Рішення № 28232299, 18.12.2012, Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

2/205/1462/2012 р.

205/4147/2012 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.12.2012 року м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

в складі : головуючої судді Сенько Л.Ю.

за участі секретаря Кардашевської Г.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жмеринка справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Красоцвіт»про визнання дійсним договору купівлі -продажу та визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з цим позовом, в якому просила визнати дійсним договір купівлі -продажу №15, укладений 06.03.2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Красоцвіт»та нею, щодо нежитлових приміщень -будівель автогаражів із прибудовою загальною площею 574,4 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1; визнати за нею право власності на нежитлові приміщення -будівлі автогаражів із прибудовою загальною площею 574,4 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Свої позовні вимоги позивачка обґрунтувала тим, що 06.03.2012 року вона придбала у Товариства з обмеженою відповідальністю «Красоцвіт»нежитлові приміщення -будівлі автогаражів із прибудовою загальною площею 574,4 кв.м. Позивачкою були виконані усі обов'язки передбачені умовами договору, а саме: за актом прийому -передачі нерухомого майна від 06.03.2012 року, відповідач передав, а вона прийняла у власність обумовлене у договорі майно та сплатила 9600 грн., однак відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

В судове засідання позивачка не з'явилася. Надала до суду заяви, в якій підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просила справу розглянути у її відсутність.

Директор ТОВ «Красоцвіт»Кичак І.В. в судове засідання надав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю та просив справу розглянути у його відсутність.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, так як відповідач позов визнав повністю і визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ст. 220 ЦК України яка встановлює, що у разі досягнення згоди щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Стаття 319 ЦК України зазначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Непорушність права власності гарантується Конституцією України та ст.321 ЦК України.

Відповідно до ст..328,ст..319 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечить закону.

Згідно ч.3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб ( не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

В судовому засіданні відповідно до матеріалів справи встановлено, що відповідно до договору №15 купівлі -продажу від 06.03.2012 року позивачка ОСОБА_1 придбала у Товариства з обмеженою відповідальністю «Красоцвіт»нежитлові приміщення -будівлі автогаражів із прибудовою загальною площею 574,4 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1, за що сплатила 9600 грн. (а.с.13), що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера №4 від 06.03.2012 року (а.с.12), актом до договору купівлі -продажу №15 від 06.03.2012 року (а.с.14), та протоколом №12 зборів засновників ТОВ «Красоцвіт»(а.с.11).

Відповідно до звіту №89 про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж будівлі гаражу літера «А»та прибудови літера «А1», яка знаходиться по АДРЕСА_1, установлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації ( а.с.19-24).

При зверненні до Жмеринського структурного підрозділу КП «Вінницьке бюро технічної інвентаризації»з метою реєстрації прав власності по договору купівлі -продажу на нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення -будівлі автогаражів із прибудовою загальною площею 574,4 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1, їй було відмовлено із -за відсутності Акта державної технічної комісії про прийняття такого майна до експлуатації.

З метою нотаріального посвідчення договору купівлі -продажу позивачка звернулась до ТОВ «Красоцвіт», яке ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі -продажу, оскільки у продавця відсутні правовстановлюючі документи на вказане нерухоме майно.

Згідно матеріалів технічного паспорта на нежитлову будівлю гаражів з прибудовою, складеного Жмеринським районним структурним підрозділом КП «ВООБТІ»станом на 24.10.2007 року, його інвентаризаційна вартість становить 9578 грн. ( а.с.6-10).

Відповідно до довідки виконкому Олександрівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області від 19.11.2012 року земельна ділянка на якій розташована нежитлова будівля автогаража за адресою АДРЕСА_1 неприватизована, Державний акт не видався (а.с.18).

Данні обставини визнаються відповідачем, тому відповідно до ст. 61 ЦПК не підлягають доказуванню.

Керуючись ст. 15,30, 60, 61, 213 - 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 319, 321, 328, 334 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -продажу №15, укладений 06.03.2012 року, за яким Товариство з обмеженою відповідальністю «Красоцвіт»(продавець) продав (код ЄДРПОУ 33094629) , а ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), мешканка с. Олександрівка Жмеринського району Вінницької області (покупець) купила нежитлові приміщення -будівлі автогаражів із прибудовою загальною площею 574,4 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), мешканкою с. Олександрівка Жмеринського району Вінницької області, право власності на нежитлові приміщення -будівлі автогаражів із прибудовою загальною площею 574,4 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1. .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення.

С У Д Д Я