Ухвала суду № 28294543, 25.12.2012, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

УХВАЛА

25.12.12 Справа № 24пд/5014/2993/2012

За позовом Луганської міської ради, м. Луганськ

до Акціонерного товариства закритого типу "Луганськмонолітспецбуд", м. Луганськ

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

- Виконавчий комітет Луганської міської ради, м. Луганськ,

- Управління Держкомзему у м. Луганськ Луганської області, м. Луганськ

про розірвання договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 21.07.1997 та стягнення 49859 грн. 79 коп.

Суддя Рябцева О.В.

в присутності представників сторін:

від позивача -Кім Д.І. - заст. начальника відділу контрольно-юридичної роботи Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, дов. від 11.11.2011 № И 01/03-30./7227/0/2-11;

від відповідача -не прибув;

від третьої особи - Виконавчого комітету Луганської міської ради - Кім Д.І. - заст. начальника відділу контрольно-юридичної роботи Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, дов. від 11.11.2011 № И 01/03-30./7222/0/2-11;

від третьої особи - Управління Держкомзему у м. Луганськ Луганської області -не прибув.

в с т а н о в и в:

Позивачем заявлена вимога про розірвання договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 21.07.1997, реєстрація від 23.04.1997 № 2027, укладеного між Виконавчим комітетом Луганської міської ради та Акціонерним товариством закритого типу "Луганськмонолітспецбуд", стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 48499 грн. 82 коп., яка утворилась за період з 01.10.2011 по 30.09.2012, та пені в сумі 1359 грн. 97 коп. за період з 02.01.2012 по 30.06.2012, всього 49859 грн. 79 коп.

На обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що між Виконавчим комітетом Луганської міської ради та АТЗТ "Луганськмонолітспецбуд" на підставі рішення виконавчого комітету від 15.01.1997 № 39/7 укладено договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 21.04.1997, реєстрація від 23.04.1997 № 2027, згідно якого орендарю надана в оренду земельна ділянка площею 4,2791 га за адресою: м. Луганськ, вул. Дачна, 1 під розміщення будівель та споруд виробничої бази на строк до 15.01.2046. Рішенням виконавчого комітету Луганської міської ради від 28.05.2003 № 194/19 АТЗТ "Луганськмонолітспецбуд" припинено право тимчасового користування на умовах оренди частиною земельної ділянки площею 0,4594 га за адресою: вул. Дачна, 1 та укладено додаткову угоду від 23.06.2003 до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) на земельну ділянку площею 3,8197 га. Орендар не сплатив орендну плату в повному обсязі, в результаті чого виникла заборгованість та нарахована пеня.

Згідно довідки МКП "Бюро технічної інвентаризації" від 20.08.2012 на вказаній земельній ділянці побудований адміністративний корпус, право власності на який зареєстровано за ТОВ "Луганська компанія "Промбудпоставка" - 17/100, ТОВ "Луганська компанія "Техноенергобуд" -71/100, ТОВ "Луганськмонолітспецбуд" -9/100, на частину об'єкту в розмірі 3/100 реєстрація права власності не проводилась, тобто за реєстраційними даними відповідач не має об'єктів нерухомості на праві власності на орендованій земельній ділянці. Позивач просить розірвати договір оренди землі згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України та ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України, згідно яких право власності, право користування на земельну ділянку переходить до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). За таких обставин, відповідач не має жодних підстав бути орендарем зазначеної земельної ділянки, у зв'язку з чим заявлено вимогу про розірвання укладеного договору.

Відповідач на порушення ухвал суду від 22.11.2012 та від 06.12.2012 відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не надав, у судове засідання не з'явився, хоча про наявність судового спору обізнаний, що підтверджено поштовими повідомленнями про вручення вищевказаних ухвал одночасно 19.12.2012.

Третя особа -Виконавчий комітет Луганської міської ради не надав пояснень стосовно заявлених вимог і витребуваних судом документів.

Третя особа - Управління Держкомзему у м. Луганськ Луганської області відзивом від 20.12.2012 № 5949/4-5-14 позовні вимоги підтримує, зазначаючи, що кадастровий номер земельної ділянки площею 4,2791 га, що розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Дачна, 1 не визначався, поземельна книга на зазначену земельну ділянку не відкривалася, державна реєстрація земельної ділянки не проводилась. Договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 21.07.1997, реєстрація від 23.04.1997 № 2027 та додаткова угода до нього державну реєстрацію відповідно до діючого законодавства не проходили.

Державна податкова інспекція у Жовтневому районі м. Луганська Державної податкової служби надала на вимогу суду пояснення, що відповідач не надає податкову звітність з орендної плати за землю з 2008 року.

Враховуючи нез'явлення представника відповідача, ненадання відповідачем та третьою особою -Виконавчим комітетом Луганської міської ради витребуваних судом доказів, вирішити спір по суті у даному судовому засіданні не вбачається можливим, тому розгляд справи слід відкласти.

Крім того, відповідно до ст. 27 ГПК України суд вважає необхідним залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганська компанія "Промбудпоставка", Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганська компанія "Техноенергобуд", Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганськмонолітспецбуд".

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 27, 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганська компанія "Промбудпоставка", м. Луганськ, вул. Дачна, 1;

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганська компанія "Техноенергобуд", м. Луганськ, вул. Дачна, 1;

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганськмонолітспецбуд", м. Луганськ, вул. Дачна, 1.

2.Розгляд справи відкласти на 10.01.2013 о 12 год. 15 хв.

3.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 314.

4.Зобов'язати позивача -надати заперечення на відзив відповідача та пояснення на відзив Управління Держкомзему у м. Луганськ Луганської області, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях -для огляду в засіданні, надати акт прийому-передачі земельної ділянки, надати рішення Луганської міської ради про розірвання договору тимчасового користування земельною ділянкою з відповідачем, нормативне обґрунтування вимоги про розірвання договору та щодо відсутності реєстрації договорів, пояснення щодо стягнення боргу з орендної плати за землю з 2008 року, відомості про сплату боргу відповідачем на день розгляду справи (якщо таке мало місце).

5.Зобов'язати відповідача - надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, надати акт приймання-передачі земельної ділянки, податкову звітність з орендної плати за землю за 2011 - 2012 роки, надати документальне підтвердження сплати боргу, або його частини (якщо таке було), надати пояснення щодо виникнення права власності на будівлю, розташовану за адресою: м. Луганськ, вул. Дачна, 1, у декількох осіб, надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії до справи).

6.Зобов'язати третю особу -Виконавчий комітет Луганської міської ради -надати пояснення стосовно заявлених вимог, акт прийому-передачі земельної ділянки відповідачу, рішення виконавчого комітету від 26.02.2003 № 55, рішення виконавчого комітету від 28.05.2003 № 194/19 про припинення права тимчасового користування частиною земельною ділянки площею 0,4594 га, докази реєстрації додаткової угоди від 23.06.2003.

7.Зобов'язати третіх осіб - Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганська компанія "Промбудпоставка", Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганська компанія "Техноенергобуд", Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганськмонолітспецбуд" -надати правовстановлюючі документи (оригінали Статуту, свідоцтва про державну реєстрацію - для огляду, належним чином засвідчену копії - до справи), пояснення щодо компенсації орендарю орендної плати за землю.

8.Зобов'язати державного реєстратора у виконавчому комітеті Луганської міської ради -надати витяги з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про реєстрацію:

- Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганська компанія "Промбудпоставка", м. Луганськ, вул. Дачна, 1 ідентифікаційний код 37287735;

- Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганська компанія "Техноенергобуд", м. Луганськ, вул. Дачна, 1, ідентифікаційний код 37287756;

- Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськмонолітспецбуд", м. Луганськ, вул. Дачна, 1, ідентифікаційний код 34579821.

Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

Суддя О.В.Рябцева