Рішення № 28228594, 17.12.2012, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 9/106/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.12 Справа № 5009/3843/12

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50)

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -Державне підприємство "Українська авіаційна транспортна компанія"(04050, м. Київ, Шевченківський район, вул. Мельникова, буд. 24, корпус 3) в особі Філії "Української авіаційної транспортної компанії" "Аеропорт Запоріжжя Вантажний" (69013, Запорізька обл., м. Запоріжжя, Військбуд )

про розірвання договору оренди, повернення нерухомого майна та стягнення суми 6523,03 грн.

Суддя Боєва О.С.

Представники сторін:

Від позивача: Кириченко А.В. (дов. № 01/999 від 15.10.2012р.)

Відповідач: ОСОБА_1 (особисто, Свідоцтво про державну реєстрацію (перереєстрацію) суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи від 04.06.99)

Від 3-ої особи: Рибалко В.М. (дов. № 995 від 04.12.12)

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про розірвання договору оренди державного нерухомого майна № 2794/д від 31.08.2011р., укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1; про зобов'язання відповідача повернути Філії Української авіаційної транспортної компанії "Аеропорт Запоріжжя Вантажний" за участю регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області державне нерухоме майно, а саме: окремо розташовану одноповерхову будівлю інвентарний № 120399066, загальною площею 258.0 кв. м., розміщеною за адресою : АДРЕСА_2, відповідно до плану та експлікації приміщень будівлі, виготовлені Філією Української авіаційної транспортної компанії "Аеропорт Запоріжжя Вантажний", шляхом підписання акту прийому-передачі; про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 4783грн., пені в сумі 221,12 грн., штрафу в розмірі 478,30 грн. та завдатку в розмірі 1040,61грн.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 15.10.2012р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 5009/3843/12, судове засідання призначено на 06.11.2012р. Ухвалою суду від 06.11.2012р. в порядку ст. 27 ГПК України залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -ДП "Українська авіаційна транспортна компанія", м. Київ, в особі Філії Української авіаційної транспортної компанії "Аеропорт Запоріжжя Вантажний", м. Запоріжжя, цією ж ухвалою на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 27.11.2012р., потім -на 17.12.2012р.

17.12.2012р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Справа розглянута без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Позивач підтримав заявлені позовні вимоги, зазначивши, зокрема, про наступне. 31.08.2011р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди державного нерухомого майна № 2794д, за яким відповідачу передано в строкове платне користування будівлю. Однак в порушення умов договору оренди відповідач несвоєчасно сплачує орендну плату, внаслідок чого у нього за період з серпня 2011р. по серпень 2012р. утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 4783 грн. У зв'язку з тим, що період заборгованості становить більше ніж три місяці позивачем нараховано штраф у розмірі 10% від суми, що становить 478,30 грн., а також за неналежне виконання грошового зобов'язання - пеню у розмірі 221,12 грн. Крім того, відповідачем, на виконання п. 5.2. договору, не сплачено завдатку у розмірі 1040,61 грн. У зв'язку з чим, позивач просить стягнути з відповідача суму 4783 грн. орендної плати, суму 1040,61 грн. завдатку, суму 221,12 грн. пені та суму 478,30 грн. штрафу. Також позивач просить за порушення грошових зобов'язань за договором розірвати договір оренди державного нерухомого майна № 2794д від 31.08.2011р. та зобов'язати відповідача повернути Філії Української авіаційної транспортної компанії "Аеропорт Запоріжжя Вантажний" за участю регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області державне нерухоме майно, а саме: окремо розташовану одноповерхову будівлю інвентарний № 120399066, загальною площею 258.0 кв. м., розміщеною за адресою: м. Запоріжжя, Військбуд, відповідно до плану та експлікації приміщень будівлі, виготовлені Філією Української авіаційної транспортної компанії "Аеропорт Запоріжжя Вантажний", шляхом підписання акту прийому-передачі. Позовні вимоги обґрунтовані ст.ст. 525, 526, ч. 1 п. 1 ст. 611, ст. 782 ЦК України, ч. 2 ст. 188, ч. 1 ст. 193, ч. 3 ст. 291 ГК України, ст.ст. 10, 18 Закону України «Про оренду державного і комунального майна».

У судовому засіданні 06.11.2012р. представник позивача в усній формі зазначив, що станом на 05.11.2012р. відповідачем за договором оренди державного нерухомого майна № 2794/д від 31.08.2011р. сплачено заборгованість з орендної плати, завдаток, штраф та пеню в повному обсязі.

Відповідач проти позову заперечив, зазначивши, що на момент укладання договору державного нерухомого майна № 2794/д від 31.08.2011р. будівля, яка була передана за договором, знаходилась у непридатному стані для введення господарської діяльності. У зв'язку з чим, відповідачем були проведені ремонті та відновлювальні роботи для приведення будівлі у належний вид. Оскільки ремонті та відновлювальні роботи зумовили значні матеріальні затрати, орендна плати сплачувалась несвоєчасно. Однак, 25.10.2012р. відповідач в повному обсязі здійснив оплату, заявленої до стягнення в судовому порядку суми. На підтвердження оплати відповідач надав для огляду суду оригінали та в матеріали справи копії квитанцій № ПН175 від 25.10.2012р. на суму 5820,44 грн., № ПН226 від 25.10.2012р. на суму 909,69 грн., № ПН207 від 25.10.2012р. на суму 1040,61 грн. Просить у задоволені позову відмовити.

Третя особа у своєму письмовому поясненні, а також у судовому засіданні зазначила про наступне. Будівля киснево-газового комплексу (КГК) знаходиться на балансі філії з 1998р. З 2008р. КГК не було задіяно у виробничому процесі у зв'язку із зміною у роботі підприємства. Будівля знаходиться на відстані більше ніж 5 км від основних об'єктів філіалу, що утруднює його охорону, а надання будівлі в оренду відповідачу дозволяє значно скоротити витрати на охорону об'єкта та його зберігання. Тим паче, відповідачем було виконано великий об'єм робіт по відновленню будівлі КГК на що, в свою чергу, було витрачено значні грошові та матеріальні кошти. У зв'язку з цим, у орендаря (відповідача) виникли тимчасові труднощі по своєчасній оплаті за оренду.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, третьої особи, суд

ВСТАНОВИВ:

31.08.2011р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (орендодавець, позивач у справі) та ФОП ОСОБА_1 (орендар, відповідач у справі) був укладений договір оренди державного нерухомого майна № 2794/д, відповідно до умов якого, позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно -окремо розташованої одноповерхової будівлі інвентарний № 120399066, загальною площею 258,0 кв.м., розміщеної за адресою: м. Запоріжжя, вул. Військбуд, відповідно до плану та експлікації приміщень будівлі, виготовлені Філією Української авіаційної транспортної компанії «Аеропорт Запоріжжя Вантажний»(Додаток 4). Орендоване майно перебуває на балансі Філії Української авіаційної транспортної компанії «Аеропорт Запоріжжя Вантажний», ідентифікаційний код ЄДРПОУ 24969763, Державного підприємства Міністерства оборони України «Українська авіаційна транспортна компанія», ідентифікаційний код ЄДРПОУ 24964464 (п.1.1. договору). Майно передається в оренду з метою вирощування великої рогатої худоби (п.1.3.).

Відповідно до п. 10.1. договору, він укладається строком на 2 роки 364 дні, з 31.08.2011р. по 29.08.2014р.

Відповідно до п. 1.2. договору, вартість майна згідно зі звітом про незалежну оцінку та висновком про його вартість, затверджена наказом регіонального відділення від 18.08.2011р. № 516 і на дату оцінки -28.02.2011р. становить 115910,00 гривні без ПДВ.

Згідно з п. 2.1. договору, вступ відповідача у користування майном наступає одночасно з підписанням сторонами договору та Акту приймання-передачі орендованого майна (Додаток 2).

Так, 31.08.2011р. за актом приймання-передачі позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування вказане вище нерухоме майно.

Згідно з п. 5.3. договору, відповідач зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Оренда плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.95 № 786 (зі змінами), і становить без ПДВ за перший місяць оренди -серпень 2011року 1486,58 грн., збільшена на індекс інфляції за серпень місяць 2011 року (Додаток 1). Орендна плата за кожний наступний місяць розраховується відповідачем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.1., п. 3.3.).

Згідно з п. 3.6. договору, орендна плата перераховується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні: 70 відсотків від розміру орендної плати за кожний місяць -до Державного бюджету. Оплата здійснюється через органи Державного казначейства. 30 відсотків розміру орендної плати за кожний місяць Балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок. Розрахунок орендної плати за вищевказаними відсотками здійснюється відповідачем самостійно.

Відповідно до п. 3.7. договору, сплата орендних платежів до Державного бюджету проводиться щомісячно до 10 числа місяця відповідно до пропорцій, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

У пункті 3.8. договору сторонами узгоджено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який нараховується пеня, від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктами же 3.9., 3.10 договору, встановлено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, відповідач додатково до пені сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості. Зайва сума орендної плати, що недійшла до Державного бюджету та Балансоутримувачу підлягає заліку в рахунок подальших платежів.

Згідно з п. 3.11. договору, зобов'язання відповідача за сплатою орендної плати забезпечується у вигляді завдатку, що сплачується до державного бюджету, в розмір не меншому ніж розмір орендної плати за базовий місяць оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць оренди.

Оскільки відповідач належним чином не виконував свій обов'язок за договором щодо своєчасної та повної сплати орендної плати, позивач звернувся з позовом до суду.

Статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 762 цього Кодексу, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Статтями 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Аналогічний припис містять п.п. 1, 7 ст.193 ГК України.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Із матеріалів справи слідує, що відповідач своє зобов'язання щодо своєчасного та повному обсязі внесення орендної плати належним чином не виконував, плату за користування будівлею у період з серпня 2011р. по серпень 2012 р. здійснював частково. Внаслідок чого, у відповідача утворилась заборгованість з орендної плати за будівлю в сумі 4783 грн. (за період користування з серпня 2011р. по серпень 2012р.)

Також, з матеріалів справи вбачається, що відповідачем в порушення п. 5.2. договору не сплачено завдаток, передбачений у п. 3.11. договору, в розмірі 1040,61 грн.

Тож, станом на день звернення позивача з позовом до суду, заборгованість відповідача за договором складала суму 4783 грн. основного боргу, суму 1040,61 грн. завдатку.

За неналежне виконання зобов'язання позивачем було нараховано відповідачу пеню в розмірі 221,12 грн. за загальний період з 06.04.2012р. по 05.10.2012р. та штраф у розмірі 478,30 грн. (10% від суми заборгованості).

В силу ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставі і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з ч. 2 ст. 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Пунктом 3.8. договору встановлено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який нараховується пеня, від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом же 3.9. договору, встановлено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, відповідач додатково до пені сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

В ході розгляду справи відповідачем в повному обсязі погашено заборгованість з орендної плати в розмірі 4783 грн. та завдаток в розмірі 1040,61 грн. за договором оренди державного нерухомого майна № 2794/д від 31.08.2011р., а також суму 221,12 грн. пені та суму 478,30 грн. штрафу, що підтверджується квитанціями № ПН175 від 25.10.2012р. на суму 5820,44 грн., № ПН226 від 25.10.2012р. на суму 909,69 грн., № ПН207 від 25.10.2012р. на суму 1040,61 грн., копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Враховуючи, що суму заборгованості з орендної плати в розмірі 4783 грн., суму 1040, 61 грн. завдатку, суму 221,12 грн. пені, суму 478,30 грн. штрафу сплачено відповідачем після порушення провадження у даній справі, позовні вимоги в цій частині підлягають припиненню на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Також, позивачем заявлено вимогу про розірвання договору оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Філії Української авіаційної транспортної компанії «Аеропорт Запоріжжя Вантажний»Державного підприємства Міністерства оборони України «Українська авіаційна транспортна компанія»№ 2794/д від 31.08.2011р., укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1.

На обґрунтування зазначених вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди, а саме: несплату орендної плати протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до п. 10.3. договору, зміни до умов цього договору або його розірвання допускаються за взаємною згодою сторін. Зміни, що пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною і оформлюються шляхом укладання відповідного договору про зміни. Одностороння відмова від договору не допускається.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Відповідно до ч. 3 ст. 291 ГК України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. Питання дострокового розірвання договору оренди на вимогу однієї із сторін врегульовані ч. 3 ст. 291 ГК України, якою встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір може бути розірвано достроково з підстав, передбачених ЦК України для розірвання договору майна в порядку встановленому ст. 188 цього Кодексу.

Розірванням договору є припинення договірного зобов'язання, тобто зникнення правового зв'язку між сторонами договірного зобов'язання на підставах, встановлених у законі або договорі, та припинення їхніх прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 783 ЦК України, наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо:

1) наймач користується річчю всупереч договору або призначенню речі;

2) наймач без дозволу наймодавця передав річ у користування іншій особі;

3) наймач своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження речі;

4) наймач не приступив до проведення капітального ремонту речі, якщо обов'язок проведення капітального ремонту був покладений на наймача.

Наведений перелік підстав для розірвання договору найму на вимогу орендодавця є вичерпним та розширеному тлумаченню не підлягає.

Обґрунтовуючи позову вимогу про розірвання договору оренди позивач посилається на порушення відповідачем умови договору щодо своєчасного внесення орендних платежів (заборгованість більше трьох місяців підряд).

Між тим, невиконання умов договору щодо внесення орендних платежів не може бути підставою для його розірвання у судовому порядку, оскільки ст. 782 ЦК України встановлює для таких випадків право на односторонню відмову від договору.

Так, статтею 188 ГК України передбачено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

За змістом наведеної норми, розірвання господарського договору може бути вчинено як за згодою сторін, так і у разі односторонньої відмови від нього. За загальним правилом розірвання договору в односторонньому порядку не допускається, однак окремі договірні відносини допускають можливість одностороннього розірвання договору. Повноваження сторони на одностороннє розірвання договору можуть бути встановлені законом або безпосередньо у договорі.

Одностороння відмова від договору не потребує узгодження, так як самостійний юридичних факт зумовлює його розірвання. У випадках, коли право на односторонню відмову у сторони відсутнє, намір розірвати договір може бути реалізований лише за погодженням з іншою стороною, оскільки одностороннє розірвання договору не допускається, а у разі недосягнення сторонами домовленості щодо розірвання договору, - за судовим рішенням на вимогу однієї із сторін (ч. 4 ст. 188 ГК України).

Частиною 3 ст. 651 ЦК України встановлено, що у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Положення ст. 782 ЦК України передбачають право наймодавця відмовитися від договору найму (оренди), якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. При цьому, у разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Позивач не надав суду доказів направлення відповідачу (орендарю) та, відповідно, одержання останнім на підставі ч. 2 ст. 782 ЦК України повідомлення наймодавця про відмову від договору оренди у зв'язку з невнесенням орендної плати протягом трьох місяців підряд. В матеріалах справи містяться лише копії листів з вимогами сплатити заборгованість з орендної плати, а саме: лист вих. № 13-13-07582 від 29.11.2011р., лист вих. № 13-13-01752 від 06.03.2012р., претензія вих. № 13-01-03128 від 07.05.2012р.

Таким чином, пред'явлений позов про дострокове розірвання договору оренди з мотивів невнесення орендної плати не відповідає способам захисту цивільних прав наймодавця.

Суд також звертає увагу, що сума заборгованості з орендних платежів, пред'явлена позивачем до стягнення, станом на день розгляду справи відповідачем сплачена. Тим паче, матеріали справи свідчать про відсутність систематичного порушення відповідачем грошових зобов'язань за договором. Хоча і не в повному обсязі та не в строк, але орендні платежі на протязі спірного періоду відповідачем здійснювались.

Отже, у задоволенні позову в частині вимог про розірвання договору оренди державного нерухомого майна № 2794/д від 31.08.2011р. слід відмовити.

Крім того, позивачем заявлено вимогу про зобов'язання відповідача повернути Філії Української авіаційної транспортної компанії "Аеропорт Запоріжжя Вантажний" за участю регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області державне нерухоме майно, а саме: - окремо розташовану одноповерхову будівлю інвентарний № 120399066, загальною площею 258.0 кв. м., розміщеною за адресою : АДРЕСА_2, відповідно до плану та експлікації приміщень будівлі, виготовлені Філією Української авіаційної транспортної компанії "Аеропорт Запоріжжя Вантажний", шляхом підписання акту прийому-передачі.

Відповідно до п. 5.11. договору, у разі припинення або розірвання договору орендар зобов'язаний повернути балансоутримувач, орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря.

Враховуючи те, що суд дійшов до висновку про відсутність підстав для розірвання договору оренди державного нерухомого майна № 2794/д від 31.08.2011р. в судовому порядку, відповідно, немає підстав застосування правових наслідків припинення договору у вигляді повернення будівлі.

На підставі викладеного, у задоволенні позову в частині вимог про зобов'язання відповідача повернути Філії Української авіаційної транспортної компанії "Аеропорт Запоріжжя Вантажний" за участю регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області державне нерухоме майно, а саме: - окремо розташовану одноповерхову будівлю інвентарний № 120399066, загальною площею 258.0 кв. м., розміщеною за адресою : АДРЕСА_2, відповідно до плану та експлікації приміщень будівлі, виготовлені Філією Української авіаційної транспортної компанії "Аеропорт Запоріжжя Вантажний", шляхом підписання акту прийому-передачі, відмовляється.

Згідно зі ст. 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору за позовними вимогами про розірвання договору оренди та повернення майна покладаються на позивача.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі закриття провадження у справі.

Із змісту п. 4.12. Постанови Пленуму ВГСУ від 26.12.2011р. № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»вбачається, що у вирішенні питань розподілу судових витрат необхідно мати на увазі, що за змістом пунктів 4 і 5 частини першої статті 7 Закону України «Про судовий збір»припинення провадження у справі і залишення позову без розгляду тягнуть за собою повернення сплачених сум судового збору (за винятком випадку, коли позов залишено без розгляду в зв'язку з повторною неявкою представника позивача на виклик у засідання господарського суду, якщо таке нез'явлення перешкоджало вирішенню спору).

Таким чином, у зв'язку з тим, що провадження у справі в частині позовних вимог про стягнення суми 4783 грн. основного боргу, суми 1040,61 грн. завдатку, суми 221,12 грн. пені, суми 478,30 грн. штрафу підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, сплачений позивачем судовий збір за даною позовною вимогою слід повернути за ухвалою суду позивачу із Державного бюджету України.

Керуючись ст. 49, п. 1-1 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Провадження у справі № 5009/3843/12 в частині позовних вимог про стягнення суми 4783 грн. основного боргу, суми 1040,61 грн. завдатку, суми 221,12 грн. пені, суми 478,30 грн. штрафу, - припинити за відсутністю предмету спору.

У задоволенні позову в частині вимог про розірвання договору оренди державного нерухомого майна № 2794/д від 31.08.2011р. та про зобов'язання Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_1 повернути Філії Української авіаційної транспортної компанії "Аеропорт Запоріжжя Вантажний" за участю РВ Фонду державного майна України по Запорізькій області державне нерухоме майно, а саме: окремо розташовану одноповерхову будівлю інвентарний № 120399066, загальною площею 258.0 кв. м., розміщену за адресою: АДРЕСА_2, відповідно до плану та експлікації приміщень будівлі, виготовлені Філією Української авіаційної транспортної компанії "Аеропорт Запоріжжя Вантажний", шляхом підписання акту прийому-передачі, - відмовити.

Суддя О.С. Боєва

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Повне рішення підписано 24.12.2012р.