Рішення № 28240602, 20.12.2012, Новгородківський районний суд Кіровоградської області

Справа № 1113/1284/12

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2012 року смт.Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області

В складі:

головуючої судді Сосновської Л.І.,

при секретарі Захожому Є.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новгородка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог служба у справах дітей Новгородківської районної державної адміністрації про виселення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду 21.09.2012 р. з позовом (а.с.2-3), який змінив 15.10.2012 р. (а.с.38), мотивуючи свої вимоги тим, що 06.06.2007 р. між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №KGN0G101580516, згідно якого останній отримав кредит у розмірі 44 000,00 грн., строком до 04.06.2027 року. ОСОБА_2 зобов'язувався повернути кредит та сплати відсотки за користування кредитними коштами у строки та у порядку, встановленими договором.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором позивач та ОСОБА_2 06.06.2007 р. уклали договір іпотеки №KGN0G101580516, згідно якого останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме -житловий будинок з надвірними будівлями, згаданою площею 54.5 кв.м., житлова площа 30,1 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Вказаний будинок належить ОСОБА_2 на підставі права власності, згідно договору купівлі-продажу, разом з ним у будинку проживають його дружина ОСОБА_1 та син ОСОБА_2 -відповідачі по справі, про яких він не вказав на момент укладення іпотеки.

ОСОБА_2 взятті на себе договірні зобов'язання не виконував належним чином, що призвело до кредитної заборгованості.

Згідно рішення Новгородківського районного суду від 21.01.2010 р. ОСОБА_2 виселено із житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, а в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернуто стягнення на будинок.

Позивач вважає, що відповідачі, які проживають разом ОСОБА_2 підлягають виселенню з будинку, який переданий в іпотеку.

Представник позивача Лазіс М.В., яка діє на підставі довіреності (а.с.39), в судове засідання не з'явилася, але надала заяву в якій просить розглянути справу без її участі, наполягає на задоволенні уточненої позовної заяви.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Згідно ч.5 ст.74 ЦПК України фізичним особам судова повістка посилається за адресою їх проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Представник третьої особи Беркута С.В., який діє на підставі довіреності (а.с.__), у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій просить суд розглянути справу без його участі, заперечує щодо задоволення позову, так як можуть бути порушенні права неповнолітнього відповідача.

Суд, зі згоди представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини, які регулюються ст.ст. 526, 527, 530, 1054,1055 ЦК України, ст.109 ЖК України, Законом України «Про іпотеку», кредитним договором №KGN0G101580516 від 06.06.2007 року.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 1055 ЦК України, кредитний договір укладається у письмовій формі.

Як встановлено у судовому засіданні та підтверджується матеріалами справи, що 06.06.2007 р. між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №KGN0G101580516, згідно якого останній отримав кредит у розмірі 44 000,00 грн., строком до 04.06.2027 року. ОСОБА_2 зобов'язувався повернути кредит та сплати відсотки за користування кредитними коштами у строки та у порядку, встановленими договором. (а.с.8-10, 11)

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором позивач та ОСОБА_2 06.06.2007 р. уклали договір іпотеки №KGN0G101580516, згідно якого останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме -житловий будинок з надвірними будівлями, згаданою площею 54.5 кв.м., житлова площа 30,1 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.12-15,16). Вказаний будинок належить ОСОБА_2 на підставі права власності, згідно договору купівлі-продажу, разом з ним у будинку проживають його дружина ОСОБА_1 та син ОСОБА_2 -відповідачі по справі, про яких він не вказав на момент укладення іпотеки.

ОСОБА_2 взятті на себе зобов'язання за кредитним договором не виконував належним чином, що призвело до кредитної заборгованості.

Відповідно до ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно рішення Новгородківського районного суду від 21.01.2010 р. ОСОБА_2 виселено із житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, а в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернуто стягнення на будинок. (а.с.16-17).

Відповідно до ст.40 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до довідки, виданої виконкомом Новгородківської селищної ради відповідачі проживають за адресою - АДРЕСА_1 (а.с.35), тобто у будинку, який є в іпотеці, та на який звернено стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №KGN0G101580516 від 06.06.2007 року

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати необхідно стягнути з відповідачів а користь позивача.

Керуючись ст.ст. 526,527,530,1054,1055 ЦК України, ст.109 ЖК України, Законом України «Про іпотеку», кредитним договором №KGN0G101580516 від 06.06.2007 року, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 213 -215, 222, 224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Цивільний позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог служба у справах дітей Новгородківської районної державної адміністрації про виселення - задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 із житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» (р/р 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) судовий збір у розмірі 107,30 грн.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області, шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення, апеляційної скарги через суд першої інстанції.

Копію рішення направити сторонам.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Л.І. Сосновська