Рішення № 28253774, 26.12.2012, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа № 2-3477\2012 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 грудня 2012 року

м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді Токової С. Є.,

при секретарі Євтушенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, КП ЧООБТІ про визнання права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 08 жовтня 2002 року він являється власником нерухомого майна адміністративної будівлі з підвалом, складу, прибудови, гаражів, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Дане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці площею 2815,2 кв. м., яка була виділена йому на підставі договору оренди землі укладеного між Черкаською міською радою та позивачем 28 квітня 2006 року.

На даній земельній ділянці без відповідного дозволу та належно затвердженого проекту він самочинно здійснив прибудови до адміністративної будівлі та гараж згідно інвентарної справи. Тому просив суд визнати за ним право власності на самочинно збудовані прибудови до адміністративної будівлі з прибудовами та підвалом літ. А-4, а саме: прибудова літ.а5 -приміщення підвалу № 1-2, приміщення першого поверху №4-1, №5-1, частина приміщення другого поверху №2-1 площею 67,5 кв.м. -загальною площею 192,9 кв.м., прибудова літ.а6 -приміщення першого поверху №6-1 площею 13,3 кв.м., прибудова літ.а7 -приміщення підвалу №16, приміщення другого поверху №2-4, загальною площею 20,0 кв.м. та гараж літ.С, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та зобов'язати КП ЧООБТІ зареєструвати право власності на вищевказані самочинно збудовані прибудови.

У судовому засіданні позивач позов підтримав повністю та просив його задоволити.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Представник відповідача КП ЧООБТІ в судове засідання не з'явився, скерував заяву про розгляд справи в його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи судом встановлені наступні факти та обставини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі договору купівлі-продажу між ТОВ «Домас»та ОСОБА_1 від 08 жовтня 2002 року за реєстраційним №31-1 позивач являється власником нерухомого майна адміністративної будівлі з підвалом, складу, прибудови, гаражів, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Дане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці площею 2815,2 кв. м., яка була виділена позивачу на підставі договору оренди землі укладеного між Черкаською міською радою та ОСОБА_1 28 квітня 2006 року та зареєстрований у черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК»при Держкомземі України за № 040677500287.

Як пояснив в судовому засіданні позивач, що на даній земельній ділянці без відповідного дозволу та належно затвердженого проекту він самочинно здійснив прибудови до адміністративної будівлі та гараж згідно інвентарної справи виданої КП «ЧООБТІ»від 09 жовтня 2012 року, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 120 ЗК України особа, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій розміщені, без змін її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Згідно висновку ПП «Ларо2010»№ 44-12-БТ будівельно-технічного дослідження вказано, що згідно табл. 5.1 «Правила визначення фізичного зносу жилих будинків»СОУ ЖКГ 75.11-35077234. 0015:2009 Київ -2009. оцінка фізичного стану будівельних конструкцій приміщень прибудов (літера а5, а6, а7) до будівлі (літера А-4), що розташована по АДРЕСА_1 -добре, тому елементи будівлі придатні до подальшої експлуатації.

За результатами проведення технічного обстеження приміщень встановлено їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд.

Об'ємно-планувальне рішення приміщень, виконані інженерні внутрішньо-будинкові мережі відповідають діючим на території України станом на 01.11.2010 року державним нормам, правилам, стандартам при дотриманні відповідних правил експлуатації, затверджених у встановленому порядку.

У відповідності до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власнику, користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 325, 331, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 5, 10, 11, 57-60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані прибудови до адміністративної будівлі з прибудовами та підвалом літ. А-4, а саме: прибудова літ.а5 -приміщення підвалу № 1-2, приміщення першого поверху №4-1, №5-1, частина приміщення другого поверху №2-1 площею 67,5 кв.м. -загальною площею 192,9 кв.м., прибудова літ.а6 -приміщення першого поверху №6-1 площею 13,3 кв.м., прибудова літ.а7 -приміщення підвалу №16, приміщення другого поверху №2-4, загальною площею 20,0 кв.м. та гараж літ.С, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Зобов'язати КП Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані прибудови до адміністративної будівлі з прибудовами та підвалом літ. А-4, а саме: прибудова літ.а5 -приміщення підвалу № 1-2, приміщення першого поверху №4-1, №5-1, частина приміщення другого поверху №2-1 площею 67,5 кв.м. -загальною площею 192,9 кв.м., прибудова літ.а6 -приміщення першого поверху №6-1 площею 13,3 кв.м., прибудова літ.а7 -приміщення підвалу №16, приміщення другого поверху №2-4, загальною площею 20,0 кв.м. та гараж літ.С, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: