доказів оплати боргу в сумі 868 206,83 грн. суду не подано сторонами.

Внаслідок чого прокурор зменшив позовні вимоги і просить стягнути з відповідача 868 206,83 грн., що не заперечує і позивач. Відповідач не заперечив суму основного боргу 868 206,83 грн.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача 868 206,83 грн. заборгованості за фактичне користування об'єктом оренди, є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

В судовому засіданні представник відповідача подав заяву, якою просить розстрочити виконання рішення господарського суду терміном на один рік згідно такого графіку:- до 30 червня 2013 р. 144 700,00 грн.; - до 30 липня 2013 р. 144 700,00 грн.; до 30 серпня 2013 р. - 144 700,00 грн.; до 30 вересня - 144 700,00 грн., до 30 жовтня -144 700,00 грн.; до 30 листопада 2013 р. - 144 706,83 грн.

На підтвердження свого скрутного стану відповідач долучив 20.12.2012 р.: фінансовий звіт ЗАТ «Зубр ЛТД»на 01.10.2012 р., з якого вбачається збитковість підприємства; рішення управління пенсійного фонду України в Личаківському районі м. Львова від 18.10.2012 р. про розстрочення заборгованості в сумі 61 861,62 грн. на 2011 -2016 роки; договір про розстрочення сум заборгованості із сплати страхових внесків від 17.10.2012 р. на 2012-2014 роки.

Пунктом 2 Роз'яснення Вищого арбітражного суду № 02-5/333 від 12.09.96 року "Про деякі питання практики застосування статті 121 Господарського процесуального Кодексу України"визначено, що підставою для відстрочки, розстрочки, зміни способу та порядку виконання рішення можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у строк або встановленим господарським судом способом. При цьому слід мати на увазі, що згоди сторін на вжиття заходів, передбачених статтею 121 ГПК, ця стаття не вимагає, і господарський суд законодавчо не обмежений будь-якими конкретними термінами відстрочки чи розстрочки виконання рішення. Проте, вирішуючи питання про відстрочку чи розстрочку виконання рішення, зміну способу і порядку виконання рішення, господарський суд повинен враховувати матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи.

Згідно з п. 6 ст.83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення суду.

Суд враховує при прийнятті рішення те, що прокурор і позивач не заперечили проти розстрочки виконання рішення на 1 рік, згідно подано відповідачем графіку та значні суми поточної оплати за оренду цього приміщення по Договору, що не заперечується сторонами в судовому засіданні..

Разом з тим, суд враховує клопотання відповідача про розстрочення сплати заборгованості, зважаючи на значний розмір кредиторської заборгованості, для недопущення зупинення господарської діяльності підприємства та його можливого банкрутства, враховуючи інтереси обох сторін, вчинення відповідачем дій на належне виконання зобов'язань за Договором, а тому вважає задоволити клопотання і розстрочити виконання рішення господарського суду терміном на один рік згідно такого графіку: - до 30 червня 2013 р. 144 700,00 грн.; - до 30 липня 2013 р. 144 700,00 грн.; до 30 серпня 2013 р. - 144 700,00 грн.; до 30 вересня - 144 700,00 грн., до 30 жовтня -144 700,00 грн.; до 30 листопада 2013 р. - 144 706,83 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача, так як спір виник з його вини.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 11, 509, 526, 625, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 174, 193 ГК України, ст. ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Західно - українського будівельно-ремонтного акціонерного товариства (адреса: вул. Зелена, буд. 9, м. Львів, 79005, ідентифікаційний код 03331157) на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (адреса: 79008, м. Львів, пл. Галицька,15, ідентифікаційний код 25558625) 868 206,83 грн. заборгованості.

3. Заяву відповідача -Західно -українського будівельно -ремонтного акціонерного товариства (адреса: вул. Зелена, буд. 9, м. Львів, 79005, ідентифікаційний код 03331157) про розстрочку виконання рішення суду стягнення з відповідача 868 206,83 грн. заборгованості задоволити.

Розстрочити виконання рішення господарського суду терміном на один рік згідно такого графіку: - до 30 червня 2013 р. 144 700,00 грн.; - до 30 липня 2013 р. - 144 700,00 грн.; до 30 серпня 2013 р. - 144 700,00 грн.; до 30 вересня - 144 700,00 грн., до 30 жовтня -144 700,00 грн.; до 30 листопада 2013 р. - 144 706,83 грн.

4. Стягнути з Західно -українського будівельно -ремонтного акціонерного товариства (адреса: вул. Зелена, буд. 9, м. Львів, 79005, ідентифікаційний код 03331157) в дохід державного бюджету України 17 364,14 грн. судового збору.

5. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст. ст. 91- 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 28.12.2012 р.

Суддя Долінська О.З.