Рішення № 28264806, 20.12.2012, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.12.2012Справа №5002-28/4250-2012

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримська водочна компанія», Сімферопольський район, с. Мазанка.

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «СВ-Плюс», м. Сімферополь.

до відповідача Фірми «Союз-Віктан» ЛТД Товариство з обмеженою відповідальністю, м. Київ.

треті особи, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фактор Плюс», м. Київ.

Публічне акціонерне товариство «Дочірній банк Сбербанку Росії», м. Київ.

про звернення стягнення на нерухоме майно та визнання права власності.

Суддя С.О. Лукачов

представники:

Від позивача - Рєдкозубова О.Є., довіреність від 06.11.2012 р., представник.

Від відповідача-1 - Степанов А.М., довіреність від 11.11.20111 р., юрисконсульт.

Від відповідача-2 - Хомяков С.М., протокол № 127 від 19.10.2009 р., директор.

Від третьої особи-1- не з'явився, повідомлений належним чином.

Від третьої особи-2- Льошина Н.В., довіреність № 56/1 від 02.02.2012 р., представник.

Суть спору: Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримська водочна компанія» звернулось до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «СВ-Плюс» та Фірми «Союз-Віктан» ЛТД Товариство з обмеженою відповідальністю про: стягнення солідарно з Відповідача 2 та з Відповідача 1 грошові кошти у розмірі, що складає різницю між загальним розміром заборгованості (тобто, 16 910 136,40 гривень (сто шістдесят вісім мільйонів дев'ятсот десять тисяч сто тридцять шість гривень сорок копійок) і поточною ринковою вартістю нерухомого майна, що є предметом іпотеки за Договором Забезпечення 1. Про звернення стягнення на нерухоме майно, а саме:нежилі будівлі лікеро-горілчаного заводу загальною площею 19 634,00 кв.м., які складаються з таких будівель та споруд, що позначені на плані так: літера А - «Основне», загальною площею 17 992,00 кв.м., літера Б - «Основне», загальною площею 138,3 кв.м., літера В - «Основне», загальною площею 392,6 кв.м., літера Г - «Основне», загальною площею 370,8 кв.м., літера Д - «Основне», загальною площею 90,4 кв.м., літера Е - «Основне», загальною площею 136,1 кв.м., літера Ж -«Основне», загальною площею 41,7 кв.м., літера 3 - «Основне», загальною площею 101,8 кв.м., літера И - «Основне», загальною площею 37,7 кв.м., літера К- «Основне», загальною площею 14,1 кв.м., літера Л- «Основне», загальною площею 7,4 кв.м., літера М - «Сарай», літера Н - «Вольєр», літера О - «Естакада», літера П - «Сауна», загальною площею площею 139,7 кв.м., літера С - «Прохідна», літера У - «Навіс», літера Т - «Навіс», літера ТІ - «Навіс», літера Р -«Котельня», загальною площею 171,4 кв.м., споруди, - які знаходяться за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Сімферополь, вулиця Узлова, будинок № 6 (шість), та належать Відповідачеві 1 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ 323895, виданого 06 жовтня 2008 Виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради, згідно рішення Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради № 2310 від 26.09.2008 року; зареєстровано за Відповідачем 1 Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» 06.10.2008 року за номером 4211, в книзі 266, реєстраційний номер 2052315; про визнання за позивачем право власності на нерухоме майно, а саме:нежилі будівлі лікеро-горілчаного заводу загальною площею 19 634,00 кв.м., які складаються з таких будівель та споруд, що позначені на плані так: літера А - «Основне», загальною площею 17 992,00 кв.м., літера Б - «Основне», загальною площею 138,3 кв.м., літера В - «Основне», загальною площею 392,6 кв.м., літера Г - «Основне», загальною площею 370,8 кв.м., літера Д - «Основне», загальною площею 90,4 кв.м., літера Е - «Основне», загальною площею 136,1 кв.м., літера Ж -«Основне», загальною площею 41,7 кв.м., літера 3 - «Основне», загальною площею 101,8 кв.м., літера И - «Основне», загальною площею 37,7 кв.м., літера К- «Основне», загальною площею 14,1 кв.м., літера Л- «Основне», загальною площею 7,4 кв.м., літера М - «Сарай», літера Н - «Вольєр», літера О - «Естакада», літера П - «Сауна», загальною площею площею 139,7 кв.м., літера С - «Прохідна», літера У - «Навіс», літера Т - «Навіс», літера ТІ - «Навіс», літера Р -«Котельня», загальною площею 171,4 кв.м., споруди, - які знаходяться за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Сімферополь, вулиця Узлова, будинок № 6 (шість), та належать Відповідачеві 1 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ 323895, виданого Об жовтня 2008 Виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради, згідно рішення Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради №2310 від 26.09.2008 року: зареєстровано за Відповідачем 1 Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» 06.10.2008 року за номером 4211, в книзі 266, реєстраційний номер 2052315.

Позовні вимоги мотивовані тим, що Фірмою «Союз-Віктан» ЛТД Товариство з обмеженою відповідальністю не виконуються належним чином зобов'язання за договором на встановлення ліміту для проведення операцій з відкриття та сплати документарних акредитивів № LC/150808 від 15.08.2008 р. та Товариством з обмеженою відповідальністю «СВ-Плюс» не виконуються зобов'язання за договором поруки від 19.08.2008 р., у зв'язку з чим позивач і звернувся до суду.

13.12.2012 р. від Фірми «Союз - Віктан» ЛТД Товариство з обмеженою відповідальністю до суду надійшов відзив, у якому відповідач зазначив, що дійсно має прострочену заборгованість перед Публічним акціонерним товариством «Дочірній банк Сбербанку Росії», що виникла з кредитного договору LC/150808, та у подальшому частково у сумі 168 910 136,40 грн. була відступлена позивачу. Крім того, відповідач підтверджує той факт, що для забезпечення кредитного договору LC/150808, між ПАТ «Дочірній банк Сбербанку Росії» та ТОВ «СВ - Плюс» були укладені договір поруки від 19.08.2008 р. та договір іпотеки від 17.10.2008 р., в результаті чого кредит був забезпечений іпотекою цілісного майнового комплексу.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «СВ-Плюс» відзив на позов не представив, під час розгляду справи пояснив, що проти задоволення позову не заперечує.

19.12.2012 р. від Публічного акціонерного товариства «Дочірній банк Сбербанку Росії» надійшли пояснення по справі, у яких третя особа проти позову не заперечує.

19.12.2012 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фактор Плюс» на електрону адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника ТОВ «Фінансова компанія «Фактор Плюс» (т. 2, а.с. 135). Крім того, в цьому клопотанні, третя особа зазначила, що підтверджує передачу ТОВ «Кримська водочна компанія» права вимоги до ТОВ «СВ-Плюс».

19.12.2012 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримська водочна компанія» надійшло клопотання про зменшення позовних вимог, у якій просить: звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: нежилі будівлі лікеро-горілчаного заводу загальною площею 19 634,00 кв.м., які складаються з таких будівель та споруд, що позначені на плані так: літера А - «Основне», загальною площею 17 992,00 кв.м., літера Б - «Основне», загальною площею 138,3 кв.м., літера В - «Основне», загальною площею 392,6 кв.м., літера Г - «Основне», загальною площею 370,8 кв.м., літера Д - «Основне», загальною площею 90,4 кв.м., літера Е - «Основне», загальною площею 136,1 кв.м., літера Ж -«Основне», загальною площею 41,7 кв.м., літера 3 - «Основне», загальною площею 101,8 кв.м., літера И - «Основне», загальною площею 37,7 кв.м., літера К'- «Основне», загальною площею 14,1 кв.м., літера Л- «Основне», загальною площею 7,4 кв.м., літера М - «Сарай», літера Н - «Вольєр», літера О - «Естакада», літера П - «Сауна», загальною площею площею 139,7 кв.м., літера С - «Прохідна», літера У - «Навіс», літера Т - «Навіс», літера ТІ - «Навіс», літера Р -«Котельня», загальною площею 171,4 кв.м., споруди, - які знаходяться за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Сімферополь, вулиця Узлова, будинок № 6 (шість), та належать Відповідачеві 1 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ 323895, виданого 06 жовтня 2008 Виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради, згідно рішення Виконавчого "комітету Сімферопольської міської ради № 2310 від 26.09.2008 року; зареєстровано за Відповідачем 1 Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» 06.10.2008 року за номером 4211, в книзі 266, реєстраційний номер 2052315 та визнати право власності на зазначене майно за позивачем. Стягнути солідарно з відповідачів грошові кошти, що складає різницю між загальним розміром заборгованості 1(тобто 55 151 700,00 грн.) і поточною ринковою вартістю нерухомого майна, що є предметом іпотеки за договором забезпечення 1 (том 2, а.с. 1).

Проте, в судовому засіданні 19.12.2012 р. представник позивача відмовився заявленого клопотання про зменшення позовних вимог.

В судовому засіданні 20.12.2012 р. позивач не підтримав заяву про зменшення позовних вимог від 19.12.2012р. та надав нову заяву, також датовану 19.12.2012р., про зменшення позовних вимог, у якій просить: звернути стягнення на нерухоме майно, що є об'єктом іпотеки за Іпотечним договором від 17 жовтня 2008 року та визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримська водочна компанія» право власності на нерухоме майно, а саме: нежилі будівлі лікеро-горілчаного заводу загальною площею 19 634,00 кв.м., які складаються з таких будівель та споруд, що позначені на плані так: літера А - «Основне», загальною площею 17 992,00 кв.м., літера Б - «Основне», загальною площею 138,3 кв.м., літера В - «Основне», загальною площею 392,6 кв.м., літера Г - «Основне», загальною площею 370,8 кв.м., літера Д - «Основне», загальною площею 90,4 кв.м., літера Е - «Основне», загальною площею 136,1 кв.м., літера Ж -«Основне», загальною площею 41,7 кв.м., літера 3 - «Основне», загальною площею 101,8 кв.м., літера И - «Основне», загальною площею 37,7 кв.м., літера К'- «Основне», загальною площею 14,1 кв.м., літера Л- «Основне», загальною площею 7,4 кв.м., літера М - «Сарай», літера Н - «Вольєр», літера О - «Естакада», літера П - «Сауна», загальною площею площею 139,7 кв.м., літера С - «Прохідна», літера У - «Навіс», літера Т - «Навіс», літера ТІ - «Навіс», літера Р -«Котельня», загальною площею 171,4 кв.м., споруди, - які знаходяться за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Сімферополь, вулиця Узлова, будинок № 6 (шість), та належать Відповідачеві 1 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ 323895, виданого 06 жовтня 2008 Виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради, згідно рішення Виконавчого "комітету Сімферопольської міської ради № 2310 від 26.09.2008 року; зареєстровано за Відповідачем 1 Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» 06.10.2008 року за номером 4211, в книзі 266, реєстраційний номер 2052315, вартістю 30 782 652 грн. 00 коп.

У справі оголошувалась перерва відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, суд -

встановив:

15 серпня 2008 р. між Закритим акціонерним товариством «Дочірній банк Сбербанку Росії» (надалі перейменоване у Публічне акціонерне товариство «Дочірній банк Сбербанку Росії») (банк) та Фірмою «Союз - Віктан» ЛТД Товариство з обмеженою відповідальністю (клієнт) був укладений договір на встановлення ліміту для проведення операцій з відкриття та сплати документарних акредитивів № LC/150808 (т. 1 а.с.10-14).

Відповідно до п. 1.1 договору, банк відкриває клієнту відновлювальний ліміт для проведення операцій з відкриття документарних та (або) резервних акредитивів у сумі 27 500,00 доларів США терміном дії до 30 серпня 2010 р.

Розділом 2 договору, забезпечення виконання клієнтом зобов'язань по цьому договору забезпечується:

а) іпотекою нерухомості: нежитлових приміщень лікеро-горілчаного заводу, балансовою вартістю станом на 01.07.2008 р. 9 188 250,54 грн., що належить ТОВ «СВ-Плюс» та знаходиться за адресою м. Сімферополь, вул. Узлова, 6;

б) заставою основних засобів: машин та обладнання, балансовою вартістю станом на 01.07.2008 р. - 4 397 517,11 грн., що належить ТОВ «СВ-Плюс» та знаходиться за адресою м. Сімферополь, вул. Узлова, 6;

в) заставою основних засобів: машин та обладнання, інструментів, приладів та інвентарю. Транспортних засобів та т.п. балансовою вартістю станом на 01.07.2008 р. - 19 153 084,94 грн., що належить ТОВ «СВ-Плюс»;

г) заставою товарів в обороті: лікеро-горілчаних виробів, балансовою вартістю не менше 23 913 370,00 грн., що належать клієнту на праві власності;

д) права вимоги клієнта щодо оплати за поставлений товар на загальну суму 96 902 000,00 грн. у ТОВ «Союз-Віктан Трейд» за договором комісії № 36 від 11.10.2005 р. з поетапним оформленням по мірі випуску акредитивів відповідно до додаткових угод із обов'язковим збереженням загального коефіцієнту покриття суми зобов'язання забезпечення на рівні 18;

е) фінансовою порукою ТОВ «СВ-Плюс» на всю суму зобов'язань клієнта по цьому договору;

ж) фінансовою порукою пана Охлопкова Андрія Дмитровича на всю суму зобов'язань клієнта по цьому договору;

в) іншими видами забезпечення, що будуть вказані в додатковій угоді.

19 серпня 2008 року між Закритим акціонерним товариством «Дочірній банк Сбербанку Росії» (надалі перейменоване у Публічне акціонерне товариство «Дочірній банк Сбербанку Росії») (банк) та Фірмою «Союз-Віктан» ЛТД Товариство з обмеженою відповідальністю (клієнт) була укладена додаткова угода № 2 (т. 1 а.с. 15), відповідно до якої банк відкриває клієнту резервний акредитив на суму 15 970 312,50 доларів США терміном дії до 20 серпня 2009 р., про що свідчить меморіальний валютний ордер № 2436624 від 21.08.2008 р. (т. 1 а.с. 62).

Надалі, між тими ж сторонами була укладена додаткова угода № 3 від 19.08.2008 р. (а.с.16). банк відкриває клієнту документарний акредитив на суму 8 540 000,00 доларів США терміном дії до 08 вересня 2009 р., про що свідчить меморіальний валютний ордер № 2436615 від 21.08.2008 р. (т.1 а.с. 63).

19 серпня 2008 року між Закритим акціонерним товариством «Дочірній банк Сбербанку Росії» (надалі перейменоване у Публічне акціонерне товариство «Дочірній банк Сбербанку Росії») (банк) та Товариства з обмеженою відповідальністю «СВ-Плюс» (заставодавець) укладений договір поруки ( т.1 а.с. 24). У відповідності до цього договору забезпечуються порукою зобов'язання боржника, які випливають з договору № LC/150808 від 15.08.2008 р.(надалі основний договір) та можуть виникнути в майбутньому за основним договором.

17 жовтня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «СВ-Плюс» (заставодавець), Фірмою «Союз-Віктан» ЛТД Товариство з обмеженою відповідальністю (боржник) та Закритим акціонерним товариством «Дочірній банк Сбербанку Росії» (надалі перейменоване у Публічне акціонерне товариство «Дочірній банк Сбербанку Росії») (іпотеко держатель) був укладений іпотечний договір (т.1 а.с. 18-23).

Відповідно до п. 1.1 іпотечного договору, у відповідності до цього договору в забезпечення зобов'язань боржника, які випливають із договору на встановлення ліміту для проведення операцій з відкриття та сплати документарних акредитивів номер LC/150808, укладеного між боржником і іпотекодержателем 15.08.2008 р., з усіма змінами і доповненнями до нього, укладеними протягом терміну його дії (надалі - основний договір), які перелічені у статті 2 цього договору та можуть виникнути в майбутньому за чинним основним договором, іпотекодавець передає іпотекодержателю в іпотеку майно. Зазначене в п. 3.1 цього договору.

Відповідно до п. 2.1 іпотечного договору, у відповідності до цього договору забезпечуються іпотекою наступні зобов'язання боржника, які випливають з основного договору та можуть виникнути в майбутньому за основним договором: - зобов'язання в строк/и, передбачені пунктом 1.1 основного договору, а у випадках, передбачених законодавством України та/або цим договором - до настання цього терміну, відшкодувати іпотекодержателю суму акредитиву згідно основного договору, та за умови, що вона буде виплачена іпотекодержателем , у сумі не більше 27 500 000,0 доларів США.

Предметом іпотеки за цим договором є: нежилі будівлі лікеро-горілчаного заводу загальною площею 19 634,00 кв.м., які складаються з таких будівель та споруд, що позначені на плані так: літера А - «Основне», загальною площею 17 992,00 кв.м., літера Б - «Основне», загальною площею 138,3 кв.м., літера В - «Основне», загальною площею 392,6 кв.м., літера Г - «Основне», загальною площею 370,8 кв.м., літера Д - «Основне», загальною площею 90,4 кв.м., літера Е - «Основне», загальною площею 136,1 кв.м., літера Ж -«Основне», загальною площею 41,7 кв.м., літера 3 - «Основне», загальною площею 101,8 кв.м., літера И - «Основне», загальною площею 37,7 кв.м., літера К'- «Основне», загальною площею 14,1 кв.м., літера Л- «Основне», загальною площею 7,4 кв.м., літера М - «Сарай», літера Н - «Вольєр», літера О - «Естакада», літера П - «Сауна», загальною площею площею 139,7 кв.м., літера С - «Прохідна», літера У - «Навіс», літера Т - «Навіс», літера ТІ - «Навіс», літера Р -«Котельня», загальною площею 171,4 кв.м., споруди, - які знаходяться за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Сімферополь, вулиця Узлова, будинок № 6 (шість), та належать іпотекодавцю на праві власності (п. 3.1. іпотечного договору).

У пункті 3.2 іпотечного договору зазначено, що за взаємною згодою сторін заставна вартість предмету іпотеки складає 70 336 444,00 грн.

Відповідно до п. 6.2 іпотечного договору іпотекодержатель набуває право на звернення стягнення на предмет іпотеки у разі, якщо в момент настання терміну виконання боржником будь-якого із зобов'язань, зазначених у п. 2 цього договору, воно/і/не буде/уть виконане/і або буде/уть виконане/і належним чином.

26 листопада 2008 р. між Закритим акціонерним товариством «Дочірній банк Сбербанку Росії» (надалі перейменоване у Публічне акціонерне товариство «Дочірній банк Сбербанку Росії») (банк) та Фірмою «Союз-Віктан» ЛТД Товариство з обмеженою відповідальністю (клієнт) була укладена додаткова угода № 6, відповідно до неї банк відкриває клієнту документарний акредитив на суму 2 979 412,00 доларів США терміном дії до 27 грудня 2008 р., про що свідчить меморіальний валютний ордер № 4034197 від 27.11.2008 р. (т. 1 а.с. 64).

У зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань за договором № LC/150808 від 15.08.2008 р. ПАТ «Дочірній банк Сбербанку Росії» направив на адресу Фірми «Союз-Віктан» ЛТД Товариство з обмеженою відповідальністю повідомлення-вимогу № 677/5/06-2-2 від 05.03.2010 року (т.1 а.с. 72-74) та на адресу ТОВ «СВ-Плюс» повідомлення-вимогу від 05.03.2010 року (т.1 а.с. 68-71), згідно з якими Фірмі «Союз-Віктан» ЛТД (ТОВ) та ТОВ «СВ-Плюс» було запропоновано виконати зобов'язання за договором про акредитив та Додатковими угодами до нього і за Договором застави не пізніше 30 (тридцяти) робочих днів з моменту отримання вимоги, та попередженням, що у разі не виконання даної вимоги, банк буде змушений звернути стягнення на предмет іпотеки.

Дані повідомлення були отриманні Фірмою «Союз-Віктан» ЛТД Товариство з обмеженою відповідальністю - 18.03.2010 р. та ТОВ «СВ-Плюс» - 19.03.2010 р., проте відповідачем заборгованість у встановлений строк не сплачена.

26 жовтня 2012 року між Публічним акціонерним товариством «Дочірній банк Сбербанку Росії» (первісний кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фактор Плюс» (новий кредитор) укладений договір № 26/10/12 про відступлення права вимоги (т.1 а. с. 35-41). Відповідно до нього первісний кредитор відступає (передає), а новий кредитор набуває (приймає) частину від належного первісному кредитору права грошової вимоги за кредитним договором, з урахуванням додаткової угоди № 2, додаткової угоди № 3 та додаткової угоди № 6 до кредитного договору, в обсязі, що визначається в цьому договорі та перераховує за них грошову суму, вказану в договорі (пункт 1.1).

Відповідно до п. 1.2 договору № 26/10/12, під відступленням правами розуміється право грошової вимоги на отримання частини грошових коштів (заборгованості) за кредитним договором, з урахуванням додаткової угоди № 2, додаткової угоди № 3 та додаткової угоди № 6 до кредитного договору, яка на дату укладення цього договору складає суму 168 910 136,40 грн., що еквівалентно 21 132 257,78 доларів США згідно з офіційним обмінним курсом Національного Банку України на дату укладення цього Договору, з яких:

1) відповідно до Додаткової Угоди № 2 до Кредитного Договору:

- сума основного боргу: 55 151 700.00 (п'ятдесят п'ять мільйонів сто п'ятдесят одна тисяча сімсот) гривень, що еквівалентно 6 900 000,00 (шість мільйонів дев'ятсот тисяч) доларів США згідно з офіційним обмінним курсом НБУ на дату укладення цього Договору;

2) відповідно до Додаткової Угоди № 6 до Кредитного Договору:

- сума основного боргу: 15 981 031,39 (п'ятнадцять мільйонів дев'ятсот вісімдесят одна тисяча тридцять одна) гривня 39 копійок, що еквівалентно 1 999 378,38 (один мільйон дев'ятсот дев'яносто дев'ять тисяч триста сімдесят вісім) доларів США згідно з офіційним обмінним курсом НБУ на дату укладення цього Договору;

3) 97 777 405,01 (дев'яносто сім мільйонів сімсот сімдесят сім тисяч чотириста п'ять) гривень 01 копійки - розрахункова частина заборгованості по комісії за обслуговування акредитиву.

Крім того, 26 жовтня 2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Дочірній банк Сбербанку Росії» (первісний кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фактор Плюс» (новий кредитор) укладено договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором (т.1 а.с. 46-48). Згідно до цього договору, первісний кредитор відступає (передає), а новий кредитор (приймає) усе та будь-яке належне первісному кредитору права вимоги за іпотечним договором, як іпотекодержателя, включаючи, але не обмежуючись, право звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором і за рахунок предмету іпотеки задовольнити свої вимоги за кредитним договором, у розмірі, визначеному договором про відступлення права вимоги, у разі невиконання боржником та/або поручителем, зобов'язань за кредитним договором.

Також, 26 жовтня 2012 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримська водочна компанія» (новий кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фактор Плюс» (кредитор) укладено договір про відступлення права вимоги за договором поруки (т. 1 а.с. 58-60). Відповідно до даного договору кредитор відступає (передає), новий кредитор набуває (приймає) усе та будь-яке належне кредитору право вимоги за договором поруки, включаючи, але не обмежуючись, права вимагати від поручителя сплати грошових коштів у розмірі заборгованості боржника за кредитним договором, визначеної в договорі про відступлення права вимоги, а у випадку невиконання цієї вимоги здійснити примусове стягнення заборгованості з поручителя у розмірі визначеному договором про відступлення права вимоги.

Водночас, 26 жовтня 2012 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримська водочна компанія» (новий кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фактор Плюс» (кредитор) укладений договір № 26/10/12-Н наступного відступлення права вимоги (т. 1 а.с. 26-31).

Згідно п. 1.1 договору № 26/10/12-Н від 26.10.2012 р., кредитор відступає (передає), а новий кредитор набуває (приймає) належні кредитору права грошової вимоги за кредитним договором, з урахуванням додаткової угоди № 2, додаткової угоди № 3 та додаткової угоди № 6 до кредитного договору, в обсязі, що визначається в цьому договорі та перераховує за них грошову суму вказану в цьому договорі.

Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 19.12.2012 р. ( т. 1, а.с. 129-130), зареєстрована заборона на нерухоме майно на підставі договору про відступлення права вимоги за іпотечним договором, об'єкт обтяження: нежилі будівлі лікеро-горілчаного заводу за адресою: Крим, м. Сімферополь, вул. Узлова,6.

Відповідно до ст. 1077 Цивільного кодексу України, за договором факторингу (фінансування під відступлення права грошової вимоги) одна сторона (фактор) передає або зобов'язується передати грошові кошти в розпорядження другої сторони (клієнта) за плату (у будь-який передбачений договором спосіб), а клієнт відступає або зобов'язується відступити факторові своє право грошової вимоги до третьої особи (боржника).

Згідно ст. 1078 Цивільного кодексу України, предметом договору факторингу може бути право грошової вимоги, строк платежу за якою настав (наявна вимога), а також право вимоги, яке виникне в майбутньому (майбутня вимога). Майбутня вимога вважається переданою фактору з дня виникнення права вимоги до боржника. Якщо передання права грошової вимоги обумовлене певною подією, воно вважається переданим з моменту настання цієї події.

У статті 512 Цивільного кодексу України зазначено, що кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок: зокрема, передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до ст. 1082 Цивільного кодексу України, боржник зобов'язаний здійснити платіж факторові за умови, що він одержав від клієнта або фактора письмове повідомлення про відступлення права грошової вимоги факторові і в цьому повідомленні визначена грошова вимога, яка підлягає виконанню, а також названий фактор, якому має бути здійснений платіж. Боржник має право вимагати від фактора надання йому в розумний строк доказів того, що відступлення права грошової вимоги факторові справді мало місце. Якщо фактор не виконає цього обов'язку, боржник має право здійснити платіж клієнтові на виконання свого обов'язку перед ним.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» (далі Закону), у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 35 Закону, У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Вимога, встановлена частиною першою цієї статті, не перешкоджає іпотекодержателю здійснювати свої права, визначені статтею 12 цього Закону, без попереднього повідомлення іпотекодавця, якщо викликана таким повідомленням затримка може спричинити знищення, пошкодження чи втрату предмета іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 37 Закону, іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Згідно ст. 33 Закону, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки і належить державному чи комунальному підприємству або підприємству, більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду.

Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є об'єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування.

Відповідно до звіту про оцінку майна, виконаний оцінювачами ТОВ «Центр бізнес рішень «Оптимум», ринкова вартість спірного майна, а саме лікеро - водочного заводу станом на 30 жовтня 2012 р. становить - 30 782 652,00 грн. (том 2, а.с. 2-68).

Позивач посилаючись на вказаний звіт та на те, що загальна сума заборгованості відповідачів значно перевищує вартість нерухомого майна, просить стягнути лише частину боргу відповідачів за додатковою угодою № 2 від 19.08.2009 р. до договору на встановлення ліміту для проведення операцій з відкриття та сплати документарних акредитивів № LC/150808 від 15 серпня 2008 року, у розмірі 30 782 652,00 грн. та звернути стягнення на спірне майно в межах цієї суми.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно до ст. 553 ЦК України, за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником. Порукою може забезпечуватися виконання зобов'язання частково або у повному обсязі. Поручителем може бути одна особа або кілька осіб.

Відповідно до ст. 554 Цивільного кодексу України, у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 2 ст. 22 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», за рахунок предмета обтяження обтяжувач має право задовольнити свою вимогу за забезпеченим обтяженням зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій договором.

Згідно ч. 1, 2 ст. 24 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", Звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса в порядку, встановленому законом, або в позасудовому порядку згідно із цим Законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно п. 8 ч. 1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.

Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Судом встановлено, що відповідачі не виконали належним чином грошові зобов'язання перед позивачем.

Згідно статті 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона має довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень способом, який встановлений законом для доведення такого роду фактів.

Враховуючи викладене суд вважає, що вимоги позивача про стягнення боргу в сумі 30 782 652,00 грн. шляхом звернення стягнення на нерухоме майно, що є об'єктом іпотеки за Іпотечним Договором від 17 жовтня 2008 року та визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримська водочна компанія» право власності на спірне нерухоме майно, підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 64 380,00 грн., суд покладає солідарно на відповідачів, згідно ст. 49 ГПК України,

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Прийняти заяву позивача про зменшення позовних вимог від 19.12.2012 р.

2. Позов задовольнити.

3. Звернути стягнення на нерухоме майно, що є об'єктом іпотеки за Іпотечним Договором від 17 жовтня 2008 року та визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримська водочна компанія» (код ЄДРПО України 36499654) право власності на нерухоме майно, а саме:

нежилі будівлі лікеро-горілчаного заводу загальною площею 19 634,00 кв.м., які складаються з таких будівель та споруд, що позначені на плані так: літера А - «Основне», загальною площею 17 992,00 кв.м., літера Б - «Основне», загальною площею 138,3 кв.м., літера В - «Основне», загальною площею 392,6 кв.м., літера Г- «Основне», загальною площею 370,8 кв.м., літера Д - «Основне», загальною площею 90,4 кв.м., літера Е- «Основне», загальною площею 136,1 кв.м., літера Ж -«Основне», загальною площею 41,7 кв.м., літера 3 - «Основне», загальною площею 101,8 кв.м., літера И - «Основне», загальною площею 37,7 кв.м., літера К- «Основне», загальною площею 14,1 кв.м., літера Л- «Основне», загальною площею 7,4 кв.м., літера М - «Сарай», літера Н - «Вольєр», літера О - «Естакада», літера П - «Сауна», загальною площею площею 139,7 кв.м., літера С - «Прохідна», літера У - «Навіс», літера Т - «Навіс», літера Т1 - «Навіс», літера Р -«Котельня», загальною площею 171,4 кв.м., споруди, - які знаходяться за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Сімферополь, вулиця Узлова, будинок № 6 (шість), та належать Товариству з обмеженою відповідальністю "СВ-Плюс", на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ 323895, виданого 06 жовтня 2008 Виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради, згідно рішення Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради № 2310 від 26.09.2008 року; зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «СВ-Плюс» Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» 06.10.2008 року за номером 4211, в книзі 266, реєстраційний номер 2052315. вартістю 30 782 652 грн. 00 коп.

4. Стягнути солідарно з Товариства з обмеженою відповідальністю «СВ-Плюс» (код ЄДРПО України 31469850) та Фірми «Союз-Віктан» ЛТД Товариство з обмеженою відповідальністю (код ЄДРПО України 20749622) судовий збір у розмірі 64 380,00 грн.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошені - 20.12.2012.

Повне рішення складено - 25.12.2012.

Суддя С.О. Лукачов