Рішення № 28254454, 12.12.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.12.12р. Справа № 17/5005/9467/2012За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Приватного акціонерного товариства "МТС Україна" в особі Дніпровського територіального управління -відокремленого підрозділу Приватного акціонерного товариства "МТС Україна", м. Дніпропетровськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Академія митної служби України, м. Дніпропетровськ

про зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Суховаров А.В.

Представники:

від позивача: Вернигора Д.С., довір. № 106 від 02.08.12р.;

від відповідача: Коваленко О.М., довір. № 0246/12 від 01.06.12р.;

Ражда М.В., довір. № 0485/12 від 01.12.12р.;

від третьої особи: Мовчан Д.О., довір. № 11/1-1123 від 09.07.12р.

Суть спору:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (надалі - позивач) звернулось з позовом до Приватного акціонерного товариства "МТС Україна" в особі Дніпровського територіального управління -відокремленого підрозділу Приватного акціонерного товариства "МТС Україна" (надалі - відповідач); за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Академія митної служби України, у якому просить господарський суд внести з 20.09.11р. зміни до п.п. 3.1, 3.6 договору від 19.09.2011 р. № 12/02-4337-ОД оренди нерухомого державного майна, виклавши їх в наступній редакції:

- 3.1. "орендна плата у розмірі 2 497,53 грн./базова за серпень місяць 2011р./без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з вересня, розрахована за Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786 зі змінами та доповненнями до неї;

- 3.6. "орендна плата згідно розрахунку перераховується таким чином: 50% до Державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 1 248,77 грн.; 50% балансоутримувачу у розмірі 1 248,76 грн".

Представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач позовні вимоги не визнає. У відзиві вмотивовує свої заперечення посиланнями на те, що запропоновані зміни у спірний договір в порушення вимог діючого законодавства набирають сили з 20.09.11р., тобто позивачем фактично запропонований перерахунок внесеної орендної плати. Таким чином, позовні вимоги не ґрунтуються на законі та задоволенню не підлягають.

Третя особа позовні вимоги підтримала. Разом з тим, надала клопотання про відкладення розгляду спору у зв'язку із неотриманням копії позову. Проте, клопотання третьої особи задоволенню не підлягає, оскільки в матеріалах справи наявні докази надсилання позивачем 04.12.12 р. на адресу третьої особи копії позову, а отже у останнього була наявна можливість надати письмові пояснення по суті заявлених вимог.

В порядку ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

встановив:

Відповідно до ст. 287 ГК України орендодавцями державного майна є Фонд державного майна України та його регіональні відділення - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю.

19.09.2011 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) було укладено договір № 12/02-4337-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (далі -Договір), згідно з умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно -нежитлове вбудоване приміщення та частину даху будівлі, площею 13,6 м2, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, 2, на технічному поверсі та на даху чотириповерхового будинку, що перебуває на балансі Державної митної служби України, користувач - Академія митної служби України (третя особа у справі), що підтверджується наявним в матеріалах справи актом приймання передачі від 19.09.11р.

Відповідно до п. 3.6. Договору орендна плата перераховується до Державного бюджету щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

За умовами п. 5.4 Договору на відповідача покладено обов'язок щомісячно не пізніше 15 числа звітувати орендодавцю та балансоутримувачу про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету та на розрахунковий рахунок балансоутримувача з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець (позивач у справі) передає або зобов'язується передати наймачеві (відповідач у справі) майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 ЦК України).

У відповідності до п. 3.5 Договору, розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Згідно п. 3.5 Типового договору оренди індивідуально-визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 23.08.2000 р. № 1774, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 21.12.2000 р. за № 931/5152, розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

Пунктом 4 ст. 179 Господарського кодексу України передбачено, що при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі: типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови.

В силу положень ч. 2 ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" укладений сторонами договір оренди в частині істотних умов повинен відповідати типовому договору оренди відповідного майна.

Приписами п. 8.3 Договору передбачено право орендодавця виступати з ініціативою про внесення змін до цього договору оренди або його розірвання у випадках погіршення стану орендованого майна, неналежного його використання та невиконання орендарем умов даного договору.

Згідно п. 2 ст. 188 ГК України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 14.09.2009 р. № 961 "Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786, орендна ставка за розміщення складів складає 15%.

Як вбачається з матеріалів справи, листом від 17.09.2012 р. № 11-02-05300 позивачем направлено відповідачу пропозицію про необхідність перегляду умов договору оренди від 19.09.2011 р. № 12/02-4337-ОД у відповідності до постанови КМУ від 14.09.2011 № 961. (зі зразками додаткової угоди до Договору), однак яка залишена останнім без відповіді та задоволення.

Згідно з п. 3 ст. 188 Господарського кодексу України, сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

Відповідно до п. 4 ст. 188 Господарського кодексу України, п. 2 ст. 11 Господарського процесуального кодексу України, у разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

В силу положень ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

В зв'язку з чим, суд відмовляє в частині позовних вимог щодо набрання внесеними змінами у Договір чинності з 20.09.11р.

Позивачем, в силу положень ст. 33 ГПК України, документально доведено ті обставини, на які вони посилалися в позовній заяві як на підставу своїх позовних вимог.

Викладене є підставою для часткового задоволення позовних вимог.

Разом з тим, суд звертає увагу на те, що за умовами ст. 44 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Статтею 5 Закону України „Про судовий збір" визначено перелік осіб, які звільнені від сплати судового збору, до якого Фонд державного майна України та його регіональні відділення не віднесено.

В силу діючих норм законодавства України, ставка судового збору у позовах за вимогами немайнового характеру складає один розмір мінімальної заробітної плати, яка станом на 01.01.2012 року становить 1073,00 грн.

Позивачем до позовних матеріалів надані документи, що підтверджують сплату судового збору в розмірі 1118,00 грн. (оригінал платіжного доручення №836 від 24.10.2012 р. (а.с.8)).

Згідно ст. 7 Закону України „Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі, зокрема, внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом; в такому разі, судовий збір повертається в розмірі переплаченої суми.

В зв'язку із чим позивачу підлягає поверненню з Державного бюджету України зайво сплачена сума судового збору в розмірі 45,00 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 36, 43, 44, 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Внести, з дня набрання рішенням законної сили, зміни до п.п. 3.1, 3.6 договору від 19.09.2011 р. № 12/02-4337-ОД оренди нерухомого державного майна, укладеним між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та Приватним акціонерним товариством "МТС Україна" в особі Дніпровського територіального управління -відокремленого підрозділу Приватного акціонерного товариства "МТС Україна", виклавши їх в наступній редакції:

- 3.1. "орендна плата у розмірі 2 497,53 грн./базова за серпень місяць 2011р./без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з вересня, розрахована за Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786 зі змінами та доповненнями до неї;

- 3.6. "орендна плата згідно розрахунку перераховується таким чином: 50% до Державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 1 248,77 грн.; 50% балансоутримувачу у розмірі 1 248,76 грн".

Стягнути з Приватного акціонерного товариства "МТС Україна" в особі Дніпровського територіального управління -відокремленого підрозділу Приватного акціонерного товариства "МТС Україна" (49101, м. Дніпропетровськ, вул. Свердлова, буд. 22, корпус 1; ЄДРПОУ 24435062) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державної Казначейської Служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; код ЄДРПОУ 37989269, банк одержувача - відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, р/р 31214206783005, МФО 805012, КБКД 220300001) судовий збір в розмірі 1 073,00 грн. (одна тисяча сімдесят три грн. 00 коп.).

В решті позовних вимог -відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Винести ухвалу про повернення з Державного бюджету України Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська 58; ЄДРПОУ 13467337) зайво сплаченої суми судового збору в розмірі 45,00 грн. (сорок п'ять грн. 00 коп.), зарахованого на підставі платіжного доручення №836 від 24.10.2012 р. про сплату судового збору в розмірі 1118,00 грн., оригінал якого знаходиться у справі № 17/5005/9467/2012.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя А.В. Суховаров