Рішення № 28267588, 25.12.2012, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 2208/8298/12

Номер провадження 2/2208/2890/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2012 року

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді -Шевцової Л. М.

при секретарі -Білоус Л. В.

представника позивача -Гораш О.А.

представника відповідача -ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам'янець-Подільський цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Механік»до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В :

ОСББ «Механік»звернулося з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території з серпня 2011 року по вересень 2012 року в сумі 2242 грн. 10 коп.

В обґрунтування вимог вказують, що в липні 2011 року виконавчим комітетом Кам'янець-Подільської міської ради було зареєстровано їх об'єднання, тобто об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Механік». Відповідно до Статуту даного об'єднання власники квартир, житлових і нежитлових приміщень зобов'язані виконувати вимоги чинного законодавства України та Статуту об'єднання. Згідно Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій власники ОСББ зобов'язані здійснювати оплати відповідного утримування. Їх об'єднанням було затверджено тарифи на 1 кв. м. щомісячної квартплати у розмірі 3 грн. 30 коп. на підставі прийнятого тарифу були розроблені угоди про утримання будинку, у відповідності до яких власники зобов'язані щомісячно до 10 числа вносити кошти. ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 , проте кошти на оплату послуг на утримання будинку та прибудинкової території не сплачує, борг за період з серпня 2011 року по вересень 2012 року становить 2242 грн. 10 коп.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав частково і пояснив, що ОСОБА_3 не була присутня на установчих зборах ОСББ «Механік», не подавала заяви про вступ і не є членом даного ОСББ, жодного договору з позивачем не підписувала. Крім того з липня 2011 року по 01 .09.2012 року відповідачка проживала за кордоном, послугами, які надавало ОСББ «Механік»не користувалася. Згідна сплатити борг з 01 вересня 2012 року.

Заслухавши осіб, які беруть участь в судовому розгляді, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Судом встановлено, що 27 липня 2011 року виконавчим комітетом Кам'янець-Подільської міської ради було зареєстровано об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Механік», який діє у відповідності до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»та на підставі Статуту.

Відповідно до п. 1.3 Статуту ОСББ «Механік»власники квартир, житлових і нежитлових приміщень зобов'язані виконувати вимоги чинного законодавства України та Статуту об'єднання.

Згідно Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій (в редакції від 17.05.2005 р.) ОСББ -юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна. При цьому обов'язок щодо утримання житлових будинків та прибудинкових територій покладається на створений власниками житлових і нежитлових приміщень ОСББ, а власники відповідно зобов'язані здійснювати оплати такого утримування.

Загальними зборами членів ОСББ «Механік»27 липня 2011 року, було затверджено тарифи на 1 кв. м. щомісячної квартплати у розмірі 3 грн. 30 коп. на підставі прийнятого тарифу були розроблені угоди про утримання будинку, у відповідності до яких власники зобов'язані щомісячно до 10 числа вносити кошти на рахунок об'єднання.

Відповідно до ст.22 ЗК «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»власники квартир, приміщень, що не обладнані приладами обліку, зобов'язані укласти договір про обслуговування та оплату комунальних послуг з управителем незалежно від членства в об'єднанні.

ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1, що стверджується копією договору купівлі-продажу від 08.12.2010 року посвідченого приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу і зареєстрованого в реєстрі за № 1122, кошти не сплачує, борг за період з серпня 2011 року по вересень 2012 року в сумі 2242 грн. 10 коп.

Відповідно до п. 6, 7 ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», має право звернення до суду, яке виникає через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору.

З пояснень представника відповідача вбачається, що з липня 2011 року по вересень 2012 року ОСОБА_3 проживала за кордоном, послугами, які надавало ОСББ «Механік»не користувалася, тому стягненню підлягає борг за період з 01 вересня 2012 року в сумі 160 грн. 15 коп.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок -відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Керуючись ст. ст. 213, 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Механік»на р/р 2600601354300 у ПАТ «Кредобанк»МФО 325365, ЄДРПОУ 37749924 - 160 грн. 15 коп.- за вересень 2012 року та витрати по оплаті судового збору в сумі 214 грн. 60 коп.

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Шевцова Л.М