Постанова № 28256487, 20.12.2012, Одеський апеляційний господарський суд

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

__________________

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" грудня 2012 р.Справа № 5017/2489/2012Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Л.І. Бойко

суддів: Т.А. Величко, С.В. Таран

при секретарі -Альошиній Г.А.;

за участю представників сторін:

Від позивача -Фельдман О.А.;

Від відповідача - Капрельянц Г.Ю.;

Від третьої особи - Чорна І.І.;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Комунальної установи „Пологовий будинок №5"

на рішення господарського суду Одеської області від 06.11.2012 року

у справі № 5017/2489/2012

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Міський Андрологічний центр"

до Комунальної установи „Пологовий будинок №5"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради

про зобов'язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Міський Андрологічний центр" звернулося до господарського суду Одеської області з позовної заявою до відповідача Комунальної установи "Пологовий будинок № 5" про зобов'язання вчинити певні дії, а саме: подати до Одеської міської ради відмову від права користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморська, 1.

Рішенням господарського суду Одеської області від 06.11.2012 року позов задоволено в повному обсязі. Зобов'язано Комунальну установу "Пологовий будинок № 5" вчинити певні дії, а саме: подати до Одеської міської ради письмову заяву про добровільну відмову від права постійного користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморська, 1 загальною площею 0,2505га, яку надано в постійне користування відповідно до рішення Одеської міської ради від 11.10.2004р. №3229- ІУ. Стягнуто з Комунальної установи "Пологовий будинок №5" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Міський Андрологічний центр" витрати по сплаті судового збору на суму 1073грн.

Не погоджуючись з вищевказаним рішенням, Комунальна установа "Пологовий будинок № 5" звернулась з апеляційною скаргою, в якій просить рішення суду скасувати, посилаючись на те, що зазначене рішення прийняте з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Позивач вважає, що рішення суду відповідає вимогам чинного законодавства, тому просить суд апеляційну скаргу залишити без задоволення.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи судова колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як свідчать матеріали справи і встановлено судом, 21.10.2009р. між Управлінням обласної ради з майнових відносин та Товариством з обмеженою відповідальністю "Міський Андрологічний центр" було укладено договір купівлі-продажу майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ та міст області шляхом викупу, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Осінцевою В.М., номер за реєстром 2433, згідно умов якого Продавець зобов'язався передати у власність Покупця об'єкт спільної власності територіальних громад області - нежилу будівлю, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморська, 1, яка складається із нежилої будівлі під літ."А", загальною площею 1168,4кв.м та басейну під літ. „Ж", а Покупець зобов'язується прийняти об'єкт приватизації і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому договорі.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Міський Андрологічний центр" виконано в повному обсязі всі зобов'язання щодо сплати за придбаний об'єкт нерухомості, право власності на даний об'єкт перейшло до Товариства з обмеженою відповідальністю "Міський Андрологічний центр" та зареєстровано КП "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" 24.12.2009р. (номер запису 2596 в книзі 93неж-54).

Відповідно до частини е) п.5.1. договору передбачено, що Покупець зобов'язаний самостійно вирішувати питання землекористування відповідно до чинного законодавства.

На виконання зазначеного зобов'язання, Товариством з обмеженою відповідальністю "Міський Андрологічний центр" було подано відповідні документи в Управління земельних ресурсів Одеської міської ради, розпочато оформлення необхідних документів та висновків компетентних органів, однак, процедуру оформлення права користування земельною ділянкою фактично припинено внаслідок бездіяльності попереднього балансоутримувача придбаного об'єкта нерухомості. Відповідно до наявних правовстановлюючих документів, користування вищезазначеною земельною ділянкою оформлено на колишнього балансоутримувача придбаної будівлі -КУ "Пологовий будинок № 6".

Рішенням Одеської міської ради від 11.10.2004р. № 322-ІУ КУ "Пологовий будинок № 6" надано в постійне користування земельну ділянку для експлуатації та обслуговування пологового будинку по вул. Чорноморській, 1.

Згідно рішення Одеської міської ради від 09.04.2009р. № 4175-У "Про реорганізацію комунальної установи "Пологовий будинок № 6" шляхом приєднання до комунальної установи "Пологовий будинок № 5" та затвердження її статуту в новій редакції", вищезазначену комунальну установу реорганізовано шляхом приєднання до КУ "Пологовий будинок № 5".

Відповідно до положень Статуту КУ "Пологовий будинок № 5", Установа є правонаступником КУ "Пологовий будинок №6", зареєстрованої виконавчим комітетом Одеської міської ради 18.12.2002р., реєстраційний № 845.

Як вбачається з пояснень 3-ої особи Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради земельна ділянка за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморська, 1 зареєстрована за КУ "Пологовий будинок № 6" на підставі рішення Одеської міської ради від 11.10.2004 року № 3229-ІV, але реєстраційні матеріали свідчать, що Державний акт КУ "Пологовий будинок № 6" не видавався.

Представник відповідача зазначив, що документи на спірну земельну ділянку КУ "Пологовий будинок № 5" не передавались, так як в результаті пожару в КУ "Пологовий будинок № 6" всі документи були втрачені.

В зв'язку з тим, що КУ "Пологовий будинок № 5" не має правових та господарських підстав для користування будівлею, яка розташована по вул. Чорноморській, 1, 28.05.2012р. ТОВ "Міський Андрологічний центр" звернулось із відповідним листом № 34 до КУ "Пологовий будинок №5" (вхід.№288 від 31.05.2012р.) із проханням в порядку ст.141 Земельного кодексу України надати лист про добровільну відмову від права користування земельною ділянкою за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморська, 1, однак будь-якої письмової відповіді від КУ "Пологовий будинок № 5" не надходило, в зв'язку з чим позивач звернувся до суду, так як вважає, що він може вирішити питання спірного землекористування тільки шляхом отримання судового рішення, яким відповідач буде зобов'язаний надати до Одеської міської ради заяву про відмову від права користування земельною ділянкою.

Як вбачається з листа Одеської міської ради (вих. № 2221вих від 27.07.2012р.) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Міський Андрологічний центр" не вбачається жодних правових підстав для відмови у підписанні відповідного документа (заяви про добровільну відмову від права постійного користування земельною ділянкою) з боку КУ "Пологовий будинок № 5" (правонаступника КУ "Пологовий будинок № 6").

Господарський суд першої інстанції задовольняючи позовні вимоги послався на те, що оскільки ТОВ "Міський Андрологічний центр" придбало за договором купівлі-продажу майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ та міст області шляхом викупу від 21.10.2009р. нежилу будівлю, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморська, 1, то Комунальній установі "Пологовий будинок №5" слід зобов'язати відповідача подати до Одеської міської ради письмову заяву про добровільну відмову від права постійного користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморська, 1.

Судова колегія вважає цей висновок суду першої інстанції помилковим.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Судова колегія вважає, що примусове зобов'язання відповідача подати заяву про відмову в користуванні спірної земельної ділянки не відповідає ст. 16 ЦК України, в зв'язку з чим позовні вимоги не підлягають задоволенню.

З огляду на наступне судова колегія дійшла висновку, що рішення суду не відповідає вимогам чинного законодавства та підлягає скасуванню, а апеляційна скарга задоволенню.

Керуючись ст.ст. 101, 103-105 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Комунальної установи „Пологовий будинок № 5" задовольнити.

Рішення господарського суду Одеської області від 06.11.2012 р. у справі № 5017/2489/2012 скасувати, в позові відмовити.

Стягнути з ТОВ "Міський Андрологічний центр" користь Комунальної установи „Пологовий будинок № 5"судовий збір у розмірі 536грн. 50коп. За апеляційне провадження.

Доручити господарському суду Одеської області видати відповідний наказ.

Постанова в порядку ст. 105 Господарського процесуального кодексу України набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова апеляційної інстанції може бути оскаржена у касаційному порядку.

Повний текст підписано 25.12.2012р.

Головуючий суддя Л.І. Бойко

Суддя Т.А. Величко

Суддя С.В. Таран