Рішення № 28264907, 20.12.2012, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.12.2012Справа №5002-28/4158-2012

За позовом Закладу Федерації професійних спілок України «Учбово-спортивна база «Авангард», м. Ялта

до відповідача Фізичної особи-підприємця Джулабішвілі Павла Гурамовича, м. Ялта

про стягнення 17 427,23 грн.

Суддя С.О. Лукачов

представники:

Від позивача - Чомак Ю.О., довіреність б/н від 25.07.2012р., юрисконсульт.

Від відповідача - не з'явився, повідомлений належним чином

Суть спору: Заклад Федерації професійних спілок України «Учбово-спортивна база «Авангард» звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Джулабішвілі Павла Гурамовича про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 15 453,16 грн., суми пені у розмірі 1 938,79 грн., 3% річних у розмірі 679,59 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконання відповідачем зобов'язань за договором оренди майна № 25-10 від 22.12.2012 р., в частині своєчасної сплати орендної плати.

Ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від13.12.2012 р. суд прийняв заяву про зменшення позовних вимог від 13.12.2012 №183, у якій позивач просить: стягнути з фізичної особи - підприємця Джулабішвілі Павла Гурамовича заборгованість по орендній платі у розмірі 15 453,16 грн., суму пені у розмірі 572,89 грн., 3% річних у розмірі 679,59 грн., збитки від інфляції у сумі 721,59 грн.

Відповідач у засідання суду тричі не з'явився, відзив на позовну заяву не надав, про причини неявки суд не повідомив, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином - рекомендованою кореспонденцією.

Відповідно до п. 3.9.1 Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Таким чином, суд вважає, що відповідач про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Розгляд справи відкладався та в судовому засіданні оголошувалась перерва відповідно до ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

встановив:

22 грудня 2012 року між Закладом Федерації професійних спілок України «Учбово-спортивна база «Авангард» (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Джулабішвілі Павлом Гурамовичем (орендар) був укладений договір оренди майна № 25-10 (а.с. 21-23). Даний договір вступає в силу з 01.01.2010 р. та діє до 31.12.2010 р.(п. 7.1).

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до розділу 1 вищезазначеного договору, орендодавець передає орендатору в строкове платне користування об'єкт оренди: адреса АР Крим, м. Ялта, вул. Бірюкова, 2 а, площа об'єкта 86 м 2.

Орендна плата за орендоване майно встановлюється в розмірі 40 грн. за м 2 і складає 3 440, 00 грн. в місяць включаючи ПДВ (пункт 3.2). відповідно до п. 3.3 договору, орендар проводить оплату орендних платежів шляхом щомісячного перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок орендодавця до 10 числа поточного місяця або здійснює переплату.

Згідно п. 3.6 договору, у випадку несвоєчасної оплати орендної плати орендар виплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,1 % від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до додаткової угоди від 22.12.2009 р. до договору оренди майна № 25-10 від 22.12.2009 р., орендар компенсує орендодавцю витрати за надані комунальні послуги по діючим розцінкам та тарифам. При несвоєчасній оплаті орендар оплачує орендодавцю пеню передбачену п. 3.6 договору.

Надалі, сторони уклали договір оренди майна № 44-10 від 01.02.2011 р. Строк дії даного договору встановлюється на один рік з 01.02.2011 р. по 31.01.2011 р. включно.

14 грудня 2011 р. між Закладом Федерації професійних спілок України «Учбово-спортивна база «Авангард» (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Джулабішвілі Павлом Гурамовичем (орендар) був укладений договір оренди майна № 27-12 (а.с. 31-33).

Відповідно до п. 1.1 договору № 27-12 та договору № 44-10, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення-трибуні з вбудованими приміщеннями загальною площею 86 м 2, що знаходиться за адресою м. Ялта, вул. Бірюкова, 2 а для здійснення торгівлі непродовольчими товарами. Вказане майно належить орендодавцю на праві повного господарського відання та знаходиться на балансі орендодавця. Вартість його визначена балансовою вартістю і становить 9 109,99 грн.

Орендар вступає у строкове платне користування майном вартістю, вказаною у п. 1.1, у термін, визначений у цьому договорі, але не раніше дати підписання акту приймання-передачі майна, який є невід'ємною частиною цього договору (п. 2.1 договору № 27-12, № 44-10).

Згідно п. 3.1 договору № 27-12 та договору № 44-10, орендна плата за орендоване майно становить без ПДВ за перший місяць оренди 2 866,67 грн., крім цього ПДВ 20 % 573,33 грн., разом з ПДВ 3 440,00 грн.

Відповідно до п. 3.5 договору № 27-12, орендар проводить оплату орендних платежів на поточний рахунок, шляхом щомісячних перерахувань до 10 числа поточного місяця.

Відповідно до додатку № 1 до договору № 27-12 від 14.12.2011 р. та додатку №1 до договору № 44-10 від 01.02.2011 р., орендар компенсує орендодавцю витрати за надані комунальні послуги по діючим розцінкам та тарифам:

а) за електроенергію за показаннями електролічильника;

б) за холодне водоспоживання та водовідведення за показаннями лічильника по тарифам ППВКХ;

д) за освітлення території 50 грн. на місяць;

є) за обслуговування електро-водопостачальних мереж і т.п. 50 грн. на місяць;

ж) за прибирання території 40 грн. на місяць;

з) за вивіз сміття за 140 грн. на місяць.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач належним чином виконав договірні зобов'язання по вищезазначеним договором оренди майна, що підтверджується актами приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення від 01.01.2010 р. (а.с. 24), від 01.02.2011 р. (а.с.29), від 01.01.2011 р. (а.с. 34), підписані обома сторонами та скріплені печатками.

Проте, відповідач у порушення зобов'язань по договорам оренди несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував оренду плату та експлуатаційні витрати, у зв'язку з чим, згідно розрахунку позивача (а.с.46-47) заборгованість відповідача по орендній платі складає 15 453,16 грн.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1 статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. При цьому, майново-господарськими, згідно з частиною 1 статті 175 Господарського кодексу України, визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 526 ЦК України встановлює, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 ЦК України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку що позовні вимоги щодо стягнення заборгованості по орендним виплатам 15 453,16 грн. підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути пеню за період з 31.05.2011 р. по 30.11.2011 р. (по кожному видатковому документу) у сумі 572,89 грн.

Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язань настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Поняття пені передбачено у ст. 549 ЦК України: пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 3.9 договорів № 27-12, № 44-10, орендна плата та інші платежі, які передбачені п. 3.8 договору, внесені несвоєчасно або не в повному обсязі, стягуються з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексу інфляції, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Перевіривши розрахунок суми пені (а.с. 80-82), суд знаходить його вірним, у зв'язку з чим, з відповідача підлягає стягненню пеня в розмірі 572,89 грн.

Також, позивач просить стягнути з відповідача 3 % річних у розмірі 679,59 грн. та збитків від знецінення коштів внаслідок інфляції у розмірі 721,59 грн.

Відповідно до частини 1 статті 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У відповідності зі ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи прострочку відповідача по оплаті орендної плати, суд вважає, що з відповідача підлягають стягнення 3 % річних у розмірі 679,59 грн. та збитки від знецінення коштів внаслідок інфляції у розмірі 721,59 грн.

Згідно статті 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона має довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень способом, який встановлений законом для доведення такого роду фактів.

Відповідач не представив суду належних доказів відсутності з його боку заборгованості та не надав контррозрахунок суми позову, у зв'язку з чим, суд вважає, що зменшенні позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно зі статтею 49 ГПК України, судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 609,50 грн. покладаються судом на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Джулабішвілі Павла Гурамовича (ідентифікаційний номер 3077910294) на користь Закладу Федерації професійних спілок України «Учбово-спортивна база «Авангард» (код ЄДРПО України 04718697) суму заборгованості по орендним виплатам в розмірі 15 453,16 грн., пеню у розмірі 572,89 грн., 3 % річних у розмірі 679,59 грн., збитки від інфляції в сумі 721,59 грн. та 1 609,50 грн. судового збору.

3. Повернути з Державного бюджету України на користь Закладу Федерації професійних спілок України «Учбово-спортивна база «Авангард» (код ЄДРПО України 04718697) суму зайво сплачено судового збору у розмірі 67,50 грн., сплачену платіжним дорученням № 571 від 14.11.2012 р.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошені - 20.12.2012р.

Повне рішення складено - 25.12.2012р.

Суддя С.О. Лукачов