Рішення № 28283292, 19.12.2012, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

___________

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "19" грудня 2012 р. Справа № 8/5007/1200/12

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Давидюка В.К.

за участю представників сторін:

від позивача: Чертков В.О. - дов. від 01.12.10р.

Шпаківська О.С. - дов. від 10.12.12р.

від відповідача: ОСОБА_3 - дов. №1665 від 19.11.12р.

ОСОБА_4 - приватний підприємець

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Маркет-Трейд" (м.Житомир)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 (м.Житомир)

про стягнення 16000, 71 грн.

В судовому засіданні 04.12.12р. оголошувалась перерва до 11.12.12р., а 11.12.12р. - до 19.12.12р. на підставі ст. 77 ГПК України.

Позивач звернувся до господарського суду Житомирської області з позовом про стягнення з відповідача на свою користь 16000,71 грн. заборгованості з орендної плати згідно договору НОМЕР_2-2-010212 від 01.02.12р., з яких 14603,20 грн. - сума основного боргу та 1397,51 грн. - пеня.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали частково, в частині стягнення 11400,00 грн. основного боргу та 1053,82 грн. пені, оскільки погодились, що в позовній заяві невірно зроблено розрахунок суми позову. Не заперечували проти клопотання відповідача про розстрочення виконання рішення суду.

Відповідач та його представник в засіданні суду позовні вимоги в частині стягнення 11400,00 грн. основного боргу та 1053,82 грн. пені визнали. Заявили клопотання, в якому у зв'язку зі скрутним фінансовим становищем просять суд розстрочити виконання даного рішення на 11 місяців.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.02.12р. між сторонами був укладений договір оренди нежитлового приміщення НОМЕР_2-2-010212 (а.с.8-10), відповідно до умов якого позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в тимчасове строкове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Домбровського, 3, а орендар оплачує орендодавцю плату за користування приміщенням та обладнанням та інші платежі, на умовах та в терміни, передбачені цим договором (п. 1.1 договору).

Згідно з п.2.1 договору, приміщення передається орендарю для здійснення торгівлі промисловими товарами.

Відповідно до п. 4.1 даного договору, приміщення розташоване на 2-му поверсі торгівельного центру "Дастор", ділянка НОМЕР_2.

Площа приміщення, що передається в оренду, складає 28,5 кв. м. (п. 4.2 договору).

Пунктом 8.1 вказаного договору сторони визначили, що розмір орендної плати становить 3135,00 грн. на місяць, з урахуванням ПДВ. Орендар зобов'язаний сплачувати орендодавцеві плату за оренду за даним договором в розмірах і в строки, визначені цим договором.

Додатковим договором від 30.03.12р. до зазначеного договору НОМЕР_2-2-010212 (а.с.12) сторони передбачили, що на період квітня та травня 2012 року для орендаря встановлюється розмір орендної плати в розмірі 90 грн. за кв. м. орендованої площі в місяць, що загалом становить 2565,00 грн. (90 грн. х 28,5 кв. м.).

Нарахування орендної плати за користування приміщенням починається з дати підписання акту прийому-передачі приміщення в платне користування, але не пізніше 01.02.12р., і триває до моменту повного звільнення приміщення орендарем (п.8.2 договору).

Як передбачено п. 8.3 договору, орендна плата сплачується по перерахунку на поточний рахунок орендодавця не пізніше 1-го числа поточного місяця на підставі виставленого рахунку-фактури, що до 25 числа попереднього місяця повинен бути надісланий орендарю рекомендованим листом або врученим під підпис відповідальній особі орендаря.

Пунктом 10.2.5 сторони встановили, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю передбачені цим договором платежі.

На виконання умов даного договору, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування передбачене договором нежитлове приміщення, про що свідчить акт прийому-передачі від 01.02.12р. (а.с.11).

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Разом з тим, відповідач свої зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати не виконав.

Угодою від 30.05.12р. сторони прийшли до згоди достроково з 30.05.12р. розірвати вказаний договір оренди НОМЕР_2-2-010212 від 01.02.12р. (а.с. 13).

Згідно актом прийому-передачі від 30.05.12р. орендар передав орендодавцеві орендоване приміщення (а.с.14).

Однак, внаслідок невиконання відповідачем обов'язку щодо сплати орендної плати позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача 14603,20 грн. орендної плати за період з січня по травень 2012 року.

Суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог, з огляду на наступне.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правовідносини між сторонами у справі виникли на підставі договору оренди НОМЕР_2-2-010212 від 01.02.12р.

Частиною 1 ст.193 ГК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язань - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Такі ж положення містить ст.526 ЦК України.

Згідно ч.2 ст.193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання.

Як передбачено ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, відповідач не виконав передбаченого договором зобов'язання щодо сплати орендної плати у встановлений договором строк.

Тому, з врахуванням наведеного вище, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 11400,00 грн. основного боргу за період з лютого по травень 2012 року (3135,00 грн. за лютий + 3135,00 грн. за березень + 2565,00 грн. за квітень + 2565,00 грн. за травень) суд вважає обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Разом з тим, суд відмовляє в задоволенні позову в частині стягнення орендної плати за січень місяць 2012 року, оскільки договір оренди, на підставі якого позивач просить суд стягнути орендну плату, укладений між сторонами 01.02.12р.

Крім того, пунктом 8.2 договору оренди передбачено, нарахування орендної плати за користування приміщенням починається з дати підписання акту прийому-передачі приміщення в платне користування, але не пізніше 01.02.12р., і триває до моменту повного звільнення приміщення орендарем.

А як суд зазначав вище, акт прийому-передачі приміщення підписаний сторонами 01.02.12р.

Позивачем в позовній заяві також заявлено до стягнення з відповідача на свою користь 1397,51 грн. пені.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 статті 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.610, п.3 ч.1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання, що включає його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (штрафу, пені).

Згідно ст.ст.1,3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

В силу ч.6 ст.232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно п.12.1.1 договору, у випадку порушення орендарем термінів внесення платежів, передбачених цим договором, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання (ч.1 ст. 549 ЦК України).

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст. 549 ЦК України).

В судовому засіданні відповідач надав контррозрахунок суми пені (а.с.118), згідно якого розмір пені за прострочення сплати орендної плати в період з лютого по травень 2012 р. становить 1053,83 грн.

Перевіривши вказаний розрахунок зазначеного зобов'язання, суд вважає, що пеня в сумі 1053,83 грн. нарахована правильно та відповідно до вимог чинного законодавства.

Слід також зазначити, що представники позивача в засіданні суду погодилися, що пеня в сумі 1053,83 грн. нарахована правильно.

Тому суд відмовляє в задоволенні позову в частині стягнення 343,68 грн. (1397,51 грн. - 1053,83 грн.) пені.

Відповідно до вимог ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів сплати боргу суду не надав, в судовому засіданні позовні вимоги в частині стягнення 11400,00 грн. основного боргу та 1053,83 грн. пені визнав.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення 11400,00 грн. основного боргу та 1053,83 грн. пені обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, які є в матеріалах справи та підлягають задоволенню. В задоволенні решти позову суд відмовляє, про що зазначав вище.

Витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача пропорційно до обгрунтовано заявлених позовних вимог, оскільки він спонукав позивача звернутись з позовом до суду.

Крім того, відповідно до п.6 ст. 83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення, має право, зокрема, розстрочити виконання рішення.

Враховуючи наявність клопотання відповідача про розстрочку виконання рішення суду, враховуючи відсутність заперечень позивача стосовно розстрочки виконання даного рішення, заслухавши пояснення представників відповідача, дослідивши подані документи, господарський суд вважає, що фінансовий стан відповідача дійсно не дозволяє йому провести негайно розрахунки з позивачем, а тому задовольняє клопотання про розстрочку виконання даного рішення на 11 місяців.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1

на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Маркет - Трейд", 10003, м. Житомир, вул. Домбровського, 3, код ЄДРПОУ 32121992

- 11400,00 грн. - основного боргу;

- 1053,82 грн. - пені;

- 1252,72 грн. - витрат, пов'язаних зі сплатою судового збору.

3. В задоволенні решти позову відмовити.

4. Розстрочити виконання даного рішення на 11 місяців, сплачуючи борг наступним чином:

- січень 2013 р. - 1245,38 грн.;

- лютий 2013 р. - 1245,38 грн.;

- березень 2013 р. - 1245,38 грн.;

- квітень 2013 р. - 1245,38 грн.;

- травень 2013 р. - 1245,38 грн.;

- червень 2013 р. - 1245,38 грн.;

- липень 2013 р. - 1245,38 грн.;

- серпень 2013 р. - 1245,38 грн.;

- вересень 2013 р. - 1245,38 грн.;

- жовтень 2013 р. - 1245,38 грн.;

- листопад 2013 р. - 1252,72 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата підписання:27/12/12

Суддя Давидюк В.К.

Віддрукувати:

1 - в справу