Рішення № 28255525, 17.12.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.12 Справа№ 5015/4347/12

Господарський суд Львівської області у складі судді Р.Матвіїва, при секретарі судового засідання М.Скірі, розглянув справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Геосистеми», м. Київ;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Земельно-консалтинговий центр», м. Львів;

за участю третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», м. Львів;

за участю третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Управління державної реєстрації Львівської міської ради, м. Львів;

за участю третьої особи 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів;

за участю третьої особи 4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Львівської міської ради, м. Львів;

про:

- визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Геосистеми»на:

1) будівлю трансформаторної, позначеної за планом літерою Б-1, загальною площею 123,6 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд.9;

2) будівлю, позначена за планом літерою Д-1, загальною площею 1 135,1 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд.9;

3) пожежне депо, позначене за планом літерою В-1, загальною площею 13,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд.9;

4) склад, позначений за планом літерою Е-5, загальною площею 629,1 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд.9;

5) млин, позначений за планом літерою Є-5, загальною площею 3 047,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд.9;

6) насосну, позначена за планом літерою И-1, загальною площею 9,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд.9;

- визнання недійсним наказу Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради про оформлення права власності на нерухоме майно № 2006-НЖ-Ш від 03 вересня 2012 року;

- скасування Свідоцтва про право власності від 03 вересня 2012 року, виданого Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради на підставі наказу Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради про оформлення права власності на нерухоме майно № 2006-НЖ-Ш від 03 вересня 2012 року;

- визнання недійсними зміни до Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Земельно-консалтинговий центр»від 27 серпня 2012 року в частині формування розміру частки Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Геосистеми»у вигляді нерухомого майна, а саме: будівля трансформаторної, позначеної за планом літерою Б-1, загальною площею 123,6 кв. м., будівля, позначена за планом літерою Д-1, загальною площею 1 135,1 кв. м., пожежне депо, позначене за планом літерою В-1, загальною площею 13,9 кв. м., склад, позначений за планом літерою Е-5, загальною площею 629,1 кв. м., млин, позначений за планом літерою Є-5, загальною площею 3 047,4 кв. м., насосну, позначена за планом літерою И-1, загальною площею 9,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9, та скасування державної реєстрації змін до статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Земельно-консалтинговий центр»від 27 серпня 2012 року.

В судовому засіданні взяли участь представники:

позивача: Лопатинська Я.Р., Борисов О.А. -представники на підставі довіреності;

відповідача: Максимів Р.Й., Микита Т.В. -представники на підставі довіреності;

третьої особи 1: не з'явився;

третьої особи 2: не з'явився;

третьої особи 3: не з'явився;

третьої особи 4: не з'явився.

Обставини розгляду справи. Ухвалою господарського суду Львівської області від 18.10.2012 року порушено провадження у даній справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 05.11.2012 року. Судом задоволено клопотання позивача № 6/12 від 15.10.2012 року про забезпечення позову та № 6/12 від 15.10.2012 року про витребування доказів, про що було винесено відповідні ухвали від 18.10.2012 року .

Супровідним листом від 26.10.2012 року судом направлено Львівському апеляційному господарському суду копії матеріалів даної справи з огляду на оскарження Товариством з обмеженою відповідальністю «Земельно - консалтинговий центр»ухвали господарського суду від 18.10.2012 року про забезпечення позову.

В судовому засіданні 05.11.2012 року представники відповідача проти позову заперечили з підстав, аналогічних викладеним у відзивах на позовну заяву № 5/11-1 від 05.11.2012 року (вх. № 931 від 05.11.2012 року) та б/н від 05.11.2012 року (вх. № 933 від 05.11.2012 року). Позивач в судове засідання не з'явився, подав клопотання вих. № 13/12 від 05.11.2012 року про відкладення розгляду справи. Представники третіх осіб 1 та 2 в судове засідання не з'явилися, причини неявки не повідомили. Суд відклав розгляд справи з підстав, наведених в ухвалі, на 26.11.2102 року.

В судовому засіданні 26.11.2012 року представник позивача позовні вимоги підтримав, подав заперечення на відзив на позовну заяву. Представник відповідача проти позову заперечив з підстав, аналогічних викладеним у відзивах на позовну заяву № 5/11-1 від 05.11.2012 року (вх. № 931 від 05.11.2012 року) та б/н від 05.11.2012 року (вх. № 933 від 05.11.2012 року). Представник третьої особи 2 в судовому засіданні надав суду для огляду матеріали реєстраційної дії від 27.08.2012 року реєстраційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю «Земельно-консалтинговий центр». Представник третьої особи 3 не з'явився, подав клопотання про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Львівську міську раду. Представник третьої особи 1 в судове засідання не з'явився. Суд залучив до участі у справі в процесуальному статусі третьої особи 4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Львівську міську раду та відклав розгляд справи з підстав, наведених в ухвалі, на 12.12.2102 року.

В судовому засіданні 12.12.2012 року представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, наведених у позовній заяві. Представники відповідача проти позову заперечили з підстав, викладених у відзивах на позовну заяву № 5/11-1 від 05.11.2012 року (вх. № 931 від 05.11.2012 року) та б/н від 05.11.2012 року (вх. № 933 від 05.11.2012 року), письмових міркуваннях, поданих 11.12.2012 року, та надали додаткові усні пояснення. Крім цього, відповідачем подано в матеріали справи копію постанови Львівського окружного адміністративного суду від 11.10.2012 року у справі № 2а-8538/12/1370. Представники третіх осіб в судове засідання не з'явились, про час засідання були повідомлені. Суд відклав розгляд справи з підстав, наведених в ухвалі, на 17.12.2102 року.

В судовому засіданні 17.12.2012 року судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Представникам сторін, що брали участь в судовому засіданні, роз'яснено зміст ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України щодо їх прав та обов'язків, зокрема про право заявляти відводи судді.

В судових засіданнях 12.12.2012 року та 17.12.2012 року здійснювалась фіксація судового процесу технічними засобами.

В процесі розгляду справи суд встановив наступне.

10.04.2012 року між Музикою Русланом Володимировичем (продавець) та ТзОВ «Компанія з управління активами «Актив», що діє від свого імені як компанія з управління активами пайового венчурного інвестиційного фонду недиверсифікованого виду закритого типу «Вест Фінанс»Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Актив»(покупець) укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу частки в статутному капіталі ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»(зареєстрований в реєстрі за № 2645), згідно якого продавець передав у власність покупця, а покупець прийняв у свою власність та оплатив частку в статутному капіталі позивача, що становить 39% (тридцять дев'ять відсотків) статутного капіталу позивача. Того ж дня сторонами підписано акт приймання-передачі частки в статутному капіталі ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми».

Крім того, 10.04.2012 року між Музикою Світланою Євгенівною (продавець) та ТзОВ «Компанія з управління активами «Актив», що діє від свого імені як компанія з управління активами пайового венчурного інвестиційного фонду недиверсифікованого виду закритого типу «Юдісі Холдінг Паблік Лімітет»ТзОВ «Компанія з управління активами «Актив»(покупець) укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу частки в статутному капіталі позивача (зареєстрований в реєстрі за № 2642), згідно якого продавець передав у власність покупця, а покупець прийняв у свою власність та оплатив частку в статутному капіталі позивача, що становить 51% (п'ятдесят один відсоток) статутного капіталу позивача. Того ж дня сторонами підписано акт приймання-передачі частки в статутному капіталі ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми».

12.04.2012 року державним реєстратором Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації проведено державну реєстрацію змін в установчих документах ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми», з приводу чого в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців вчинено запис № 1 075 105 0014 034733.

23.07.2012 року між Назаркевичем Тарасом Богдановичем (продавець) та ТзОВ «Компанія з управління активами «Активами», що діє від свого імені як компанія з управління активами пайового венчурного інвестиційного фонду недиверсифікованого виду закритого типу «Вест Фінанс»ТзОВ «Компанія з управління активами «Актив»(покупець) укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу частки в статутному капіталі ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»(зареєстрований в реєстрі за № 7232), згідно якого продавець передав у власність покупця, а покупець прийняв у свою власність та оплатив частку в статутному капіталі позивача, що становить 10% (десять відсотків) статутного капіталу позивача. Того ж дня сторонами підписано акт приймання-передачі частки в статутному капіталі ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми».

30.07.2012 року державним реєстратором Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації проведено державну реєстрацію змін в установчих документах ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми», з приводу чого в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців вчинено запис № 1 074 105 0016 034733.

Згідно п. 5.3.3. усіх трьох вказаних вище договорів купівлі-продажу часток у статутному капіталі позивача, на момент укладення цих договорів не існує інших зобов'язань за участю Товариства, крім тих, які зафіксовані в бухгалтерських документах Товариства. Товариство немає іншого майна, крім того яке зазначене в бухгалтерських документах (п.5.3.4. договорів). У п. 5.3.5. вказаних договорів зазначено, що усі установчі, бухгалтерські та інші документи, що стосуються діяльності товариства наявні та належним чином оформлені, належним чином та своєчасно сплачуються податки та інші обов'язкові платежі (збори), відсутня будь-яка кредиторська та дебіторська заборгованість, не передбачена бухгалтерськими документами.

Згідно показників фінансового звіту ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»станом на 01.04.2012 року та станом на 01.07.2012 року зміни в балансах позивача, пов'язані з передачею спірного нерухомого майна в статутний капітал відповідача, не відображенні.

Позивач стверджує, що згодом з господарської справи № 32/558-57/241-2012, що перебувала у провадженні господарського суду міста Києва (ухвала про відкриття провадження у справі від 29.05.2012 року) йому стало відомо про те, що позивачем та відповідачем нібито було вчинено дії, спрямовані на здійснення позивачем внеску в статутний капітал відповідача у вигляді нерухомого майна на суму 1 748 400,00 грн. В результаті вчинення цих дій статутний капітал відповідача було збільшено на суму 7 285 000,00 гривень до загального розміру 7 870 000, 00 гривень.

Так, з матеріалів та дійсних обставин справи судом встановлено, що 10.11.2011 року відбулися загальні збори учасників ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми», за результатами яких прийнято рішення, що оформлене протоколом від 10.11.2011 року. На вказаних зборах учасники ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми» вирішили придбати частину частки, що становить 140 400,00 грн. або 24 % у статутному капіталі ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»в учасника цього товариства Лавейкіної Оксани Володимирівни за номінальною вартістю 140 400,00 грн. (перше питання порядку денного), у зв'язку з придбанням частки у статутному капіталі ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»вступити в якості учасника в зазначене товариство (питання друге порядку денного).

15.11.2011 року учасником ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»Лавейкіною Оксаною Володимирівною (продавець) та ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»(покупець) укладено договір купівлі-продажу частки в розмірі 24 % (що еквівалентна 140 400,00 грн., згідно статуту ТзОВ «Земельно-кадастровий центр») у статутному капіталі ТзОВ «Земельно-кадастровий центр». На момент укладення вказаного договору розмір статутного капіталу ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»становить 585 000,00 грн. (п. 1.2.4. договору).

25.11.2011 року відбулися загальні збори учасників ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми», за результатами яких прийнято рішення, що оформлене протоколом від 25.11.2011 року. На вказаних зборах учасники ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»вирішили внести пропозицію на загальні збори ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»про збільшення статутного капіталу зазначеного товариства до 7 870 000,00 грн. шляхом внесення додаткових внесків в розмірі 7 285 000,00 грн. пропорційно до розміру частки кожного з учасників, в якості внеску внести нерухоме майно, а саме:

будівлі трансформаторної, позначеної за планом літерою Б-1, загальною площею 123,6 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9;

будівля, позначена за планом літерою Д-1, загальною площею 1 135,1 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9;

пожежне депо, позначене за планом літерою В-1, загальною площею 13,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9;

склад, позначений за планом літерою Е-5, загальною площею 629,1 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9;

млин, позначений за планом літерою Є-5, загальною площею 3 047,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9;

насосна, позначена за планом літерою И-1, загальною площею 9,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9 (надалі -нерухоме майно).

10.01.2012 року відбулися загальні збори учасників ТзОВ «Земельно-кадастровий центр», за результатами яких прийнято рішення, що оформлене протоколом від 10.01.2012 року № 1/2012. На вказаних зборах учасники ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»затвердили відступлення і передачу частини частки учасника Лавейкіної Оксани Володимирівни ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»відповідно до укладеного договору, прийняли до складу засновників ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»- ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми», розподілили частки у статутному капіталі ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»наступним чином: Лавейкін М.І. -292 500,00 грн. (50 %), Лавейкіна О.В. -152 100,00 грн. (26 %), ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»- 140 400,00 грн. (24 %). Крім цього на вказаних зборах учасники ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»вирішили збільшити статутний капітал ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»до 7 870 000,00 грн. шляхом внесення додаткових внесків в розмірі 7 285 000,00 грн., пропорційно до розміру часток кожного з учасників, надали згоду ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»на внесення додаткового внеску, пов'язаного з збільшенням статутного капіталу товариства, у вигляді нерухомого майна на суму 1 748 400,00 грн., затвердили акт оцінки вказаного нерухомого майна, що передається ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»до статутного капіталу товариства в якості внеску на суму 1 748 400,00 грн., пов'язаного із збільшенням статутного капіталу товариства, крім того погодили внести відповідні зміни у статут ТзОВ «Земельно-кадастровий центр», пов'язані з зміною складу учасників товариства, перерозподілом часток у статутному капіталі та збільшенням статутного капіталу товариства.

12.01.2012 року вказане вище нерухоме майно по акту приймання-передачі ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»передано в рахунок сплати ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»внеску у статутний капітал ТзОВ «Земельно-кадастровий центр».

На підставі протоколу від 10.01.2012 року № 1/2012 загальних зборів учасників ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»державним реєстратором виконавчого комітету Львівської міської ради 27.08.2012 року проведено державну реєстрацію змін в установчих документах ТзОВ «Земельно-кадастровий центр», з приводу чого в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців вчинено запис № 1 415 105 0012 000422.

Пунктом 5.2. статуту ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»в редакції від 27.08.2012 року передбачено, що частка ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»становить 24 % та є еквівалентною 1 888 800,00 грн. При цьому, згідно п. п. 5.2.3. п. 5.2. цього статуту, розмір частки ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»в сумі 140 400,00 грн. формуються грошовими коштами, решта частки в сумі 1 748 400,00 грн. у вигляді нерухомого майна, а саме:

будівлі трансформаторної, позначеної за планом літерою Б-1, загальною площею 123,6 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9;

будівля, позначена за планом літерою Д-1, загальною площею 1 135,1 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9;

пожежне депо, позначене за планом літерою В-1, загальною площею 13,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9;

склад, позначений за планом літерою Е-5, загальною площею 629,1 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9;

млин, позначений за планом літерою Є-5, загальною площею 3 047,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9;

насосна, позначена за планом літерою И-1, загальною площею 9,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9.

03.09.2012 року Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської рад видано наказ від 03.09.2012 р. № 2006-НЖ-Ш «Про оформлення права власності на будівлі на вул. Лепківській, 9», яким вирішено оформити ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»право власності на спірне нерухоме майно.

На підставі вказаного наказу 03.09.2012 року Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради видано свідоцтво серії САЕ № 678676 про право власності на нерухоме майно ТзОВ «Земельно-кадастровий центр».

Постановою Львівського окружного адміністративного суду від 11.10.2012 року у справі № 2а-8538/12/1370 задоволено адміністративний позов ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»до ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», визнано протиправними дії ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»по відмові ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»в реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що розміщені за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, 9; зобов'язано ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»зареєструвати за ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»право власності на нерухоме майно, що розміщене за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, 9, а саме:

будівлі трансформаторної, позначеної за планом літерою Б-1, загальною площею 123,6 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9;

будівля, позначена за планом літерою Д-1, загальною площею 1 135,1 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9;

пожежне депо, позначене за планом літерою В-1, загальною площею 13,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9;

склад, позначений за планом літерою Е-5, загальною площею 629,1 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9;

млин, позначений за планом літерою Є-5, загальною площею 3 047,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9;

насосна, позначена за планом літерою И-1, загальною площею 9,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9, на підставі свідоцтва про право власності на будівлі серії САЕ № 678676, виданого відділом приватизації державного житлового фонду Шевченківського району м. Львова від 03.09.2012 року.

Вказана постанова не набула законної сили, оскільки ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 31.10.2012 року у справі № 177070/12 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»на постанову Львівського окружного адміністративного суду від 11.10.2102 року у справі № 2а-8538/12/1370. Доказів завершення апеляційного провадження по вказаній вище постанові адміністративного суду сторони не надали.

Судом також встановлено, що спірне нерухоме майно належить ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»на праві приватної власності, що підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.01.2010 року, номер витягу № 251550525, від 22.05.2008 року, номер витягу № 18923089, від 22.05.2008 року, номер витягу № 18923221. Станом на 30.08.2012 року, згідно довідки ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»від 30.08.2012 року, право власності вказане майна зареєстроване за ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми». Даний факт також підтверджується листом ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»від 15.11.2012 року № 1/235 та інформаційними довідками з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 15.11.2012 року.

Позивач вважає порушеним своє право власності на спірне майно, вказує, що таке право підлягає судовому захисту, оскільки правочин, за яким позивач начебто відчужив, а відповідач начебто набув право власності на спірне майно, є неукладеним, оскільки не здійснено державну реєстрацію такого правочину, відповідні зміни у балансі позивача щодо відчуження основних засобів не відображенні. У зв'язку з цим позивач звернувся до суду з даним позовом та просить суд визнати за ним права власності на спірне мано, визнати недійсним наказ Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської рад від 03.09.2012 року, скасувати свідоцтво про право власності відповідача на нерухоме майно, визнати недійсними відповідні зміни у статуті відповідача щодо передачі у статутний фонд нерухомого майна, а також скасувати державну реєстрації таких змін.

Відповідач проти позову заперечив з підстав, викладених у відзивах на позовну заяву від 05.11.2012 року № 5/11-1, від 05.11.2012 року, письмових міркуваннях від 11.12.2012 року № 11/12-1. Зокрема, стверджує, що ним встановленому законом порядку набуто право власності на спірне нерухоме майно, яке внесене позивачем у статутний капітал ТзОВ «Земельно-кадастровий центр». Вказує, що вказаний факт відбувався на підставі рішень загальних зборів учасників товариства, а саме протоколу від 25.11.2011 року загальних зборів учасників ТзОВ «Торговий центр «Геосистеми», протоколу від 10.01.2012 року № 1/2012 загальних зборів учасників ТзОВ «Земельно-кадастровий центр». Вказані рішення є чинними, тому обов'язкові до виконання. Спірне майно передано останньому на підставі акту приймання-передачі. Також зазначає, що рішення загальних зборів учасників та акт приймання-передачі не є правочинами, тому до них не можуть застосовуватись положення про недійсність правочинів, до них не можуть застосовуватись положення чинного законодавства щодо нотаріального посвідчення та державної реєстрації. Стверджує, що Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради правомірно прийнято наказ від 03.09.2012 року № 2006-НЖ-Ш про оформлення за відповідачем права власності на спірне майно, у зв'язку з чим, 03.09.2012 року відповідач отримав свідоцтво про право власності на будівлі серії САЕ № 678676 на вказане майно. Зазначає, що свідоцтво не може бути предметом спору в суді, у зв'язку з цим, в цій частині просить припинити провадження у справі. Також вважає правомірною реєстрацію змін в установчих документах товариства, що проведена на підставі протоколу від 10.01.2012 року № 1/2012 загальних зборів учасників ТзОВ «Земельно-кадастровий центр», тому підстав для задоволення позову немає.

Дослідивши представлені суду докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що заявлений позов підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу вимог ст. 177 Цивільного кодексу України, об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення (ч. 1 ст. 181 Цивільного кодексу України).

Відповідно до приписів ч. ч. 1-2 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Разом з тим, згідно ч. 1 ст. 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч. ч. 2-3 ст. 209 Цивільного кодексу України, правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Нотаріальне посвідчення правочину здійснюється нотаріусом або іншою посадовою особою, яка відповідно до закону має право на вчинення такої нотаріальної дії, шляхом вчинення на документі, в якому викладено текст правочину, посвідчувального напису.

Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (ч. 1 ст. 210 Цивільного кодексу України).

З метою забезпечення реалізації фізичними і юридичними особами права на визнання державою правочинів, щодо яких передбачена державна реєстрація, до прийняття Верховною Радою України згідно із статтею 210 Цивільного кодексу України відповідного закону, Кабінетом Міністрів України постановою від 26.05.2004 року № 671 затверджено Тимчасовий порядок державної реєстрації правочинів.

Пунктом 5 вказаного Тимчасового порядку передбачено, що державній реєстрації підлягають такі правочини: договір купівлі-продажу, міни земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна; договір про передачу нерухомого майна під виплату ренти; договір довічного утримання (догляду), за якими передається набувачеві у власність нерухоме майно; договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладений на строк не менше ніж один рік; договір управління нерухомим майном; інші правочини, державна реєстрація яких передбачена законом.

Згідно абз. 3 п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», згідно із статтями 210 та 640 Цивільного кодексу України не є вчиненим також правочин у разі нездійснення його державної реєстрації, якщо правочин підлягає такій реєстрації.

Відповідач в підтвердження переходу до нього права власності на спірне нерухоме майно покликається на рішення загальних зборів учасників товариства, а саме протокол від 25.11.2011 року загальних зборів учасників ТзОВ «Торговий центр «Геосистеми»та протокол від 10.01.2012 року № 1/2012 загальних зборів учасників ТзОВ «Земельно-кадастровий центр».

Згідно ст. 12 Закону України «Про господарські товариства», товариство є власником майна, переданого йому учасниками у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Вкладом до статутного (складеного) капіталу господарського товариства можуть бути гроші, цінні папери, інші речі або майнові чи інші відчужувані права, що мають грошову оцінку, якщо інше не встановлено законом (ч. 1 ст. 13 Закону України «Про господарські товариства»).

У відповідності до приписів ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Рішення загальних зборів учасників ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»від 25.11.2011 року, яким власник майна вирішив відчужити своє майно, та рішення загальних зборів учасників ТзОВ «Земельно-кадастровий центр», яким набувач погодився набути у власність спірне майно, у системному взаємозв'язку розцінюються як досягнення сторонами згоди щодо відчуження спірного майна у спосіб -передання такого у статутний капітал набувача.

До продажу або іншого відчуження основних засобів та нематеріальних активів, у відповідності до ст. 146.17 Податкового кодексу України, прирівнюються операції з внесення таких основних засобів та нематеріальних активів до статутного фонду іншої особи; до придбання прирівнюються операції з отримання основних засобів та нематеріальних активів у разі внесення основних засобів та нематеріальних активів до статутного фонду (капіталу) платника податку.

З системного правового аналізу наведених вище положень чинного законодавства України вбачається, що перехід права власності на нерухоме майно відбувається з обов'язковою державною реєстрацією правочину, на підставі якого такий перехід відбувається. При цьому, законом не передбачено будь-яких інших правил щодо форми правочину, предметом якого є відчуження нерухомого майна.

Крім того, згідно ст. 640 Цивільного кодексу України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

З огляду на викладене вище, суд не бере до уваги вказані протоколи загальних зборів учасників ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»та ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»в якості доказів в підтвердження переходу від позивача до відповідача права власності на спірне нерухоме майно з огляду на те, що такі в цій частині, в світлі вказаних вище положень чинного законодавства України, не вважаються вчиненими.

Згідно абз. 2 п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 24.10.2008 року № 13 «Про практику розгляду судами корпоративних спорів», рішення загальних зборів та інших органів управління господарського товариства, що за своєю правовою природою є актами, дійсні, якщо у судовому порядку не буде встановлено інше.

Однак, не може бути визнаний недійсним правочин, який не вчинено (абз. 1 п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»).

При цьому, суд відзначає, що в даному випадку не йдеться про набуття ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»корпоративних прав у ТзОВ «Земельно-кадастровий центр», оскільки такі відбулися на підставі договору купівлі-продажу від 15.11.2011 року, а внесення спірного майна у статутний капітал відповідача відбулося в порядку внесення додаткового внеску, який не змінив майнову участь позивача у ТзОВ «Земельно-кадастровий центр». Згідно ч. 2 ст. 51 Закону України «Про господарські товариства», додаткові внески учасників не впливають на розмір частки учасника у статутному капіталі, вказаної в установчих документах товариства, якщо інше не передбачено установчими документами.

Матеріали справи підтверджується, що частка ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми»у статутному капіталі ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»залишилась незмінною та становить 24 %, як це було обмовлено договором купівлі-продажу від 15.11.2011 року.

Оцінюючи акт приймання-передачі від 12.01.2012 року, суд відзначає таке.

Згідно ст. 1 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність», господарська операція - дія або подія, яка викликає зміни в структурі активів та зобов'язань, власному капіталі підприємства; первинний документ - документ, який містить відомості про господарську операцію та підтверджує її здійснення. Статтею 9 вказаного закону передбачено, що підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій є первинні документи, які фіксують факти здійснення господарських операцій. Первинні документи повинні бути складені під час здійснення господарської операції, а якщо це неможливо - безпосередньо після її закінчення.

Суд погоджується з доводами відповідача на предмет того, що акт приймання-передачі не є правочином в розумінні приписів ст. 202 Цивільного кодексу України, оскільки такий покликаний лише засвідчити факт вчинення господарської операції. Однак, вказаний акт не підтверджує факт здійснення господарської операції, оскільки такий оформлений на виконання протоколу від 10.01.2012 року № 1/2012 загальних зборів учасників ТзОВ «Земельно-кадастровий центр». Останній, як зазначалось вище, не є доказом в підтвердження переходу від позивача до відповідача права власності на спірне нерухоме майно. Більше того, акт приймання-передачі від 12.01.2012 року не спричинив змін у структурі активів позивача.

Разом з тим, надавши оцінку показникам фінансового звіту ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми», складеного відповідно до Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 25 «Фінансовий звіт суб'єкта малого підприємництва», затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 25.02.2000 року № 39, станом на 01.04.2012 року та станом на 01.07.2012 року, зокрема, балансу позивача, суд відзначає, що відповідні зміни у статті «Основні засоби»щодо вартості власних об'єктів, тобто зміни, пов'язані з передачею спірного нерухомого майна у статутний капітал відповідача, у відповідності до п. 2.2. вказаного Положення (стандарту), не відображенні.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 345 Цивільного кодексу України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

За наведеного, господарська операція по передачі позивачем спірного майна у власність відповідача не вважається вчиненою.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України). Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України).

Згідно ч. 4 ст. 182 Цивільного кодексу України, порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Таким чином, вбачається, що спірне нерухоме майно з законного володіння, користування та розпорядження позивач не вибуло, право власності останнього на це майно не припинялось.

Окрім того, ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст. 3 вказаного закону, державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

При цьому, обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, зокрема право власності на нерухоме майно (ст. 4 закону).

Спірне майно, згідно п. 2 ч. 1 ст. 5 вказаного закону, є самостійним об'єктом нерухомого майна, права стосовно якої підлягають державній реєстрації у Державному реєстрі прав.

Пунктом 1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, передбачено, що відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) здійснюють державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

У відповідності до приписів ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З матеріалів та дійсних обставин справи судом встановлено, що станом на момент вирішення даного спору по суті законним власником спірного майна є позивач, про що свідчать витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.01.2010 року, номер витягу № 251550525, від 22.05.2008 року, номер витягу № 18923089, від 22.05.2008 року, номер витягу № 18923221, лист ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»від 15.11.2012 року № 1/235 та інформаційні довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 15.11.2012 року.

Належних та допустимих доказів в підтвердження виникнення у відповідача права власності на спірне майно (державної реєстрації) суду не представлено. Тому відповідач, у відповідності до ст. 12 Закону України «Про господарські товариства», права власності на майно не набув.

Згідно ст. 41 Конституції України і ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Власник майна, згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Фактами помилкового трактування відповідачем набуття права власності на спірне нерухоме майно шляхом внесення у статутний капітал, вчинення дій, спрямованих на оформлення такого права, про що свідчать проведенні та зареєстровані зміни в статут відповідача, прийняття оспорюваного наказу Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та отримання свідоцтва про право власності на спірне нерухоме майно, відповідач оспорює та не визнає право власності позивача на вказане нерухоме майно. У зв'язку з цим підлягає до задоволення позовна вимога позивача про визнання за ним права власності на будівлі трансформаторної, позначеної за планом літерою Б-1, загальною площею 123,6 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9; будівля, позначена за планом літерою Д-1, загальною площею 1 135,1 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9; пожежне депо, позначене за планом літерою В-1, загальною площею 13,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9; склад, позначений за планом літерою Е-5, загальною площею 629,1 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9; млин, позначений за планом літерою Є-5, загальною площею 3 047,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9; насосна, позначена за планом літерою И-1, загальною площею 9,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9.

За обставин, коли спірне нерухоме майно є власністю позивача, з власності останнього не вибувало, суд приходить до висновку, що наказ Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради про оформлення права власності на нерухоме майно №2006-НЖ-Ш від 03 вересня 2012 року, виданий з порушенням п. 6.7. Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого рішенням виконкому від 27.02.2009 року № 114. Зокрема, такий прийнятий на підставі документів, що спростовують факт передачі позивачем у статутний капітал спірного майна відповідачу, а саме на підставі протоколу 10.01.2012 року № 1/2012 та акту приймання-передачі від 12.01.2012 року. Тому вказаний наказ підлягає визнанню недійсним.

Оскільки на підставі вказаного вище наказу видано свідоцтво про право власності від 03 вересня 2012 року, тому таке підлягає скасуванню.

Судом встановлено, що на підставі протоколу від 10.01.2012 року № 1/2012 загальних зборів учасників ТзОВ «Земельно-кадастровий центр»державним реєстратором виконавчого комітету Львівської міської ради 27.08.2012 року проведено державну реєстрацію змін в установчих документах ТзОВ «Земельно-кадастровий центр», з приводу чого в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців вчинено запис № 1 415 105 0012 000422.

За обставин спростування переходу до відповідача права власності на спірне нерухоме майно на підставі протоколу від 10.01.2012 року № 1/2012 загальних зборів учасників ТзОВ «Земельно-кадастровий центр», зміни в частині формування розміру частки Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Геосистеми»у вигляді нерухомого майна, що передбачено п. п. 5.2.3. п. 5.2. статуту відповідача, підлягають також визнанню недійсними, а відповідний запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців вчинено запис № 1 415 105 0012 000422, вчинений державним реєстратором 27.08.2012 року -скасуванню.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Відповідно до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у спосіб, передбачений даною статтею.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати суд покладає на відповідача.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 82-84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Геосистеми»(03142, м. Київ, проспект Академіка Палладіна, буд. 42/6, корпус 4, код ЄДР 33169642) право власності на будівлю трансформаторної, позначеної за планом літерою Б-1, загальною площею 123,6 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9; будівлю, позначену за планом літерою Д-1, загальною площею 1 135,1 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9; пожежне депо, позначене за планом літерою В-1, загальною площею 13,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9; склад, позначений за планом літерою Е-5, загальною площею 629,1 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9; млин, позначений за планом літерою Є-5, загальною площею 3 047,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9; насосну, позначену за планом літерою И-1, загальною площею 9,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9.

Визнати недійсним наказ Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради про оформлення права власності на нерухоме майно № 2006-НЖ-Ш від 03 вересня 2012 року.

Скасувати свідоцтво про право власності від 03 вересня 2012 року серії САЕ № 678676, видане Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради на підставі наказу Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради про оформлення права власності на нерухоме майно № 2006-НЖ-Ш від 03 вересня 2012 року.

Визнати недійсними зміни до Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Земельно-консалтинговий центр» (79037, м. Львів, вул. Б.Хмельницького, 200, код ЄДР 33169616) від 27 серпня 2012 року в частині формування розміру частки Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Геосистеми»у вигляді нерухомого майна, а саме: будівлі трансформаторної, позначеної за планом літерою Б-1, загальною площею 123,6 кв. м., будівлі, позначеної за планом літерою Д-1, загальною площею 1 135,1 кв. м., пожежного депо, позначеного за планом літерою В-1, загальною площею 13,9 кв. м., складу, позначеного за планом літерою Е-5, загальною площею 629,1 кв. м., млина, позначеного за планом літерою Є-5, загальною площею 3 047,4 кв. м., насосної, позначеної за планом літерою И-1, загальною площею 9,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, буд. 9,

Скасувати державну реєстрацію змін до статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Земельно-консалтинговий центр» (79037, м. Львів, вул. Б.Хмельницького, 200, код ЄДР 33169616) від 27 серпня 2012 року, вчинену державним реєстратором виконавчого комітету Львівської міської ради в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців записом від 27.08.2012 року № 1 415 105 0012 000422 .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Земельно-консалтинговий центр» (79037, м. Львів, вул. Б.Хмельницького, 200, код ЄДР 33169616) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Геосистеми» (03142, м. Київ, проспект Академіка Палладіна, буд. 42/6, корпус 4, код ЄДР 33169642) грошові кошти в розмірі 37650 грн. 50 коп. в рахунок відшкодування сплаченого судового збору.

В порядку ст. 116 Господарського процесуального кодексу України видати наказ на примусове виконання рішення господарського суду.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст. ст. 91-93 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено та підписано 21.12.2012 року.

Суддя Матвіїв Р.І.